1、標 指標說明 走量 市場發展 潛力 市場量級 住宅用地年均成交量和成交額 反映以往城市住宅一級市場容量 住宅新房年均去化量和銷售額 反映以往城市住宅新房市場容量 住宅二手房年均去化量和銷售額 反映以往城市二手房市場容量 市場均衡性 供求比 。

2、很強的銷售人員,銷售難度不大的項目 則要求團隊意識較好的銷售人員,同時在銷 售隊伍定性時要做不同的引導. 本報告是嚴格保密的. 銷 售 部 組 織 架 構 業務總監 項目經理 銷售部經理 策劃經理 副經理經理助理 銷售經理 銷售主管 銷售助。

3、 3.1 定價因素 3.2 定價策略 3.3 定價過程 第四部分第四部分 招商方案優選招商方案優選P17P17 4.1 招商環境 4.2 招商方案總體要求 4.3 招商方案的提出 4.4 方案相關指標的評估 4.5 方案銷售影響 4.6 方。

4、售進度控制技巧 14 商品房的售點廣告 15 房地產推廣十大誤區 16 潛在購房客戶的尋求技巧 17 房地產產品企劃綱要 基地基本資料 19 基地附近環境資料分析 19 基地附近重大公私投資方案分析 20 政經環境資料分析 20 銷售市場分。

5、點 2.1 區域在城市中的占位 2.2 區域間競爭格局 2.3 核心區問題位置規模開發策略等 2.4 考慮規劃的彈性和動態調整 1.1 土地分級與功能指標的分配 1.2 企業資源的挖掘與整合 1.3 項目資金投入計劃 3. 3. 盈利模式盈。

6、2 去年銷售去年銷售12萬萬m2,三年累計銷售,三年累計銷售30萬萬m2 在深圳在深圳, ,純住宅純住宅1515萬萬m2 年沒有先例年沒有先例 報告的線索1 :純住宅的可行性 本 項 目 本 項 目 中學中學 農民房農民房 小學醫院 3.5。

7、密的. 上海市四大副中心與人民廣場的位臵關系上海市四大副中心與人民廣場的位臵關系 上海市市級中心以人民廣 場為中心,以南京路淮 海中路西藏中路四川 北路四條商業街和豫園商 城上海站不夜城為 依托,具有行政辦公 購物觀光文化娛樂和 旅游等多種。

8、大規模 2.陌生區域 3.多種物業類型 借鑒點: 1.啟動期物業及規模 2.如何克服陌生區域 3 深圳萬科城深圳萬科城 本報告是嚴格保密的. 4 深圳萬科城概況深圳萬科城概況 區位特點區位特點 處于城鄉結合部的工業處于城鄉結合部的工業 園。

9、嚴格保密的. 3 5.5億目標前提下,按各物業理想去化排布銷售顯示: 住宅類產品是重中之重住宅類產品是重中之重 住宅銷售金額約3.2億元,占整體比例達60 公寓銷售金額約1億元,占整體比例約20 商業辦公銷售金額約1.3億元,占整體比例約2。

10、010 年:五大看點年:五大看點 . 3 看點一:千家與千億.3 看點二:規劃與房價.3 看點三:通脹與樓市.4 看點四:忽悠的政策.4 看點五:最后的法寶.5 2010 年:樓市回顧年:樓市回顧 . 6 綜述:不平凡的 2010 .6 政。

11、求 客戶目標客戶目標 客戶要求客戶要求 充分尊重現有規劃 功能劃分與功能布局基本上遵循現有規劃 道路水系布局以現有規劃為準,基本上不變 容積率基本上以現規劃為準,只可進行微調 混合用地用地性質可以跟著項目走,進行適當調動 行政辦公用地以現有。

12、抗震紀 念碑東側,緊鄰城市主干道新 華道與建設路. 建設路:建設路: 唐山市的迎賓景觀大道,全長 10.38公里,是唐山市首條實行 綠波管理的道路 . 新華道:新華道: 1985年完成建設,路面寬50米, 全長9.55公里,也被稱為唐山的。

13、任你下載,資深操盤手隨時在線交流 項目背景項目背景 開發商背景開發商背景 廈門翔安新城投資開發有限公司是山東魯能集團在廈門設立 的房地產投資開發公司,公司實力雄厚 開發商在福建省除本項目外,在廈門泉州有土地儲備 項目概況項目概況 用地性質 。

14、 . 6 2.51 項目前期 ,項目開盤準備工作 . 6 2.52 項目銷售期 . 7 2.53 項目收尾期 . 8 2.54 全面負責銷售現場的業務管理工作 . 8 2.6 置業顧問崗位職責 . 11 2.7 銷售員基本素質 . 11 三。

15、5 項目經理銷售主管崗位職責 . 6 2.51 項目前期 ,項目開盤準備工作. 6 2.52 項目銷售期 . 7 2.53 項目收尾期 . 8 2.54 全面負責銷售現場的業務管理工作 . 8 2.6 置業顧問崗位職責 . 11 2.7 。

16、質要求 . 4 2.2 銷售公司經理專業素質要求 . 4 2.3 銷售公司經理基本修為標準 . 5 2.4 銷售部經理崗位職責 . 6 2.5 項目經理銷售主管崗位職責 . 6 2.51 項目前期 ,項目開盤準備工作. 6 2.52 項目銷。

17、和 復制的權利將在以后簽訂的協議中明確說明.本 限制條款不適用于可以從其它合法渠道得到對文 中包含數據的使用授權的情況. 基于戰略層面的思考基于戰略層面的思考 0101 The spirit of marketing 本報告是嚴格保密的. 。

18、長率,呈現出良好的發展局面. 湛江湛江 澳門澳門 香港香港 深圳深圳 廣州廣州 珠三角兩小時經濟 圈 陽春是全省第二大縣級市,人口 多以本地人為主,是廣東省現代 都市型農業生產基地生態旅游 觀光休閑區.城市宜居性較強. 陽春概況陽春概況 隨。

19、使用本報告,視為同意以上聲明. 中國人口不房地產市場的關系 2 2 美日人口不房地產市場的關系 1 1 美日人口與房地產市場關系美日人口與房地產市場關系 1 人口結構變化影響美住房需求的長期趨勢 房地產表現:房地產表現:雖然雖然201220。

20、15公里,大小相當于現在的西工區. 根據考古發現,專家們推測,王城的 核心建筑群位于城內西南隅,而不是中 心部位,大致在今天的澗河以東,澗東 路以西,行署路以南,九都路以北這一 范圍內. 位臵 西工五女冢片區,南鄰紗廠西路 西側緊靠澗河北側。

21、場住宅市場 的整體掃描 商業集聚商業集聚:鐵百商圈北二路九路 家具城興工街餐飲娛樂帶等 訪談訪談:專業人士消費者商業行業 人士等訪談 項目本體分析 市場競爭分析 項目發展戰略及整體定位 項目各物業類型定位 3 地塊位于鐵西區,北二路汽車貿易。

22、越,高鐵中心線兩側各退 讓50米,退讓范圍內不得修建建筑,因此將導致本項目 可利用土地損失約4060畝 城市高速鐵路確定從地塊中穿越,高鐵中心線兩側各退 讓50米,退讓范圍內不得修建建筑,因此將導致本項目 可利用土地損失約4060畝 A B。

23、權利特性 u價格個別形成 一對房地產市場的理解一對房地產市場的理解 u市場分級 u信息不對稱 u交易過程長 u交易的實質是產權交易 u無實體市場 特性:特性: 本報告是嚴格保密的. 影響房地產市場的關鍵因素影響房地產市場的關鍵因素 市場因素。

24、15015 023023 002002 目錄目錄 目錄 JUNE.2010 命題命題 項目本體 目標解析 界定核心問題 第四部分第四部分 探索探索 客戶分析 價值對位 032032 047047 對位對位 第五部分第五部分 048048 0。

25、顧問 地產江湖數十萬份專業資料任你下載,資深操盤手隨時在線交流 3 世聯版權所有 世 聯 地 産世 聯 地 産 1 .1可選擇的投資方式的概念1 .1可選擇的投資方式的概念 債券是政府,金融機構,公司等直接向社會借債籌措資金時, 向投資者發。

26、0 12000000.00 14000000.00 月回款比率變化 2001年 2002年 比率變化 2001年13079397. 5663371.5 7627668.4 9060642.2 2002年10832445. 13447218。

27、件及開發目標解析項目本體條件及開發目標解析PART1. PART1. 項目本體條件及開發目標解析項目本體條件及開發目標解析 PART2. PART2. 項目城市發展背景研究項目城市發展背景研究PART2. PART2. 項目城市發展背景研究。

28、籠和價值最大化,為后期產品開 發分解資金壓力. 品牌目標品牌目標 建立品牌影響力,為持續開發打下堅實基礎. 項目運作目標項目運作目標 打造精工品質,鑄造高性價比人性化建筑產品,且完美實現銷 售目標,創造本項目良好的市場口碑. 本報告是嚴格保。

29、https: 2020211世聯顧問 2019年12月六安房地產市場月報 https: 2020211世聯顧問 2019年12月六安房地產市場月報 https: 2020211世聯顧問 2019年12月六安房地產市場月報 https: 20。

30、告 https: 2020317專業世聯2020年3月合肥出讓居住用地調研報告 https: 2020317專業世聯2020年3月合肥出讓居住用地調研報告 https: 2020317專業世聯2020年3月合肥出讓居住用地調研報告 http。

31、30專業世聯2020年2月銅陵房地產市場月報 https: 2020330專業世聯2020年2月銅陵房地產市場月報 https: 2020330專業世聯2020年2月銅陵房地產市場月報 https: 2020330專業世聯2020年2月銅陵。

32、7專業世聯2020年3月宿州房地產市場月報 https: 2020417專業世聯2020年3月宿州房地產市場月報 https: 2020417專業世聯2020年3月宿州房地產市場月報 https: 2020417專業世聯2020年3月宿州房。

33、17專業世聯2020年2月合肥房地產市場月報 https: 2020317專業世聯2020年2月合肥房地產市場月報 https: 2020317專業世聯2020年2月合肥房地產市場月報 https: 2020317專業世聯2020年2月合肥。

34、占地面積為32.34萬.環比上升177,整體成交樓面 價為8301元. 在成交溢價率方面,7月整體溢價率為28.44,環比上升548. 0 5000 10000 15000 20000 0.00 20.00 40.00 60.00 80.0。

35、2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https: 2020330專業世聯2019年銅陵房地產市場年報 https。

36、線熱度回升,三四線轉冷明顯 . 6 1情緒跌宕起伏,成交量跌價升 . 10 2核心城市樓面價總體趨穩,長三角與大灣區最受青睞 . 14 1到位資金緩增,回款占比提升 . 16 2貨幣寬松不改融資收緊,發債規模年內逐季回落 . 17 3融資成。

37、體和戶型設計建議 園林和景觀建議 公共設施和配套建議 營銷模式研究 營銷案例研究 市場及消費者行為研究 已有項目營銷模式研究 本項目的營銷方案 報告結構 項目屬性界定項目屬性界定 市場環境分析市場環境分析 競爭環境分析競爭環境分析 市場機會。

38、tps: 2020313世聯研究2020年2月惠州房地產市場月報 https: 粵東世聯行 長按左邊二維碼 感謝您的關注 。

39、下位置; 進入2019,多國加大貨幣寬松力度,全球40余 國陸續降息; 美歐英等多國M2增長開始提速; 7月9月,美國如期降息2次,且結束縮表后啟 動5400億美元購買國債計劃600億美元月; 8月,德國首次以零利率發行30年期國債; 9月。

40、指數PMI 為 49.4,比上月回落 0.7 個百分點.2019 年 5 月份,中國非 制造業商務活動指數為 54.3,與上月持平,表明非制造業總體 延續平穩較快的發展勢頭. 中央政策中央政策: 5 月 9 日,財政部稅務總局近日印發關于公。

41、市規劃及發展特征,并結合濟南房地產市場的發展,將監測范圍劃分為東西南北中五大區域詳細劃分參見附錄. 樣本選取標準:濟南市國土資源局國土資源局網上交易系統工業用地除外,其他用地包括科教用地倉儲用地機場用地文體娛樂用地等. 住宅市場住宅市場 監。

42、 本報告數據來源:珠海市統計局珠海市公共資源交易中心 珠海預銷售專網世聯行平臺監控數據. 3 珠海2018年房地產市場報告珠海世聯市場研究中心 數據來源:珠海市公共資源交易中心 年報導讀: 2018年珠海土地出讓共80宗,總面積為420.9。

43、區石岐東區西區南區泛 城區火炬沙溪港口;北部鎮區指小欖黃圃阜沙三 角東鳳南頭古鎮東升民眾橫欄;南部鎮區指三鄉 坦洲大涌南朗板芙五桂山神灣. u 本報告數據來源:中山市國土資源局中山統計信息網世聯行 平臺監控數據. u本報告一二級市場監控范圍。

44、TS 01宏觀經濟政策 Macroeconomic policy 02土地市場分析 Land market analysis 03住宅市場分析 Residential market analysis 04總結與展望 Market trend。

45、 Since 1993 19931993 世聯地產成立,是國內最早從事房地產專業咨詢的服務機構. 19971997 世聯地產開始對各種物業類型的代理銷售進行全面探索. 19991999 世聯地產顧問業務高端起步. 20012001 在北京設。