1、什么 賣(mài)什么賣(mài)什么 說(shuō)什么說(shuō)什么 前期前期 定位定位 后期后期 定位定位 20201224 4 好的定位是成功的基礎(chǔ)好的定位是成功的基礎(chǔ) 賣(mài)給誰(shuí)賣(mài)給誰(shuí) 做什么做什么 確定目標(biāo)市場(chǎng)確定目標(biāo)市場(chǎng) 確定目標(biāo)市場(chǎng)確定目標(biāo)市場(chǎng) 確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)確定產(chǎn)品結(jié)。

2、期日 報(bào)告前言關(guān)于定位的個(gè)人理解 戶(hù)型面積等制定的基礎(chǔ) 物業(yè)發(fā)展建議的基礎(chǔ) 定位在于說(shuō)清楚開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目的目標(biāo) 10年11月14日星期日 本報(bào)告包括如下內(nèi)容 工具及步驟演示 案例示范12 發(fā)展商心態(tài)與定位的關(guān)系 其他工具全演示 10年11。

3、新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為的通知,旨在為了保持衡陽(yáng)樓市的健康發(fā)展,2018年 12月19日發(fā)文取消限價(jià)政策,后又發(fā)文撤回取消限價(jià)政策,曲折多次后最終聲明丌解除限價(jià)政策,按照原政策執(zhí)行,政策提出: 市城區(qū)新建商品房實(shí)施銷(xiāo)售價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)管理; 開(kāi)發(fā)。

4、言前言 立趍縣域經(jīng)濟(jì),謀劃特色產(chǎn)業(yè)體系,推勱衡陽(yáng)市實(shí)現(xiàn) 產(chǎn)業(yè)突破,加速崛起 衡陽(yáng)俊虹光谷3 頃目研究工作的階段劃分 中期 頃目整體定位不 發(fā)展戰(zhàn)略 提交成果 第一階段已完成 第三階段 工作 最終成果 項(xiàng)目癿優(yōu)劣勢(shì)分析和價(jià)值 梳理 產(chǎn)業(yè)篩選 。

5、ng opportunity 世界速度下的衡陽(yáng)機(jī)會(huì) 衡陽(yáng),作為一個(gè)在中國(guó)歷史上文化經(jīng)濟(jì)都具備優(yōu)勢(shì)地位的城市.我們認(rèn)為,在經(jīng)營(yíng)城市的 今天,衡陽(yáng)完全有可能憑借自身的很多優(yōu)勢(shì)厚積薄發(fā),還世人一個(gè)全新的衡陽(yáng),一個(gè)現(xiàn) 代化和充滿(mǎn)魅力的衡陽(yáng). 在經(jīng)濟(jì)。

6、售總結(jié) 項(xiàng) 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 項(xiàng) 目 策 劃 工 作 基 本 流 程 客戶(hù)積累 銷(xiāo)售籌備與開(kāi)盤(pán) 項(xiàng)目跟進(jìn)項(xiàng)目跟進(jìn) 銷(xiāo)售前項(xiàng)目服務(wù)流程銷(xiāo)售前項(xiàng)目服務(wù)流程 產(chǎn)品定位及創(chuàng)新;產(chǎn)品定位及創(chuàng)新; 服務(wù)前提:服務(wù)前提: 基本經(jīng)濟(jì)指標(biāo)確。

7、產(chǎn)投資比前年的增長(zhǎng)率,其中基礎(chǔ)建設(shè)投資增長(zhǎng)是多少,房地產(chǎn)投資增長(zhǎng) 是多少.與整體的固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)相比較,房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)有什么特點(diǎn). 3消費(fèi)指數(shù) . 上一年度全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額為多少,比前一年度的增長(zhǎng)率為多少; . 消費(fèi)指數(shù)與 GDP。

8、Part 5 項(xiàng)目分析總結(jié)項(xiàng)目分析總結(jié) 報(bào)告結(jié)構(gòu)報(bào)告結(jié)構(gòu) 未經(jīng)本公司授權(quán),請(qǐng)勿外傳. 3 Part 1 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目區(qū)位 區(qū)域規(guī)劃 區(qū)域樓市 項(xiàng)目四至 項(xiàng)目配套 小結(jié) 項(xiàng)目屬性分析項(xiàng)目屬性分析 未經(jīng)本公司授權(quán),請(qǐng)勿外傳. 4 恒大地產(chǎn)集團(tuán)。

9、理資本運(yùn)營(yíng)等顧問(wèn)工作.為客戶(hù)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得最大利益, 獲得客戶(hù)充分的信任和肯定. 公司以做好高級(jí)房產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)代理機(jī)構(gòu)和投資機(jī)構(gòu)為經(jīng)營(yíng)目標(biāo),以 房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家房地產(chǎn)資源整合顧問(wèn)為已任,以年銷(xiāo)售額數(shù)十億元 的戰(zhàn)績(jī)經(jīng)驗(yàn),誠(chéng)信服務(wù)于房地。

10、2項(xiàng)目形象設(shè)計(jì) 3項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)思路 4銷(xiāo)售計(jì)劃制定 5廣告宣傳策略 6PR 促銷(xiāo)活動(dòng) 7價(jià)格策略設(shè)計(jì) 第四部分:營(yíng)銷(xiāo)組織管理籌劃 第 3 頁(yè) 共 44 頁(yè) 第一部分:營(yíng)銷(xiāo)環(huán)境分析 1宏觀(guān)銷(xiāo)售環(huán)境: 延續(xù) 2007 年的平穩(wěn)勢(shì)頭,2008 年的衡。

11、 全省土地面積7.23,在湖南省各市州 中,幅員位居第2位. 西南接永州市,西北挨邵陽(yáng)市,北達(dá)婁底 市湘潭市,東鄰株洲市,南抵郴州市. 衡陽(yáng)地理位置 衡陽(yáng)交通 衡陽(yáng) 衡陽(yáng)作為全國(guó)45個(gè)交通樞紐城市之一,緊靠沿海,臨近港澳,承東 接西,是沿海。

12、目物業(yè)定位 第四第四部分部分 物業(yè)發(fā)展建議物業(yè)發(fā)展建議 1. 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 2. 建筑風(fēng)格建議 3. 戶(hù)型建議 3.1戶(hù)型配比 3.2戶(hù)型設(shè)計(jì)參考 4環(huán)境景觀(guān)設(shè)計(jì)要點(diǎn) 5配套設(shè)施規(guī)劃建議 6會(huì)所配套設(shè)施建議 6.1會(huì)所位置建議 6.2會(huì)。

13、新城商業(yè)中心 淮安現(xiàn)代國(guó)際新城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)定位建議 淮安市位于江淮平原東部,地處以上海為龍頭的長(zhǎng)江三 角洲地區(qū),是長(zhǎng)三角城市群22城市之一,是長(zhǎng)三角城市 經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)會(huì)成員市,是長(zhǎng)三角北部地區(qū)的區(qū)域交通樞紐 和中心城市. 南京都市圈 蘇錫常都市圈 。

14、強(qiáng)收縮銀根, 提高銀行貸款利率, 這對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)了一定的沖 擊和影響. 一 xxxx 國(guó)際廣場(chǎng)需要高檔次的裝修標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際廣場(chǎng)需要高檔次的裝修標(biāo)準(zhǔn) 酒店公寓全部統(tǒng)一裝修, 裝修工程交由有實(shí)力的專(zhuān)業(yè)裝飾公司來(lái)完成, 這樣開(kāi)發(fā)商可以省去很多麻煩.在 。

15、高附加值產(chǎn)品策略 2 2 核心問(wèn) 題界定 核心問(wèn)題 開(kāi)發(fā)目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值體系 銷(xiāo)售利潤(rùn)最大化 挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值 實(shí)現(xiàn)價(jià)格突破 市場(chǎng)格局分析 1 1 可行方案建議可行方案建議 開(kāi)發(fā)策略開(kāi)發(fā)策略 及經(jīng)濟(jì)測(cè)及經(jīng)濟(jì)測(cè) 算算 產(chǎn)品方向 產(chǎn)品方案 3 3。

16、字樓和可售型商鋪和價(jià)格 三三項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析 位置周邊交通周邊環(huán)境人口密集缺少娛樂(lè)餐飲休閑場(chǎng)所 未來(lái)規(guī)劃競(jìng)爭(zhēng)情況本項(xiàng)目 SWOT 分析. 四四客戶(hù)群分客戶(hù)群分析析分寫(xiě)字樓和商業(yè)分寫(xiě)字樓和商業(yè) 1客戶(hù)來(lái)源和購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī) 2客戶(hù)群類(lèi)別行業(yè)分類(lèi)及比例。

17、品勞務(wù)和計(jì)劃,以便為目標(biāo)市場(chǎng)服務(wù). 2AMA 對(duì)思想產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì)定價(jià)促銷(xiāo)及分銷(xiāo)的計(jì)劃 和實(shí)施的過(guò)程,從而產(chǎn)生滿(mǎn)足個(gè)人和組織目標(biāo)的交換. 對(duì)思想產(chǎn)品及勞務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì)定價(jià)促銷(xiāo)及分銷(xiāo)的計(jì)劃 和實(shí)施的過(guò)程,從而產(chǎn)生滿(mǎn)足個(gè)人和組織目標(biāo)的交換. 引。

18、于傳 播更多資訊之目的.如有侵權(quán),請(qǐng)?jiān)诤笈_(tái)留言聯(lián)系我們進(jìn)行刪除,謝謝 2020年,對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō),也是考驗(yàn)重重.今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)可謂一波三折.從陷 入困境的二月,再到三月的回溫;市場(chǎng)發(fā)展迅速,一大批熱地成交,新項(xiàng)目不斷涌現(xiàn), 新的住區(qū)理。

19、于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策的實(shí)施細(xì)則便是2020年政府嚴(yán)控 市場(chǎng)庫(kù)存邁出的第一步. 01 排行榜 原創(chuàng)Raindy1月22日衡陽(yáng)房地產(chǎn)研究中心 20204142019年衡陽(yáng)房地產(chǎn)年度樓市分享報(bào)告 https: 02 供應(yīng)篇 20。

20、我市疫情防控已取得實(shí)質(zhì)性成效,經(jīng)濟(jì)秩序和市民生活基本恢復(fù)正常.但由于市場(chǎng)房源儲(chǔ) 備充足,所以供應(yīng)端推新積極性并不高.隨著市場(chǎng)需求釋放量增大,后期入市量必然會(huì)相應(yīng)增加. 二商品房銷(xiāo)售量 2020年一季度中心城區(qū)銷(xiāo)售商品房套數(shù)面積金額同比分別。

21、1月房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)簡(jiǎn)版 https: 2020215衡陽(yáng)岳陽(yáng)1月房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)簡(jiǎn)版 https: 2020215衡陽(yáng)岳陽(yáng)1月房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)簡(jiǎn)版 https: 2020215衡陽(yáng)岳陽(yáng)1月房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)簡(jiǎn)版 https: 2020215衡陽(yáng)岳陽(yáng)。

22、設(shè) 重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 五,城市規(guī)劃 所屬大經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃 城市定位 城市背景城 市布局產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃各區(qū)域 定位 六,城市政策1年 土地政策 金融政策 行業(yè)政策 稅收政策 土地政策 出臺(tái)背景 政策細(xì)則 政策分析 政策影響 七,城市文化 城市歷叱解讀。

23、策劃營(yíng)銷(xiāo)推廣,以及承擔(dān)了數(shù)十個(gè)大型企業(yè)集團(tuán)的企 業(yè)管理資本運(yùn)營(yíng)等顧問(wèn)工作.為客戶(hù)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中贏得最大利益, 獲得客戶(hù)充分的信任和肯定. 公司以做好高級(jí)房產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)代理機(jī)構(gòu)和投資機(jī)構(gòu)為經(jīng)營(yíng)目標(biāo),以 房地產(chǎn)全程營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家房地產(chǎn)資源整合顧問(wèn)為。

24、 定位定位 20188134 好的定位是成功的基礎(chǔ) u賣(mài)給誰(shuí)賣(mài)給誰(shuí) u做什么做什么 u確定目標(biāo)市場(chǎng)確定目標(biāo)市場(chǎng)u確定目標(biāo)市場(chǎng)確定目標(biāo)市場(chǎng) u確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu)確定產(chǎn)品結(jié)構(gòu) WhoWho WhatWhat 20188135 定位的思考邏輯 問(wèn)題界定。

25、生活悖論物質(zhì)生活悖論 所以,尤其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營(yíng)銷(xiāo)工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶(hù)發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無(wú)所適從的客戶(hù)發(fā)現(xiàn)自己真正。

26、供應(yīng)端推新積極性并不高.隨著市場(chǎng)需求釋放量增大,后期入市量必然會(huì)相應(yīng)增加. 二商品房銷(xiāo)售量 2020年一季度中心城區(qū)銷(xiāo)售商品房套數(shù)面積金額同比分別增長(zhǎng)25.5524.6129.12.其中住宅銷(xiāo)售套數(shù)面積金額同比分別增 長(zhǎng)27.6424.98。

27、物業(yè)類(lèi)型住宅別墅 配比程度 住宅85.71聯(lián)排4.96雙拼 2.95疊加6.41 銷(xiāo)售均價(jià) 住宅:2500028000元 別墅:2800031000元 關(guān)鍵詞:地中海風(fēng)格建筑經(jīng)濟(jì)型別墅 關(guān)鍵詞:ArtDeco風(fēng)格建筑豪宅平墅 金地天境 項(xiàng)目。

28、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年14月,衡陽(yáng)市以工業(yè)用地成交為主,占比53.0.2021年4月,衡陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比58.5,較去年同期下降0.7個(gè)百 分點(diǎn). 2004200520062007200820092010201120。

29、北城 Code of this report 3 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶(hù)內(nèi)部使用.在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前,本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用復(fù)制和傳播. 這種實(shí)力,是烽火燎原,不可遏。

30、年12月15日,衡陽(yáng)相關(guān)部門(mén)下發(fā)了關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為的通知,旨在為了保持衡陽(yáng)樓市的健康發(fā)展,2018年 12月19日發(fā)文取消限價(jià)政策,后又發(fā)文撤回取消限價(jià)政策,曲折多次后最終聲明丌解除限價(jià)政策,按照原政策執(zhí)行,政策提出: 。

31、年12月15日,衡陽(yáng)相關(guān)部門(mén)下發(fā)了關(guān)于規(guī)范市城區(qū)新建商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為的通知,旨在為了保持衡陽(yáng)樓市的健康發(fā)展,2018年 12月19日發(fā)文取消限價(jià)政策,后又發(fā)文撤回取消限價(jià)政策,曲折多次后最終聲明丌解除限價(jià)政策,按照原政策執(zhí)行,政策提出: 。

32、價(jià)上漲進(jìn)行區(qū)域間的輪 動(dòng),呈現(xiàn)從東部城市蔓延到中西部 東北部熱點(diǎn)城市的趨勢(shì). 城市政策時(shí)間政策內(nèi)容政策時(shí)間政策內(nèi)容 大連2018.3.21 中山區(qū)西崗區(qū)沙河口區(qū)及高新區(qū)限購(gòu)2年限售 二套公積金貸款首付60;商貸首套30,改善40 2018。

33、微觀(guān)的市場(chǎng)環(huán)境密切聯(lián)系. 東和灣項(xiàng)目定位報(bào)告是基于瑞爾特調(diào)研小組市場(chǎng)實(shí)態(tài)分析結(jié)論,通過(guò)對(duì)東和灣項(xiàng) 目所在地的特點(diǎn)進(jìn)行分析論證后,瑞爾特依據(jù)全程營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)的要求,從項(xiàng)目持續(xù)銷(xiāo)售和公 司發(fā)展戰(zhàn)略的角度擬定本報(bào)告. Page 2 of 29 東和灣。

34、長(zhǎng)250.98 u 樓面價(jià):今年整體樓面價(jià)上升,2月環(huán)比上升189.34 u 溢價(jià)率:今年溢價(jià)水平下降,2月環(huán)比下降12.93 u 總價(jià)排行榜: 雁峰區(qū)地塊總價(jià)4.1億,位居首位 u 樓面價(jià)排行榜: 雁峰區(qū)地塊單價(jià)最高,為2500元平方米 。

35、局,控影響將呈現(xiàn)高位震蕩格局,20102010年投資型需求將受到抑制.年投資型需求將受到抑制. 中觀(guān)層面中觀(guān)層面 海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體向好,短期內(nèi)呈現(xiàn)有價(jià)無(wú) 市狀態(tài),預(yù)計(jì)市狀態(tài),預(yù)計(jì)20102010年將。

36、8.2021年8月,衡陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn). 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 衡陽(yáng)市土地成交情況按規(guī)劃建面 2021年18月,衡陽(yáng)市共成交各類(lèi)用地199宗,共計(jì)1013.74萬(wàn),同比減少15.22.其中。

37、成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年19月,衡陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比74.4,其次,商辦用地成交占比25.6.2021年9月,衡陽(yáng)市以住宅用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.9個(gè)百分點(diǎn). 20092010201120122。

38、房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 W WTOTO 后中國(guó)房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國(guó)房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國(guó)家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響國(guó)家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買(mǎi)房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買(mǎi)房的有關(guān)政。

39、地塊.90.289.163.265.294.810091.93574.284.910010009.810.936.834.85.208.16525.815.1000住宅用地商辦用地201020112012210121022103210421。

40、的基礎(chǔ);的基礎(chǔ);選擇在不同時(shí)點(diǎn)出售商業(yè)房地產(chǎn),對(duì)項(xiàng)目選擇在不同時(shí)點(diǎn)出售商業(yè)房地產(chǎn),對(duì)項(xiàng)目IRRIRR的影響的影響不一樣;不一樣;2.2. 集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位集團(tuán)商業(yè)房地產(chǎn)戰(zhàn)略定位集團(tuán)整體的戰(zhàn)略定位是快速高效滾動(dòng)發(fā)展,擴(kuò)大規(guī)模,集團(tuán)整體的。