1、準備金率 年內3次加息 通脹拐點初現 房屋價格指數普降 內容概要 TopicTopic 宏觀經濟 2 全國大連GDP增長狀況對比 數據來源:國家統計局數據來源:國家統計局 9.6 9.1 16.6 13.6 0 2 4 6 8 10 12 。

2、南北部洞庨湖西側,武陵山 下,有黔川咽喉,亍貴門戶之稱,是 湘西北重要癿交通樞紐能源基地和政治 文化中心. 總面積18189.8平方公里,常住人口 571.7萬,下轄武陵鼎城兩區,縣級市 津市市和安鄉漢壽澧縣臨澧桃源 石門六縣. 11年末戶。

3、 巨野,古稱麟州,是春秋西狩獲麟之地,秦末彭越起兵之所; 東臨孔子故里曲阜,西陲牡丹之鄉菏澤;近圣人之居,沐玄歌之化; 西漢建縣,唐武德四年置麟州; 巨野當家畫種工筆牡丹,以雅俗共賞工整典雅雍容大方色彩絢 麗等特點享譽海內外,為北京榮寶齋。

4、系 片區競爭關系分析 片區需求地圖模擬 二二二二山東菏澤城市分析山東菏澤城市分析山東菏澤城市分析山東菏澤城市分析 菏澤城市經濟發展分析 菏澤城市規劃分析 菏澤城市產業布局分析 菏澤城市文化分析 三三三三影響項目因素分析影響項目因素分析影響項。

5、良 好 . 基 地 與 趙 王 河 相 距 非 常 近 , 是 理 想 得 安 家 置 業 居 所 . 基 地 正 南 面 是 城 市 視 廊 華 英 路 , 其 商 業 價 值 極 具 潛 力 . 項 目 的 基 礎 設 計 因 素 均 。

6、交結構 菏澤市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比60.1,其次,商辦用地成交占比20.8.2021年5月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比 64.7,比去年同期下降0.2個百分點. 200520062。

7、園區主城區 經濟文化交通和 信息中心,是豫魯蘇 皖四省交界地區區域 性商貿物流中 2睢陽區主城區 丘市委市政府所在 地,商丘市的政治 經濟文化與旅游服 務中心 3民權縣非主城區 商丘市域西部中心城 市;莊子文化名城; 商丘市域重要旅游目 的。

8、序安排上市, 優先滿足剛需,穩定市場預期.嚴格執行限房價競地價出讓 模式,提高土地市場準入條件,建立熱點區域住宅用地報名單位資 格篩查機制. 支持剛性購房需求.優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求, 商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批。

9、3.3.總結與展望總結與展望 2.4 商辦市場 2.5 房企表現 2.6 項目表現 3.1 周期預測 1.1 宏觀環境 1.2 政策環境 宏觀環境 2019年前三季度國內生產總值為69.78萬億,其中,三季度實現國內生產總值24.69萬億。

10、55.5,其次,商辦用地成交占比21.7.2020年3月,菏澤 市以住宅用地成交為主,占比66.0,比去年同期上升0.8個百分點. 整體市場供求分析 菏澤市土地供求價走勢 2020年13月,菏澤市共推出土地規劃建面1105.01萬,成交55。

11、口口凈凈流流出出城城市市城城市市人人口口吸吸力力差差. 年末常住人 口萬人 城常住人 口萬人 年末戶人 口萬人 常住人口 戶人口 城化率 常住人 口 澤全市86240810150.8547 市本200.38103.79231.20.8752。

12、籍戶籍人人口口量級接近量級接近10151015萬萬,常住人口常住人口 862862 萬人,萬人,城鎮城鎮人人口口 408408 萬人萬人,城鎮化率約為城鎮化率約為 4747. 為人口凈流出城市,城市人口吸附力較差.為人口凈流出城市,城市人口。

13、15萬,常住人口萬,常住人口 862862 萬人,城鎮人口萬人,城鎮人口 408408 萬人,城鎮化率約為萬人,城鎮化率約為 4747. 為人口凈流出城市,城市人口吸附力較差.為人口凈流出城市,城市人口吸附力較差. 年末常住人 口萬人 城鎮。

14、15萬萬,常住人口常住人口 862862 萬人,萬人,城鎮城鎮人人口口 408408 萬人萬人,城鎮化率約為城鎮化率約為 4747. 為人口凈流出城市,城市人口吸附力較差.為人口凈流出城市,城市人口吸附力較差. 年末常住人 口萬人 城鎮常住。

15、發 展區4個經濟區 . 交通條件 濰坊市航空鐵路公路網四通八達,對外交通十分便利;通過建設打通南北貫穿東西 的交通大格局,形成擁抱京津唐,牽手長三角的區域發展格局 長深高速 榮烏高速 濟青高速 榮濰高速 膠濟線 G309 G20 G206 。

16、北至:渾河南路渾河南路沿線 南至:東一路北側,鐵路沿線 東至:東三街 西至:糧棧二街 3 2. 2. 周邊環境周邊環境 第一部分第一部分 目標項目概況目標項目概況 本項目地塊本項目地塊 天朗國際廣場天朗國際廣場 浙商浙商 國際商貿城國際商貿。

17、42 243 244 245 246 247 248 249 250 251 252 253 254 255 256 257 258 259 260 261 262 263 264 265 266 267 3 268 269 270 271。

18、減少;客戶:老城剛改新區改善 7.武陟為焦作最大縣,距離鄭州近,市場開發熱度高漲,價格漲幅快 報告思考路徑 1.根據城市特征由基本面入手通過對城市占位經濟人口產業規劃和配套資源分析了解城市宏觀; 2. 研究土地和商品房市場細分板塊市場特征項。

19、看,120含140面積段成交1186套,同比下降22.08,套數占比同比下降3.6個百分點;從總價段來看,80含100萬元總 價段成交892套,同比下降23.1,套數占比同比下降3.4個百分點. 市場成交成交結構 菏澤市新房成交面積段對比 。

20、前期決策參考和發展支撐. 宏觀經濟分析 Part1 2013年我國GDP同比增幅較為穩定,經濟運行穩中有進 ,短期內并無明顯的下行風險; PMI采購經理指數維持在位于50以上大于50發展的擴張區間,制造業經濟總體繼續保持增長態勢; 2013。

21、55.5,其次,商辦用地成交占比21.7.2020年3月,菏澤 市以住宅用地成交為主,占比66.0,比去年同期上升0.8個百分點. 整體市場供求分析 菏澤市土地供求價走勢 2020年13月,菏澤市共推出土地規劃建面1105.01萬,成交55。

22、9 u 樓面價:今年整體樓面價下降,2月環比下降72.34 u 溢價率:今年溢價水平下降,2月與上月持平 u 總價排行榜: 定陶區地塊總價1.0億,位居首位 u 樓面價排行榜: 定陶區地塊單價最高,為900元平方米 注:企業拿地為全市口徑。

23、看,120含140面積段成交1186套,同比下降22.08,套數占比同比下降3.6個百分點;從總價段來看,80含100萬元總 價段成交892套,同比下降23.1,套數占比同比下降3.4個百分點. 市場成交成交結構 菏澤市新房成交面積段對比 。

24、政策回顧 2016年房地產市場回顧 2016年宏觀經濟回顧 國際宏觀經濟回顧全球負利率時代,歐盟繼續實行QE政策日本延續負利率刺激 2017年12月歐洲央行會議 決定把歐元區三大基準利率維持在今年3月降息以 來的史上最低利率水平 宣布延長量。

25、減少;客戶:老城剛改新區改善 7.武陟為焦作最大縣,距離鄭州近,市場開發熱度高漲,價格漲幅快 報告思考路徑 1.根據城市特征由基本面入手通過對城市占位經濟人口產業規劃和配套資源分析了解城市宏觀; 2. 研究土地和商品房市場細分板塊市場特征項。

26、4.8430.3530.6525.4312.7726.7524.4619.695945582856385868597459226224693070986336637064786467成交面積成交價格201221012102210321042。

27、8.62平方公里.菏澤市轄牡丹區定陶區曹縣成武縣單縣巨野縣鄆城縣鄄城縣東明縣2區7縣及菏澤經濟開發區菏澤高新技術產業開發區.2016年全市人口1014萬人,市區常住人口 103萬人. 責任 專業 專心 專注 經濟環境政治環境城市發展菏澤市。

28、4.8430.3530.6525.4312.7726.7524.4619.695945582856385868597459226224693070986336637064786467成交面積成交價格201221012102210321042。

29、月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比60.1,其次,商辦用地成交占比20.8.2021年5月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比64.7,比去年同期下降0.2個百分點.54.44256.977.469.658.643.546.634.558.25。

30、533.0660.9638.3234.8430.3530.6525.435904586558055998594558285638586859745922622469307098成交面積成交價格200820092010201120122101。

31、3530.6525.4312.7726.7524.4619.6930.0522.58成交價格5638586859745922622469307098633663706478646764116321210221032104210521062。

32、3530.6525.4312.7726.7524.4619.6930.055828563858685974592262246930709863366370647864676411成交面積成交價格21012102210321042105210。

33、430.3530.6525.4312.7726.7524.4619.6930.05成交價格582856385868597459226224693070986336637064786467641121012102210321042105210。

34、2.7726.7524.4619.6930.0522.5830.475868597459226224693070986336637064786467641163216171成交面積成交價格21032104210521062107210821。

35、3530.6525.4312.7726.7524.4619.6930.0522.58成交價格5638586859745922622469307098633663706478646764116321210221032104210521062。

36、5月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比60.1,其次,商辦用地成交占比20.8.2021年5月,菏澤市以住宅用地成交為主,占比64.7,比去年同期下降0.2個百分點.54.44256.977.469.658.643.546.634.558.2。

37、533.0660.9638.3234.8430.3530.6525.435904586558055998594558285638586859745922622469307098成交面積成交價格200820092010201120122101。

38、3234.8430.3530.6525.4312.7726.7524.4619.6930.0522.58成交價格5638586859745922622469307098633663706478646764116321010002000300。

39、109211021112112220122022203成交面積60.9638.3234.8430.3530.6525.4312.7726.7524.4619.6930.0522.5830.47成交價格58685974592262246930。

40、2.7726.7524.4619.6930.0522.5830.475868597459226224693070986336637064786467641163216171成交面積成交價格21032104210521062107210821。

41、7726.7524.4619.6930.0522.5830.4716.45974592262246930709863366370647864676411632161716537成交面積成交價格210421052106210721082109。

42、7726.7524.4619.6930.0522.5830.4716.45974592262246930709863366370647864676411632161716537成交面積成交價格210421052106210721082109。

43、8萬,同比增長8.6,環比下降50.5;全國商品房銷售額為15231.4億元.17:1617:1717:1817:1917:11017:11117:11218:1218:1318:1418:1518:1618:1718:1818:1918。