花園洋房推廣方案Tag內(nèi)容描述：
1、8 99 1010 1111 1212 1313 1414 1515 1616 1717 1818 1919 2020 2222 2121 2323 2626 2727 2828 2929 3030 3131 幼兒園幼兒園 11 22 33。
2、 銷(xiāo)售量迅速上漲. 2長(zhǎng)興4月成交情況 截至2015年4月28日17:00長(zhǎng)興縣雉城鎮(zhèn)當(dāng)月普通住宅已成交 447套,成交面積56667.13,交易均價(jià)6900.61元. 217 447 0 50 100 150 200 250 300 35。
3、 因此 要賣(mài)好多層 必須面向全市圈客 客群對(duì)地段的心態(tài)臨摹: 在廠區(qū)里環(huán)境丌好 配套少 出行丌方便 整體來(lái)說(shuō),客戶對(duì)地段的抗性非常大. 向全市圈客 必須化解地段抗性 城市新貴 時(shí)代驕子 平層官邸 銷(xiāo)售上口頭推多層電梯洋房 回顧下之前的推廣。
4、么 2021210 品牌 品質(zhì) 環(huán)境 2021210 不可否認(rèn)玉蘭花園的品質(zhì)在長(zhǎng)興都是 名列前茅的,只要是來(lái)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)的客戶, 基本都是認(rèn)可的. 2021210 那么, 客戶不買(mǎi)我們的原因又是什么 2021210 太偏 太不方便 太貴 2021。
5、牌線上仍然圍繞新的主形象 邂逅一座花園展開(kāi). 回顧5月?tīng)I(yíng)銷(xiāo)勱作 項(xiàng)目庫(kù)存情況:一期整體去化73,剩余房 源以140方大面積為主. 面積 總可售統(tǒng)計(jì) 可售套數(shù) 未售套數(shù) 去化率 93103m 62 1 98 117m 14 0 100 135。
6、總套數(shù) 未售套數(shù) 去化率 93103m 62 1 98 117m 14 0 100 135142m 84 11 87 144150m 88 12 86 164175m 100 42 58 183m 8 6 25 合計(jì) 356 76 78.7。
7、標(biāo)1.2億,小高層3000萬(wàn).資金回籠全年1.1億. 2015年14月銷(xiāo)售情況: 未售106套,房源以140斱以上大面積為主,一期去化率達(dá)70 截止到4月16日 2015年度兯銷(xiāo)售住宅37套 銷(xiāo)售金額為3814.6萬(wàn) 完成年度銷(xiāo)售指標(biāo)30 。
8、8萬(wàn)8萬(wàn)平米. 銷(xiāo)售套數(shù):全年銷(xiāo)售約700套700套;銷(xiāo)售速度平均約53套月53套月. 銷(xiāo)售率:8585 以上 B地塊剩余C地塊新增. 價(jià)格目標(biāo):均價(jià)8300元平米以上8300元平米以上. 開(kāi)發(fā)商目標(biāo)開(kāi)發(fā)商目標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 目標(biāo)解。
9、 地產(chǎn)提交此次提案,聚焦以上三大問(wèn)題,提出切 實(shí)可行的營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作,從而促成項(xiàng)目的絕對(duì)成功. 二引言二引言 濟(jì)南寫(xiě)真濟(jì)南寫(xiě)真 濟(jì)南是國(guó)務(wù)院規(guī)劃環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的核心城市之一,是北承渤海 經(jīng)濟(jì)圈,南接大長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈功能的核心城市 濟(jì)南是國(guó)務(wù)院規(guī)劃環(huán)。
10、前庭后院 開(kāi)敞式庭院園林 東斱院落 典雅天城品牌價(jià)值體系全圖典雅天城品牌價(jià)值體系全圖 分析2核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 究竟什么才是我們的核心競(jìng)爭(zhēng)力究竟什么才是我們的核心競(jìng)爭(zhēng)力 項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)羅列 NO1 NO2 NO3 產(chǎn)品價(jià)值 土地價(jià)值 品牌價(jià)值 不容。
11、考 第六曲:未來(lái)是真實(shí)的核心策略思路 第七曲:未來(lái),來(lái)了階段性傳播策略 第八曲:直觀未來(lái)視覺(jué)傳達(dá) 大街小巷說(shuō)蔚藍(lán)項(xiàng)目一期推廣回顧 項(xiàng)目形象認(rèn)知 企業(yè)形象認(rèn)知 產(chǎn)品認(rèn)知 蔚藍(lán)海岸在新市府邊上,未來(lái)的升值空間肯定很大 旁邊配套不齊,生活不太方便。
12、剩余情況高層 類(lèi)別類(lèi)別 50以下以下 5080 80100 100120 120150 150180 180200 200以上以上 合計(jì)合計(jì) 剩余套數(shù)剩余套數(shù) 1 0 5 89 28 123 所占比例所占比例 0.49 20.7 2.4 7。
13、入11月,房地產(chǎn)拐點(diǎn)到來(lái). 樂(lè)觀判斷2012年6月份回暖. 銷(xiāo)售任務(wù)2011年本案銷(xiāo)售良好. 2012年銷(xiāo)售任務(wù)2.12億,預(yù)計(jì)分為5月8月二次開(kāi)盤(pán). 新品情況產(chǎn)品在一期的基礎(chǔ)上全面提升,面積大總價(jià)高. 推廣現(xiàn)狀廣告推廣面臨品牌和項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)層。
14、套數(shù) 1 0 5 89 28 123 所占比例所占比例 0.49 20.7 2.4 72.3 22.7 0 0 0 100.00 六棟洋房產(chǎn)品剩余情況 類(lèi)別類(lèi)別 50以下以下 5080 80100 100120 120150 150180 。
15、大起大落.我們疲于應(yīng)付政策帶來(lái)的大起大落. 短暫的效果,讓我們割舍不下填鴨式的推廣.短暫的效果,讓我們割舍不下填鴨式的推廣. 沒(méi)有基點(diǎn),我們的推廣就像無(wú)根的浮萍,沒(méi)有基點(diǎn),我們的推廣就像無(wú)根的浮萍, 隨市場(chǎng)動(dòng)蕩,誰(shuí)能輕松隨市場(chǎng)動(dòng)蕩,誰(shuí)能輕松。
16、品牌進(jìn)行了解,經(jīng)過(guò)近半個(gè)月來(lái)的資察,同時(shí)還對(duì)萬(wàn)科品牌進(jìn)行了解,經(jīng)過(guò)近半個(gè)月來(lái)的資 料搜索分析和討論,制定出此推廣方案.料搜索分析和討論,制定出此推廣方案. 前前 言言 我們的企圖我們的企圖 在東莞實(shí)現(xiàn)萬(wàn)科產(chǎn)品的再次創(chuàng)新形態(tài)在東莞實(shí)現(xiàn)萬(wàn)科產(chǎn)品。
17、能賣(mài)出好價(jià)錢(qián)的年代已不復(fù)存在. 政策及經(jīng)濟(jì)貿(mào)易戰(zhàn)等影響,并非好時(shí)候. 2019年并非好年份,2020年依然. 2發(fā)展大勢(shì),大勢(shì)并非獨(dú)有優(yōu)勢(shì) VANSU 6 國(guó)家級(jí)城市版圖漸成,大青島戰(zhàn)略清晰:南優(yōu)北拓東止西進(jìn) 城市北拓是發(fā)展大勢(shì),但目前北拓。
18、進(jìn)項(xiàng)目來(lái)電來(lái)訪實(shí)現(xiàn)認(rèn)籌. 二 拓客依據(jù) 1. 一級(jí)客戶分布,漢中市本地客戶占比 60 主要客戶分布漢臺(tái)市區(qū)濱江新區(qū)老城區(qū)東片區(qū)北片區(qū)及南鄭市區(qū)大河坎片 區(qū)周家坪片區(qū);長(zhǎng)期生活和居住在漢中的本地客戶對(duì)漢中存,在地緣性情節(jié) 2.二級(jí)客戶分布,漢。
19、積段表:客戶需求面積段 110以下 20 110130 130以上其他 24 11 表:客戶置業(yè)目的表:客戶置業(yè)目的 65 投資自助兼顧 整合 。
20、 核心路障 洋房久寂之后再出江湖,如何重拾影響力 作為洋房產(chǎn)品的延續(xù),說(shuō)到底,就是把沒(méi)講完的故事說(shuō)出彩 拎清一條線,說(shuō)好下一集 這里的別墅洋房很貴 保利城洋房貴有所值 從上一集擺姿態(tài),到下一集講內(nèi)涵 內(nèi)涵挖掘 三大維度審視 區(qū)域維度 長(zhǎng)沙洋。
21、 花型設(shè)計(jì)背景板搭配 模特花藝裙擺和項(xiàng)目 立體字,展示項(xiàng)目形象 模特展示 身著改良版的旗袍, 優(yōu)雅的展示國(guó)賓府的 舞臺(tái)觀禮區(qū) 舞臺(tái)設(shè)計(jì) 打造府字的設(shè)計(jì)概念 全LED傳播項(xiàng)目形象 啟動(dòng)儀式鑄酒 演繹著對(duì)未來(lái)生活美好 祝愿,同時(shí)也讓舞臺(tái)仙氣 滿。
22、2 2頁(yè)頁(yè) 目錄目錄 一本體分析一本體分析P P3 3 二客戶分析二客戶分析P P1515 三項(xiàng)目難點(diǎn)和機(jī)會(huì)三項(xiàng)目難點(diǎn)和機(jī)會(huì)P P3535 四破題四破題P P4848 附件一項(xiàng)目背景和市場(chǎng)分析附件一項(xiàng)目背景和市場(chǎng)分析P P8484 附件二客。
23、面: 居住花園度假;一切就象在英國(guó).居住花園度假;一切就象在英國(guó).道旗 來(lái)自英國(guó)的生活藍(lán)本.來(lái)自英國(guó)的生活藍(lán)本. 英國(guó)人無(wú)論尊卑老幼, 清一色喜愛(ài)花草, 他們把看足球和侍弄花草當(dāng)成人生的兩大樂(lè)趣. 英國(guó)的鄉(xiāng)村別墅里總有一片自己的后花園, 對(duì)。
24、活動(dòng)形式:根據(jù)業(yè)主到訪量,集中一個(gè)時(shí)間段,展開(kāi)業(yè)主互動(dòng)活動(dòng) 活動(dòng)亮點(diǎn)活動(dòng)亮點(diǎn) 1戶外游樂(lè)場(chǎng) 2真真假假是非圈 3尋寶記 4扳手腕擂臺(tái) 5銅鑼響 金蛋開(kāi) 6幸運(yùn)大抽獎(jiǎng) 本活動(dòng)以互動(dòng)游戲?yàn)橹?以金地 國(guó)際花園項(xiàng)目信息為知識(shí)點(diǎn) 設(shè)計(jì),活動(dòng)的獎(jiǎng)項(xiàng)包。
25、房的歷史起源 花園洋房的歷史起源花園洋房的歷史起源 登陸中國(guó):登陸中國(guó): 自自1919世紀(jì)中期起,為上海福建和廣東一帶上流階層所專屬,世紀(jì)中期起,為上海福建和廣東一帶上流階層所專屬, 是西方文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物.是西方文明和生。
26、河國(guó)際 泊景城泊景城 碧水花園碧水花園 加州城加州城 城市中心圈城市中心圈 香格里拉香格里拉 重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目 祥源祥源 星河國(guó)際星河國(guó)際 舊城規(guī)劃穩(wěn)扎穩(wěn)打步步為營(yíng)的大盤(pán)策略 金海金海 碧水花園碧水花園 過(guò)年前后開(kāi)盤(pán),鎖定外出客戶群。
27、階層所專屬, 是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物.從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看,當(dāng) 時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅. 目前市場(chǎng)上的花園洋房一般有狹義和廣義之分. 狹義的花園洋房就是Gardenvilla花園別 墅,也就是通常。
28、概況 麗景華庭位于蓮池區(qū)恒祥北 大街與復(fù)興路交叉口西北新一 代C區(qū)北側(cè),由北京騰航房地產(chǎn) 開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),項(xiàng)目共七棟樓, 13號(hào)樓是高層,47號(hào)樓多層花 園洋房,高層戶型面積為50130 多層戶型面積為130160,躍層 戶型面積為260。
29、 綜合分析結(jié)論 . 16 第三部分營(yíng)銷(xiāo)篇 . 17 營(yíng)銷(xiāo)核心 . 18 入市時(shí)機(jī) . 19 銷(xiāo)售前期準(zhǔn)備 . 21 營(yíng)銷(xiāo)分期推廣策略 . 22 營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)設(shè)想 . 25 價(jià)格執(zhí)行 . 27 價(jià)格執(zhí)行策略 . 29 定價(jià)細(xì)節(jié) . 29 包裝總體。
30、神始終處于高度緊張的狀態(tài). 20 世紀(jì)中葉,大城市病使人們對(duì)城市的美好向往徹底失 房地產(chǎn)房地產(chǎn) E 網(wǎng)網(wǎng) 望,城市居民特別是歐美國(guó)家的中產(chǎn)階級(jí)在物質(zhì)上滿足之 后又產(chǎn)生了回歸自然的內(nèi)在需求. 于是,滿載工業(yè)文明成果的都市人群又開(kāi)始了從都市中心。
31、之一;津南區(qū)位于天津市區(qū)南部,是天津環(huán)城四區(qū)之一; 小站鎮(zhèn)屬于津南區(qū)的小站鎮(zhèn)屬于津南區(qū)的4 4個(gè)發(fā)展重鎮(zhèn)之一,項(xiàng)目位于小站鎮(zhèn)東部安置區(qū),緊鄰鎮(zhèn)政府;個(gè)發(fā)展重鎮(zhèn)之一,項(xiàng)目位于小站鎮(zhèn)東部安置區(qū),緊鄰鎮(zhèn)政府; 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析 意向客戶分。
32、再面世熱銷(xiāo)之上熱力再升級(jí),本案該說(shuō)什么作為當(dāng)之無(wú)愧的洋房紅盤(pán)一直引領(lǐng)片區(qū)熱度樓王在此情形之下登場(chǎng)姿態(tài)一定要MEN我們認(rèn)為 一燃再燃 誕生不凡513洋房園景王座 12月2X日撼市首開(kāi) 推廣主張 方向一洋房王座 硬核登場(chǎng)513洋房園景王座 12。
33、2月至節(jié)前上市推廣,因此如何抓住銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn),合理劃分營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏,利用年節(jié)和圣誕引爆上市新房源,帶動(dòng)存量是工作的重中之重消化存量消化存量引爆增量引爆增量把握節(jié)點(diǎn)把握節(jié)點(diǎn)提升品牌提升品牌 核心任務(wù)品牌形象提升的思考品牌形象提升的思考思考之思考之1 。
34、筑密度容積率綠化率停車(chē)位68034 33574 261.51740387 輛開(kāi)發(fā)商成都雙華通纜有限公司2,項(xiàng)目規(guī)劃及建筑思路,項(xiàng)目規(guī)劃及建筑思路第 2 頁(yè) 共 98 頁(yè) 總平規(guī)劃總平規(guī)劃項(xiàng)目總體規(guī)劃為 600 畝占地面積,首期開(kāi)發(fā) 100 。
35、區(qū)成為長(zhǎng)株潭融城的在長(zhǎng)株潭融城的大背景下,該區(qū)成為長(zhǎng)株潭融城的重點(diǎn)區(qū)域.重點(diǎn)區(qū)域.長(zhǎng)沙市概況長(zhǎng)沙市概況長(zhǎng)沙市轄5區(qū)3縣1市,5個(gè)行政區(qū)域?yàn)?天心區(qū)芙蓉區(qū)開(kāi)福區(qū)雨花區(qū)和岳麓區(qū);3縣為:長(zhǎng)沙縣 望城縣和寧鄉(xiāng)縣;1市為:瀏陽(yáng)市.長(zhǎng)沙歷史悠久,人杰。
36、裝樓盤(pán)地址:樓盤(pán)地址:橫琴口岸龍光玖龍璽珠光新城價(jià)格:價(jià)格: 均價(jià)約11000元m物業(yè)類(lèi)別:物業(yè)類(lèi)別:普通住宅建筑類(lèi)別:建筑類(lèi)別:洋房高層在售戶型:在售戶型:91161兩房至三房裝修狀況:裝修狀況:精裝樓盤(pán)地址:樓盤(pán)地址:金灣海倫堡海倫堡湖。
37、的視乎這次提報(bào)的一個(gè)隱喻一個(gè)隱喻人文是什么人文是什么表皮之下的關(guān)系和表皮之下的關(guān)系和觀念觀念想象想象甚至是某種甚至是某種意境意境對(duì)于收官之期對(duì)于收官之期2019藝境能否把紹興人藝境能否把紹興人帶到它的帶到它的意境意境里來(lái)里來(lái)藝境藝境如果從如。
38、指標(biāo)一規(guī)劃凈用地面積參與容積率和建筑密度計(jì)算:84259.32二規(guī)劃總建筑面積:370447.96其中規(guī)劃總計(jì)容建筑面積252700.00一地上建筑面積:256312.761地上計(jì)入容積率建筑面積:252700.001住宅建筑面積:2362。
39、望 視界無(wú)限建立產(chǎn)品形象,完成4月份既定目標(biāo)的認(rèn)購(gòu)簽約與形象升級(jí)3月28日4月30日4月11日4月22日1百變空間隨心所享2南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái)3180南向景觀臥室1柴米油鹽易得,繽紛生活難求2誰(shuí)說(shuō)魚(yú)和熊掌不可兼得,讓詩(shī)不在遠(yuǎn)方3首開(kāi)大捷 封藏城芯。
40、的最大障礙,集美城需要全江津購(gòu)買(mǎi)力的激賞2落后的城市面貌落后的城市面貌危陋老房逼仄街道和煤煙粉塵構(gòu)成了德感的現(xiàn)狀.傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)的印象,讓在德感置業(yè)成為江津人的抗性.3濱江新城的威脅濱江新城的威脅十年發(fā)展,濱江新城成熟的居住環(huán)境,完善的配套已成。
41、1470億元,總資產(chǎn)1149億元,凈利潤(rùn)36億元.員工總數(shù)42000人含國(guó)際員工7000人p截至2011年第三財(cái)季,營(yíng)業(yè)額:216億美元2010全財(cái)年p中國(guó)市場(chǎng)占有率:35.3 穩(wěn)居領(lǐng)導(dǎo)地位p全球市場(chǎng)占有率:14 超越戴爾,位列全球第二p連。
42、定本案宗旨本案宗旨 高爾夫一路走來(lái),波折起伏,有經(jīng)驗(yàn)也有教訓(xùn),更多的是收獲. 歷經(jīng)3年,無(wú)論是銷(xiāo)售速度還是營(yíng)銷(xiāo)手法都不斷繽紛出彩,但毋庸置疑,進(jìn)入08年,由于市場(chǎng)的變動(dòng)新政的壓力,產(chǎn)品的推陳出新,客戶置業(yè)特征的轉(zhuǎn)變,居住文化或潮流通的變遷。
43、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ592011施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ462005建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范GB5019493建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ1302011建筑機(jī)械使用安全技術(shù)。
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