豪宅開盤前期規劃Tag內容描述：
1、目錄目錄 Contents 第一部分第一部分 競品比對及解析競品比對及解析 一一. . 項目位臵:本案處于巴南交通樞紐核心項目位臵:本案處于巴南交通樞紐核心 二二. . 產品屬性:超大規模全裝修產品屬性:超大規模全裝修五大內湖五大內湖高檔配。
2、因此,項目推廣工作必須從近期展開,迅速進入強勢宣傳推廣階段,到 7 月 9 日底完成第一個推廣周期. 從近期工作的特點來看,可以用時間緊工作量大宣傳推廣良機不可錯失來形容,因此需要開發公司的大力支持和配合,建議在該執行方案提交 后能盡快批復。
3、 1111 月月 2626 日日開盤開盤 二認籌目的二認籌目的 1. 在項目正式開盤前確定意向購房客戶,防止已登記客戶的流失. 2. 在正式發售前取得良好的預定業績,為正式開盤打好底氣. 3. 通過前期形象廣告推廣瑞金民眾對紅都國際公館有一。
4、 our clients 市場分析篇 1 我們一直在幫劣寵戶成功 We are dedicated to assisting our clients 項目位亍西安曲江區西安富人區 屬亍政店打造的文化景觀資源驅勱下的城市高端住區,迚入市中心道。
5、天生 有別 第二階段態度:征朋 一切丌朋 第三階段品質:極 前所未極 階階段性推段性推廣廣主題主題 第一階段產品:天生 有別 第二階段態度:征朋 一切丌朋 第三階段品質:極 前所未極 蓄客期推廣時間:3.155.15 認籌期推廣時間:5。
6、ntents 1 1項目定位回顧及推廣思考 2 2項目營銷推廣的關鍵戓術 3 3項目20112011年推廣執行計劃 中 央 王 土 世 族 大 境 項目定位 洛陽都心 城市極核 千年皇脈所在 土地天賦非凡 當代盛世,世族興旺 匯聚洛陽第一圈。
7、art 6 目標客戶剖析目標客戶剖析指導產品方向指導產品方向 產品建議產品建議落地項目價值落地項目價值 營銷推廣營銷推廣與客戶對位傳播產品價值與客戶對位傳播產品價值 未來市場預測未來市場預測大勢判斷大勢判斷 布吉印象布吉印象清晰項目周邊環境。
8、行政區縣. 長江上游地區綜合交通樞 紐和國際貿易大通道 內陸出口加工基地和擴大對 外開放 的先行區 國家重要的現代制造業基地 長江上游科技創新中心和科 研成果產業化基地等 長江上游生態文明示范區 統籌城鄉綜合配套改革試驗區 摘自國發3 號文。
9、布吉印象清晰項目周邊環境清晰項目周邊環境 Part 7 價格預測價格預測項目所實現價值項目所實現價值 Part 1 未來市場預測未來市場預測 未來市場預測未來市場預測政策面政策面 政策面上看:政策面上看: 1 20102011年房地產政策將。
10、品競爭進入品牌競爭階段,北京地產消費的品牌認知 度已達七成,一個新企業面臨著如何取信于民 取信于市場的問 題;另一方面就是消費者的分散化與同質化更加嚴重,購房群體的 階層更細分,但同時提供給消費者的產品也在極速增加,消費者的 選擇余地越來越。
11、舊城 改造和復興機會,復興不是顛覆,而是對于城市歷史和文化的傳承. 白馬路,白馬路,福州這座城市唯一讓人感覺幽靜休閑文化的一條路,如 今,承載著福州邁向國際化時尚大都市的夢想. 上海新村,上海新村,曾經深烙福州工業文明的印記.在城市復興的時。
12、區域將成為未來沈陽的城市副中心, 區域未來規劃利好區域未來規劃利好 地塊印象地塊印象 項目思考1:價值項目核心價值是否支持打 造沈城頂級豪宅的要求 項目項目 地塊地塊 地塊面積:地塊面積:3195131951平方米平方米 容容 積積 率:項。
13、而是對于城市歷史和文化的傳承. 白馬路,白馬路,福州這座城市唯一讓人感覺幽靜休閑文化的一條路,如 今,承載著福州邁向國際化時尚大都市的夢想. 上海新村,上海新村,曾經深烙福州工業文明的印記.在城市復興的時代,重建 的不僅是環境和新式建筑,更。
14、項目的現場銷售組織管理模式 附加:世聯操作優勢珠三角操作執行優勢 第一部分:項目屬性 C05C05 F02F02 關鍵詞: 二線城市組團 新城區 中心組團 環境優美 規劃完善 標的性建筑 德勝河 本項目給了我們太多的興奮點 刷新順德高檔物業。
15、斷轉換價值的視角,不斷轉換價值的視角, 實現價值的最大化.實現價值的最大化. 發現 2012年南山項目產品定位報告 上篇:項目價值體系的界定 The Value of Luxury House The Value of Luxury Hou。
16、12 1.08 1.08 1.06 0 500 1000 1500 2000 2500 2.22.82.92.15 2.162.22 2.233.13.23.83.93.15 0 0.2 0.4 0.6 0.8 1 1.2 1.4 1.6 。
17、帶和瀟湘大道產業發展帶兩帶:濱江風光帶和瀟湘大道產業發展帶 4 4四片:四片濱水住宅區四片:四片濱水住宅區 項目印象區域:河西濱江新城中心地段 前景優渥 區位:項目位于大河西先導區重點開發區域,規劃中的濱江新城商務區,未來城市核心.區位:項。
18、 1理解時尚 2理解中國 fashion CHINA 理 解 時 尚 人云亦云人云亦云,不是時尚不是時尚,而是潮流而是潮流. fashion CHINA 理 解 時 尚 1 獨 特 的 思 想 2 個 性 的 表 達 fashion 3 群。
19、億資金打造,集商業 文化金融體育生 活于一體的,環境更純 粹規劃起點更高功 能更科學強大的新中心新中心 區.區. 生而至珍至稀生而至珍至稀城市豪宅稀缺之下的絕版地塊城市豪宅稀缺之下的絕版地塊 深圳市場新增供應逐年遞減,關內豪宅供應進一步稀。
20、 180平米 188 44.1 約3.4萬方 合計合計 423423 100100 約約7.27.2萬方萬方 本報告需驗證三期戶型面積是否合理本報告需驗證三期戶型面積是否合理 項目背景項目背景: :定位為武漢高端超高層豪宅定位為武漢高端超高。
21、8 8月月2727日日開盤開盤. . 4 2 問問 題題 5 核心難點 如何提升價值,確立豪宅調性如何提升價值,確立豪宅調性 無售樓處的情況下無售樓處的情況下, 如何積累維護客戶如何積累維護客戶 6 6月月 7月月 8月月 9月月 10月。
22、55 個,所占比例為 78.6,由 南方都市報打進的電話 15 個,所占比例為 21.4;由其它打進的電 話共 10 個,所占比例為 12.5 55 15 10 0 10 20 30 40 50 60 特區報南方都市其它 1. 2 打進電話。
23、奘帄中心城市紅利 世界海灣 主城一線黃金海岸 國際一線 5萬奘萊匯聚家門前 建筑面積約 4055配裝修公寓 12年一站金牌教育 醇熟至此難求 TOPMAN 生活方式 轉換 敏銳投資嗅覺 超凡運動能力 獨特經濟美學 別樣生活方式 卓越教育觀念。
24、策略 Part C 重要營銷節點回顧 Part D 開盤實況 Part E 成交客戶分析 Part F 整體開盤分析總結 報告內容 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2012 。
25、左右的任務的任務 才有可能完成全年任務才有可能完成全年任務 即即7 7 8 8個億個億銷售額銷售額 開盤目標開盤目標 1 前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍 缺口缺口21002100批客戶,批客戶,2525批批。
26、貿區三大金 融服務中心 血統: 香港山頂豪宅教父, 百年港企九龍倉大 成巨著 產品: 超低低密度社區, 精致面積段,陸家 嘴金融區生活臻選 資源: 城市地標群環伺 跨國金融機構集群 濱江封面豪宅林立. 秲缺: 陸家嘴絕版地王, 百余珍稀席位。
27、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發布會正式亮相,為你展開大門. 介 簡 活勱日期:2017年11月25日 活勱時間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。
28、想居所. 我們所面對的客戶,他們在乎的不是別人 怎么看,而是自己能獲得什么.他們需要 的是一個平臺,和在這個平臺中的話語權, 并與同樣處于這個平臺上的人完成在一定 高度上的對話. 在我們營造的平臺上,以特有的活動內容 和文化內涵吸引更多客戶。
29、英里的距離,是個什么概念英里的距離,是個什么概念 5英里可以很長英里可以很長 長到足以繞一個標準足球場跑長到足以繞一個標準足球場跑20圈圈 長到可以首尾相連地停長到可以首尾相連地停620輛輛12米長的林肯加長車米長的林肯加長車 長到可以讓阿。
30、房信網均價 推售套數:推售套數:12671267套套 年度銷售制定年度銷售制定 認籌目標:認籌目標:25342534批批 到訪目標:到訪目標:1267012670批批 蓄客目標蓄客目標 銷售套數:銷售套數: 12671267套套 認籌認籌。
31、動 強推廣 線上 線下 高亮相高亮相 強推廣強推廣強強活動活動 大兵團大兵團 促進成交促進傳播 線上導入線下,線下實現成交.線上導入線下,線下實現成交. OTOOTO模式模式 契合每個節點,不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏 熱點營銷 把。
32、的公關活動, 難以引起消費興趣 品牌的形象不好 產品賣點多, 前瞻性比其它品牌好 缺乏長期性的廣告 宣傳支持,知名度不高 綿陽市場目前存在的問題 試 圖 解 決 之 道 3 一做好常規推廣工作,加強人員培訓.一做好常規推廣工作,加強人員培訓。
33、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期. 紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票 10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發布會正式亮相,為你展開大門. 介 簡 活勱日期:2017年11月25日 活勱時間:14:0017:00 活勱主題:紫檀II盛大。
34、城市中國書法名城 等 榮譽稱號. 項目介紹 項目情況 項目名稱 開盤時間 區位 距本案路程 恒大綠洲 2012.8開盤 河東區 距25KM 恒大華府 2011.10開盤 北城新區 距2KM 恒大中央廣場 2017.10開盤 兮山區 距6.5。
35、再次梳理 活動元素:開盤儀式文藝演出現場互動 現場規劃 02 桃花島酒店 外場分氛圍平布局圖 橋頭導視桁架 酒店停車場導視 酒店外場氛圍裝飾 酒店外場歡迎展板 四季廳外場主題展板 現場平布局圖 四季廳序廳簽到處 活動主舞臺 選房區示意圖 選。
36、1m家宴 廳, 半封閉式廚房,奢 闊餐廳,精致生活 陽臺,舒適生活區. 約13.76m次 臥,北向觀景窗, 可俯瞰四色成品 實景園林. 約13.64m保 姆間, 獨立空間,傳承 中國禮序. 約29.16m次 臥套房,南向觀 景窗,獨立衛浴 。
37、左右的任務的任務 才有可能完成全年任務才有可能完成全年任務 即即7 7 8 8個億個億銷售額銷售額 開盤目標開盤目標 1 前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍 缺口缺口21002100批客戶,批客戶,2525批批。
38、售,同時刷新了多項房地產標準 羅馬假日項目發售,獲建設部居住性能最好樓盤稱號 廣州星河灣一期銷售完畢,躋身廣州房產銷售排行榜前三名 廣州星座四期星座開盤,一周銷售3個億,在廣州掀起熱潮 廣州星河灣獲聯合國全球最適宜居住社區獎國際花園社區金獎。
39、 月 日共 天 解籌時間: 月 日 為營造一個熱烈的開盤效果,解籌以產品推薦會為契機,啟動 項目產品推介會及開盤活動,借助政府官員規劃專家投資及營銷專家聲音摧動整個解 籌氣氛,提高解籌率.具體方案另議 二抽號認購細則 客戶了解認購活動細則。
40、佩戴胸花領導及來賓入場簽到 09:1009:30 舞獅表演熱場 南獅表演,喜迎來賓 電聲表演結束,緊接其后的是8對醒獅歡騰舞躍,在曲江.品筑銷售門前營造喜慶隆重的開盤氣氛,迎接領導與到場嘉賓 09:3009:35 電聲樂隊開場 電聲樂隊開場。
41、東新城工業園區南部物流園組成,采取建建設將以一個中心,兩條主設將以一個中心,兩條主軸和五個功能區為重要發軸和五個功能區為重要發展節點展節點布局;項目所在南區為老城區城東新城以及工業園區較差邊緣地帶.因此,政府對項目所在區域的規劃定位較為模糊。
42、對以后項目開發的影響和支撐.土地初判了解地塊的上市方式和土地款同土地所有方進行接觸,了解土地出讓方式和土地款,以及能否調整.了解當地的建安成本政府收費項目和具體情況對項目進行成本框算了解當地的房地產市場狀況產品形式市場價格市場格局發展趨勢。
43、活動地點邀約人員活動人數2019年6月8日鉑金華府營銷中心意向客戶業主合作單位媒體300活動概況活動目的Activity purpose借勢:借助活動提升項目影響力造勢:借助項目亮相活動形成新的宣傳熱點,釋放產品信息,為后續銷售做鋪墊蓄勢。
44、 半封閉式廚房,奢闊餐廳,精致生活陽臺,舒適生活區. 約13.76m次臥,北向觀景窗,可俯瞰四色成品實景園林. 約13.64m保姆間, 獨立空間,傳承中國禮序. 約29.16m次臥套房,南向觀景窗,獨立衛浴室,步入式衣帽間. 約30.5m。
45、即即7878個億個億銷售額銷售額開盤目標開盤目標前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍缺口缺口21002100批客戶,批客戶,2525批批 天.天.開盤銷售7個億,約銷售290套解籌率45條件下,積累VIP辦卡客戶。
46、 DREAMS, EMBRACE THE FUTUREBEYOND DREAMS, EMBRACE THE FUTURE 我們是誰首先我們要明確一件事它不僅是北大資源高端系的復制,更是延續創新;它不僅是對城市稀缺資源私有化,更是價值煥新;它。
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