1、61.6項目區域市場個案分析項目區域市場個案分析 1.71.7區域市場特征分析區域市場特征分析 2.12.1項目研判項目研判 2.22.2項目目標客戶群定位項目目標客戶群定位 2.32.3項目形象定位項目形象定位 2.42.4建筑風格定位。

2、以青浦區客戶 為主為主 成交客戶居住區域分析成交客戶居住區域分析 14.56 1.942.91 69.90 4.854.85 0.97 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 清河區高教園區淮陰區清浦區開發區溫州湖北 成。

3、造商機的目的. 但盲目的投入和跟風的手 法往往效果適得其反, 所以必須認真針對企業的市場定位并結合企業自身的實力, 為企業量 身定做極富創意新穎的推廣策略. 一市場分析 1地理環境 樂園服飾商城座落于淮安市商業中心地帶,交通便利人流旺,外圍。

4、策 . 7 7 2.22.2 江蘇省江蘇省 20112011 年年 1 1 月月5 5 月房地產政策月房地產政策 . 9 9 2.32.3 淮安市淮安市 20112011 年年 1 1 月月5 5 月房地產政策月房地產政策 . 1111 三。

5、招商策略招商策略招商策略招商策略 第五部分第五部分第五部分第五部分 招商步驟招商步驟招商步驟招商步驟 環境分析環境分析環境分析環境分析 一交通位置 盱眙縣位于江蘇省西部,淮安市南端;東與 淮安市金湖縣滁州天長市相鄰,南西分別與滁 州市來安縣。

6、測 四市場總結四市場總結 1 1宏觀環境分析宏觀環境分析 08年,淮安淮安GDPGDP總值及人均總值及人均GDPGDP在江蘇省地級市排在江蘇省地級市排 名名1111位位,僅高于連云港和宿遷.這說明淮安經濟 發展現狀在江蘇省還處于一個相對落后。

7、續多年保持 10以上癿增值率. 城市化進程進一步加快.全市年末城市化水平 53.5,比上年提高1.5個百分點,在中國城市最新分 級名單中,入圍新二線城市之列. 人均GDP元人均GDP元 0 10000 20000 30000 40000 0。

8、 邀請客戶邀約前期所有來電來訪客戶認購客戶到訪. 活動主題:淮安恒大名都開盤盛典活動主題:淮安恒大名都開盤盛典 一一 活動流程活動流程 二二 活動內容活動內容 開場前流程開場前流程 時間時間 環節環節 內容內容 備注備注 活動場地 8:30。

9、 通過本次慶典儀式,體現星寶關注市場關注賓客關注員工的工作方針,以及追求 卓越,力求完美經營理念. 通過活動的潛在影響,使更多的廣大消費者對星寶有一個全面的了解,進而吸引既定 的目標客戶群. 活動目的活動目的 以別出心裁的開盤簽約剪彩儀式。

10、人;城市化率達50. 淮安主要經濟數據 淮安雨潤廣場位于淮海廣場東南角,東至東環 路規劃路南至春風路,西至淮海中路 北至淮海東路,不中央國際新亞廣場隔路相望; 占地65.1畝,容 積 率8.5,建筑密度55; 總建筑面積約52萬平方米地上面。

11、三部分:投資預算分析第三部分:投資預算分析 隨著旅游業不斷發展以及泗陽所處的洪澤湖中心帶的優越地理,同時隨著社會對旅游投 入力度的迅速加大,未來發展對旅游地產的需求越來越強烈.目前泗陽區域內旅游地產的開 發利用基礎設施建設等領域仍然存在很大。

12、層發展方向初判 第六部分 商業街發展方向初判 第七部分 集中商業發展方向初判 第八部分 后續工作鋪排 3 項目整體容積率1.2意味著什么 建筑形式建筑形式 高品質高品質 低容積率低容積率 中品質中品質 中容積率中容積率 低品質低品質 高容積。

13、此同旪,我們認為: 欲回答好上述問題,必先將市場客戶產品價栺定 位清晰幵輔以行乊有敁癿策略 4 市場定位:城市人居品質生活 客戶定位:城市中堅人群為主體,輻射經濟持家及富裕型客戶 產品定位:由花園洋房小高向高層過渡; 由緊湊型改善型向舒適型。

14、置思路第四章:南地塊商業布置思路 第二章:商業開發思考路徑第二章:商業開發思考路徑 項目的輻射范圍項目的輻射范圍輻射輻射12公里的社區商業公里的社區商業 前情提要前情提要已經明確的幾點已經明確的幾點 項目的服務人群項目的服務人群周邊的居民及。

15、積24319平方公里,人均面積列江 蘇省各縣市之首. 目前全縣總人口達到74萬人,其中城 區人口17萬.其中全縣外出務工人口 大約在12萬人. 縣定位為:淮河明珠龍蝦之都 帝王故里生態家園. 蘇北五市至南京的必經之地,更是蘇 北地區對接蘇南。

16、WYONG WOY WOY All information and images contained within this publication are intended as a general introduction to WIN。

17、 1.5 五市經濟對比 1.6 淮安市人口分析 1.7 宏觀分析總結 目錄 二商業設施 五 總結分析 四開發區主要商業設施 4.1 開發區重要商業體分布列表 4.2 開發區重要商業體分布圖 4.3 開發區重要已售商業體 4.4 開發區重要在。

18、位 第四章:南地塊商業布置思路第四章:南地塊商業布置思路 第二章:商業開發思考路徑第二章:商業開發思考路徑 方格安特: 綠果網: 項目的輻射范圍項目的輻射范圍輻射輻射12公里的社區商業公里的社區商業 前情提要前情提要已經明確的幾點已經明確的。

19、新城商業中心 淮安現代國際新城專業市場定位建議 淮安市位于江淮平原東部,地處以上海為龍頭的長江三 角洲地區,是長三角城市群22城市之一,是長三角城市 經濟協調會成員市,是長三角北部地區的區域交通樞紐 和中心城市. 南京都市圈 蘇錫常都市圈 。

20、傳奇. 一部改變楚州的經典力作正在譜寫 目錄 contents Part1 市場認知 尋找客戶 Part2 產品解析 打造價值體系 Part3 概念提煉 產品定位 Part4 營銷思路 營銷執行篇 知己知彼知己知彼 百戰百勝百戰百勝 一我是。

21、江蘇省淮安市,地處淮河下游,洪澤湖南岸,總面 積 2483平方公里,人均國土面積列江蘇省各縣市之首.轄 14 鎮 5 鄉,257 個行政村 居,總人口 74 萬.政府駐地盱眙縣盱城鎮,車牌號為蘇 H,電話區號是 0517. 礦產資源潛在經濟。

22、 g . c o m 目錄 房地產政策 房地產政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場成交 排行榜 房地產政策 房地產政策 淮安市房地產政策 政策類型發布時間限制區域政策概述 限購 限貸 限價 限售 人。

23、民辦職業培訓機構培養高技能人才,支持社會各類精英人才投身高技 能人才培養事業,廣泛開展職業技能競賽活動,繼續加大高技能人才培養載體建設,建 立高技能人才與專業技術人才職業發展通道,提升高技能人才待遇,加大各類技能競賽 獲獎選手的獎勵力度,積。

24、觀市場環境 淮安定位江蘇特色增長極,淮河生態經濟帶核心城市之一,發展潛力巨大 盱眙縣 金湖縣 洪澤區 漣水縣 淮陰區 清江浦區 淮安區 行政區劃:淮安位于江蘇省中 北部,下轄清江浦區淮陰區 淮安區洪澤區4個區及漣水縣 金湖縣盱眙縣三縣;總面。

25、客戶居住區域分析成交客戶居住區域分析 14.56 1.942.91 69.90 4.854.85 0.97 0.00 20.00 40.00 60.00 80.00 清河區高教園區淮陰區清浦區開發區溫州湖北 成交客戶工作區域分析成交客戶工作。

26、人;城市化率達50. 淮安主要經濟數據 淮安雨潤廣場位于淮海廣場東南角,東至東環 路規劃路南至春風路,西至淮海中路 北至淮海東路,不中央國際新亞廣場隔路相望; 占地65.1畝,容 積 率8.5,建筑密度55; 總建筑面積約52萬平方米地上面。

27、ngx Marketing ResearchHengx Marketing Research 淮安市房地產市場小戶型調研報告 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級 1 淮安市房地產市場小戶型項目 市場調研報告 Hengx。

28、人;城市化率達50. 淮安主要經濟數據 淮安雨潤廣場位于淮海廣場東南角,東至東環 路規劃路南至春風路,西至淮海中路 北至淮海東路,不中央國際新亞廣場隔路相望; 占地65.1畝,容 積 率8.5,建筑密度55; 總建筑面積約52萬平方米地上面。

29、熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,新城悅雋居首 u 企業企業銷售:銷售:新城發展控股以6.08億元銷售額居本月榜首 數據來源:數據來源:CREIS中指數據,中指數據, 全市全市需求:需求:成交54.56萬平米,環比增長21.75, 同比增長。

30、售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市需求:成交61.03萬平米,環比增長11.85, 同比增長36.86 2018年11月,淮安商品住宅銷售面積為61.03萬平方米,環比增長11.85,同比增長 36.86. 2018年11。

31、民辦職業培訓機構培養高技能人才,支持社會各類精英人才投身高技 能人才培養事業,廣泛開展職業技能競賽活動,繼續加大高技能人才培養載體建設,建 立高技能人才與專業技術人才職業發展通道,提升高技能人才待遇,加大各類技能競賽 獲獎選手的獎勵力度,積。

32、榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市需求:成交9.75萬平米,環比下降75.16, 同比下降78.11 2020年2月,淮安商品住宅銷售面積為9.75萬平方米,環比下降75.16,同比下降 78.11. 2020年12月,淮安商品住宅。

33、ngx Marketing ResearchHengx Marketing Research 淮安市房地產市場小戶型調研報告 單擊此處編輯母版文本樣式 第二級 第三級 第四級 第五級 1 淮安市房地產市場小戶型項目 市場調研報告 Hengx。

34、概況原材料的供應及其檢驗計劃 . 4 4 一編制依據 . 4 二編制說明 . 5 三工程概況 . 5 四主要結構部分概況 . 5 五建筑部分概況 . 6 六原材料的供應及檢驗計劃 . 8 第二章第二章 施工隊伍人員及施工機具施工隊伍人員及施。

35、錄.23地盤文件管理說明.25技術工作平臺.29設計及標準做法篇.31注意事項篇.37施工技術篇.38一期驗收及交付問題總結.40附:新到學員培訓大綱工程配合指引監理配合要求工程部質量目標月度工作計劃完成率 100;對項目進行有效監控,對施。

36、號建筑面積:25000 投資金額:1500 萬元計劃工期:2006 年 3 月 18 日到 2006 年 12 月 30 日設計單位:淮安市 xxx 設計院勘測單位:淮安市 xxx 研究院有限公司監理單位:淮安市 xx 招標代理監理有限公司。

37、與規范 . 6 1.3.4 其它相關資料 . 6 1.4 環境保護目標與保護重點 . 7 1.5 環境影響評價因子與評價重點 . 8 1.5.1 環境影響識別 . 8 1.5.2 評價因子的選擇 . 9 1.5.3 評價工作重點 . 10 。

38、套餐裝修管理流程.23地盤歸檔資料目錄.24地盤文件管理說明.26技術工作平臺.30設計及標準做法篇.32注意事項篇.38施工技術篇.39一期驗收及交付問題總結.41附:新到學員培訓大綱工程配合指引監理配合要求工程部質量目標月度工作計劃完成。

39、營銷目標本項目的營銷目標目標前提條件:保證推廣力度,保證工期,保證市內售樓處建立定性目標定量目標 保證銷售速度在上限高速運行的前提下,平復同競保證銷售速度在上限高速運行的前提下,平復同競品項目的價格差并適時反超,以獲得更高收益品項目的價格差。

40、 8 章財務效益分析第 9 章結論與建議前前言言為加快淮安市經濟開發區經濟的發展,改善地區環境,配合淮安市的城市整體規劃,淮安 xxXxx 房地產開發有限公司擬對位于淮安市經濟開發區 XX 以北XX 以東地塊地塊進行開發,在大學城建立一個集。