1、略 2 十十 八八 匯報(bào)構(gòu)架匯報(bào)構(gòu)架 一一 三三 五五 六六 四四 七七 九九 惠州宏觀環(huán)境 客戶分析 地塊分析地塊分析 江北片區(qū)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì) 國(guó)家政策影響分析 二二 惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 項(xiàng)目啟動(dòng)策略項(xiàng)目啟動(dòng)策略 典型物業(yè)分析 十一十一 十。

2、西距廣州市153公里,南 與深圳市相隔80公里,惠州市南部 的澳頭港到香港中環(huán)碼頭僅47海里. 良好的區(qū)位條件是區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā) 展的重要因素,其毗鄰香港的優(yōu)越 區(qū)位條件使惠州能夠充分利用香港 的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和國(guó)際性大都市的地位, 推動(dòng)惠州廣泛參。

3、則 促進(jìn)原則促進(jìn)原則 保留銷售原則保留銷售原則 操作可行:操作可行: 確保商業(yè)能夠成功運(yùn)作 經(jīng)濟(jì)核算可行:經(jīng)濟(jì)核算可行: 在可操作的前提下,確保經(jīng) 濟(jì)上能符合商業(yè)運(yùn)作要求 對(duì)住宅有促進(jìn)作用對(duì)住宅有促進(jìn)作用: 提升住宅附加值 促進(jìn)住宅銷售 在。

4、路 開發(fā)商開發(fā)商 惠州市富盈置業(yè)有限公司 總建筑面積總建筑面積 約15萬 單層面積單層面積 約約2000020000 柱距柱距 8.49m 建筑層數(shù)建筑層數(shù) 8層負(fù)3至地面5 層 建筑層高建筑層高 5米 外廣場(chǎng)面積外廣場(chǎng)面積 5000 停車。

5、 14 第五節(jié) 主要假設(shè). 15 第六節(jié) 術(shù)語解釋. 15 1.6.1 經(jīng)營(yíng)總收入 . 15 1.6.2 客房營(yíng)業(yè)收入 . 16 1.6.3 餐飲營(yíng)業(yè)收入 . 16 1.6.4 其他收入 . 16 第二章第二章 項(xiàng)目背景調(diào)查及分析項(xiàng)目背景。

6、地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年18月,惠州市以住宅用地成交為主,占比96.5,其次,商辦用地成交占比3.5.2020年8月,惠州市以住宅用地成交為主,占比 96.7,比去年同期上升0.8個(gè)百分點(diǎn). 190919101911191220。

7、地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2020年18月,惠州市以住宅用地成交為主,占比96.5,其次,商辦用地成交占比3.5.2020年8月,惠州市以住宅用地成交為主,占比 96.7,比去年同期上升0.8個(gè)百分點(diǎn). 190919101911191220。

8、核心城市. 惠州全市陸地面積1.12 萬平方公里,占珠三角洲 經(jīng)濟(jì)區(qū)的14,是珠三角 最大的城市. 擁有海域面積4500多平 方公里,海岸線長(zhǎng)223.6 公里,海洋資源豐富. 2007年底全市常住人口 387.5萬,其中城鎮(zhèn)人口 166萬。

9、后市預(yù)判 03需求特征需求特征 0101 土 地土 地 市 場(chǎng)市 場(chǎng) 據(jù)惠州中原研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),上半年惠州市共掛牌土地214宗,同比上升24,總掛牌面積為819萬,同比下降20;從成交面 來看,共成交182宗地塊,同比上升19,成交面積為。

10、一手住宅成交地圖. 11 2021 上半年惠州購(gòu)房趣味數(shù)據(jù). 12 2021 上半年購(gòu)房者更愛買惠州什么樣的新房. 12 2021 上半年什么人更愛買惠州的新房. 13 2021 上半年哪里人更愛買惠州的新房. 14 2021 上半年惠州購(gòu)。

11、仍在持續(xù)上漲 宏觀政策熱點(diǎn)宏觀政策熱點(diǎn)多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖多輪降準(zhǔn)降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖 土地市場(chǎng)熱點(diǎn)土地市場(chǎng)熱點(diǎn)樓市低迷土地財(cái)政受創(chuàng)上半年百城賣地收入銳減三成樓市低迷土地財(cái)政受創(chuàng)上半年百城賣地收入銳減三成 西。

12、8195.818045.398.1 深圳5209.818.12504.972221.029.9 廣州4954.024.31381.941393.277.3 佛山2116.427.61429.051515.518.5 東莞1797.587.6。

13、上半年灣區(qū)紅利疊加,土地住宅量?jī)r(jià)齊升;下半年區(qū)域分化明顯,惠博下行惠仲平穩(wěn)回顧:上半年灣區(qū)紅利疊加,土地住宅量?jī)r(jià)齊升;下半年區(qū)域分化明顯,惠博下行惠仲平穩(wěn) 2018年惠州住宅市場(chǎng)上半年供不應(yīng)求,下半年供應(yīng)高企,總體較為平穩(wěn),成交規(guī)模高位企。

14、進(jìn)行了交流后,編制了本手冊(cè).本手冊(cè)以設(shè)計(jì)總圖審查到竣工備案的流程為主線, 介紹了流程中的辦文程序 所需申報(bào)資料等內(nèi)容, 目的在于引導(dǎo)和幫助惠州公司員工熟悉報(bào)建與驗(yàn)收工作. 希望通過本手冊(cè),能提高惠州公司工程報(bào)建與驗(yàn)收業(yè)務(wù)水平,加快惠州項(xiàng)目的。

15、DP億元億元2010年惠州全市GDP突破1730億元大關(guān),增長(zhǎng)18,增幅比上年同期上升4.8個(gè)百分點(diǎn),高于全省平均水平5.8個(gè)百分點(diǎn),增幅居全省第4位,珠三角首位.2010年惠州全市GDP突破1730億元大關(guān),增長(zhǎng)18,增幅比上年同期上升4。

16、文程序 所需申報(bào)資料等內(nèi)容, 目的在于引導(dǎo)和幫助惠州公司員工熟悉報(bào)建與驗(yàn)收工作. 希望通過本手冊(cè),能提高惠州公司工程報(bào)建與驗(yàn)收業(yè)務(wù)水平,加快惠州項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)程,同時(shí),也為總公司領(lǐng)導(dǎo)的決策提供參考依據(jù).實(shí)踐出真知,在項(xiàng)目開發(fā)過程中如發(fā)現(xiàn)需要修。

17、3 市場(chǎng)分析總結(jié).113 3 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模.13133.1 生產(chǎn)規(guī)模.133.2 產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).133.3 包裝規(guī)格.144 4 工藝技術(shù)方案工藝技術(shù)方案.15154.1 生產(chǎn)工藝.154.2 主要設(shè)備選擇.155。

18、地質(zhì).113.2.1 地形地貌.113.2.2 地層巖性.113.2.3 地質(zhì)構(gòu)造.133.3 壩址工程地質(zhì)條件.153.3.1 壩址地形地貌.153.3.2 壩址地層巖性.153.3.3 壩址區(qū)地質(zhì)構(gòu)造.163.3.4 壩址水文地質(zhì)條件。

19、品房預(yù)售資金監(jiān)督管理,保證商品房預(yù)售資金專款專用,根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法.土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)惠州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面2021年16月,惠州市以住宅。

20、37112.37萬,萬,同比下跌同比下跌10.510.5 ,環(huán)比下跌,環(huán)比下跌8.758.75 ,成交均,成交均價(jià)價(jià)1 135183518元元 ,同比上升同比上升8.438.43 ,環(huán)比上升,環(huán)比上升0.680.68 ,量跌價(jià)升.量跌價(jià)升。

21、康發(fā)展,加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理,保證商品房預(yù)售資金專款專用,根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法.土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)惠州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面2021年15月。

22、品房預(yù)售資金監(jiān)督管理,保證商品房預(yù)售資金專款專用,根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法.土地市場(chǎng)土地市場(chǎng)整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu)惠州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面2021年16月,惠州市以住宅。

23、據(jù)和原則. 11.3 建設(shè)單位概況.21.4 項(xiàng)目提出理由.31.5 項(xiàng)目概況.41.6 可行性研究結(jié)論. 62 2 2 2 市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)市場(chǎng)預(yù)測(cè).8 8 8 82.1 產(chǎn)品用途.82.2 國(guó)內(nèi)外生產(chǎn)情況. 82.3 市場(chǎng)分析總。