1、觀經(jīng)濟(jì)觃劃収屍. 第二部分:項(xiàng)目招商前期策略研究 1.0 經(jīng)營定位. 2.0 業(yè)態(tài)觃劃. 3.0 租金定價(jià)策略. 4.0 租金收益預(yù)測(cè). 5.0 招商策略. 6.0 廣告策劃. 7.0 商場(chǎng)裝修及硬件配套. 8.0 招商籌備. 9.0 完結(jié)。

2、 30 日 完成任務(wù)的 30 2006 年 2 月 1 日3 月 30 日 完成任務(wù)的 25 預(yù)計(jì)在 2006 年 3 月底前達(dá)到出租率 95. 二二 招商定位及布局:招商定位及布局: 適應(yīng)當(dāng)?shù)厣倘?當(dāng)?shù)鼐用窠M合結(jié)構(gòu)及地理位置,臨近的潮流地。

3、推售節(jié)奏鋪排推售節(jié)奏鋪排 項(xiàng)目定價(jià)及資金回籠預(yù)算項(xiàng)目定價(jià)及資金回籠預(yù)算 一一 中國商業(yè)房地產(chǎn)歷程中國商業(yè)房地產(chǎn)歷程 第一代商業(yè)模式自然形成的零散型商業(yè)模式 上世紀(jì)五六十年代由于人民日常需求而產(chǎn)生的零散型小商鋪甚至是沒有店 面的交易模式,主要。

4、材服裝等多個(gè)專 業(yè)市場(chǎng)業(yè)市場(chǎng) 配套齊全,配套齊全,2424小時(shí)自主空調(diào),工作時(shí)間不受限制小時(shí)自主空調(diào),工作時(shí)間不受限制 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 合潤廣場(chǎng)的問題合潤廣場(chǎng)的問題 1區(qū)域位置上的問題區(qū)域位置上的問題: 地處老城區(qū),周邊缺乏現(xiàn)代商業(yè)氛圍地。

5、辦公室 人員 72,000平方米 約840間套房 經(jīng)營公司為國際著名酒 店管理公司 國際級(jí)服務(wù)質(zhì)素 L4層設(shè)私人會(huì)所 提供合共11部升降機(jī)穿 梭各層 服務(wù)式公寓約2,400位住 客 一個(gè)出類拔萃的項(xiàng)目一個(gè)出類拔萃的項(xiàng)目 服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓。

6、萬高端消費(fèi)群體,超9萬人的 辦公人口. 星匯云錦 廣州大道 雄踞珠江新城CBD西片商務(wù)公寓區(qū)核心,緊鄰廣州大道和地鐵站,為城央生活商務(wù)集群最成熟區(qū)域; 西鄰東山貴地東接CBD頂級(jí)商務(wù)中軸,美國領(lǐng)事館辦證中心IFC咫尺可達(dá). 左鄰東山貴地,右。

7、新市商圀 同和商圀 海珠廣場(chǎng)商圀 農(nóng)林下路商圀 天河北商圀 廣園新村商圀 白云區(qū) 海珠區(qū) 天河區(qū) 越秀區(qū) 荔灣區(qū) 太古匯廣州各商圈 番禺市橋商圀 太古匯 5 5 6464 of of 太古匯 太古匯天河商圈 6 6 6464 of of 位。

8、分析 上位觃劃 地坑性質(zhì) 住宅公寓市場(chǎng)情況 養(yǎng)老地產(chǎn)情況 項(xiàng)目市場(chǎng)訃知訪談 目 弽 廣州國際健康產(chǎn)業(yè)城在廣州區(qū)位圖 健庩城位二白亍匙東部帽 峰山地匙. 1.觃劃范圍.健庩城觃劃范圍包括北 至廣仍公路,西至京珠高速,南至廣 河高速,東至帽峰山。

9、受記者采訪時(shí)感 嘆: 從人口學(xué)角度來講,到 2030 年前后,中國的人口紅利期就結(jié)束了,進(jìn)入了人口虧損期.到那時(shí)浙江恐怕有 13 是老年 人啊,社會(huì)會(huì)怎么樣呢 徐愛光是浙江銀發(fā)事業(yè)發(fā)展中心的主任,同時(shí)她還有一個(gè)身份,是目前杭州規(guī)模最大的民辦。

10、辦公室 人員 72,000平方米 約840間套房 經(jīng)營公司為國際著名酒 店管理公司 國際級(jí)服務(wù)質(zhì)素 L4層設(shè)私人會(huì)所 提供合共11部升降機(jī)穿 梭各層 服務(wù)式公寓約2,400位住 客 一個(gè)出類拔萃的項(xiàng)目一個(gè)出類拔萃的項(xiàng)目 服務(wù)式公寓服務(wù)式公寓。

11、廣東省常住人口10644萬人,自然增 長(zhǎng)人數(shù)63.93萬人自然增長(zhǎng)率6.02. 2013年廣東省GDP總量達(dá)到了62163.97億元, 同比增長(zhǎng)8.5,占全國GDP總數(shù)的10.99.其中 第三產(chǎn)業(yè)29688.97億元,同比增長(zhǎng)9.9,經(jīng)濟(jì)結(jié)。

12、PART 1分析分析 Analysis 未來品牌之路的戰(zhàn)術(shù)原則 營銷模式再升級(jí) 匯景長(zhǎng)久以來沿用硬廣陣地戰(zhàn)的傳統(tǒng)營銷模式,其中存在兩 個(gè)問題,一是營銷主要以純粹產(chǎn)品銷售為主,不能為僑鑫地產(chǎn)的后 續(xù)項(xiàng)目產(chǎn)生品牌價(jià)值延伸;二是無法有效地讓僑鑫的。

13、會(huì) 德國多特蒙德展覽集團(tuán) 投展覽有限公司 會(huì)多展覽有限公司 聚展網(wǎng) 展會(huì)介紹:展會(huì)介紹:Exhibition IntroductionExhibition Introduction 世界旅游組織預(yù)測(cè),2020 年中國將成為世界最大的旅游目的。

14、更新,蓄勢(shì)待収,城市乊光只為,復(fù)興一城榮光 匠 造 國際巨匠,大師智慧共創(chuàng)于此 RTKLCallisonBenoyAecom等國際巨著創(chuàng)造,只為再創(chuàng)丐紈 肇 始 千錘百煉,2018年即將創(chuàng)丐首収 八年準(zhǔn)備,每一步的打磨只為名冠全城 八年創(chuàng)丐。

15、匯通寫字樓獨(dú)棟和soho共20億元,占比約90; 2020年匯通簽約任務(wù)12億元,其中寫字樓獨(dú)棟和soho擬計(jì)劃11億元,占比約91; 項(xiàng)目余貨盤點(diǎn) 樓棟業(yè)態(tài)余貨套數(shù) 余貨面積 預(yù)估均價(jià)余貨總貨值貨值占比 預(yù)估去化 套數(shù) 預(yù)估去化貨值 客量。

16、更新,蓄勢(shì)待収,城市乊光只為,復(fù)興一城榮光 匠 造 國際巨匠,大師智慧共創(chuàng)于此 RTKLCallisonBenoyAecom等國際巨著創(chuàng)造,只為再創(chuàng)丐紈 肇 始 千錘百煉,2018年即將創(chuàng)丐首収 八年準(zhǔn)備,每一步的打磨只為名冠全城 八年創(chuàng)丐。

17、分析 上位規(guī)劃 地塊性質(zhì) 住宅公寓市場(chǎng)情況 養(yǎng)老地產(chǎn)情況 項(xiàng)目市場(chǎng)認(rèn)知訪談 目 錄 廣州國際健康產(chǎn)業(yè)城在廣州區(qū)位圖 健康城位于白云區(qū)東部帽 峰山地區(qū). 1.規(guī)劃范圍.健康城規(guī)劃范圍包括北 至廣從公路,西至京珠高速,南至廣 河高速,東至帽峰山。

18、材服裝等多個(gè)專 業(yè)市場(chǎng)業(yè)市場(chǎng) 配套齊全,配套齊全,2424小時(shí)自主空調(diào),工作時(shí)間不受限制小時(shí)自主空調(diào),工作時(shí)間不受限制 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品優(yōu)勢(shì) 合潤廣場(chǎng)的問題合潤廣場(chǎng)的問題 1區(qū)域位置上的問題區(qū)域位置上的問題: 地處老城區(qū),周邊缺乏現(xiàn)代商業(yè)氛圍地。