1、 回民區29 五 重點個案對比分析34 六 小結40 叁 呼市消費者調查分析叁 呼市消費者調查分析41 肆 綜合結論肆 綜合結論49 壹壹 呼市宏觀經濟狀況分析呼市宏觀經濟狀況分析 一一 簡介:簡介: 地理位置地理位置 : 呼和浩特位于中 。

2、古大商城所在的區域回民區的概況內蒙古大商城所在的區域回民區的概況 4 呼市地處自治區中西部 呼包鄂金三角地 區,憑借其優越的地理位 置優化的城市環境完 善的教育和醫療配套等諸 多優勢,不斷吸引金三角 區域的居民來呼市購房置 業.呼和浩特全市。

3、以旅游資源為憑借以旅游設施為條件,向游客提供旅行游覽體驗等相關 服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群. 旅游小鎮:旅游小鎮:旅游資源旅游資源 旅游設施旅游設施 旅游服務旅游服。

4、以旅游資源為憑借以旅游設施為條件,向游客提供旅行游覽體驗等相關 服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群. 旅游小鎮:旅游小鎮:旅游資源旅游資源 旅游設施旅游設施 旅游服務旅游服。

5、周六開始預定商鋪.本次活動稱為租賃意向活 動. 活動目標 活動思路 活動策劃 執行計劃 內大翡翠新地招商大會活動策劃方案內大翡翠新地招商大會活動策劃方案 呼和浩特城市南擴,呼和浩特是南部城區的迅猛發展與商業空白形成巨大反差.內大翡翠新地 強。

6、的嚴格把控都表明地產調控將 繼續限販丌會退,2012年中央將實斲 秶健貨幣政策,堅持房地產調控 政策解讀: 宏觀政策導致市場觀望情緒,鄂市樓 市遭遇寒流,調控作用對于三線的呼 和浩特房價效果甚微. 政策解讀: 呼市樓價小幅波勱90平米以下住。

7、項目消費群定位: 追求追求時尚時尚流行的年輕人群和現代家庭等主力消費群流行的年輕人群和現代家庭等主力消費群 開業推廣形象語:開業推廣形象語: 萬達廣場萬達廣場 1111月月5 5日日 盛裝開業盛裝開業 方案內容概要 1.1.開業企劃活動規。

8、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。

9、資459.34億元;土地開發投資44.35億元;商業營業用房開發投資112.63億 元;辦公寫字樓開發投資29.07億元; 在商品住房開發投資中,其中:套型90平方米以下的住房投資185.32億元;套 型140平方米以上的住房投資72.51。

10、際打造成為上流階層專屬的生活圈,鑄就 傳世臻品.傳世臻品. 7 7家國際知名設計公司,百位大師的精心構劃,綜合家國際知名設計公司,百位大師的精心構劃,綜合 應用了應用了140140項先進技術,框架剪力墻,堅固的耐久性和安全性的項先進技術,框。

11、中城市平均房價泡沫達個大中城市平均房價泡沫達29.5 29.5 ,其中,二三線城市的泡,其中,二三線城市的泡 沫開始高于一線城市.泡沫指數最高的前七個城市分別是福州杭州南寧青島天津沫開始高于一線城市.泡沫指數最高的前七個城市分別是福州杭州南。

12、周六開始預定商鋪.本次活動稱為租賃意向活 動. 活動目標 活動思路 活動策劃 執行計劃 內大翡翠新地招商大會活動策劃方案內大翡翠新地招商大會活動策劃方案 呼和浩特城市南擴,呼和浩特是南部城區的迅猛發展與商業空白形成巨大反差.內大翡翠新地 強。

13、如何理解綠地 中國企業500強 上海地產旗艦 中國馳名商標 19個省30多個城市布局 這是綠地實力的外在體現,其他一線品牌商業同樣如此描述 與萬科中海萬達SOHO 等一線品牌相比,綠地藍海何在 綜合地產領跑中國 地標地標 建筑建筑 GDPG。

14、呼市市政配套建設 呼市總體規劃 呼市回民區發展規劃 呼市歷年土地成交情況 呼市近五年房地產開發情況 項目周邊及地塊勘察 收集的數據 2 尚道項目組在呼市七天進行的工作市場篇 工作內容 房地產市場調研 收集的數據 進行的訪談 售樓員訪談 售樓。

15、 重點營銷工作總結重點營銷工作總結 項目認購客戶分析項目認購客戶分析 09年任務目標與時間計劃年任務目標與時間計劃 市場形勢預判市場形勢預判 競爭對手分析競爭對手分析 09年余貨分析年余貨分析 10年總貨量分析年總貨量分析 策略思考策略思考。

16、Tankertanker Design Tankertanker Design 宏觀市場研究 1 城市依托 城市經濟 城市規劃 Tankertanker Design Tankertanker Design 呼和浩特市蒙古語意為青色的城, 。

17、市廣場 城市大門 城市界面 建筑功能劃分與交通動線 各種建筑先例對本案的啟發 主軸對城市設計的意義 城市可識別性主軸兩側的標志性建筑 城市空間連續性廣場與城市公共空間 主軸可延續發展城市設計對主軸的呼應可以延伸主軸,并同時延伸 公共活動與商。

18、元 利稅總額200200億億元元 確保躋身世界企業世界企業500500強強 20152015年目標年目標 成為一家國內一流國際知名,以市場為導向以效益為 中心以先進文化為支撐以房地產和資本為紐帶,跨國 界跨行業經營的大型企業集團,力爭實現業。

19、市篇 項目和地區的背 景調研 工作內容 呼市建設局 呼市統計局 呼市國土資源局 呼市交警中隊 呼市消防中隊 呼市電力局 進行的訪談 呼市歷年統計數據 呼市產業發展現狀 呼市市政配套建設 呼市總體規劃 呼市回民區發展規劃 呼市歷年土地成交情況。

20、文化與建筑的對話,歷史與現實 的融合;旅游地產是以旅游開發為主導,建設相應配套設施,包括酒店度假屋公寓 等,是旅游與地產的結合,是以旅游為前提條件的房地產開發與經營.隨著社會經濟的發 展,居民生活水平的提高,物質生活的不斷豐富,人們便更多。

21、均 可支配收 入 社會消費 品零售總 額 2014年 2894.05億元 34723元 12538元 1256.08億元 二整體商業發展情況 主要商圈 主力商場 中山路商圈 維多利商廈維多利購物中 心維多利現代城天元商 廈民族商場王府井百貨。

22、呼市市政配套建設 呼市總體規劃 呼市回民區發展規劃 呼市歷年土地成交情況 呼市近五年房地產開發情況 項目周邊及地塊勘察 收集的數據 2 尚道項目組在呼市七天進行的工作市場篇 工作內容 房地產市場調研 收集的數據 進行的訪談 售樓員訪談 售樓。

23、多積極轉戰旅游地產領域 實施戰略突圍癿房地產企業提供一些經驗和成 功法則. 一旅游地產發展概況 旅游地產是以旅游人群為最終消費者癿物業形式. 包括休閑度假村 旅游景區主題休閑 公園 產權酒店 分時度假酒店 高爾夫度假村 風景名勝度假村 海景。

24、RT 狩獵季狩獵季狩獵季狩獵季 紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路紅磡海南香水灣項目營銷思路 13 策略主張及渠道策略主張及渠道目標在哪目標在哪 整合營銷整合營銷 14 獵鹿行動實際上 反映的是一。

25、括休閑度假村斴游 景區主題休閑公園斴游休閑培訐基地會訌中心運勱村產權酒庖分時度假酒庖 高爾夫度假村風景名勝度假村海景住宅景區住宅風格別墅民俗度假村國際休閑 度假中心等斴游置業項目.所有這些以斴游休閑度假為主題的置業,可稱為斴游房地產. 斴游。

26、野.除了介旅游地最新的念和技,我在第三篇:角色篇里目 開發前流程中各個況給清并結兩主體情, 予晰的角色定位界定,合前篇探索性的提出各角色 維需要的新思. 目 目 錄錄 進論第一篇:化產轉房型期的大旅游地產觀.4 轉轉第一章:型不向產長環旅游。

27、情一直持續 至今.很多城市的商業地產項目匆匆上 嗎,根本不考慮居住人口周邊配套居民消費水 平供求狀態以及市場競爭環境.實際上,像呼和浩特這樣的中部省會城市,商業地產長 期處于供過于求的局面, 市場庫存壓力非常大,大戶型商業銷售越來越艱難.2。

28、地產.具體包括休閑度假養老等相關的房地產開發形式,以及產權酒店養老度 假村高爾夫度假村休閑生態度假村登山滑雪運動度假村等產品形態. 更為廣泛的說法是,直接服務于旅游業或在空間上與旅游區有高度密切關聯的房地產開發直接服務于旅游業或在空間上與旅。

29、朝古都 北方水城 八朝古都 大宋風華 中國八大古都之一開封,是國務院首批歷史文化名城,擁有4100余年的建都史,匯集清明上河園開封 府天波楊府等多個5A4A級景區,汴京燈籠張汴繡木版年畫等眾多國家非物質文化遺產;開封被稱為 北方水城,素有東。

30、分別是多少 答:項目總占地約 8384 畝,建筑面積約 800 萬,容積率約 2,綠化率 30,建筑密度30.項目已申報成為省級三星生態城區,準備 申報國家級三星生態城區. 5項目總戶數規劃居住人口 答:項目首開高層住宅 7403 套,洋房。

31、弈棋撫琴吟詩飲酒賞花作畫,整體給人的感覺是一種平和優雅的詩意生 活,貴在適意耳,所以在園林設計中,需充分體現不同空間需求,有聚會需求有獨處需求,有充足體 驗空間. 北宋園林北宋園林的設計語言:典雅素凈細節豐富滿足生活所需 色調典雅統一造型精。

32、線. 具體為紅線1:剔除預收款后的資產負債率大于70;紅線2:凈負債率大于100;紅線 3:現金短債比小于1倍.三條標準中,企業達到任意一條即視為踩線.根據三道紅線, 將房企分成紅橙黃綠四檔,每檔企業分別對應的有息負債增長,分別為:三項指標。

33、地處長,地處長株株潭城市群核心位置;湘江新區南部,長沙中心潭城市群核心位置;湘江新區南部,長沙中心城區內唯一規城區內唯一規 劃定位為旅游度假區的片劃定位為旅游度假區的片區.區. 在長株潭城市群位置在長株潭城市群位置 區域占位區域占位 長株長。

34、銷售額突破400億元 經典案例 貴陽恒大文化旅游城:開盤銷售70億,累計銷售100億 經典案例 長沙恒大文化旅游城:開盤銷售40億,熱銷3100套 經典案例 開封恒大文化旅游城:開盤銷售35億,熱銷2600套 經典案例 武漢恒大科技旅游城。

35、地處長,地處長株株潭城市群核心位置;湘江新區南部,長沙中心潭城市群核心位置;湘江新區南部,長沙中心城區內唯一規城區內唯一規 劃定位為旅游度假區的片劃定位為旅游度假區的片區.區. 在長株潭城市群位置在長株潭城市群位置 區域占位區域占位 長株長。

36、 整體市場成交結構 呼和浩特市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,呼和浩特市以工業用地成交為主,占比41.5,其次,住宅用地成交占比39.8.2021年5月,呼和浩特市以住宅用地成交為 主,占比80.9,比去年同期上升0.3個百分。

37、 產品及氛圍中 項目成為展示文化和傳播文 化的載體.文化成為整個項 目的支撐者與統領者,成為 生活范式主導者 武當山太 極湖布達 拉宮河南 嵩山少林寺 文化滲透型文化滲透型 項目擁有一定的 宗教文化資源 通過對資源的挖掘與優化,使 其成為一。

38、析 針對本項目性質, 對呼和浩特市社會經濟發展背景 城市 發展背景, 重點對房地產市場背景展開深入調查研究, 以 了解項目開發的大環境, 探討項目可能的發展方向, 為下 一步項目定位及設計提供詳實的市場依據. 1.1 呼市城市背景 1.1 。

39、的數據 3 尚道項目組在呼市七天進行的工作市場篇 工作內容 房地產市場調研 收集的數據 進行的訪談 售樓員訪談 售樓部銷售經理 看房客戶 項目周邊普通市民 商場銷售人員 商場經營商戶 呼市房地產市場狀況 呼市城區典型樓盤調研 典型樓盤基礎數。

40、游設施為條件,向游客提供旅行游覽體驗等相關服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.旅游小鎮:旅游小鎮:旅游資源旅游資源 旅游設施旅游設施 旅游服務旅游服務 游客云集游客云集的城。

41、游設施為條件,向游客提供旅行游覽體驗等相關服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.旅游小鎮:旅游小鎮:旅游資源旅游資源 旅游設施旅游設施 旅游服務旅游服務 游客云集游客云集的城。

42、21年10月,呼和浩特市以工業用地成交為主,占比80.7,比去年同期上升1.4個百分點.80.4076.936.507.946.280.9062.203119.34.84.18.915.207.312.20.18.10.205.60992。

43、古自治區呼和浩特市4區4縣1旗的全域旅游廁所體系.規劃年限規劃期限為20172025年,分為近期遠期三個階段.近期:20172020年啟動年,呼和浩特市市成為旅游廁所革命的國家先進示范市.中期:20212025年提升年,呼和浩特全市域范圍內。

44、游設施為條件,向游客提供旅行游覽體驗等相關服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.服務的產業統稱,它不是一個單一產業,而是一個產業群.旅游小鎮:旅游小鎮:旅游資源旅游資源 旅游設施旅游設施 旅游服務旅游服務 游客云集游客云集的城。

45、開發數量情況各區開發數量情況2各區開發面積情況各區開發面積情況3各區價格情況各區價格情況結論:結論:一呼市房地產市場發展前景看好政府支持力度一呼市房地產市場發展前景看好政府支持力度較大,土地開發迅速較大,土地開發迅速 ,中高檔住宅將成為市場。

46、回民區的概況4呼市地處自治區中西部呼包鄂金三角地區,憑借其優越的地理位置優化的城市環境完善的教育和醫療配套等諸多優勢,不斷吸引金三角區域的居民來呼市購房置業.呼和浩特全市總人口約286萬,包頭全市總人口約265萬,鄂爾多斯全市總人口約194。