1、 旁 萬 邊 人 家 推導(dǎo)結(jié)論一 任務(wù)任務(wù)訴訴求求:盡可能大的中心花園,圍繞花園高層全架空 中期反饋中期反饋:17層和25層高層售價(jià)相同,無溢價(jià)可能 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)應(yīng)對應(yīng)對: 地塊中間高層單元數(shù): 0個(gè) 推導(dǎo)結(jié)論二 任務(wù)訴求任務(wù)訴求:120戶型盡。

2、CK ARCBLACK ARCT T HZHZ 回顧.回顧. 品牌形象定位品牌形象定位 高尚的文化休閑生活方式高尚的文化休閑生活方式 BLACK ARCBLACK ARCT T HZHZ 回顧.回顧. 品牌推廣口號品牌推廣口號 蘇黎士蘇黎士。

3、標(biāo)總體布局 1建設(shè)目標(biāo) 2總體布局 五分行業(yè)集聚區(qū)布局 1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 2大旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 3金融服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 4商貿(mào)服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 5夜市集聚區(qū) 6現(xiàn)代物流業(yè)集聚區(qū) 7信息與軟件業(yè)集聚區(qū) 8科技服務(wù)業(yè)集聚區(qū) 六重點(diǎn)集聚區(qū)布局 1重點(diǎn)扶。

4、齡化趨勢亦日益明顯.目前,人口老齡化已是我國和當(dāng)今世 界各國共同面臨的人口發(fā)展問題,并已成為重大的社會問題,它必將 對社會經(jīng)濟(jì)思想文化等各方面產(chǎn)生巨大的影響.因此,充分認(rèn) 識和解決人口老齡化,發(fā)展社會福利事業(yè),已是世界各國尤其是我 國面臨的。

5、 12030,北緯 29113033,距上海 165 公里,距蘇 州 121 公里,據(jù)寧波 140 公里.東臨杭州灣,南與紹興金華 相接,西南與衢州相接,北與湖州嘉興兩市毗鄰,西南與安 徽省黃山市交界,西北與安徽省宣城交接.杭州地處長江三角。

6、件 我們在此強(qiáng)調(diào)仲量聯(lián)行的任務(wù)只局限于提供詳細(xì)的物業(yè)顧問和市場建議,我們的研究不包括任何法律和稅務(wù)議題. 這份報(bào)告僅為貴方使用,具有保密性.我們不對任何第三方承擔(dān)任何責(zé)任,同時(shí),未經(jīng)我方事前的書面同意,本報(bào) 告的全部或任何部分不得在任何文件。

7、背景基地及背景 南京軍區(qū)下屬中國人民解放軍第117醫(yī)院部隊(duì)營房,地處浙江省杭州市西湖區(qū)靈隱街道靈隱路 14號. 項(xiàng)目所在土地為軍事用地,目前正作為軍區(qū)醫(yī)院營房使用.根據(jù)初步接洽,該項(xiàng)目可 分別置換租賃約12畝21畝土地兩種合作方案實(shí)施包裝改。

8、0405年共出讓土地面積150萬 需求:年去化量在3040萬之間 現(xiàn)狀二:寫字樓價(jià)格與住宅價(jià)格倒掛現(xiàn)狀二:寫字樓價(jià)格與住宅價(jià)格倒掛 原因: 1人們對公寓排屋別墅的興趣遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于寫字樓 2寫字樓是公建用地,產(chǎn)權(quán)只有4050年 3中小企業(yè)私營企業(yè)。

9、況 2.拱墅區(qū)總體用地規(guī)劃比例 3.拱墅區(qū)規(guī)劃分析 第三部分第三部分 康橋鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展方向康橋鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展方向 1.康橋鎮(zhèn)概況 2.康橋鎮(zhèn)未來規(guī)劃 第四部分第四部分 項(xiàng)目情況分析項(xiàng)目情況分析 1.項(xiàng)目情況說明 2.交通情況 3.公交。

10、線路?？康攸c(diǎn) 2 2地鐵規(guī)劃地鐵規(guī)劃 3 3周邊配套情況周邊配套情況 1 1醫(yī)院醫(yī)院 2 2學(xué)校學(xué)校 3 3酒店酒店 4 4超市超市 5 5延安路商業(yè)圈的介紹延安路商業(yè)圈的介紹 6 6吳山廣場商業(yè)圈的介紹吳山廣場商業(yè)圈的介紹 二景觀設(shè)計(jì)及設(shè)。

11、美的境界. 琨瑤顧問 20112011 新城概況 錢江新城未來領(lǐng)銜杭州的國際繁半都會匙 錢江新城位于浙江省杭州市城匙的 東南部,錢塘江北岸,距離西湖風(fēng)景 匙約4.5公里,距離杭州火車站2公里, 距蕭山國際機(jī)場約18 公里. 錢江新城于200。

12、況 2.拱墅區(qū)總體用地規(guī)劃比例 3.拱墅區(qū)規(guī)劃分析 第三部分第三部分 康橋鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展方向康橋鎮(zhèn)區(qū)域規(guī)劃及發(fā)展方向 1.康橋鎮(zhèn)概況 2.康橋鎮(zhèn)未來規(guī)劃 第四部分第四部分 項(xiàng)目情況分析項(xiàng)目情況分析 1.項(xiàng)目情況說明 2.交通情況 3.公交。

13、 項(xiàng) 目 市 場 形 象 定 位 項(xiàng) 目 市 場 形 象 定 位 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 客 戶 定 位 項(xiàng) 目 目 標(biāo) 客 戶 定 位 項(xiàng) 目 產(chǎn) 品 定 位 項(xiàng) 目 產(chǎn) 品 定 位 項(xiàng) 目 價(jià) 格 定 位 項(xiàng) 目 價(jià) 格 定 位 附 件 附 件。

14、線路?？康攸c(diǎn) 2 2地鐵規(guī)劃地鐵規(guī)劃 3 3周邊配套情況周邊配套情況 1 1醫(yī)院醫(yī)院 2 2學(xué)校學(xué)校 3 3酒店酒店 4 4超市超市 5 5延安路商業(yè)圈的介紹延安路商業(yè)圈的介紹 6 6吳山廣場商業(yè)圈的介紹吳山廣場商業(yè)圈的介紹 二景觀設(shè)計(jì)及設(shè)。

15、1.03.03 杭州 參與本市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競買人,須符合本市住房限購政策. 限購限購 2021.01.27 杭州 落戶本市未滿5年的,在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房. 將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的,贈與人須滿3年方可購買限購范圍。

16、圖城市藍(lán)圖 區(qū)位條件 杭州是浙江省省會, 全省政治經(jīng)濟(jì) 科教和文化中心, 是全國重點(diǎn)風(fēng)景旅 游城市和歷史文化 名城.杭州地處長 江三角洲南翼,杭 州灣西端,錢塘江 下游,京杭大運(yùn)河 南端,是長江三角 洲重要中心城市和 中國東南部交通樞 紐。

17、建筑面積 28272.02m,地下建筑面積 2964.11m. 項(xiàng)目區(qū)位圖項(xiàng)目區(qū)位圖 項(xiàng)目總平圖項(xiàng)目總平圖 項(xiàng)目共有 6 幢建筑,現(xiàn)已全部完工,各棟建筑一層層高均為 5.5 米,高挑 空,打造極致商業(yè)空間.同時(shí)規(guī)劃有機(jī)動(dòng)車停車位 177 個(gè)。

18、16號線通車?yán)?新房量價(jià)齊升. 展望2021,轉(zhuǎn)機(jī)在望.國內(nèi)疫情趨于穩(wěn)定,國民經(jīng)濟(jì)全面復(fù)蘇,十四五規(guī)劃開啟篇章,企穩(wěn)向好的大環(huán) 境下,杭州樓市會怎么走哪些區(qū)域和板塊更具發(fā)展?jié)摿硕鹫憬瓍^(qū)域發(fā)布2020年度杭州房地產(chǎn)市 場報(bào)告,總結(jié)202。

19、調(diào)控新理念三道紅線二道紅線 . 8 7. 軌交網(wǎng)絡(luò)時(shí)代即將到來,城市新格局新封面 . 8 8. 未來社區(qū)建設(shè),從理論到實(shí)踐探索 . 9 9. 大平層現(xiàn)象 . 9 二商品房市場分析 . 10 1. 2020 年杭州商品房市場特征 . 10 2。

20、調(diào)控新理念三道紅線二道紅線 . 8 7. 軌交網(wǎng)絡(luò)時(shí)代即將到來,城市新格局新封面 . 8 8. 未來社區(qū)建設(shè),從理論到實(shí)踐探索 . 9 9. 大平層現(xiàn)象 . 9 二商品房市場分析 . 10 1. 2020 年杭州商品房市場特征 . 10 2。

21、和社會發(fā)展計(jì)劃的通知,加快杭紹臺杭溫金甬湖杭衢麗等鐵路和湖杭瑞蒼蘇臺等 公路項(xiàng)目建設(shè),全面開工建設(shè)通蘇嘉甬甬舟等鐵路項(xiàng)目,力爭綜合交通投資完成3300億元,新增鐵路和軌道交通600公里以上.積極推進(jìn)滬甬跨 海通道甬臺溫福鐵路前期工作.推動(dòng)嘉。

22、進(jìn)一步研究完善 限貸2016.11.09杭州 一職工家庭購買首套普通自住住房,或擁有一套住房并已結(jié)清購房貸款的,為改善居 住條件再次申請住房公積金貸款,首付款比例從不低于20調(diào)整為不低于30. 二職工家庭擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性購房貸。

23、冠肺炎疫情影響的企業(yè),繳存住房公積金確有困難的,應(yīng)在職工充分協(xié)商的前提下,經(jīng)職工代表大會或工會討論 通過并提交決議書,可向杭州住房公積金管理中心以下簡稱中心申請降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公 積金. 就業(yè)社保民生 保障政策 2020.0。

24、路 位于城西高尚居住區(qū)浙大城西高尚居住區(qū)浙大 紫金港校區(qū)紫金港校區(qū)與環(huán)境優(yōu)越的環(huán)境優(yōu)越的 西溪濕地西溪濕地之間 蔣村板塊 屬于新興的蔣村板塊 本板塊簡述 從片區(qū)形象上看,城西板塊給廣大市民感覺上是一個(gè)高尚居住區(qū),是 眾多購房者追捧的區(qū)域之一。

25、1.38 供求對比:銷供比下降至0.67,短期市場供過于求 庫存去化:庫存上升10.98至302.56萬平方米,去化速度減慢 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,華夏之心居首 寫字樓:價(jià)格上漲,供求齊升銷供比小于1 商業(yè):價(jià)格下跌,供升求降銷供比。

26、05地 塊,東至環(huán)城東路,南至珠碧二弄,西 至刀茅巷,北至鳳起路 出讓面積 2038014035 用途 住宅設(shè)配套公建 為主,兼容商業(yè)商務(wù) 用地消防設(shè)施,社 會停車場 住宅設(shè)配套公建 為主兼容商業(yè) 地上建筑面積 5706425263 容積率。

27、兩位數(shù)增長. 第一產(chǎn)業(yè)增加值236.07億元,第二產(chǎn)業(yè)增加值 3322.15億元,第三產(chǎn)業(yè)增加值3453.58億元,分 別增長2.59.8和11.0.全市按常住人口計(jì)算 的人均GDP達(dá)到80395元,按戶籍人口計(jì)算的人均 GDP為10126。

28、開發(fā)商資金回籠影響較大 政策動(dòng)態(tài) 疫情影響下的杭州樓市轉(zhuǎn)型 杭州云城概念發(fā)布 城市地鐵快速路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),賦能城市價(jià)值 6萬人搖助推紅盤限售新政誕生 大事件 杭州全市經(jīng)營性用地土地出讓金2529億,位居全國第二 2020年杭州市區(qū)涉宅地平。

29、 17826911296719895132635311 370859324819740983900392 355205547581961300951 2249http: 2019 2019 20192019 3249http: 2019 2。

30、旨在剖析90方以下小戶型客戶的購房原因及需求,同時(shí)了解他們對目標(biāo)方以下小戶型客戶的購房原因及需求,同時(shí)了解他們對目標(biāo) 板塊的看法,從而為德勝項(xiàng)目小戶型的客群定位及產(chǎn)品設(shè)計(jì)提供建設(shè)性的意見和依據(jù)板塊的看法,從而為德勝項(xiàng)目小戶型的客群定位及產(chǎn)品。

31、65.6330.6732.0842.1466.665.0228.1267.666.2973.62 64.110343.618.453.34.631.358.12.456.8140.41.911.1 上市面積 環(huán)比 2010201120122。

32、間布局,加強(qiáng)政策引導(dǎo),對集聚國內(nèi)外要素資源,實(shí)現(xiàn)杭州新能源產(chǎn)業(yè)又好又快發(fā)展推進(jìn)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級打造低碳城市具有重要意義. 本規(guī)劃對新能源產(chǎn)業(yè)的界定參照國家新能源產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,主要包括太陽能風(fēng)能核能潮汐能生物質(zhì)能及新型電池等. 本規(guī)劃根據(jù)浙江省人。

33、網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)關(guān)于都市里的夢是風(fēng)景吸引你腳步的停留不僅僅是酒吧的咖啡,還有午后斜斜射下的陽光.關(guān)都市的夢還有很多,總需要征程.要造,就造屬于自己的夢啟夢,梳理項(xiàng)目情況1項(xiàng)目主要技術(shù)指標(biāo)占地面積: 20776平米 平方米總建筑面積:4570。

34、護(hù)質(zhì)量杭州市城區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)杭園文200342 號試行6建設(shè)地點(diǎn):桐廬經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)7承包方式:包工包料8招標(biāo)范圍:詳見工程量清單9養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn):二級養(yǎng)護(hù)10工程量清單計(jì)價(jià)方式:綜合單價(jià)法11資格審查方法:執(zhí)行桐招管20093 號文件,采用資格。

35、上蓋規(guī)劃設(shè)計(jì)The Moganshanroadof HangzhouAugust.2015區(qū)位拱墅區(qū)BACKGROUND ANALYSIS狀態(tài)區(qū)位地鐵五號線十號線匯聚于此莫干山路站COMMERCIAL COMPLEX ABOVE SUBWA。

36、8.1267.666.2973.6241.2361.1522.3618.453.34.631.358.12.456.8140.41.911.14448.363.4上市面積環(huán)比210121022103210421052106210721082。

37、高. 十三五時(shí)期,是我市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)服務(wù)水平提高和轉(zhuǎn)型發(fā)展的黃金時(shí)期 . 十三五期間,完成交通基礎(chǔ)設(shè)施投資 4522 億元,年均投資約 904億元. 其中, 城市軌道投資 1962 億元, 占比 43.4; 公路投資 1198億元,占比。

38、工33項(xiàng)完工44項(xiàng)續(xù)建93項(xiàng).大運(yùn)河國家文化公園杭州項(xiàng)目群十大標(biāo)桿項(xiàng)目中,除大運(yùn)河生態(tài)藝術(shù)島項(xiàng)目外,剩余9個(gè)項(xiàng)目均已開工建設(shè).四大區(qū)塊成勢以工業(yè)遺存為主要特色,打造杭鋼舊址公園區(qū)塊.以運(yùn)河和良渚文化為主要特色,打造大運(yùn)河博物院煉油廠區(qū)塊.以。

39、競買人,須符合本市住房限購政策.限購限購2021.01.27杭州落戶本市未滿5年的,在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房.將本市限購范圍內(nèi)住房贈與他人的,贈與人須滿3年方可購買限購范圍內(nèi)住房;受贈人家庭須符合本市住房限購政策不含遺贈.土地市場土地市。

40、1.05.07杭州延用了以往限地價(jià),競自持,競配建的競拍模式,除了2宗人才租賃用地,其余住宅用地均設(shè)置最高地價(jià),達(dá)到最高限價(jià)后相繼采用竟配建和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)總面積配比政策.同時(shí),杭州加強(qiáng)銷售端限價(jià)政策,全部地塊均設(shè)置新房限價(jià),以保證杭州地產(chǎn)市。

41、30.6732.0842.1466.665.0228.1267.665.5481.364.110343.618.453.34.631.358.12.456.8140.4上市面積環(huán)比200820092010201120122101210221。

42、暢通物流運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) . 19 三圍繞打造智慧物流之都,構(gòu)建智慧物流體系 . 21 四圍繞打造全球快遞之都,提升快遞物流水平 . 22 五圍繞打造國際物流中心,擴(kuò)大物流對外開放 . 24 六圍繞構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)鏈,提升供應(yīng)鏈物流能力 . 25 。