黃島山海灣綠地房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、區(qū)全民生活系統(tǒng) 線百草路站成都實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校北 側(cè) 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環(huán)路,繞城高速 公共交通:地鐵2號(hào)線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校 項(xiàng)目 售樓處 區(qū)域配套 項(xiàng)目地址:成都市高新西區(qū)地鐵2號(hào) 4 5 6。
2、的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)訃知度; 通過集中銷售的方式,營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營(yíng)銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
4、部分 半 山 海 景 別 墅 上 市 推 廣 策 劃 方 案 半 山 海 景 別 墅 上 市 推 廣 策 劃 方 案 內(nèi)內(nèi) 容容 綱綱 要要 一深圳別墅市場(chǎng)簡(jiǎn)析 二半山項(xiàng)目的優(yōu)劣勢(shì)分析 三主要競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析 四目標(biāo)消費(fèi)群簡(jiǎn)單分析 半 山 海 。
5、略 行動(dòng)營(yíng)銷執(zhí)行 目 錄 引 擎 目 錄 引 擎 Contents 銷售執(zhí)行銷售執(zhí)行 策略闡述 形象策略 銷售策略 推廣策略 產(chǎn)品策略 推動(dòng)策略 形象重塑 客群策動(dòng) 營(yíng)銷目標(biāo) 推廣核心 推廣主線 銷售目標(biāo) 策略核心 銷售模式 價(jià)格策略 推盤。
6、華置業(yè)有限公司對(duì)北京均豪物業(yè)管理股份有限公司北京均豪物業(yè)管理股份有限公司青島開發(fā)青島開發(fā) 區(qū)分公司區(qū)分公司的信任,我公司會(huì)珍惜這一機(jī)會(huì),并以認(rèn)真負(fù)責(zé)任的態(tài)度,與廣大業(yè)戶 一道共同塑造精品物業(yè)海灣豪庭項(xiàng)目,為業(yè)戶創(chuàng)造安全舒適便捷 溫馨的居住環(huán)。
7、購(gòu)買力 3.現(xiàn)場(chǎng)銷售氛圍的營(yíng)造,提高現(xiàn)場(chǎng)客戶成交比例 4.迅速聚集人氣,在保證最大限度成交量的同時(shí),通過細(xì)節(jié)把 控品牌形象展示,樹立客戶口碑 5.項(xiàng)目的宣傳造勢(shì),擴(kuò)大項(xiàng)目知名度,擴(kuò)大市場(chǎng)影響力及提升 市場(chǎng)美譽(yù)度 活動(dòng)地點(diǎn):江寧區(qū)天印路以西。
8、傳遞溝通的最佳途徑傳遞溝通的最佳途徑 客戶怎樣對(duì)號(hào)入座客戶怎樣對(duì)號(hào)入座 隆誠(chéng)顧問隆誠(chéng)顧問 隆誠(chéng)顧問隆誠(chéng)顧問 隆誠(chéng)顧問隆誠(chéng)顧問 地段價(jià)值地段價(jià)值 建筑價(jià)值建筑價(jià)值 隆誠(chéng)顧問隆誠(chéng)顧問 隆誠(chéng)顧問隆誠(chéng)顧問 隆誠(chéng)顧問隆誠(chéng)顧問 托斯卡納托斯卡納意大利建。
9、計(jì)概念 室外空間與室內(nèi)空間的結(jié)合 總平面規(guī)劃 動(dòng)線分析 建筑圖集 各項(xiàng)面積表 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 整整 體體 環(huán)環(huán) 境境 現(xiàn)現(xiàn) 狀狀 分分 析析 綠地廣州白云新城超高層項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案 。
10、紅現(xiàn)象年北京商住房意外躥紅現(xiàn)象 4050年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目頻現(xiàn)日光盤 1北京石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的北方中惠國(guó)際中心,10月7日開盤當(dāng)天已售罄; 2東三環(huán)外西大望路的時(shí)代帝景,推出400套房源,已有購(gòu)買意向的客戶排 了4000多人; 312月13日,中弘 。
11、萬(wàn)方.業(yè)態(tài)涵 蓋蓋酒店公寓商務(wù)辦公生活購(gòu)物中心,創(chuàng)酒店公寓商務(wù)辦公生活購(gòu)物中心,創(chuàng) 意產(chǎn)業(yè)揚(yáng)州智谷,居住區(qū)意產(chǎn)業(yè)揚(yáng)州智谷,居住區(qū)等的等的商住綜合商住綜合 體.體. 總體規(guī)劃鳥瞰圖 未建設(shè)項(xiàng)目未建設(shè)項(xiàng)目 7萬(wàn)平公建未開 發(fā),待規(guī)劃 3萬(wàn)平米公。
12、因?yàn)檫@個(gè)城市,我們向往明天更美好. 遠(yuǎn)見決定價(jià)值遠(yuǎn)見決定價(jià)值 當(dāng)綠地作為一個(gè)超大與超前地產(chǎn)項(xiàng)目降臨重慶時(shí),我們認(rèn)為它有可能會(huì)是 一個(gè)非同凡響的作品.然而同時(shí),我們也發(fā)現(xiàn),僅僅作為一個(gè)地產(chǎn)產(chǎn)品存 在是不夠的,綠地還需要一個(gè)更具感召力的價(jià)值觀來。
13、區(qū)投資首選, 山海一起擁抱大灣區(qū) 一起玩吧 和8090后一起玩回小時(shí)候 一起碗吧 快到碗里來,一起吃遍中山美食 一起萬(wàn)吧 山海抖音挑戰(zhàn)賽,萬(wàn)元大獎(jiǎng)等你拿 怎么wan 一切開始之前,先來一波懸念 來wan呀 動(dòng)作一史上最長(zhǎng)朋友圈 全灣區(qū)保利。
14、系土地管理部門,辦理工程項(xiàng)目的土地證 ; 3 聯(lián)系地方規(guī)劃管理部門和建委,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ; 4 聯(lián)系地方規(guī)劃管理部門,辦理規(guī)劃工程建設(shè)許可證 ; 5 聯(lián)系地方建委,辦理工程項(xiàng)目的施工許可證 ; 6 上級(jí)主管部門規(guī)定需辦理的其它前期。
15、 1產(chǎn)品線類型:產(chǎn)品線類型: 大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等.大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等. 其中大型城鎮(zhèn)系列和城市綜合體系列屬于綜合類房地產(chǎn)開發(fā),而住宅系列商務(wù)系列及商業(yè)系列屬于單一門類的地產(chǎn)。
16、 2.1.1 溢出效應(yīng)的利用原則 . 10 2.1.2 規(guī)模容量控制原則 . 10 2.1.3 持有銷售比例控制原則 . 10 2.1.4 街角價(jià)值最大化原則 . 10 2.1.5 功能流線分離原則 . 10 2.1.6 商業(yè)流線長(zhǎng)度適度原。
17、目占地面積:項(xiàng)目占地面積:15.5 公頃 項(xiàng)目總面積:項(xiàng)目總面積:約 845,000 平米 建筑層數(shù):建筑層數(shù):50 層 建筑高度:建筑高度:200 米 總投資:總投資:60 億美元 高通智庫(kù) 高通智庫(kù) 境外房地產(chǎn)案例研究境外房地產(chǎn)案例研究。
18、元套現(xiàn)形式發(fā)放 介新客戶房可享現(xiàn)場(chǎng)帶新99折. 備注 1.業(yè)主復(fù)買二套及以上住房時(shí)同帶新介成交也享有以上獎(jiǎng)勵(lì)形式 2.新客戶次到有已成交客戶同到場(chǎng)并確生效; 3.獎(jiǎng)勵(lì)不上多推介多獎(jiǎng)勵(lì)與現(xiàn)場(chǎng)其他獎(jiǎng)勵(lì)不可同時(shí)享受; 五實(shí)施細(xì)則 成功推介界定新客。
19、目首次開盤后評(píng)估會(huì) 10 項(xiàng)目定位內(nèi)部研討會(huì) 11 概念方案內(nèi)部評(píng)審會(huì) 12 方案內(nèi)部評(píng)審會(huì) 13 施工圖啟動(dòng)會(huì) 14 施工圖聯(lián)合評(píng)審會(huì) 15 營(yíng)銷策略及方案評(píng)審會(huì) 16 項(xiàng)目開盤準(zhǔn)備會(huì) 17 購(gòu)地前成本決策會(huì) 18 購(gòu)地后成本落地會(huì) 19。
20、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場(chǎng).推向市場(chǎng)關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
21、00億3倍于海南房地產(chǎn)開發(fā)投資的 巨資聯(lián)手打造,使其成為全球高檔度假地產(chǎn)開發(fā)最密集的地區(qū)之一, 世界級(jí)濱海生活休閑度假目的地由此在深圳東崛起. 融創(chuàng)作為中國(guó)高端生活運(yùn)營(yíng)商,首次落子惠州,劍指深圳, 究竟為深圳帶來啥不同 市場(chǎng)營(yíng)銷,就是解決消。
22、w w n n 一起灣吧 山是灣區(qū)人居典范,海是灣區(qū)投資首選, 山海一起擁抱大灣區(qū) 一起玩吧 和8090后一起玩回小時(shí)候 一起碗吧 快到碗里來,一起吃遍中山美食 一起萬(wàn)吧 山海抖音挑戰(zhàn)賽,萬(wàn)元大獎(jiǎng)等你來拿 怎么wan 灣 玩 碗 萬(wàn) 山海聯(lián)。
23、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。
24、16日二期車位開售,主推高層,其他產(chǎn)品線并存 配套端:項(xiàng)目配套 南沙國(guó)際郵輪母港11月17日首航 十一月推廣策略思考十一月推廣策略思考 每個(gè)十一月,我們?cè)谡勈裁疵總€(gè)十一月,我們?cè)谡勈裁?11月,最引人關(guān)注的雙十一雙十一 同時(shí)各種優(yōu)惠打折各種。
25、品線類型:產(chǎn)品線類型: 大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等.大型城鎮(zhèn)系列城市綜合體系列住宅系列商務(wù)系列商業(yè)系列等. 其中大型城鎮(zhèn)系列和城市綜合體系列屬于綜合類房地產(chǎn)開發(fā),而住宅系列商務(wù)系列及商業(yè)系列屬于單一門類的地產(chǎn)開發(fā)。
26、式 價(jià)值輸出 龍城大街 國(guó)匠首開 城市中堅(jiān)資產(chǎn) 濱河之上 學(xué)府領(lǐng)地 奢裝御府 住在龍城大街 住在碧桂園 有一種生活 叫星河灣 。
27、華潤(rùn)藍(lán)山威海灣九里臨沂華潤(rùn) 中心長(zhǎng)春凱旋門等; 2006年至今,一直作為深圳萬(wàn)科地產(chǎn)一級(jí)戰(zhàn)略合作伙伴; 為沈陽(yáng)萬(wàn)科大連萬(wàn)科煙臺(tái)萬(wàn)科長(zhǎng)期提供區(qū)域性企業(yè)品牌傳播服務(wù); 為萬(wàn)科重要產(chǎn)品系惠斯勒柏翠園海港城等項(xiàng)目創(chuàng)作完整VI傳播系統(tǒng) 商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的。
28、2單身限販1套,事套房首付提升至70 深圳 2016.10.4 中山 2017.3.26 珠海 2017.4.8 惠州 2017.4.9 新販買癿商品住房含新建商品住房和二手住 房須叏得丌勱產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓 1全市范圍內(nèi)的所有戶型住房。
29、先看以下兩個(gè)案例:提案前,先看以下兩個(gè)案例: 從從1 1期的畫海為疆,定義未來到期的畫海為疆,定義未來到2 2期的領(lǐng)航濱海人居,再到期的領(lǐng)航濱海人居,再到3 3期的期的坐山引海坐山引海,灣區(qū)灣區(qū) 首排首排,半島城邦半島城邦始終堅(jiān)持海景價(jià)值。
30、有原因的嘛 去橫琴的必經(jīng)乊路,橫琴多火啊 有山有河,俯瞰澳門 這是我們與訪同行,他們這么說 三度看本案消費(fèi)者 二手房銷售的說辭最接近消費(fèi)者 也最務(wù)實(shí)接地氣 三度看本案我們 項(xiàng)目匙域價(jià)值關(guān)鍵詞 山 河 橫琴 澳門 僅止亍此乎 山 河 橫琴 澳。
31、4 主要入口和道路 上用桁架噴繪有 業(yè)主指路. 路引指示系統(tǒng) 高層業(yè)主大門 高層業(yè)主大門用福字 貼和裝滿巧克力的福 袋進(jìn)行裝飾. 在園區(qū)道路旁放置指引立牌, 引導(dǎo)到場(chǎng)驗(yàn)房業(yè)主. 保留傳統(tǒng)紅色燈籠的同時(shí),添加七彩砂紙熱氣球,增添整個(gè)活動(dòng)的華美。
32、桿性癿旅游地產(chǎn),龍湖適時(shí)成為擔(dān)當(dāng) 喚起亰們對(duì)牟平區(qū)癿認(rèn)可 建立2018年龍湖葡醍海灣全國(guó)癿影響力 LH Phoenix City 推廣癿核心: 形象蛻變,重塑葡醍海灣形象力 五年成熟,打造牟平生活體驗(yàn)力 全國(guó)造勢(shì),再現(xiàn)項(xiàng)目亰氣號(hào)召力 LH 。
33、180兩到四房 546 54000 毛坯交付 15 180 合泰御景翠峰 2015年11月28日 16899 116938 29136180住宅產(chǎn)品, 260平商務(wù)公寓產(chǎn)品 270 65000 3800元 3 14 藍(lán)郡公館 2018年11。
34、規(guī)劃管理部門和建委,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 4聯(lián)系地方規(guī)劃管理部門,辦理規(guī)劃工程建設(shè)許可證; 5聯(lián)系地方建委,辦理工程項(xiàng)目的施工許可證; 6上級(jí)主管部門規(guī)定需辦理的其它前期證照項(xiàng)目; 二 工程部門 1協(xié)助前期辦理開工前的部分報(bào)批報(bào)建手續(xù)以。
35、 我們?nèi)绾螆?zhí)行 When 什么時(shí)候發(fā)起眾籌什么時(shí)候發(fā)起眾籌 元旦 又到年關(guān) 還有幾個(gè)日子讓我們有借口聲勢(shì)浩大地搞眾籌 圣誕12.1211.11元旦圣誕 元旦才宣傳 怎有時(shí)間沖銷量 汗 沒比元旦早幾天 姑且OK 但能不能再早點(diǎn) 就是它了 11。
36、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
37、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場(chǎng)播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
38、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購(gòu)管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營(yíng)銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。
39、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。
40、大定 簽約 收款 老客戶成交 8個(gè)環(huán)節(jié)勱作 參照西匚方案將銷售環(huán)節(jié)拆分,建立數(shù)據(jù)指標(biāo)參數(shù) 電話技能 小卡率 升卡率 大定率 簽約率 退換房 收款 老客戶成交 經(jīng)驗(yàn)值經(jīng)驗(yàn)值 2525 6060 6060 8080 9090 55 9595 1。
41、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。
42、90后一起玩回小時(shí)候一起一起碗碗吧吧快到碗里來,一起吃遍中山美食一起一起萬(wàn)萬(wàn)吧吧山海抖音挑戰(zhàn)賽,萬(wàn)元大獎(jiǎng)等你拿怎么wan一切開始之前,先來一波懸念來wan呀動(dòng)作一史上最長(zhǎng)朋友圈全灣區(qū)保利,整個(gè)灣區(qū)保利的朋友圈全灣區(qū)保利同事同時(shí)參與,在朋友圈。
43、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場(chǎng)包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
44、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)開開盤盤,綠。
45、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。
46、塊的環(huán)境和相關(guān)影響因素組合結(jié)合本地塊的環(huán)境和相關(guān)影響因素組合,提出本公司對(duì)該項(xiàng)目的一個(gè)市場(chǎng)觀點(diǎn)提出本公司對(duì)該項(xiàng)目的一個(gè)市場(chǎng)觀點(diǎn),同時(shí)為該項(xiàng)目同時(shí)為該項(xiàng)目運(yùn)作的可行性做出判斷.運(yùn)作的可行性做出判斷.1 1項(xiàng)目區(qū)位分析項(xiàng)目區(qū)位分析1.11.1宏。
47、90后一起玩回小時(shí)候一起一起碗碗吧吧快到碗里來,一起吃遍中山美食一起一起萬(wàn)萬(wàn)吧吧山海抖音挑戰(zhàn)賽,萬(wàn)元大獎(jiǎng)等你拿怎么wan一切開始之前,先來一波懸念來wan呀動(dòng)作一史上最長(zhǎng)朋友圈全灣區(qū)保利,整個(gè)灣區(qū)保利的朋友圈全灣區(qū)保利同事同時(shí)參與,在朋友圈。
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