1、品的產(chǎn)品看重投資價(jià)值看重投資價(jià)值 01 02 03 04 千億后的調(diào)整千億后的調(diào)整追求高品質(zhì)追求高品質(zhì) 創(chuàng)業(yè)初期創(chuàng)業(yè)初期的產(chǎn)品的產(chǎn)品關(guān)注房子的本質(zhì)關(guān)注房子的本質(zhì) 代表作順德碧桂園 90年代創(chuàng)業(yè)初期,中國(guó)房地產(chǎn)剛剛起步,大家剛從單位宿舍里解放。

2、3,055 43,055 8,620 0 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 待售面積銷售面積 宏觀市場(chǎng):全國(guó)房地產(chǎn)供需失衡加劇 全國(guó)房地產(chǎn)待售面積銷售面積萬(wàn) 全國(guó)房地產(chǎn)呈現(xiàn)供大于求的態(tài)勢(shì),態(tài)勢(shì)只會(huì)越來(lái)越惡。

3、地服務(wù)于客戶.公司非常重視您對(duì)工作 及對(duì)公司的評(píng)議,您可以與您的主管商量任何問(wèn)題或提出意見(jiàn),您的主管應(yīng)對(duì) 您的意見(jiàn)和建議采取必要的行動(dòng). 我們將盡可能地積極進(jìn)取開(kāi)放思想以人為本,為員工提供良好的工作環(huán) 境.公司的成功取決于每個(gè)員工的工作態(tài)度。

4、信息,在沒(méi)有太大的優(yōu)惠讓步及價(jià)值點(diǎn)出現(xiàn),難以在短時(shí)間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對(duì)回 款并無(wú)太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價(jià)格沒(méi)有太大讓步的情況下去化會(huì)相對(duì)滯后. 兩房整體策略上為:在價(jià)格不能做出。

5、分析 第第 5 5 章章 合作方式合作方式 第第 6 6 章章 法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析及評(píng)估法律及政策性風(fēng)險(xiǎn)分析及評(píng)估 第第 7 7 章章 綜述綜述 第第 8 8 章章 附件清單附件清單 第第 1 1 章章 項(xiàng)目概況及項(xiàng)目背景項(xiàng)目概況及項(xiàng)目背。

6、城市 淮北市 安徽省 河南 山東 江蘇 淮海市地處華東地區(qū)腹地,蘇豫皖三省交界處 城市屬性:淮北地下蘊(yùn)藏著枀其豐富癿煤炭資源,地質(zhì)儲(chǔ)量百億噸,迖景儲(chǔ)量350億噸,煤炭產(chǎn)量居全國(guó) 第四位,為華東最大癿煤炭產(chǎn)地和清選加巟基地.大型集團(tuán):淮北礦丒。

7、3.08 2009 11 831471 11.27 2010 18 685661 10.74 土地市場(chǎng)整體表現(xiàn)良好, 06年出讓住宅地塊主要集中于老城區(qū)和新城區(qū)的中心 位置,07年集中于新城區(qū),08年10年集中于南部和東部區(qū)域 08年淮北土。

8、均價(jià)銷售均價(jià) 成交成交 套數(shù)套數(shù) 成交面積平成交面積平 成交金額 成交金額 億元億元 總銷套數(shù)總銷套數(shù) 總銷金額總銷金額 榮盛 盛京綠洲 40 小高層 77110 4300 260 24905 1.07 641 2.52 高層 6080 4。

9、 達(dá)觀山 麓湖 天瀾 末端先熟板塊,具備品質(zhì)配套的中高端城市區(qū),全線復(fù)合高容化發(fā)展 本案 中信項(xiàng)目 麓山南湖城市板塊 雅居樂(lè)獨(dú)立板塊 麓湖高端板塊 發(fā)展要素發(fā)展要素 類別類別 名稱名稱 規(guī)模規(guī)模 工程情況工程情況 交通交通 公路公路 天府大。

10、城市的驕傲 商業(yè)運(yùn)營(yíng) 邢臺(tái)中北商城新世紈商城華北地區(qū)單層面積最大的商城 均為中北集團(tuán)自有物業(yè),總營(yíng)業(yè)面積約100000,擁有商 戶共2000余家,商駐率100,中北集團(tuán)十年成熟運(yùn)營(yíng)管理 經(jīng)驗(yàn),使其穩(wěn)居丌可勱搖的邢臺(tái)商業(yè)龍頭地位. 珠海鑫北數(shù)。

11、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

12、用地成交為主,占比51.6,其次,住宅用地成交占比47.8.2021年2月,淮北市以住宅用地成交為主,占比 71.4. 2002200320042005200620072008200920102011201221012102 其他用地 10。

13、手房銷售情況等數(shù)據(jù) 叢晨曦微信電話:1 5 8 1 0 6 3 6 3 6 8 郵箱:c o n g c h e n x i f a n g . c o m 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 淮北市房地產(chǎn)政策 政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域政策概述 限購(gòu) 。

14、宅用地成交為主,占比59.7,其次,其他用地成交占比32.6.2020年3月,淮北 市以住宅用地成交為主,占比82.6,比去年同期下降0.6個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 淮北市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,淮北市共推出土地規(guī)劃建面305。

15、體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 淮北市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年12月,淮北市以其他用地成交為主,占比58.7,其次,住宅用地成交占比41.3.2020年2月,淮北 市以其他用地成交為主,占比100.0. 47.966.248.1034.607。

16、斯項(xiàng)目推廣要求: 當(dāng)?shù)刂梁玫?賣最貴的 賣給有錢的人 主席語(yǔ) 勞斯萊斯項(xiàng)目創(chuàng)作畫面設(shè)計(jì)指引: 把產(chǎn)品語(yǔ)言轉(zhuǎn)換成可視化可觸動(dòng)的體驗(yàn)語(yǔ)言,與有錢人士的有效溝通, 讓至好的社區(qū)至好的房子眼見(jiàn)為實(shí),需注意在營(yíng)銷環(huán)境體驗(yàn)打造方面, 現(xiàn)場(chǎng)包裝不宜過(guò)度。

17、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。

18、交結(jié)構(gòu) 淮北市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,淮北市以工業(yè)用地成交為主,占比47.2,其次,住宅用地成交占比36.7.2021年5月,淮北市以工業(yè)用地成交為主,占比 95.8. 200520062007200820092010。

19、求:全市需求:成交9.10萬(wàn)平米,環(huán)比下降18.39,同比下降12.48 u 庫(kù)存庫(kù)存去化去化:庫(kù)存上升1.79至130.63萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,溫哥華城金水河畔居首 u 企業(yè)企業(yè)銷售:銷售。

20、庫(kù)存上升1.36至132.41萬(wàn)平方米,去化速度加快 熱銷項(xiàng)目:中小戶型中高總價(jià)熱銷,金色陽(yáng)光花園居首 企業(yè)銷售:眾安房產(chǎn)以0.46億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比下跌15.23,同比下跌 9.61。

21、長(zhǎng)13.95 庫(kù)存去化:庫(kù)存下降2.66至154.98萬(wàn)平方米,去化速度加快 熱銷項(xiàng)目:中小戶型中高總價(jià)熱銷,吾悅廣場(chǎng)居首 企業(yè)銷售:眾安房產(chǎn)以1.22億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲31.83。

22、宅用地成交為主,占比59.7,其次,其他用地成交占比32.6.2020年3月,淮北 市以住宅用地成交為主,占比82.6,比去年同期下降0.6個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)供求分析 淮北市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,淮北市共推出土地規(guī)劃建面305。

23、面 2021年1 6月,淮北市以工業(yè)用地成交為主,占比48.8,其次,住宅用地成交占比35.6.2021年6月,淮北市以工業(yè)用地成交為主,占比63.7, 比去年同期上升2.4個(gè)百分點(diǎn). 76.227.644.369.9010079.540。

24、管理辦法.1116 7計(jì)量支付管理辦法.1719 8 合同管理辦法 執(zhí)行公司管理規(guī)定 9安全文明施工管理規(guī)定.1922 10物資供應(yīng)及專項(xiàng)分包管理辦法2224 11分包單位管理規(guī)定2526 12資料管理辦法2629 13竣工檔案編制辦法29。

25、定義書簽.未定義書簽. 第一章 總則 第一條第一條 為全面客觀考核評(píng)價(jià)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以下簡(jiǎn)稱某地產(chǎn) 員工,幫助員工提高素質(zhì)能力和工作績(jī)效,全面 貫徹落實(shí)某地產(chǎn)的發(fā)展目標(biāo)以及各項(xiàng)管理制度和工作計(jì)劃,特制定本制度. 第二條第二條 績(jī)效。

26、 總則 . 1 第二章 組織和職責(zé) . 1 第三章 考核原則 . 3 第四章 考核內(nèi)容周期和時(shí)間 . 3 第五章 績(jī)效管理的實(shí)施 . 5 第六章 考核結(jié)果的計(jì)算 . 7 第七章 考核結(jié)果的應(yīng)用 . 8 第八章 績(jī)效考核制度的修訂 . 10 。

27、1020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 13.7914.6320.4232.5814.1520.3418.917.4422.3915.8315.4118.0112.99 成交價(jià)。

28、 一工程部是房地產(chǎn)企業(yè)的重要部門,本部門實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制.工程部負(fù)責(zé) 人在總經(jīng)理總工的領(lǐng)導(dǎo)下開(kāi)展工作,根據(jù)工作需要配備若干工程技術(shù)人員.工 程部工作人員在經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下,根據(jù)不同分工,完成自己的本職工作. 二工程部全體工作人員在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)。

29、場(chǎng)管理人員工作紀(jì)律4 3施工質(zhì)量管理規(guī)定57 4技術(shù)管理辦法79 5施工進(jìn)度控制管理規(guī)定 911 6計(jì)量變更簽證管理辦法 執(zhí)行合同公司管理規(guī)定 7計(jì)量支付管理辦法執(zhí)行合同管理規(guī)定 8合同管理辦法執(zhí)行公司管理規(guī)定 9安全文明施工管理規(guī)定.19。

30、施工現(xiàn)場(chǎng)管理施工現(xiàn)場(chǎng)管理 1414 第六章第六章 工程監(jiān)理制度工程監(jiān)理制度 1717 第七章第七章 工程款支付工程款支付 2121 第八章第八章 設(shè)計(jì)變更及工程洽商簽證管理設(shè)計(jì)變更及工程洽商簽證管理 2121 第第九章九章 工程材料設(shè)備管理。

31、7辦公室部組織結(jié)構(gòu)與責(zé)權(quán) 二 湖北 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司職位說(shuō)明書 1. 高層管理類 1 總經(jīng)理職位說(shuō)明書 2 副總經(jīng)理分管經(jīng)營(yíng)職位說(shuō)明書 3 副總經(jīng)理分管營(yíng)銷職位說(shuō)明書 4 總工程師職位說(shuō)明書 2.項(xiàng)目前期部 1 項(xiàng)目前期部經(jīng)理職位說(shuō)。

32、四架構(gòu): 五薪酬結(jié)構(gòu): 辦公室 置業(yè)顧問(wèn) 行政部 財(cái)務(wù)部 出納 會(huì)計(jì) 主任 總經(jīng)理助理 文員 策劃部 設(shè)計(jì) 文案 策劃 部門經(jīng)理 總經(jīng)辦 營(yíng)銷部 營(yíng)銷經(jīng)理 營(yíng)銷主管 辦證專員 1營(yíng)銷部: 基本工資崗位工資績(jī)效工資工齡工資全勤工資競(jìng)業(yè)限制獎(jiǎng) 。

33、 第二條 承包范圍 . 2 第三條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 3 第四條 驗(yàn)收 . 3 第五條 質(zhì)量保修期 . 3 第六條 合同工期 . 3 第七條 合同價(jià) . 4 第八條 工程款的支付 . 4 第九條 現(xiàn)場(chǎng)移交標(biāo)準(zhǔn) . 6 第十條 材料設(shè)備的供應(yīng)。

34、明書 1. 高層管理類 1 總經(jīng)理職位說(shuō)明書 2 副總經(jīng)理分管經(jīng)營(yíng)職位說(shuō)明書 3 副總經(jīng)理分管營(yíng)銷職位說(shuō)明書 4 總工程師職位說(shuō)明書 2.項(xiàng)目前期部 1 項(xiàng)目前期部經(jīng)理職位說(shuō)明書 2 投資發(fā)展主管職位說(shuō)明書 3 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主管職位說(shuō)明書 4 。

35、戶.公司非常重視您對(duì)工作及對(duì)公司的評(píng)議,您可以與您的主管商量任何問(wèn)題或提出意見(jiàn),您的主管應(yīng)對(duì)您的意見(jiàn)和建議采取必要的行動(dòng).我們將盡可能地積極進(jìn)取 開(kāi)放思想 以人為本, 為員工提供良好的工作環(huán)境.公司的成功取決于每個(gè)員工的工作態(tài)度和積極性,公。

36、007200920102012 取得 取得攜手漢商集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)取得漢陽(yáng)匯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地,2012年3月D地塊產(chǎn)品面世;取得荊州匯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地,并將于2012年6月面世;取得武勝匯項(xiàng)目開(kāi)發(fā)用地,將于2012年下半年動(dòng)工,2012年年底開(kāi)放營(yíng)銷中。

37、計(jì)指標(biāo).5 獲利能力分析指標(biāo).5 營(yíng)運(yùn)能力分析指標(biāo).6 償付能力分析指標(biāo).7 成長(zhǎng)性分析指標(biāo).7二責(zé)任會(huì)計(jì)指標(biāo).7 利潤(rùn)中心.7 費(fèi)用中心.8 成本中心.8三杜邦分析體系.8第二章財(cái)務(wù)分析報(bào)表格式及填報(bào)說(shuō)明詳見(jiàn)附表.8第一篇第一篇財(cái)務(wù)分析操。

38、標(biāo)成本階段劃分目標(biāo)成本階段劃分三三職責(zé)劃分職責(zé)劃分四四成本標(biāo)準(zhǔn)科目設(shè)置成本標(biāo)準(zhǔn)科目設(shè)置五五目標(biāo)成本分?jǐn)傇瓌t目標(biāo)成本分?jǐn)傇瓌t六六銷售收入計(jì)算原則銷售收入計(jì)算原則七七目標(biāo)成本核算流程目標(biāo)成本核算流程八八目標(biāo)成本核算的編制原則目標(biāo)成本核算的編制原。

39、受到融洽的工作氛圍先進(jìn)的企業(yè)理念和昂揚(yáng)奮發(fā)的工作激情.太極湖為您提供了一個(gè)非常寶貴的成長(zhǎng)機(jī)遇和一個(gè)廣闊的發(fā)展空間,只要你付出勤勞與智慧,您必將獲得公正的評(píng)價(jià)與回報(bào),實(shí)現(xiàn)人生美好的價(jià)值.您能夠珍惜這來(lái)之不易的機(jī)會(huì),珍惜這寶貴的時(shí)光,為您個(gè)人和。

40、效實(shí)施階段3三 績(jī)效考核階段3四 績(jī)效反饋階段3二 績(jī)效管理和績(jī)效考核的區(qū)3第二章 績(jī)效計(jì)劃5一 績(jī)效計(jì)劃需要明確的問(wèn)題5二 績(jī)效計(jì)劃需要進(jìn)行溝通5三 績(jī)效計(jì)劃的三個(gè)步驟6一 準(zhǔn)備階段6二 溝通階段6三 簽訂績(jī)效計(jì)劃6第三章 績(jī)效實(shí)施8一 。

41、一街.一現(xiàn)狀:華強(qiáng)北商圈是深圳的市級(jí)綜合性商業(yè)街區(qū)全國(guó)電子第一街.華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)占地面積145萬(wàn)平方米,建筑總面積450萬(wàn)平方米,以下是商業(yè)街區(qū)建筑功能構(gòu)成:華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)占地面積145萬(wàn)平方米,建筑總面積450萬(wàn)平方米,以下是商業(yè)街區(qū)建筑功能。