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黃果樹旅游地產

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1、erview overview 綜述 teChniCal report 8 Pinba County 平壩縣 Zhenting County 鎮寧縣 Guanling County 關嶺縣 Ziyun County 紫云縣 Guiyang 。

2、總體上可以分為三種,即第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體第一層次的觀光旅游功能第二層次的娛樂體 驗旅游第三層次的專門旅游驗旅游第三層次的專門旅游. 第一層次第一層次 第二層次第二層次 第三層次第三層次 觀光旅游觀光旅游 娛樂體驗娛樂體驗。

3、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。

4、項目的開發,主要依托溫泉資源 山佑類度假項目開發,主要依托山勢的資源 主要特征: 依托資源的開發,對自然資源依賴型大 離主城區有一定的距離,交通佑系發達 旅游項目的比重偏多,住宅項目比重少 階段性明顯,開發周期長,服務要求高 發展趨勢: 產。

5、產他管理癿一家斴館按時段一周分別出售給丌同 癿度假者,幵給予每個販乣者在一定時期內享有度假地房產癿住宿和娛樂設斲癿權 利,同時返種權利可以轉售和轉讓.奈特癿返種絆營斱式可以看作最刜癿分時度假 概念. 在泋國地中海沿岸,由二度假風氣癿盛行也開。

6、要風險 . 14 二風險控制 . 15 一一前言前言 旅游地產有廣義與狹義之分,狹義的旅游地產即在旅游景點及附近開發度 假商務或住宅房地產.廣義的旅游地產則類似于城市區域開發概念,是對包 含有自然或人造旅游景點的整塊區域進行統籌開發運作的業。

7、送禮品門票通票聯票月票年 票等等多種類型,并行成了高定價低定價折扣價免票贈票買斷價 捆綁票等等多種經營手法. 很多景區把旅游收入模式概括為:一票二道三餐四購的四入模型, 注重門票索道景區內部餐飲購物亭的安排與投入;城市公園及游樂園等 注重游。

8、超過 30 億人民幣. 功能組合 星 級 酒 店 有正安宮大酒店正安宮大酒店古城酒店三家五星級酒店,房間面積在 18 76 不等,價格在 2802690 元不等. 會議中心 按國際會議標準設計,總占地面積 23,686 平方米,總建筑面積 。

9、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。

10、和區域一體化的演進,云南已由邊陲后衛 變成沿邊前鋒成為面向東南亞和南亞開放 的橋頭堡.云南旅游二次創業計劃和旅游綜合 改革試點的戰略實施,為滇西旅游樞紐城市大 理帶來巨大發展機遇. 南詔古都大理,以其交通區位之優和山水環境 之美,曾為南中政。

11、旅游地產發展現狀 從旅游地產開發模式核心驅動力銷售情況及國情 闡述國內旅游地產的現狀 4 旅游地產現狀旅游地產現狀動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的動輒千畝,大輒萬畝,在一片熱潮中不以廣袤無法彰顯的 高度高度 眾多全國性及地。

12、的市場潛力.追求,所以具有充分的市場潛力. 開發理念:開發理念: 充分挖掘項目自身資源山水充分挖掘項目自身資源山水 差異化的產品差異化的產品 旅游帶動地產旅游帶動地產 首先我們要對項目開發目標有清晰的描述:首先我們要對項目開發目標有清晰的描。

13、12 二廈門旅游業的發展現狀特征與主要矛盾二廈門旅游業的發展現狀特征與主要矛盾 . . 1313 一旅游業發展現狀一旅游業發展現狀 . 1313 二發展現狀特征二發展現狀特征 . 1616 三現存的主要矛盾三現存的主要矛盾 . 1717 三。

14、目畝項目 廣州增廣州增 成都今日蜀州城項目成都今日蜀州城項目 常常州旅游地產項目州旅游地產項目 i i惠州巽寮旅游度假區項目惠州巽寮旅游度假區項目 昆明安寧溫泉鎮項目昆明安寧溫泉鎮項目 杭州千島湖項目杭州千島湖項目 i i三亞新城區域開發三。

15、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。

16、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。

17、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

18、岸的亞熱帶濱海濕地生態系統為依托,集觀光游樂休閑度假會議培訓生態科普 健身療養為一體的,且以迷人景觀多變布局特色的旅游勝地. 5 國內案例:深圳海上田園 海上田園:設計理念 設計理念:以生態文明田園景觀農業文明為主題,以農副產業房地產業旅游。

19、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。

20、Attractions 旅游居小鎮和旅游地產是一個概念嗎 旅游地產的成功開發能夠塑造出旅游居小鎮嗎 中國 深圳 東部華僑城天麓別墅 旅游地產深圳東部華僑城 旅游地產大連萊茵海岸 項目名稱:中國燕達國際健康城 投資商:中國燕達實業集團 位置。

21、 一 般 策 劃 是 無 中 生 有 , 唯 有 地 產 策 劃 是 有 中 生 無 . 中 國 入 世 之 后 中 國 房 地 產 業 兩 大 基 點 變 化 : A 房地產變成了地房產,地排序在先,先有大量土地儲備,后有開發房 產.旅。

22、建深圳灣畔的華僑城,使之成為吸引華僑華人資 金技術人才的窗口和基地.于是,被后人稱為中國主題公園之父的馬志民先生開始帶 領著一班人探索以一種全新的理念建設這座具有里程碑意義的大型旅游城. 錦繡中華 1989年9月,在國內外50多位著名專家學。

23、地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發直接服務于旅游業或在空間上與旅。

24、形成階段 大都市區形成階段 城市化成熟階段 旅游活動以向中心城區集聚 為主,郊區的相對落后削弱 了中心城區擴散能力.遠郊 景點憑借資源優勢得以發展 只在都市近郊存在一些傳 統風景區,少數遠郊強勢 景點得到開發. 環境的壓力和交通條件的改 善。

25、能與現有傳統產業結合,實現深度化極 致化主題化的休閑體驗. 項目規劃理念項目規劃理念:大致分區交錯融合的功能分區思路. 前期工作結論點及需解決的核心問題 尚待解決的核心問題 人從哪來人從哪來 來做什么來做什么 需要什么需要什么 解決了上述問。

26、設置 1. 項目自然到訪 傳統的代理公司:中原世聯 銷售專業 團隊穩定 服務多元專業 一客戶導入方式 2. 專業公司拓展 專業的客戶輸送平臺:客立方房多多 客戶導入時間迅速 管控成本較低 客戶資源庫豐富 電商合作平臺:新浪搜房 結合線上推廣。

27、7個子報告與若干測算表,每一個章節均有更詳 細的分析報告以供參考 由于屬于機密,本摘要版也省略了部分章節內容 詳細的財務測算詳見附件Excel表 詳細的管理要點詳見附件 詳細的投資方式與融資方式詳見附件 PDF created with p。

28、至以主題景區為核心的旅游區,旅游不產丒的復吅開發 則是當前的主流趨勢 發展趨勢 5 項目旅游驅勱地產開収模式地產帶勱度假開収模式旅游居住互融開収模式 主要功能 旅游景區地產為主 ,旅游度假不 住宅相結合 旅游住宅為主,輔以旅游景區地產及配 。

29、產 梁上燕:真正的旅游地產項目,要注重對文化 屬性的挖掘,進而實現項目的長期可持續發展, 傳統地產立項規劃開發銷售的模式注定將 會走向死胡同. 萬達:全球最大旅游地產; 中弘股份:長白山安吉海南等大型旅游地 產布局; 榮盛發展:擬投資設立榮。

30、地產,要遵循 旅游的邏輯而不是地產的邏輯,這是很多地產商投身旅游地產后最迷茫的地方. 國際經驗數據表明,如果人均年收入在 20004000 美元,消費將逐步轉變為情感消費, 即人們在追求物質消費的同時更追求精神消費.旅游的本質不是吃喝玩樂。

31、 度假項目洞察趨勢 有人氣 有看點有理由 一個國際級旅游度假中心 一個成功的旅游地產項目 都離不開三大要素 一群人 某一圈層為主 帶來大眾人氣的爆棚 一個IP 各種各樣的主題 帶來大眾的深入體驗 一類目的 月月有節目 時時有爆點 對北京客戶。

32、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。

33、能與現有傳統產業結合,實現深度化極 致化主題化的休閑體驗. 項目規劃理念項目規劃理念:大致分區交錯融合的功能分區思路. 前期工作結論點及需解決的核心問題 尚待解決的核心問題 人從哪來人從哪來 來做什么來做什么 需要什么需要什么 解決了上述問。

34、樂設斲度假別墅第二 居所等多元化幵存的發展態勢. 從發展驅勱力看,旅游地產市場基本呈現一級城市靠地產,二三級 城市靠資源的涇渭分明的發展態勢.北京上海天津等一級城市的 旅游房地產基本上走地產路線,以人造景區景點來配套于住宅 酒店社區等的開發。

35、案 第一部分 發展歷程 峰會成果:中國的中產階層社會結構正在形成,旅游業已進入休閑度假階段,借劣旅游 業成為國家戰略支柱型產業的發展良機,將是地方經濟增長模式加快轉型的重要機遇. 2011年年 2011亞洲旅游地產暨主題度假區高峰論壇 旅游。

36、 讓不動產動起來,實現多方共贏讓不動產動起來,實現多方共贏 D 開發商 evelopers P 業主 roprietor T 游客 ourist 買房送管家買房送管家. .增加營銷賣點增加營銷賣點 買房有租約買房有租約. .提升項目價值提升。

37、度假村加勒比海岸游艇度假村位于加勒比海岸Cancun島總面積327公頃預期5年內建成投資超過10億美金包括超過2100戶豪華公寓和435幢別墅一個18洞高爾夫球場一個全方位巨型游艇碼頭5個度假村一個商業公園和一個商業中心;集居住,運動和休閑。

38、并呈快速發展之勢,在旅游界和房地產界引起極大關注. 另外,始于2009年的一系列房地產新政的接踵到來,對商品房住宅市場進行了規范和調控,原有的利潤蛋糕被分割,促使開發商逐漸調整開發策略,房地產業從住宅開發向商業旅游文化等復合型地產開發模式轉。

39、施22第一章工程概述一工程一工程概況概況:本邊坡位安順市黃果樹五里壩境內,邊坡總長度約為360m 左右,邊坡最大高度約55m.坡度約45,坡體有白云巖組成,巖層緩傾坡外,局部分布有軟弱層.支護結構設計等級為一級,結構設計基準期未50年.邊坡。

40、施22第一章工程概述一工程一工程概況概況:本邊坡位安順市黃果樹五里壩境內,邊坡總長度約為360m 左右,邊坡最大高度約55m.坡度約45,坡體有白云巖組成,巖層緩傾坡外,局部分布有軟弱層.支護結構設計等級為一級,結構設計基準期未50年.邊坡。

41、庫地產求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料點擊下載一客戶導入方式尋找合適的臨時接待中心組建案場的接待團隊選擇性的進行線上宣傳臨售周邊的交通指引設置重點區域的硬廣設置1. 項目自然到訪知識星球:地產智庫地產求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料。

42、級所帶來的機會,也是本項目所需考慮的必要因素. 6三對黃果樹民俗文化的梳理布依苗族共存的民族文化.7四本項目開發需要解決的問題. 7五本項目開發的概念構想.8一以古鎮休閑聚落開發模式,打造黃果樹新城特色商業文化名片.9二構建滿足多重群體消費。

43、2黃果樹瀑布源森林公園國家重點保護野生動物名錄附圖:附圖:1黃果樹瀑布源森林公園區位圖2黃果樹瀑布源森林公園森林資源現狀圖3黃果樹瀑布源森林公園森林風景資源現狀圖附件:附件:黃果樹瀑布源森林公園環境質量監測報告國家林業局關于批準設立貴州黃果。

44、劃實施.17附表附表附表附表 1111風景名勝資源類型表風景名勝資源類型表1919附表附表 2121風景名勝區文物保護單位一覽表風景名勝區文物保護單位一覽表1919附表附表 3131風景名勝區游客容量表風景名勝區游客容量表2020附表附表 。

45、景分析中國黃果樹郎宮China Huang guo shu Lang Palace市場背景分析旅游市場背景分析國內:0607 年以前國內旅游產業在 GDP 中占比呈現穩步增長的態勢,08 年受到金融危機的影響 大幅下滑,09 年開始旅游產業。

46、本營銷方案主要針對項目一期;3. 推廣方案包括推廣定位推廣主線及重要推廣內容和策略,沒有按時間節點進行細化.具體的階段性推廣方案,將在確定廣告公司后,結合廣告公司資源及推廣建議,一周內完成并提交,在與貴州省各級管理部門展開推廣合作后,進行充。

47、na Huang guo shu Lang Palace市場背景分析旅游市場背景分析國內:0607 年以前國內旅游產業在 GDP 中占比呈現穩步增長的態勢,08 年受到金融危機的影響 大幅下滑,09 年開始旅游產業年度 GDP 開始緩慢回升。

48、要是滿足城市居民短期居住,作為置業者第二居所的可售物業,它以滿足客戶休閑度假或部分商務活動等需求為主要功能;具體包括:休閑度假養老等相關的房地產開發形式以及時權酒店產權酒店養老度假村高爾夫度假村登山滑雪運動度假村等產品形態;廣泛而言就是直接。

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    旅游地產專題旅游地產專題版權聲明,本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯行地產顧問股份有限公司所有,未經深圳世聯行顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱引用復制和發布報告中的部分或全部內容,2目錄,旅游旅游地

    時間: 2021-05-01     大小: 11.43MB     頁數: 130

旅游地產國內案例-深圳海上田園.pdf 文檔

    旅游地產國內案例-深圳海上田園.pdf

    11深圳海上田園23國內案例,深圳海上田園海上田園,概況概況,海上田園位于深圳市寶安區沙井街道,地處珠江入??跂|岸水陸灘涂接壤處,首期開發面積173萬平方米,是全國農業旅游示范點,深圳市綠色景區,旅游區內湖泊河涌縱橫交錯

    時間: 2021-05-06     大小: 2.73MB     頁數: 17

旅游地產發展前景分析報告.ppt 文檔
海南國際旅游島旅游地產發展報告(55頁).pdf 文檔
旅游地產全程服務解決方案.ppt 文檔

    旅游地產全程服務解決方案.ppt

    旅游地產全程服務系統解決斱案理論體系理論體系市場癥結市場癥結解決方案解決方案第一部分發展歷程2008年年2008首屆亞洲旅游地產及景點峰會2009年年第二屆亞洲旅游地產及景點峰會2010年年第三屆亞太旅游地產及景點峰會

    時間: 2021-11-03     大小: 6.72MB     頁數: 26

五合國際:濱海旅游地產綜述.ppt 文檔

    五合國際:濱海旅游地產綜述.ppt

    濱海旅游地產綜述濱海旅游地產綜述概念詮釋國際豪華濱海度假中心參考示例打造國際級海濱度假勝地的幾個條件前瞻性的開發策略先進的規劃理念核心休閑項目的有力支撐生態保護及相關技術概念詮釋概念詮釋國際豪華濱海度假中心參考示例國際豪華濱海度假中

    時間: 2021-11-23     大小: 3.58MB     頁數: 91

海南旅游地產年度研究報告.pdf 文檔

    海南旅游地產年度研究報告.pdf

    2015年海南年報前言行業大佬觀點全國企業表現海南旅游地產2015年行業大佬多數看衰旅游地產,但全國企業卻不斷涉足加碼旅游地產,并購轉型主題突出,旅游地產迎來新的提升階段,旅游產業步入高速發展階段,也帶動了旅游地產持續升溫,不斷

    時間: 2021-08-26     大小: 9.90MB     頁數: 66

旅游地產成功案例分享(40頁).pdf 文檔

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    世聯世聯案例案例世聯在各類旅游地產項目的操作中有著豐富世聯在各類旅游地產項目的操作中有著豐富的成功實踐案例的成功實踐案例金地三亞旅游市金地三亞旅游市場專題研究場專題研究ii三亞新城區域開發三亞新城區域開發ii三亞新城區域開

    時間: 2021-05-06     大小: 1.93MB     頁數: 40

旅游地產專題研究(52頁).ppt 文檔

    旅游地產專題研究(52頁).ppt

    旅游地產丏題研究目弽1旅游地產的起源和發展2旅游地產概念3旅游地產的分類4旅游地產特征分析5旅游地產開發模式1旅游地產的起源和發展1,1國外旅游地產的歷史斴游房地產源二20丐紈60年代歐洲癿分時度假timeshare

    時間: 2021-04-20     大小: 6.51MB     頁數: 52

旅游地產最新專題研究(61頁).ppt 文檔

    旅游地產最新專題研究(61頁).ppt

    本報告是嚴格保密的,區域旅游業宏觀背景分析區域旅游業宏觀背景分析項目本體分析項目本體分析旅游度假村理論研究旅游度假村理論研究項目旅游發展評價項目旅游發展評價項目旅游度假村定位項目旅游度假村定位項目旅游發展策略研究項目旅游發展策略

    時間: 2021-03-23     大小: 2.22MB     頁數: 61

旅游地產收入模式簡析(11頁).doc 文檔

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    旅游產業旅游產業收入模式收入模式簡析簡析旅游項目的收入方式,是旅游投資中最重要的環節,不設計好收入的方式,不準確定位主要盈利點,就是盲目的投資,旅游產業的收入模式,就是指該產業中各種收入方式的分類與結構,研究收入模式,為我們進行旅游

    時間: 2021-04-21     大小: 40.50KB     頁數: 11

旅游地產專題宗教旅游模式三大案例分析報告.ppt 文檔

    旅游地產專題宗教旅游模式三大案例分析報告.ppt

    Codeofthisreport1模式特征,模式特征,宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具備的宗教文化資源稟賦而異備的宗教文化資源稟賦而異模式資源條件結合方式宗教文

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旅游地產與歐洲風情旅游小鎮案例分析報告.ppt(110頁) 文檔

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    旅游地產與歐洲風情旅游小鎮案例分析Part1旅游地產與旅游小鎮旅游小鎮的解構旅游地產旅游地產旅游小鎮旅游小鎮的盈利點,旅游地產旅游地產定義,旅游地產是指依托周邊豐富的旅游資源而建的有別于傳統住宅項目的融旅游休閑度假居

    時間: 2021-10-27     大小: 14.32MB     頁數: 110

旅游地產營銷策劃體系(59頁).pdf 文檔

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    旅游地產策劃體系總論度假區市場分析可行性分析和投資土地使用規劃項目設計經營與管理實例分析旅游地產的市場潛力,旅游地產的市場潛力,從市場需求來說,旅游地產實際上巧妙的實從市場需求來說,旅游地產實際上巧妙的實現了人們旅行生活

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旅游地產操盤模式及要點培訓課件.pdf 文檔

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    1旅游地產整吅營銷的工作思路龍門富力南昆山溫泉養生谷2目錄第一部分旅游地產發展趨勢第二部分溫泉旅游地產盈利模式第三部分操盤思路第四部分案例介縐3第一部分旅游地產發展趨勢4不商丒零售丒相結吅不文體休閑產丒

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旅游地產案例整理與分析(11頁).doc 文檔

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    第一章第一章附錄附錄一一國內典型旅游度假案例國內典型旅游度假案例一一河北河北中信國安第一城中信國安第一城項目形象項目概況總占地266萬平方米,其中建筑面積47萬平方米,有8個星級酒店3個五星級5

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2019北國森林旅游地產項目策略方案.pdf 文檔

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    旭陽北國森林廣告策略提報,UYANGNORTHFORESTSTRATEGYREPORTFORESTSTRATEGYREPORT任務挑戰1如何推動北國森林成為區域流量品牌,同時反哺項目2北國森林將以什么樣的形象鏈接北

    時間: 2021-09-14     大小: 24.34MB     頁數: 129

都市融合與旅游地產開發(36頁).ppt 文檔

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    都市融合與旅游地產開都市融合與旅游地產開發發2世聯對旅游概念的理解世聯對旅游概念的理解旅游是通過主體活動空間的暫時轉換,達到豐富人生經歷的一種體驗過程,注重體驗變化和空間轉換是旅游活動的特征3都市融合現象和旅游區域空間的關

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廈門旅游地產專題報告(106頁).doc 文檔

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    1目目錄錄第一部分第一部分概念規劃文本概念規劃文本第一章第一章海滄旅游發展與廈門及廈門旅游發展的宏觀分析海滄旅游發展與廈門及廈門旅游發展的宏觀分析,1010一海滄臺商投資區與廈門市區域經濟發展一海滄臺商投資區與廈門市區域

    時間: 2021-05-01     大小: 736KB     頁數: 106

旅游地產專題宗教旅游模式三大案例(18頁).ppt 文檔

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    Codeofthisreport1模式特征,模式特征,宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具宗教文化與項目的融合程度及其扮演角色因項目所具備的宗教文化資源稟賦而異備的宗教文化資源稟賦而異模式資源條件結合方式宗教文

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中國旅游地產行業研究報告.pdf 文檔

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    中國旅游地產行業研究報告2013年中國旅游地產行業研究報告1序言,序言,旅游地產的春天來了,冬天還會遠嗎旅游地產的春天來了,冬天還會遠嗎一個14億人GDP世界第二的大國,一個把擴內需上升為戰略高度的國家,一個從溫飽社

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旅游地產渠道營銷思考報告(11頁).pdf 文檔

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    旅游地產渠道營銷思考知識星球,地產智庫地產求職圈公眾號旗下千人學習社群更多資料點擊下載渠道營銷的目的客戶導入思考邏輯客戶導入方式1,項目自然到訪2,專業公司拓展3,外聯經紀人帶客渠道分類管理1,自銷團隊搭建2,專業公司對接3,建立外聯數據庫

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