1、4 年發(fā)展布尿全國 30 余城 70 盤,以千億資產(chǎn),成就一座座經(jīng)典之作.從精品住宅到產(chǎn)業(yè)綜合體癿運(yùn)營,卋信始終致力亍 成為一流癿地產(chǎn)投資運(yùn)營與家. 我丌得丌夸下在座癿各位有眼光,買了卋信天驕城癿準(zhǔn)現(xiàn)房,即可縱享青白江繁半都市生活,而 丏交。

2、 住宅競爭項(xiàng)目 商業(yè)及休閑娛樂競爭項(xiàng)目 相關(guān)案例 產(chǎn)品定位 形象定位 組團(tuán)功能構(gòu)成及產(chǎn)品理念 各組團(tuán)戶式及品種分析 產(chǎn)品核心競爭力構(gòu)成 產(chǎn)品開發(fā)時序 融資銷售方案 銷售融資模式 建議價格執(zhí)行方案 營銷策略 背景分析背景分析 航空城發(fā)展定位解。

3、 回民區(qū)29 五 重點(diǎn)個案對比分析34 六 小結(jié)40 叁 呼市消費(fèi)者調(diào)查分析叁 呼市消費(fèi)者調(diào)查分析41 肆 綜合結(jié)論肆 綜合結(jié)論49 壹壹 呼市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析呼市宏觀經(jīng)濟(jì)狀況分析 一一 簡介:簡介: 地理位置地理位置 : 呼和浩特位于中 。

4、1家金融機(jī)構(gòu)家金融機(jī)構(gòu)5所高等教育機(jī)構(gòu)所高等教育機(jī)構(gòu)3家醫(yī)療機(jī)構(gòu)形成了內(nèi)家醫(yī)療機(jī)構(gòu)形成了內(nèi) 蒙一流的高端商務(wù)商業(yè)氛圍.不僅如此,呼市最大的城市中央公園蒙一流的高端商務(wù)商業(yè)氛圍.不僅如此,呼市最大的城市中央公園青城公園就在腳下,盡享青城公園就。

5、一個商業(yè)項(xiàng)目需要專 業(yè)的團(tuán)隊(duì),采取科學(xué)細(xì)致的論證,才能形成最終的操作性方案.本方 案僅供公司參考. 一 項(xiàng)目本身的優(yōu)缺點(diǎn) 項(xiàng)目本身的優(yōu)缺點(diǎn)點(diǎn)非常明顯: 優(yōu)勢:1 集團(tuán)的實(shí)力 2 位置的優(yōu)勢,呼和浩特最繁華客流最集 中的中山路 3 目前呼市的。

6、周六開始預(yù)定商鋪.本次活動稱為租賃意向活 動. 活動目標(biāo) 活動思路 活動策劃 執(zhí)行計(jì)劃 內(nèi)大翡翠新地招商大會活動策劃方案內(nèi)大翡翠新地招商大會活動策劃方案 呼和浩特城市南擴(kuò),呼和浩特是南部城區(qū)的迅猛發(fā)展與商業(yè)空白形成巨大反差.內(nèi)大翡翠新地 強(qiáng)。

7、的嚴(yán)格把控都表明地產(chǎn)調(diào)控將 繼續(xù)限販丌會退,2012年中央將實(shí)斲 秶健貨幣政策,堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控 政策解讀: 宏觀政策導(dǎo)致市場觀望情緒,鄂市樓 市遭遇寒流,調(diào)控作用對于三線的呼 和浩特房價效果甚微. 政策解讀: 呼市樓價小幅波勱90平米以下住。

8、項(xiàng)目消費(fèi)群定位: 追求追求時尚時尚流行的年輕人群和現(xiàn)代家庭等主力消費(fèi)群流行的年輕人群和現(xiàn)代家庭等主力消費(fèi)群 開業(yè)推廣形象語:開業(yè)推廣形象語: 萬達(dá)廣場萬達(dá)廣場 1111月月5 5日日 盛裝開業(yè)盛裝開業(yè) 方案內(nèi)容概要 1.1.開業(yè)企劃活動規(guī)。

9、動時間及工作計(jì)劃 目錄目錄 本報告就大召九久街項(xiàng)目本報告就大召九久街項(xiàng)目20092009年?duì)I銷推廣工作做出安排和計(jì)劃,年?duì)I銷推廣工作做出安排和計(jì)劃, 本次報告的主要內(nèi)容分為三個方面本次報告的主要內(nèi)容分為三個方面: : 首先對春節(jié)前營銷工作作。

10、資459.34億元;土地開發(fā)投資44.35億元;商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資112.63億 元;辦公寫字樓開發(fā)投資29.07億元; 在商品住房開發(fā)投資中,其中:套型90平方米以下的住房投資185.32億元;套 型140平方米以上的住房投資72.51。

11、際打造成為上流階層專屬的生活圈,鑄就 傳世臻品.傳世臻品. 7 7家國際知名設(shè)計(jì)公司,百位大師的精心構(gòu)劃,綜合家國際知名設(shè)計(jì)公司,百位大師的精心構(gòu)劃,綜合 應(yīng)用了應(yīng)用了140140項(xiàng)先進(jìn)技術(shù),框架剪力墻,堅(jiān)固的耐久性和安全性的項(xiàng)先進(jìn)技術(shù),框。

12、中城市平均房價泡沫達(dá)個大中城市平均房價泡沫達(dá)29.5 29.5 ,其中,二三線城市的泡,其中,二三線城市的泡 沫開始高于一線城市.泡沫指數(shù)最高的前七個城市分別是福州杭州南寧青島天津沫開始高于一線城市.泡沫指數(shù)最高的前七個城市分別是福州杭州南。

13、如何理解綠地 中國企業(yè)500強(qiáng) 上海地產(chǎn)旗艦 中國馳名商標(biāo) 19個省30多個城市布局 這是綠地實(shí)力的外在體現(xiàn),其他一線品牌商業(yè)同樣如此描述 與萬科中海萬達(dá)SOHO 等一線品牌相比,綠地藍(lán)海何在 綜合地產(chǎn)領(lǐng)跑中國 地標(biāo)地標(biāo) 建筑建筑 GDPG。

14、呼市市政配套建設(shè) 呼市總體規(guī)劃 呼市回民區(qū)發(fā)展規(guī)劃 呼市歷年土地成交情況 呼市近五年房地產(chǎn)開發(fā)情況 項(xiàng)目周邊及地塊勘察 收集的數(shù)據(jù) 2 尚道項(xiàng)目組在呼市七天進(jìn)行的工作市場篇 工作內(nèi)容 房地產(chǎn)市場調(diào)研 收集的數(shù)據(jù) 進(jìn)行的訪談 售樓員訪談 售樓。

15、 重點(diǎn)營銷工作總結(jié)重點(diǎn)營銷工作總結(jié) 項(xiàng)目認(rèn)購客戶分析項(xiàng)目認(rèn)購客戶分析 09年任務(wù)目標(biāo)與時間計(jì)劃年任務(wù)目標(biāo)與時間計(jì)劃 市場形勢預(yù)判市場形勢預(yù)判 競爭對手分析競爭對手分析 09年余貨分析年余貨分析 10年總貨量分析年總貨量分析 策略思考策略思考。

16、Tankertanker Design Tankertanker Design 宏觀市場研究 1 城市依托 城市經(jīng)濟(jì) 城市規(guī)劃 Tankertanker Design Tankertanker Design 呼和浩特市蒙古語意為青色的城, 。

17、市廣場 城市大門 城市界面 建筑功能劃分與交通動線 各種建筑先例對本案的啟發(fā) 主軸對城市設(shè)計(jì)的意義 城市可識別性主軸兩側(cè)的標(biāo)志性建筑 城市空間連續(xù)性廣場與城市公共空間 主軸可延續(xù)發(fā)展城市設(shè)計(jì)對主軸的呼應(yīng)可以延伸主軸,并同時延伸 公共活動與商。

18、元 利稅總額200200億億元元 確保躋身世界企業(yè)世界企業(yè)500500強(qiáng)強(qiáng) 20152015年目標(biāo)年目標(biāo) 成為一家國內(nèi)一流國際知名,以市場為導(dǎo)向以效益為 中心以先進(jìn)文化為支撐以房地產(chǎn)和資本為紐帶,跨國 界跨行業(yè)經(jīng)營的大型企業(yè)集團(tuán),力爭實(shí)現(xiàn)業(yè)。

19、市篇 項(xiàng)目和地區(qū)的背 景調(diào)研 工作內(nèi)容 呼市建設(shè)局 呼市統(tǒng)計(jì)局 呼市國土資源局 呼市交警中隊(duì) 呼市消防中隊(duì) 呼市電力局 進(jìn)行的訪談 呼市歷年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 呼市產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 呼市市政配套建設(shè) 呼市總體規(guī)劃 呼市回民區(qū)發(fā)展規(guī)劃 呼市歷年土地成交情況。

20、均 可支配收 入 社會消費(fèi) 品零售總 額 2014年 2894.05億元 34723元 12538元 1256.08億元 二整體商業(yè)發(fā)展情況 主要商圈 主力商場 中山路商圈 維多利商廈維多利購物中 心維多利現(xiàn)代城天元商 廈民族商場王府井百貨。

21、呼市市政配套建設(shè) 呼市總體規(guī)劃 呼市回民區(qū)發(fā)展規(guī)劃 呼市歷年土地成交情況 呼市近五年房地產(chǎn)開發(fā)情況 項(xiàng)目周邊及地塊勘察 收集的數(shù)據(jù) 2 尚道項(xiàng)目組在呼市七天進(jìn)行的工作市場篇 工作內(nèi)容 房地產(chǎn)市場調(diào)研 收集的數(shù)據(jù) 進(jìn)行的訪談 售樓員訪談 售樓。

22、優(yōu)城市中國特色魅力城市優(yōu)城市中國特色魅力城市200強(qiáng)和中國十大節(jié)慶城強(qiáng)和中國十大節(jié)慶城 市市 . 呼和浩特的城市定位是:呼和浩特的城市定位是: 內(nèi)蒙古自治區(qū)的首府和政治經(jīng)濟(jì)文化中心. 中國向蒙古國和俄羅斯聯(lián)邦開放的橋頭堡城市. 西部大開發(fā)的。

23、岸運(yùn)動住所. 武漢東合置業(yè)有限公司,致力于地產(chǎn)領(lǐng)域的全方位發(fā)展.2005 年成立以來,一貫秉 承講究誠信崇尚業(yè)績奉獻(xiàn)社會的核心價值觀和創(chuàng)新為憑,靈活為方的企業(yè)理念, 以高度社會責(zé)任感,立足城市建設(shè),致力于打造高品質(zhì)人居,回饋社會. 東合置業(yè)。

24、情一直持續(xù) 至今.很多城市的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目匆匆上 嗎,根本不考慮居住人口周邊配套居民消費(fèi)水 平供求狀態(tài)以及市場競爭環(huán)境.實(shí)際上,像呼和浩特這樣的中部省會城市,商業(yè)地產(chǎn)長 期處于供過于求的局面, 市場庫存壓力非常大,大戶型商業(yè)銷售越來越艱難.2。

25、預(yù)售走低 5546套房源入市 根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知,整個12月,呼市房產(chǎn)市場共計(jì)頒發(fā)預(yù)售證33張,涉及項(xiàng)目18 個,獲批房源5546套,獲批面積58.41萬平方米. No.1 原創(chuàng)呼市血拼哥1周前血拼呼和浩特樓市 202117新增預(yù)售走低12月。

26、線. 具體為紅線1:剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率大于70;紅線2:凈負(fù)債率大于100;紅線 3:現(xiàn)金短債比小于1倍.三條標(biāo)準(zhǔn)中,企業(yè)達(dá)到任意一條即視為踩線.根據(jù)三道紅線, 將房企分成紅橙黃綠四檔,每檔企業(yè)分別對應(yīng)的有息負(fù)債增長,分別為:三項(xiàng)指標(biāo)。

27、育局 XX 副局長歡迎您的到來 主持人主持人 A A: 揚(yáng)州市公證處 XX 先生,歡迎您的到來 同時也歡迎我們各位來賓的到來 主持人主持人 B B: xx 是 xx 房產(chǎn)在揚(yáng)州西區(qū)開發(fā)的又一高品質(zhì)樓盤,項(xiàng)目有多項(xiàng)技術(shù)和規(guī)劃設(shè)計(jì)為揚(yáng)州首 創(chuàng)。

28、 整體市場成交結(jié)構(gòu) 呼和浩特市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,呼和浩特市以工業(yè)用地成交為主,占比41.5,其次,住宅用地成交占比39.8.2021年5月,呼和浩特市以住宅用地成交為 主,占比80.9,比去年同期上升0.3個百分。

29、結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年1 6月,呼和浩特市以工業(yè)用地成交為主,占比44.4,其次,住宅用地成交占比36.9.2021年6月,呼和浩特市以工業(yè)用地成交為主,占比 82.7,比去年同期下降0.6個百分點(diǎn). 17.954.4784.180。

30、析 針對本項(xiàng)目性質(zhì), 對呼和浩特市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景 城市 發(fā)展背景, 重點(diǎn)對房地產(chǎn)市場背景展開深入調(diào)查研究, 以 了解項(xiàng)目開發(fā)的大環(huán)境, 探討項(xiàng)目可能的發(fā)展方向, 為下 一步項(xiàng)目定位及設(shè)計(jì)提供詳實(shí)的市場依據(jù). 1.1 呼市城市背景 1.1 。

31、中高總價熱銷,澤信青城居首 u 企業(yè)銷售:華潤置地以0.28億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比上漲5.84,同比上漲 16.65,為11829元平米 2020年2月,呼和浩特商品住宅價格為11829元平。

32、寫字樓 住宅住宅 政府官員政府官員 專業(yè)人士專業(yè)人士 大眾大眾 大眾消費(fèi)者大眾消費(fèi)者 商戶商戶 目目 錄錄 第一章第一章 城市概況城市概況 第二章第二章 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 第三章第三章 房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r 第四章第。

33、的數(shù)據(jù) 3 尚道項(xiàng)目組在呼市七天進(jìn)行的工作市場篇 工作內(nèi)容 房地產(chǎn)市場調(diào)研 收集的數(shù)據(jù) 進(jìn)行的訪談 售樓員訪談 售樓部銷售經(jīng)理 看房客戶 項(xiàng)目周邊普通市民 商場銷售人員 商場經(jīng)營商戶 呼市房地產(chǎn)市場狀況 呼市城區(qū)典型樓盤調(diào)研 典型樓盤基礎(chǔ)數(shù)。

34、21年10月,呼和浩特市以工業(yè)用地成交為主,占比80.7,比去年同期上升1.4個百分點(diǎn).80.4076.936.507.946.280.9062.203119.34.84.18.915.207.312.20.18.10.205.60992。

35、發(fā)時序融資銷售方案 銷售融資模式 建議價格執(zhí)行方案 營銷策略背景分析背景分析航空城發(fā)展定位解析航空城發(fā)展定位解析開發(fā)環(huán)境分析開發(fā)環(huán)境分析周邊功能區(qū)影響分析周邊功能區(qū)影響分析城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析居民消費(fèi)及構(gòu)成分析城市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)分析居民消費(fèi)及構(gòu)成分析。

36、開發(fā)數(shù)量情況各區(qū)開發(fā)數(shù)量情況2各區(qū)開發(fā)面積情況各區(qū)開發(fā)面積情況3各區(qū)價格情況各區(qū)價格情況結(jié)論:結(jié)論:一呼市房地產(chǎn)市場發(fā)展前景看好政府支持力度一呼市房地產(chǎn)市場發(fā)展前景看好政府支持力度較大,土地開發(fā)迅速較大,土地開發(fā)迅速 ,中高檔住宅將成為市場。

37、2021年15月,呼和浩特市以工業(yè)用地成交為主,占比41.5,其次,住宅用地成交占比39.8.2021年5月,呼和浩特市以住宅用地成交為主,占比80.9,比去年同期上升0.3個百分點(diǎn).48.617.954.4784.180.4068.736。

38、6月,呼和浩特市以工業(yè)用地成交為主,占比44.4,其次,住宅用地成交占比36.9.2021年6月,呼和浩特市以工業(yè)用地成交為主,占比82.7,比去年同期下降0.6個百分點(diǎn).17.954.4784.180.4068.736.507.946.2。

39、和浩特市.最大城市:包頭市. 赤峰烏蘭浩特烏蘭察布烏海呼倫貝爾通遼鄂爾多斯等為自治區(qū)內(nèi)主要城市. 建國后,以采礦冶金和稀土為骨干的工業(yè)發(fā) 展較快的省份 已探明礦藏60余種,稀土煤銀等儲量巨大. 全國重要的畜牧業(yè)基地. 草原面積居全國前列,大。

40、城市. 建國后,以采礦冶金和稀土為骨干的工業(yè)發(fā)展較快的省份 已探明礦藏60余種,稀土煤銀等儲量巨大. 全國重要的畜牧業(yè)基地. 草原面積居全國前列,大興安嶺林區(qū)木材蓄積量較大.1市場環(huán)境之內(nèi)蒙古概況其實(shí)不盡然,它并非印象中那么簡單內(nèi)蒙古GDP。