1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、 前言前言 本案從工程進度和工作籌備情況綜合分析,項目實質上正處于籌備期轉入市場導入期階段.項目實質上正處于籌備期轉入市場導入期階段. 根據導入期的市場特點和項目現狀考慮,目標客源對香江品牌心理上已有一定程度的認同,但對本案還知但對本案還知。

5、七章 營銷推廣費用預算 第一章第一章 開盤營銷推廣目標開盤營銷推廣目標 開盤開盤實實現現銷售銷售 3 35 50 0 套套 目標論證:作為本項目,開盤實現 350 套銷售目標,是制定策略的核心.開盤一舉實現 350 套的銷量,保證公寓部分盡。

6、戶 建筑風格:純中式園林風格 建筑密度:29.35 容 積 率:1.338 綠 化 率:45.3 功能定位:居住型高檔物業 項目分析 1優勢: 樓盤地段位于城中心,地理位置優越. 以位置優勢而言,交通相對便利. 周邊可塑的自然人文環境優勢。

7、戲互動童年記憶巡禮 童言無忌游樂世界給未來的畫 2011年05月29日 活動主題 活動時間 ACTIVITIES OVERVIEW 活動概況 建邦原香溪谷6.1兒童節 夏日嘉年華之童年 純真 夢想 游樂場 80后童年游戲童言無忌 給未來的畫。

8、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

9、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

10、帶動江淮輻射全省,重點發展高端制造集成電路人工智能新型顯 示量子信息科技金融跨境電商節能環保服務貿易生命健康等產業,打造具 有全球影響力的綜合性國家科學中心和產業創新中心引領區. 克而瑞解讀: 十四五期間,合肥立足萬億GDP經濟基礎,加速邁。

11、16.5 億元,下降 7.6.商品 房銷售面積 1355.8 萬, 下降 29.4, 3 月末商品房待售面積 2005 萬, 增長 26.6. 2湖北:調整預售監管降低土地競買保證金 4 月 20 日,湖北省人民政府辦公廳印發促進建筑業和房。

12、支持發放普惠金融領域貸款,此次降準共釋放長期資金 5500 億元. 2價格指數:2 月份 CPI 繼續上漲,漲幅有所回落,PPI 穩中略降 2 月份消費領域價格繼續上漲,全國 CPI 環比上漲 0.8,漲幅比上月回落 0.6 個 百分點,同。

13、的可通過貸款展期續貸等方式,臨時延期還款,特殊企 業可協商另外的延期;期間企業需支付的利息,結合情況可給予一定的延期付息安排. 2地方:房住不炒,因城施策調控基調不變 1促進性政策:人才引進政策為主要促進手段 受疫情影響,2020 年一季度。

14、辦關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展 的若干意見合政辦201643號相關要求,包括商品住房限購查詢和存量住房 限購查詢 限貸2016.10.04合肥 市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30;居民家 庭擁。

15、上 LPR 為 4.75,對 比 1 月 20 日貸款市場報價利率LPR,分別下調 0.1和 0.05. 二政策層面 1中央政治局會議:加強宏觀政策調控,積極擴大有效需求 2 月 21 日,中共中央政治局召開會議,會議在強調毫不放松抓好疫情。

16、16.5 億元,下降 7.6.商品 房銷售面積 1355.8 萬, 下降 29.4, 3 月末商品房待售面積 2005 萬, 增長 26.6. 2湖北:調整預售監管降低土地競買保證金 4 月 20 日,湖北省人民政府辦公廳印發促進建筑業和房。

17、長三角城市帶和武漢,地理位置突出. 區位,自然資源,交通優勢和合肥人開拓創新的精神使得合肥的經濟 迅猛發展,綜合經濟實力和競爭力連續穩居安徽省首位,是安徽省經 濟中心. 城市介紹城市定位 合肥定位成為長三角副中心城市,合肥城市圈的概念也在長。

18、 共享辦公: 可行嗎 14 零售: 亞洲是否與眾不同 16 聚焦終端用戶 16 對利基市場感到緊張 18 氣候變化的影響 19 擁抱科技 22 第二章: 房地產資金流動 24 全球資金配置不足 25 日本的緩慢退出 26 募資放緩 26 干。

19、人才在江門限購區域購買首套新建商品住 5天前同策咨詢安徽區域 202048同策發布合肥市2020年3月房地產市場月報 https: 房. 海南突發新政,未來所有新房必須現房銷售 3月7日,海南發布樓市新政,堅持房住不炒,重申全域限購政策不變。

20、5專業世聯2020年1月合肥房地產市場月報 https: 2020215專業世聯2020年1月合肥房地產市場月報 https: 2020215專業世聯2020年1月合肥房地產市場月報 https: 2020215專業世聯2020年1月合肥房。

21、勢提供參考. 一2020年一季度中國合肥房地產企業銷售額排行榜 新安大數據研究院3天前新安樓市 2020432020年一季度中國合肥房地產數據榜單專業發布 https: 1文一萬科旭輝分獲一季度合肥銷售額前三 2020年一季度,在合肥房地產。

22、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

23、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

24、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

25、案價格 高層均價 6800 元,洋房均價 7300 元 在售情況 7811 房企品牌 京冠地產加僑投資三巽集團 物業管理 志邦物業 聯系方式 楊小麗:19942663303 配套資源及亮點 1區域定位能級較高,發展潛力較大; 2五十中東校新。

26、持平,14 月份為下降 2.8;商 品房銷售面積 48703 萬平方米,同比下降 12.3,降幅比 14 月份收窄 7.0 個百分點; 其中,住宅銷售面積下降 11.8. 2商品住宅銷售價格:70 個大中城市房地產市場總體穩定,價格略有上漲。

27、 元 在售情況 710 房企品牌 中梁地產 物業管理 中梁物業 聯系方式 孟玉雙:18225865214 配套資源及亮點 1位于東部新中心范圍內,未來規劃利好不斷,發展潛力較大; 2和平小學三小五十五中東校區為政府代建幼兒園; 3周邊臨近龍。

28、房 128141 別墅 240 成交均價 裝修高層 15000 元毛坯洋房 16000 元毛坯別墅 20000 元 在售情況 裝修高層 34,5洋房 28332736,別墅 151819 房企品牌 萬科 物業管理 萬科物業 聯系方式 張亭亭。

29、層,建面 約 90147 ,總戶數 1232 戶 備案價格 樓面價:5250 元 預計首開推售 洋房 12,高層 3233 房企品牌 樂富強地產 物業管理 樂富強物業 聯系方式 邸全智:18956090822 配套資源及亮點 1合肥高新區蜀。

30、層,建面 約 90147 ,總戶數 1232 戶 備案價格 樓面價:5250 元 預計首開推售 洋房 12,高層 3233 房企品牌 樂富強地產 物業管理 樂富強物業 聯系方式 邸全智:18956090822 配套資源及亮點 1合肥高新區蜀。

31、精裝洋房:22292 元 在售情況 256 房企品牌 高速地產 物業管理 高速物業 聯系方式 聶開欣:13074015335 配套資源及亮點 1臨近濱湖區,處省府軸心區,享濱湖部分配套,發展潛力較大; 2臨近五號線在建黃河路站及花園大道站。

32、毛坯小高層15F18F 戶型面積 高層 99109 小高層 99132 備案均價 12299 元 銷售信息 在售小高層 1015F高層 1624F,主力戶型 99112 ,成 交均價 1100012000 元 房企品牌 碧桂園新城 物業管理。

33、高層毛坯小高層毛坯洋房 戶型面積 高層 9599 ,小高層 113116 ,洋房 112108 備案均價 毛坯高層 13320 元 毛坯洋房 13736 元 銷售信息 在售高層 16,9599 ,共計 104 套 在售洋房 8,112208。

34、坯高層 11500 元 在售情況 毛坯高層 35 房企品牌 中梁金鵬 物業管理 中梁物業 聯系方式 銷售經理: 梁閃 13085054389 資源配套 學區:師范附小合肥 48 中肥東校區 交通:緊鄰新安江路東風大道和裕溪路高架,地鐵 6 。

35、意見,要求今年年底前,全國所有市縣一 般登記業務辦理時間力爭全部壓縮至 5 個工作日以內, 當事人簽訂買賣合同后即可申請 辦理不動產登記;各地要積極推廣應用電子證照及電子材料,電子不動產登記證書證明 與紙質不動產登記證書證明具有同等法律效力。

36、細分市場依然需求旺盛 17 員工住房縮短通勤時間 17 政府政策推動可支付住房建設 18 共享公寓 未來住房的模板 18 多戶型物業 發展緩慢但穩定 19 澳大利亞:關鍵主題 21 聯合辦公問題仍然存在 22 加息隱約可現 23 第二章:房。

37、資本化率會逆轉嗎 戰略演變 日本:關鍵主題 增值型投資滿足所有的要求 以機構投資者為目標開發并持有核心資產 再次陷入困境 新興市場依然具有吸引力 細分市場依然需求旺盛 員工住房縮短通勤時間 政府政策推動可支付住房建設 共享公寓 未來住房的模。

38、細分市場依然需求旺盛 17 員工住房縮短通勤時間 17 政府政策推動可支付住房建設 18 共享公寓 未來住房的模板 18 多戶型物業 發展緩慢但穩定 19 澳大利亞:關鍵主題 21 聯合辦公問題仍然存在 22 加息隱約可現 23 第二章:房。

39、細分市場依然需求旺盛 17 員工住房縮短通勤時間 17 政府政策推動可支付住房建設 18 共享公寓 未來住房的模板 18 多戶型物業 發展緩慢但穩定 19 澳大利亞:關鍵主題 21 聯合辦公問題仍然存在 22 加息隱約可現 23 第二章:房。

40、細分市場依然需求旺盛 17 員工住房縮短通勤時間 17 政府政策推動可支付住房建設 18 共享公寓 未來住房的模板 18 多戶型物業 發展緩慢但穩定 19 澳大利亞:關鍵主題 21 聯合辦公問題仍然存在 22 加息隱約可現 23 第二章:房。

41、產企業如雅居樂融創保利等 都開始發行永續債. 永續債是指沒有明確到期日或期限非常長的債券,即理論上永久存續.同時,永 續債還具有發行人贖回權高票息率票面利率跳升或重設機制等特征.目前我國永 續債沒有固定的券種, 主要包括可續期企業債 可續期。

42、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

43、不含保障房供求價對比 2020年7月2021年7月,濱湖區成交均價最高,為21266元;濱湖區新房成交227.19萬,成交量最高;濱湖區上市面積最多,達49.86 萬.2021年7月,政務區成交均價最高,為26201元;合肥新站試驗區新房成。

44、022103210421052106210721082109 上市面積 105.2839.0640.7682.6159.0927.2747.7832.1462.1645.8374.9888.46 88.05 環比 77.762.94.410。

45、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

46、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

47、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

48、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。