1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、競(jìng)爭(zhēng) 企業(yè)更注重對(duì)品牌的培養(yǎng)與利用.除偉星外,還有柏莊,長(zhǎng)江長(zhǎng), 濱江世茂星城置業(yè)等都注重品牌資源的培養(yǎng)與利用 在建立品牌的同時(shí),一些大型發(fā)展商同時(shí)也注意練好內(nèi)功,加強(qiáng) 樓盤本身的質(zhì)素,通過強(qiáng)有力的產(chǎn)品來(lái)支持品牌的樹立爭(zhēng)取消 費(fèi)者 消費(fèi)者除。

5、業(yè)政策 2020.11.03 蕪湖 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)扶持 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年12月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比57.8,其次,住宅用地成交占比40.8.2021年2月,蕪湖市以工業(yè)用。

6、 前言前言 本案從工程進(jìn)度和工作籌備情況綜合分析,項(xiàng)目實(shí)質(zhì)上正處于籌備期轉(zhuǎn)入市場(chǎng)導(dǎo)入期階段.項(xiàng)目實(shí)質(zhì)上正處于籌備期轉(zhuǎn)入市場(chǎng)導(dǎo)入期階段. 根據(jù)導(dǎo)入期的市場(chǎng)特點(diǎn)和項(xiàng)目現(xiàn)狀考慮,目標(biāo)客源對(duì)香江品牌心理上已有一定程度的認(rèn)同,但對(duì)本案還知但對(duì)本案還知。

7、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

8、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

9、3.35; 其 中 商 品 住 房 銷 售 面 積 357.38 萬(wàn) , 同 比 下 降 45.22. 通 過 對(duì) 比 2019 年 111 月 的 數(shù) 據(jù) ,可 以 看 出 ,2019 年 12 月 蕪 湖 市 商 品 住 房 銷 售 面。

10、業(yè)政策 2020.11.03 蕪湖 重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)扶持 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年12月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比57.8,其次,住宅用地成交占比40.8.2021年2月,蕪湖市以工業(yè)用。

11、帶動(dòng)江淮輻射全省,重點(diǎn)發(fā)展高端制造集成電路人工智能新型顯 示量子信息科技金融跨境電商節(jié)能環(huán)保服務(wù)貿(mào)易生命健康等產(chǎn)業(yè),打造具 有全球影響力的綜合性國(guó)家科學(xué)中心和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心引領(lǐng)區(qū). 克而瑞解讀: 十四五期間,合肥立足萬(wàn)億GDP經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),加速邁。

12、支持發(fā)放普惠金融領(lǐng)域貸款,此次降準(zhǔn)共釋放長(zhǎng)期資金 5500 億元. 2價(jià)格指數(shù):2 月份 CPI 繼續(xù)上漲,漲幅有所回落,PPI 穩(wěn)中略降 2 月份消費(fèi)領(lǐng)域價(jià)格繼續(xù)上漲,全國(guó) CPI 環(huán)比上漲 0.8,漲幅比上月回落 0.6 個(gè) 百分點(diǎn),同。

13、的可通過貸款展期續(xù)貸等方式,臨時(shí)延期還款,特殊企 業(yè)可協(xié)商另外的延期;期間企業(yè)需支付的利息,結(jié)合情況可給予一定的延期付息安排. 2地方:房住不炒,因城施策調(diào)控基調(diào)不變 1促進(jìn)性政策:人才引進(jìn)政策為主要促進(jìn)手段 受疫情影響,2020 年一季度。

14、 u 全市供應(yīng):新批2.99萬(wàn)平方米,環(huán)比下降85.39,同比下降36.41 u 供求對(duì)比:銷供比提高至0.81,短期市場(chǎng)供過于求 u 庫(kù)存去化:庫(kù)存上升0.44至213.53萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 需求結(jié)構(gòu):8000含10000元價(jià)格。

15、體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年12月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比93.8,其次,其他用地成交占比6.0.2020年2月,蕪湖 市以工業(yè)用地成交為主,占比100.0,比去年同期上升4.4個(gè)百分點(diǎn). 0032。

16、體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年12月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比93.8,其次,其他用地成交占比6.0.2020年2月,蕪湖 市以工業(yè)用地成交為主,占比100.0,比去年同期上升4.4個(gè)百分點(diǎn). 0032。

17、上 LPR 為 4.75,對(duì) 比 1 月 20 日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,分別下調(diào) 0.1和 0.05. 二政策層面 1中央政治局會(huì)議:加強(qiáng)宏觀政策調(diào)控,積極擴(kuò)大有效需求 2 月 21 日,中共中央政治局召開會(huì)議,會(huì)議在強(qiáng)調(diào)毫不放松抓好疫情。

18、16.5 億元,下降 7.6.商品 房銷售面積 1355.8 萬(wàn), 下降 29.4, 3 月末商品房待售面積 2005 萬(wàn), 增長(zhǎng) 26.6. 2湖北:調(diào)整預(yù)售監(jiān)管降低土地競(jìng)買保證金 4 月 20 日,湖北省人民政府辦公廳印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房。

19、業(yè)用地成交為主,占比76.3,其次,住宅用地成交占比18.6.2020年3月,蕪湖 市以住宅用地成交為主,占比52.5. 整體市場(chǎng)供求分析 蕪湖市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,蕪湖市共推出土地規(guī)劃建面201.06萬(wàn),成交164.04萬(wàn)。

20、5專業(yè)世聯(lián)2020年1月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 2020215專業(yè)世聯(lián)2020年1月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 2020215專業(yè)世聯(lián)2020年1月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 2020215專業(yè)世聯(lián)2020年1月合肥房。

21、18;其中商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積20.02萬(wàn)平方米,同比下降16.09. 二 市場(chǎng)形勢(shì)研判 1月份,房地產(chǎn)市場(chǎng)受新型冠狀病毒肺炎疫情的沖擊比較明顯.成交方面,受疫情影響,線下售樓處暫停開放,購(gòu)房者心理預(yù)期也有所減 弱,此外,疫情發(fā)生在春節(jié)期間。

22、2020年3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 202048蕪湖市2020年3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 202048蕪湖市2020年3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 202048蕪湖市2020年3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) https: 2。

23、午茶, 體驗(yàn)式講座類活動(dòng) 6 6月月 項(xiàng)目加推 1玩色大咖秀,彩 繪DIY活動(dòng) 2華侖港灣盛夏博 彩嘉年華活動(dòng) 33樓加推 47.26華動(dòng)蕪湖群 星演唱會(huì) 7 7月月 項(xiàng)目持銷 1臨時(shí)接 待中心開放 2七夕浪 漫觀影活動(dòng) 3關(guān)愛小 候鳥活動(dòng)。

24、5蕪湖 為貫徹安徽省人民政府關(guān)于促進(jìn)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見皖政202021號(hào)精神,促進(jìn)我市裝配式建筑產(chǎn) 業(yè)發(fā)展 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 蕪湖市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 6月,蕪湖市以工業(yè)用地成交為主,占比56。

25、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

26、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

27、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

28、案價(jià)格 高層均價(jià) 6800 元,洋房均價(jià) 7300 元 在售情況 7811 房企品牌 京冠地產(chǎn)加僑投資三巽集團(tuán) 物業(yè)管理 志邦物業(yè) 聯(lián)系方式 楊小麗:19942663303 配套資源及亮點(diǎn) 1區(qū)域定位能級(jí)較高,發(fā)展?jié)摿^大; 2五十中東校新。

29、持平,14 月份為下降 2.8;商 品房銷售面積 48703 萬(wàn)平方米,同比下降 12.3,降幅比 14 月份收窄 7.0 個(gè)百分點(diǎn); 其中,住宅銷售面積下降 11.8. 2商品住宅銷售價(jià)格:70 個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定,價(jià)格略有上漲。

30、 元 在售情況 710 房企品牌 中梁地產(chǎn) 物業(yè)管理 中梁物業(yè) 聯(lián)系方式 孟玉雙:18225865214 配套資源及亮點(diǎn) 1位于東部新中心范圍內(nèi),未來(lái)規(guī)劃利好不斷,發(fā)展?jié)摿^大; 2和平小學(xué)三小五十五中東校區(qū)為政府代建幼兒園; 3周邊臨近龍。

31、房 128141 別墅 240 成交均價(jià) 裝修高層 15000 元毛坯洋房 16000 元毛坯別墅 20000 元 在售情況 裝修高層 34,5洋房 28332736,別墅 151819 房企品牌 萬(wàn)科 物業(yè)管理 萬(wàn)科物業(yè) 聯(lián)系方式 張亭亭。

32、層,建面 約 90147 ,總戶數(shù) 1232 戶 備案價(jià)格 樓面價(jià):5250 元 預(yù)計(jì)首開推售 洋房 12,高層 3233 房企品牌 樂富強(qiáng)地產(chǎn) 物業(yè)管理 樂富強(qiáng)物業(yè) 聯(lián)系方式 邸全智:18956090822 配套資源及亮點(diǎn) 1合肥高新區(qū)蜀。

33、層,建面 約 90147 ,總戶數(shù) 1232 戶 備案價(jià)格 樓面價(jià):5250 元 預(yù)計(jì)首開推售 洋房 12,高層 3233 房企品牌 樂富強(qiáng)地產(chǎn) 物業(yè)管理 樂富強(qiáng)物業(yè) 聯(lián)系方式 邸全智:18956090822 配套資源及亮點(diǎn) 1合肥高新區(qū)蜀。

34、精裝洋房:22292 元 在售情況 256 房企品牌 高速地產(chǎn) 物業(yè)管理 高速物業(yè) 聯(lián)系方式 聶開欣:13074015335 配套資源及亮點(diǎn) 1臨近濱湖區(qū),處省府軸心區(qū),享濱湖部分配套,發(fā)展?jié)摿^大; 2臨近五號(hào)線在建黃河路站及花園大道站。

35、毛坯小高層15F18F 戶型面積 高層 99109 小高層 99132 備案均價(jià) 12299 元 銷售信息 在售小高層 1015F高層 1624F,主力戶型 99112 ,成 交均價(jià) 1100012000 元 房企品牌 碧桂園新城 物業(yè)管理。

36、高層毛坯小高層毛坯洋房 戶型面積 高層 9599 ,小高層 113116 ,洋房 112108 備案均價(jià) 毛坯高層 13320 元 毛坯洋房 13736 元 銷售信息 在售高層 16,9599 ,共計(jì) 104 套 在售洋房 8,112208。

37、坯高層 11500 元 在售情況 毛坯高層 35 房企品牌 中梁金鵬 物業(yè)管理 中梁物業(yè) 聯(lián)系方式 銷售經(jīng)理: 梁閃 13085054389 資源配套 學(xué)區(qū):師范附小合肥 48 中肥東校區(qū) 交通:緊鄰新安江路東風(fēng)大道和裕溪路高架,地鐵 6 。

38、意見,要求今年年底前,全國(guó)所有市縣一 般登記業(yè)務(wù)辦理時(shí)間力爭(zhēng)全部壓縮至 5 個(gè)工作日以內(nèi), 當(dāng)事人簽訂買賣合同后即可申請(qǐng) 辦理不動(dòng)產(chǎn)登記;各地要積極推廣應(yīng)用電子證照及電子材料,電子不動(dòng)產(chǎn)登記證書證明 與紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證書證明具有同等法律效力。

39、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。

40、不含保障房供求價(jià)對(duì)比 2020年7月2021年7月,濱湖區(qū)成交均價(jià)最高,為21266元;濱湖區(qū)新房成交227.19萬(wàn),成交量最高;濱湖區(qū)上市面積最多,達(dá)49.86 萬(wàn).2021年7月,政務(wù)區(qū)成交均價(jià)最高,為26201元;合肥新站試驗(yàn)區(qū)新房成。

41、商品住宅成交均價(jià)為12051元,環(huán)比下降8.1,同比下降1.6;成交面積為26.72萬(wàn),環(huán)比下降20.3,同比下降 9.7. 萬(wàn)元 市場(chǎng)成交成交結(jié)構(gòu) 從面積段來(lái)看,100含120面積段成交1147套,同比下降17.9,套數(shù)占比同比上升0.4。

42、022103210421052106210721082109 上市面積 105.2839.0640.7682.6159.0927.2747.7832.1462.1645.8374.9888.46 88.05 環(huán)比 77.762.94.410。

43、52.355.454.293.3上市面積環(huán)比201020112012210121022103210421052106210721082109211005101520253035404505010015020025050100上市面積環(huán)比萬(wàn)市。

44、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

45、活動(dòng)規(guī)模:800人左右預(yù)計(jì)與會(huì)人員:意向客戶特邀嘉賓蕪湖各大主流媒體流媒體活動(dòng)主旨活動(dòng)主旨活動(dòng)亮點(diǎn)解析活動(dòng)亮點(diǎn)解析千叟聚闔萬(wàn)福迎春創(chuàng)意一:活動(dòng)開展之時(shí),臨近新春佳節(jié),當(dāng)下年輕群體,越來(lái)越淡忘禮教和孝道.通過本次活動(dòng),將鳩茲古鎮(zhèn)打造成跳蚤市場(chǎng)。

46、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

47、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。

48、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

49、4214.722.032.25環(huán)比62.7172.637.423.565.4152.355.454.293.340.227.986.21121022103210421052106210721082109211021112112220122。