恒大集團房地產管理制度Tag內容描述：
1、2 2土方回填12第五章 主體結構工程131模板工程132鋼筋工程133混凝土工程144砌體工程155抹灰工程156外墻工程167防水工程168煙道工程179門窗工程1710欄桿工程1711西瓦水泥瓦工程1712 GRC安裝工程18第六章 。
2、房售樓部裝修工程新項目第一次開盤及新增裝修標準除外由地區(qū)公司直接與該區(qū)域的集團戰(zhàn)略施工單位議標;所有普通裝修的學校幼兒園及其他造價在300萬元以下含300萬元地產項目非標準化的裝修工程由地區(qū)公司自行招標.3金額在200萬元以下含200萬元園。
3、 傳達對象應知應會:鏈家控股及各個分公司子公司財務部一般了解:三 版本優(yōu)化說明1 更新了開戶申請模板.該模板所體現(xiàn)的申請內容更加清晰,申請原因更加明確;2 明確了各子公司開戶及銷戶審批流程;3 新增總部對外聯(lián)系部的職責,明確了異地新設子公司。
4、揮每位員工的積極性和創(chuàng)造性,提高萬科控股集團有限公司以下簡 稱萬科控股整體經營業(yè)績,實現(xiàn)萬科控股的戰(zhàn)略目標而制定本制度. 績效管理目的: 1.1.基于未來持續(xù)改進,績效考核的目的丌僅僅在于根據(jù)結果獎優(yōu)罰劣,更重要 的是在于丌斷地引導員工持續(xù)。
5、酒 店 管 理 中 心 酒 店 管 理 中 心 商 業(yè) 經 營 公 司 商 業(yè) 經 營 公 司 百 潤 顧 問 公 司 百 潤 顧 問 公 司 財 務 專 員 財 務 專 員 2 2 土 建 工 程 師 土 建 工 程 師 2 2 暖 通 。
6、經理全權負責,任何單位有修 改意見,應經總經理審批. 董事總經理: 二二年十 月十八日 項目管理制度修改記錄表項目管理制度修改記錄表 序號: 修改日期 頁 碼 章 節(jié) 修 改 內 容 摘 要 新 版 此頁放封面以下,按順序放好. 批準人: 。
7、由各地區(qū)公司 自行招標. 第三條第三條 地區(qū)公司金額在 10 萬元以上的工程項目原則上必須進行 招標;對于有特殊原因無法進行招標需議標的項目,金額在 100 萬 元含 100 萬元以下項目由地區(qū)公司負責人審批;金額在 100 萬 元以上項目。
8、程 . 29 第四節(jié)第四節(jié) 土石方工程土石方工程 . 38 第五節(jié)第五節(jié) 主體結構工程主體結構工程 . 40 第六節(jié)第六節(jié) 裝修工程裝修工程 . 51 第七節(jié)第七節(jié) 水電安裝工程水電安裝工程 . 59 第八節(jié)第八節(jié) 園林園建工程園林園建工程。
9、 總經理主持小區(qū) 臨電 分區(qū)開發(fā)策劃會 編制單項工程施工策劃方案 主管工程領導主持綜合 策劃方案會審 出詳勘方案簽訂詳勘 合同 工 程部組織詳勘 取得本期開發(fā)全套施工 圖或基礎圖 工程部組織0.000 以下圖紙會審 施工圖審查節(jié) 能審查 質。
10、調開發(fā)商 工程銀行物業(yè)等部門的工作關系; 二總監(jiān)助理一名,職責: 本項目部日常的 組織管理; 定期對所屬工作人員進行考 核; 對銷售員定期培訓; 制定銷售管理的規(guī)章制度等工作; 負責協(xié)調與廣告公司的合作 維系與 媒介的良好關系等; 三銷售副。
11、高層崗位設計.11 2.3 營銷類部門崗位設計 .16 2.4 計劃財務中心崗位設計 .19 2.5 綜合管理中心崗位設計 .22 2.6 工程類部門崗位設計 .25 2.7 子公司崗位設計 .29 2.8 崗位圖.33 第第 3 章章 關。
12、管理過程. 三 術語定義 三 術語定義 無 四 職責規(guī)劃職責規(guī)劃 4.14.1 工程技術部工程技術部 1 負責成員公司權限范圍內設計單位的選擇及跟進所有設計合 同的簽訂; 2 主導區(qū)域內項目除概念設計方案設計階段外的設計過程管 理,保證設計。
13、4 第二節(jié) 設計概算管理第二節(jié) 設計概算管理 5 第三節(jié) 總分包施工圖預算管理第三節(jié) 總分包施工圖預算管理 8 第四節(jié) 專業(yè)承包工程施工圖預算管理第四節(jié) 專業(yè)承包工程施工圖預算管理 11 第五節(jié) 專業(yè)承包工程標底管理第五節(jié) 專業(yè)承包工程標底。
14、行調整優(yōu)化的作業(yè)管理類規(guī)定. 2.3 集團會議管理作業(yè)文本:是指要求集團員工使用,但員工可以依據(jù)實際 狀況進行優(yōu)化帶指導性的作業(yè)管理類工具. 3會議基本目標要求會議基本目標要求 3.1 會前: 會議召集人主持人須明確會議議題, 并做好會務及。
15、四節(jié) 土石方工程土石方工程. 36 第五節(jié)第五節(jié) 主體結構工程主體結構工程. 39 第六節(jié)第六節(jié) 裝修工程裝修工程.49 第七節(jié)第七節(jié) 水電安裝工程水電安裝工程. 56 第八節(jié)第八節(jié) 園林園建工程園林園建工程. 61 第九節(jié)第九節(jié) 材料驗收。
16、必須報 集團主管招投標的副總裁審批,同時將審批結果抄報總裁閱.若副總 裁無法決定的,報集團總裁審批決定. 第第二二章章 招標工作流程招標工作流程 第第三三條條 招標項目的立項:原則上需求部門負責立項,立項書必 須包括項目概況及單位資質要求。
17、等;融資對象包括銀行 與非銀行金融機構股東及其他特定的單位及個人. 1.1 借款融資是指通過與銀行非銀行金融機構,股東及其他特定個人借入 一定款項,在合同與協(xié)議約定的時間內還本付息的一種融資方式;按借款的時間 長短可分為:短期借款一年以內 。
18、職位說明書 1.1.高層管理類高層管理類 1總經理職位說明書 2副總經理分管經營職位說明書 3副總經理分管營銷職位說明書 4總工程師職位說明書 2.2.項目前期部項目前期部 1項目前期部經理職位說明書 2投資發(fā)展主管職位說明書 3項目開發(fā)主。
19、四節(jié) 土石方工程土石方工程. 36 第五節(jié)第五節(jié) 主體結構工程主體結構工程. 39 第六節(jié)第六節(jié) 裝修工程裝修工程.49 第七節(jié)第七節(jié) 水電安裝工程水電安裝工程. 56 第八節(jié)第八節(jié) 園林園建工程園林園建工程. 61 第九節(jié)第九節(jié) 材料驗收。
20、注意保密 世 茂 集 團 工 程 管 理 中 心 內部資料,注意保密 世茂集團工程管理中心 世茂集團工程材料管理制度 第 2 頁 共 3 頁 一目的 1. 本規(guī)定旨在提高甲供乙供原材料的管理水平. 二適用范圍 1. 本制度適用于甲供材料和乙。
21、1. 1. 流程目的流程目的 使開發(fā)項目的成本得到有效合理的控制,確保項目經濟效益的實現(xiàn). 2. 2. 適用范圍適用范圍 適用于公司開發(fā)項目的全過程成本控制工作. 3. 3. 定義 定義 3.13.1 超成本目標:項目實施到某一階段時,工程。
22、配置方案小區(qū)智能化配置方案. 第三條第三條 設計成本質量控制中心負責審核審批地區(qū)項目涉及重 大成本的設計方案. 第四條第四條 園林集團負責完成地區(qū)項目的園林方案和園林施工圖. 第五條第五條 地區(qū)公司總工室負責地區(qū)項目的設計管理工作. 第二章。
23、管理工作責任界定 2.1 商務部是集團負責商務關系管理的專職部門: 1 根據(jù)集團或相關部門要求,參與集團商業(yè)項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃; 2 負責主力店招商工作,制訂相關招商計劃并負責協(xié)調相關部門的工作; 3 負責主力店租賃合同的起草 洽談和簽訂, 負。
24、三術語定義 三術語定義 1風險: 是指未來的不確定性對公司實現(xiàn)其經營目標的影響; 2風險管理: 又名危機管理,是指對風險的預測評估控制的 管理過程,其中包括對風險的確定量度評估和發(fā)展應付 風險的策略. 四職責規(guī)劃 四職責規(guī)劃 4.14.1 。
25、審核工作; 3公司所有非訴訟類法律事務工作,包括:參與項目收購法 律問題咨詢出具法律意見糾紛處理以及法律知識培訓. 三術語定義 三術語定義 對外法律文件:指以公司名義向公司外的任何一方或幾方作出的 涉及財產公司商業(yè)秘密知識產權權利義務要約承。
26、目標包括工程的投資目標進度 目標和質量目標.其中投資目標指的是工程實際總投資滿足概算要求;進度目 標指的是工程交付使用的時間目標;質量目標包括滿足相應的技術規(guī)范和技術 標準的規(guī)定,以及滿足總公司相應的質量要求. 工程管理工作涉及工程實施階段。
27、察管理制度 第一章 總 則 第一條第一條 為加強公司內部監(jiān)察,構建經營與監(jiān)督并行的運行機制,根據(jù)國家法律法規(guī) 及公司規(guī)章制度,制定本制度. 第二條第二條 集團公司及所屬各部門各地區(qū)子公司各層級員工適用本制度. 第三條第三條 監(jiān)察工作以促進公。
28、三條 集團的通用公文種類有: 一請示 請上級指示和批準,用請示 ; 二報告 向上級部門匯報工作反映情況,用報告 ; 三決定 對集團重要事項或者重大活動做出安排,用決定 . 四決議 經過會議討論通過,要求貫徹執(zhí)行的事項,用決議 . 五批復 上。
29、目標的實現(xiàn). 二有利于簡化流程,快速響應顧客的需求和市場的變化. 三有利于提高協(xié)作效率,降低管理成本. 四有利于信息的交流,實現(xiàn)資源共享. 第三條第三條 集團的組織結構 一職能專業(yè)化原則是建立集團各職能部門的基本原則.集團直屬各職能部門在集。
30、團總裁總裁辦公會人力資源委員會審批后執(zhí)行. 第三條第三條 集團人力資源開發(fā)中心將根據(jù)審批后的編制會同財務結算中心進 行人力成本控制,對于編制外人員的各項費用,各單位財務部有權予以拒發(fā); 第四條第四條 集團各中心 各子公司確因業(yè)務發(fā)展需增加崗。
31、會議制度. 第四條第四條 集團管理中心負責涉及全集團性會議的協(xié)調組織工作. 第五條第五條 會議組織者應在會議舉行前 13 天 另有規(guī)定除外 發(fā)出書面 包 括電子公告電子郵件傳真或電話通知,通知內容包括:參會者名單會議 時間會議地點會議議題與。
32、合集團業(yè)務具體 需要,制定本制度. 第三條第三條 本制度適用于集團總部及所屬子公司. 集團控股的股份公司,遵照本制度制定其財務制度,報集團財務結算中心備 案. 第二章第二章 組織架構組織架構 第四條第四條 集團核算采用統(tǒng)一核算和下屬分公司二。
33、各項目部含工程項目部景觀裝飾項目部每月 評價一次.工程部組織,每半年進行一次總結性評價,在對每個單位的評價中應鏈接具體事例的文件地址. 4.2 工程部每半年將總結性評價結果反饋給相關職能負責人和公司總經理. 5評價指引 5.1 每季度末工程。
34、酒 店 管 理 中 心 酒 店 管 理 中 心 商 業(yè) 經 營 公 司 商 業(yè) 經 營 公 司 百 潤 顧 問 公 司 百 潤 顧 問 公 司 財 務 專 員 財 務 專 員 2 2 土 建 工 程 師 土 建 工 程 師 2 2 暖 通 。
35、看房安全制度 .安全生產檔案管理制度 .安全生產例會制度 .安全生產提醒制度 .安全生產信息反饋制度 .安全生產一票否決制度 .職業(yè)危害預防制度 .安全生產獎懲制度 .工程建設不良行為記錄制度 三某集團公共事件應急預案三某集團公共事件應急預。
36、破壞公司的發(fā)展. 第三條 公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機會,鼓勵員工積極向上, 歡迎員工就公司事務及發(fā)展提出合理化建議,對有突出貢獻者,公司予以獎勵 表彰. 第四條 公司倡導員工團結互助同舟共濟發(fā)展集體合作和集體創(chuàng)造精神. 第五條 。
37、財經審計中心財經審計類制度財經審計中心 . 錯誤未指定書簽. 某集團資金收支計劃管理制度 . 錯誤錯誤未指定書簽.未指定書簽. 某集團會計工作規(guī)范 . 錯誤錯誤未指定書簽.未指定書簽. 某集團財務人員管理辦法 . 錯誤錯誤未指定書簽.未指定。
38、各級管理者負責的,通過對 職員的工作完成情況或貢獻大小進行定量與定性的評價, 提高職員能力 和績效水平的過程. 3 績效考核實施原則 3.1 績效考核要堅持公平公正科學合理的原則; 3.2 集團各中心公司績效考核必須堅持年度績效任務目標季度。
39、 .9 第四節(jié) 資金現(xiàn)金費用管理 .13 第五節(jié) 工資及獎金.18 第六節(jié) 稅收及利潤分配 .19 第七節(jié) 利潤上交和庫存物資財務管理 .19 第八節(jié) 會計憑證和檔案保管 .19 第四章 人事管理 .20 第一節(jié) 總則.20 第二節(jié) 編制及。
40、察管理制度 第一章 總 則 第一條第一條 為加強公司內部監(jiān)察,構建經營與監(jiān)督并行的運行機制,根據(jù)國家法律法規(guī) 及公司規(guī)章制度,制定本制度. 第二條第二條 集團公司及所屬各部門各地區(qū)子公司各層級員工適用本制度. 第三條第三條 監(jiān)察工作以促進公。
41、 5 3 對集團各管理中心的考核 . 5 4 對員工個人工作計劃的考核 . 6 5 考核結果 . 6 6 其它 . 7 營銷管理制度營銷管理制度PLYX002007A . 1212 1 營銷策劃 . 12 2 銷售招商管理 . 13 3 營。
42、合同雙方訂立和變更勞動合同,以遵守國家法律法規(guī)為基本 準則. 2.2 誠信原則:合約雙方不得以欺詐脅迫的手段,使對方在違背真實意思 的情況下訂立或者變更勞動合同. 2.3 平等協(xié)商原則:合同雙方訂立和變更勞動合同,遵循平等自愿協(xié)商一 致的原。
43、泰集團在建房地產開發(fā)項目的工程 成本 營銷管理巡檢工作. 定義定義 房產項目巡檢:由世紀安泰集團房產事業(yè)部組織,經集團總裁或巡檢小組領 導批準,原則上每月度一次具體時間根據(jù)工作情況而定,由巡檢小組對項目工 程開發(fā)建設營銷成本管理的計劃進度質。
44、銀行與非銀行金融機構股東及其他特定的單位及個人.1.1 借款融資是指通過與銀行非銀行金融機構,股東及其他特定個人借入一定款項,在合同與協(xié)議約定的時間內還本付息的一種融資方式;按借款的時間長短可分為:短期借款一年以內 ,中長期借款一年以上 。
45、驗收.71第十一節(jié) 分部分項驗收與竣工驗收管理.74第十二節(jié) 資料管理.77第五章第五章 商品房交付使用管理商品房交付使用管理. 78第一節(jié)分戶驗收與公用部位接管.78第二節(jié)交樓審批.80第三節(jié) 交樓前準備工作.81第四節(jié) 交樓現(xiàn)場管理.8。
46、業(yè)集團內部控制管理手冊置業(yè)集團內部控制管理手冊銷售管理制度銷售管理制度目目 錄錄1 1 控制目標控制目標. 42 2 職責分工職責分工. 43 3 內控概述內控概述. 64 4 銷售管理流程及內控要點銷售管理流程及內控要點.104.14.1。
47、求.因公司目前只有一個項目,未設立項目部,故項目經理部設立與撤消程序 對供應商的評估管理規(guī)范 工程技術委員會管理規(guī)范及其它有關項目部的管理制度再作增定.報批報建設計變更現(xiàn)場簽證付款審批等管理規(guī)范見項目發(fā)展部設計部成本部財務部相關管理規(guī)范.本。
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