1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。

2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開(kāi)盤(pán)的目的 1 2 3 4 5 開(kāi)盤(pán)是項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

3、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫(xiě)完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類(lèi)類(lèi)型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

5、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類(lèi)樓盤(pán),平均去化水平近成為剛需類(lèi)樓盤(pán),平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

6、 Hopefluent Group, 2010 Code of this report 2 匯報(bào)說(shuō)明 合富輝煌咨字2010GWSD15號(hào) 本報(bào)告中所采用的數(shù)據(jù),是由合富輝煌實(shí)地調(diào)研及利用自身布局于全國(guó)各大本報(bào)告中所采用的數(shù)據(jù),是由合富輝煌實(shí)。

7、不創(chuàng)造力,始終保持業(yè)界TOP ONE頂 尖聲譽(yù). 浦望服務(wù):浦望服務(wù):在巟作中贏得欽佩,在增值里獲取報(bào)酬. 我們期待不您攜手,在中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域創(chuàng)造更多輝 煌不新癿奇跡 浦望準(zhǔn)則浦望準(zhǔn)則 成都浦望房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司是深圳浦望聯(lián)行全資控股癿。

8、 月收窄 2.8 個(gè)百分點(diǎn).3 月各地區(qū)銷(xiāo)售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉(zhuǎn)正,西部銷(xiāo)售增速擴(kuò)大.我們認(rèn)為重 點(diǎn)城市在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動(dòng)成交增速繼續(xù)改善。

9、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來(lái)源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

10、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫(xiě)完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類(lèi)類(lèi)型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

11、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo). 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán)個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán) 15 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

12、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費(fèi)用 4000 167 開(kāi)辦費(fèi)合計(jì)元 123000 5126 投資金額。

13、套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 開(kāi)消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開(kāi)每次去化多少 P7 1.開(kāi)劃與備 推售開(kāi) 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開(kāi). 劃人員主是擇怎樣。

14、用用者者 1B11 404.70 湖北銀行股份有限公司武漢沌口支行 2B21 461.32 3B2 1,155.67中信銀行武漢分行 4301218.12武漢鑫瑞景工程咨詢有限公司 5302192.71江蘇現(xiàn)代威亞有限公司 6303192。

15、原原單單價(jià)價(jià) 7583788479877642 原原總總價(jià)價(jià) 681408708220717472686710 26 面面積積 89.8689.8389.8389.86 折折后后單單價(jià)價(jià) 6925.157217.047316.976982。

16、產(chǎn)品名稱:繽彩方形收納箱帶蓋 產(chǎn)品說(shuō)明: 優(yōu)質(zhì)PP樹(shù)脂制成,堅(jiān)韌耐用,無(wú)氣泡雜質(zhì),無(wú)毒無(wú)味, 邊角順滑流暢,防 水防潮,有效保持衣物干爽; 糖果色系,活潑鮮亮,為家居生活增添無(wú)限色彩; 特大容量,軟質(zhì)輕巧,存放便利,節(jié)約空間,輕松享叐 低碳。

17、錄 第一部分:核心區(qū)1116樓產(chǎn)品分析 核心區(qū)產(chǎn)品分析 核心區(qū)房源分析:核心區(qū)房源分析: 項(xiàng)目核心區(qū)共計(jì)包含10111213以及16 樓王,由于核心區(qū)位于整個(gè)項(xiàng)目正中央且被環(huán) 形水系環(huán)保,核心區(qū)在整個(gè)項(xiàng)目中位置上風(fēng)上 水,而其中16樓由于處。

18、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車(chē)位 1448 個(gè) 地面車(chē)位 38 個(gè), 地下車(chē)位 1410 個(gè); 住宅車(chē)位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車(chē)位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷(xiāo)售。

19、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷(xiāo). 武漢武漢:11 個(gè)純新盤(pán)入市個(gè)純新盤(pán)入市,漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán)漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán) 11 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)有優(yōu)惠。

20、取一系列有效舉措,隨著疫情防控日漸向好,中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)舵奮楫,復(fù)工 復(fù)產(chǎn)復(fù)商復(fù)市,經(jīng)濟(jì)走向持續(xù)復(fù)蘇;中國(guó)將成為2020唯一正增長(zhǎng)主要經(jīng)濟(jì)體. 第一部分宏觀環(huán)境與城市規(guī)劃宏觀環(huán)境 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),前三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由負(fù)轉(zhuǎn)正,同比增長(zhǎng)0.7;在全。

21、消費(fèi)增長(zhǎng)速度放緩,進(jìn)口出口增速大幅下滑,貿(mào)易摩擦升級(jí);投資失速消費(fèi)增長(zhǎng)速度放緩,進(jìn)口出口增速大幅下滑,貿(mào)易摩擦升級(jí); 整體投資面臨下行壓力,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資放緩;整體投資面臨下行壓力,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資放緩; 20192019年貨幣小幅增長(zhǎng),人民。

22、歷史最高. 東莞16月一手住宅成交面積244.2萬(wàn)平方米,實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正,同比增加3.5 東莞6月底一手住宅庫(kù)存面積僅299萬(wàn)平方米,去庫(kù)存時(shí)間僅5個(gè)月,超低庫(kù)存. 上半年?yáng)|莞商住供地井噴,拍地潮重現(xiàn). 上半年?yáng)|莞高層洋房供不應(yīng)求創(chuàng)近7年同期程度。

23、3.153.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

24、6套慶和天津均開(kāi)盤(pán)7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開(kāi)盤(pán)2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開(kāi)盤(pán)目中推新目占比八成新盤(pán)占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

25、盤(pán) 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷(xiāo)售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷(xiāo)售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷(xiāo)售的方。

26、位分析項(xiàng)目地塊區(qū)位分析 昊康廣場(chǎng)花園位于惠陽(yáng)區(qū)城市主干道金惠大道惠陽(yáng)大劇院西南面, 毗鄰市政廣 場(chǎng),屬于惠陽(yáng)新城區(qū)核心位置. 1.2.2 1.2.2 項(xiàng)目?jī)?nèi)部硬件分析項(xiàng)目?jī)?nèi)部硬件分析 1進(jìn)深大,沿主街面小金惠大道 ,商業(yè)的昭示度不理想. 2。

27、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來(lái), 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開(kāi)盤(pán). 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開(kāi)盤(pán)慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂(lè)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂(lè),大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

28、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開(kāi)盤(pán) 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開(kāi)盤(pán) 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

29、標(biāo)樣板間開(kāi)放標(biāo)樣板間開(kāi)放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類(lèi)型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷(xiāo)管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)沙盤(pán)戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。

30、設(shè) 工 程 規(guī) 劃 許 可 證 施 工 圖 設(shè) 計(jì) 及 審 查 完 成 取 得 建 設(shè) 工 程 施 工 許 可 證 開(kāi) 工 工 程 達(dá) 到 0. 0 銷(xiāo) 售 環(huán) 境 開(kāi) 放 展 示 取 得 預(yù) 售 許 可 證 開(kāi) 售 主 體 結(jié) 構(gòu) 封 頂。

31、漢中為省域次核心城市; 兩軸:隴海鐵路和連霍高速沿線東西發(fā)展主軸, 西包西康鐵路和包茂高速沿線南北發(fā)展主軸; 兩帶:陜北長(zhǎng)城沿線城鎮(zhèn)發(fā)展帶 陜南十天高速及陽(yáng)安鐵路沿線城鎮(zhèn)發(fā)展帶 陜西省空間格局規(guī)劃 一核四極兩軸兩帶城鎮(zhèn)空間新格局 渭南主城區(qū)。

32、消費(fèi)增長(zhǎng)速度放緩,進(jìn)口出口增速大幅下滑,貿(mào)易摩擦升級(jí);投資失速消費(fèi)增長(zhǎng)速度放緩,進(jìn)口出口增速大幅下滑,貿(mào)易摩擦升級(jí); 整體投資面臨下行壓力,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資放緩;整體投資面臨下行壓力,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資放緩; 20192019年貨幣小幅增長(zhǎng),人民。

33、7 套,開(kāi)盤(pán)次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開(kāi)盤(pán)套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來(lái)看,4 月份開(kāi)盤(pán)次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來(lái)源:數(shù)據(jù)來(lái)源:CREI。

34、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤(pán)目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤(pán)范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤(pán)推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤(pán)范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤(pán)加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤(pán)定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤(pán)時(shí)間.13 4。

35、3.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

36、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

37、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫(huà)架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開(kāi)盤(pán)儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷(xiāo)售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷(xiāo)售文件的展示易拉寶按照。

38、心觀點(diǎn):核心觀點(diǎn): 2021 年 10 月 18 日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了前 9 月房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國(guó)商品房成交金額和成交面積同比增速進(jìn)一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場(chǎng)預(yù)期不斷下行。

39、推推售售551551套套停停車(chē)車(chē)區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫(huà)畫(huà)未未到到齊齊畫(huà)畫(huà)經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán),綠。

40、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)年度銷(xiāo)售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷(xiāo)售任務(wù)需要。

41、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類(lèi)樓盤(pán)占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類(lèi)樓盤(pán)占比達(dá) 65,平均去化水平。

42、需求與目標(biāo)客戶.222.1 市場(chǎng)需求. 222.2 目標(biāo)客戶群. 253產(chǎn)品定位與建議. 251可比項(xiàng)目戶型配比分析. 252產(chǎn)品建議. 31三項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃及銷(xiāo)售計(jì)劃.331時(shí)間安排.332銷(xiāo)售收入計(jì)劃.34四投資估算及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).351。

43、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開(kāi)盤(pán), 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中新盤(pán)首開(kāi)項(xiàng)目占 4 席,老盤(pán)加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開(kāi)盤(pán)節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。