1、增供地階段 黃奇帆在復(fù)旦大學(xué)算了一筆帳 600萬(wàn)畝 75 200萬(wàn)畝200萬(wàn)畝130萬(wàn)畝70萬(wàn)畝 圈外市政用地圈內(nèi)市政用地產(chǎn)業(yè)用地住宅用地 201830 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 類別名稱占城市建設(shè)用地比例 居住用地25.0 40.0。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤盤開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

3、信息,在沒(méi)有太大的優(yōu)惠讓步及價(jià)值點(diǎn)出現(xiàn),難以在短時(shí)間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對(duì)回 款并無(wú)太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價(jià)格沒(méi)有太大讓步的情況下去化會(huì)相對(duì)滯后. 兩房整體策略上為:在價(jià)格不能做出。

4、信息,在沒(méi)有太大的優(yōu)惠讓步及價(jià)值點(diǎn)出現(xiàn),難以在短時(shí)間內(nèi)完 成銷售;其次從公司回款安排上考慮:沙河客群還是以三房客戶為主,再推兩房對(duì)回 款并無(wú)太大幫助;再者如兩房產(chǎn)品在價(jià)格沒(méi)有太大讓步的情況下去化會(huì)相對(duì)滯后. 兩房整體策略上為:在價(jià)格不能做出。

5、2年房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) B. 惠州市2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況背后的原因 C. 惠州市2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 D. 附錄:區(qū)域月度市場(chǎng)總結(jié) 3 27 53 89 報(bào)告內(nèi)容 頁(yè)碼 Code of this report 3 Copyright C。

6、構(gòu) 資金動(dòng)向優(yōu)勢(shì)城市綜合體類也在核心地段,比 如北京CBD區(qū)域的合生時(shí)代帝景項(xiàng)目上海五角場(chǎng)的合生國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目等.目前,公司還有大量商業(yè)物業(yè)正處于招商簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)中,預(yù)計(jì) 會(huì)在未來(lái)幾年入市,將有大量收租物業(yè)出現(xiàn). 產(chǎn)品視角產(chǎn)品視角 團(tuán)隊(duì)凝聚。

7、增至636萬(wàn)方,平原新 區(qū)占比下降至23,加之部分區(qū)域價(jià)格回落,項(xiàng)目區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯降低; 環(huán)鄭州區(qū)域環(huán)鄭州區(qū)域20182018年供應(yīng)圖年供應(yīng)圖 鄭州市區(qū)商品房月度供銷價(jià)走勢(shì)鄭州市區(qū)商品房月度供銷價(jià)走勢(shì) 350 300 250 200 150 。

8、8.0688.15 02 88.0688.15 03 114.18116.07 04 114.18116.07 首批推售第14棟,面積段88116平米, 合計(jì)240套. 首批推售14棟,雙單元產(chǎn)品,二梯四戶, 外觀山體公園體育公園 登山道等。

9、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

10、 家 小 李 案 器 獨(dú) 家 小 李 案 器 獨(dú) 家 小 李 案 器 獨(dú) 家 小 李 案 器 獨(dú) 家 小 李 案 器 獨(dú) 家 小 李 案 器 獨(dú) 家 小 李 案 器 獨(dú) 家 小 李 案 器 獨(dú) 家 小 李 案 器 獨(dú) 家 小 李 案 器 獨(dú)。

11、土地招拍掛供求情況單位:萬(wàn)年土地招拍掛供求情況單位:萬(wàn) 數(shù)據(jù)來(lái)源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市惠州市20132013 20192019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬(wàn)年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位。

12、大雅苑:76420萬(wàn)元 5富力地產(chǎn)41.147.82.495 富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷:209790萬(wàn)元 惠州富力灣:174419萬(wàn)元 富力尚悅居:84717萬(wàn)元 6中海集團(tuán)30.245.52.377 中海閱江府:175573萬(wàn)元 中海水岸城花。

13、二手房市場(chǎng) 0101 土 地 市 場(chǎng)土 地 市 場(chǎng) 2020年惠州土地市場(chǎng)火熱,相比于去年土地供求均出現(xiàn)了大幅度的上漲.據(jù)惠州中原監(jiān)測(cè),惠州共掛牌土地513宗,同比上升69, 總掛牌面積為2408萬(wàn),同比上升162;從成交方面來(lái)看,年內(nèi)共成。

14、來(lái) 炒的定位. 2.因城施策 2020年兩會(huì)政府工作報(bào)告指出,因城施策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展.完善便民設(shè)施,讓城 市更宜業(yè)宜居. 惠州大事件前天樂(lè)灣居 2021172020年惠州樓市年報(bào)來(lái)了,成交高達(dá)2299億 https: 本次因城。

15、土地招拍掛供求情況單位:萬(wàn)年土地招拍掛供求情況單位:萬(wàn) 數(shù)據(jù)來(lái)源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市惠州市20132013 20192019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬(wàn)年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位。

16、據(jù)來(lái)源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市20132019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬(wàn) 數(shù)據(jù)來(lái)源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市20132019年經(jīng)營(yíng)性用地供求情況單位:萬(wàn) 。

17、場(chǎng)二手房市場(chǎng) 土地土地市場(chǎng)市場(chǎng) 市場(chǎng)放量分化 熱門板塊水漲船高 2020年上半年惠州土地市場(chǎng)表現(xiàn)好于2019年同期,供求均出現(xiàn)了大幅度的上漲.據(jù)惠州中原監(jiān)測(cè),惠州共掛牌土地173宗,同比上升62, 總掛牌面積為1025萬(wàn),同比上升249;從。

18、tps: 2020313世聯(lián)研究2020年2月惠州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào) https: 粵東世聯(lián)行 長(zhǎng)按左邊二維碼 感謝您的關(guān)注 。

19、非制造業(yè)商 務(wù)活動(dòng)指數(shù)和綜合 PMI 產(chǎn)出指數(shù)分別為 50.9 54.4和 54.2, 均高于上月. 政策:政策,惠州市公安局發(fā)布關(guān)于征求惠州市戶口登記遷移準(zhǔn) 入條件試行修訂稿意見(jiàn)的通告,根據(jù)惠州市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù) 據(jù),截止 2019 年底惠州市惠。

20、非制造業(yè)商 務(wù)活動(dòng)指數(shù)和綜合 PMI 產(chǎn)出指數(shù)分別為 50.9 54.4和 54.2, 均高于上月. 政策:政策,惠州市公安局發(fā)布關(guān)于征求惠州市戶口登記遷移準(zhǔn) 入條件試行修訂稿意見(jiàn)的通告,根據(jù)惠州市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù) 據(jù),截止 2019 年底惠州市惠。

21、土地招拍掛供求情況單位:萬(wàn)年土地招拍掛供求情況單位:萬(wàn) 數(shù)據(jù)來(lái)源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市惠州市20132013 20192019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬(wàn)年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位。

22、在鄖陽(yáng)重點(diǎn)打造的以康養(yǎng)文旅為開(kāi)發(fā)主題的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目. 交通區(qū)位:子胥湖與武當(dāng)山相距50公里,屬旅游半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,陸路有2 條高速福銀鄖十3條一級(jí)路十堰大道G209十鄖相連, 水路由漢江通達(dá). 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目規(guī)劃:按照規(guī)劃,核心區(qū)總占地18。

23、打造宜業(yè)宜居擁有城市級(jí)生活的智慧生態(tài)型雙創(chuàng)社區(qū) 創(chuàng)新企業(yè)和政府合作模式.碧桂園聯(lián)合戰(zhàn)略合作企業(yè),通過(guò)PPP等創(chuàng)新模式,攜手政府開(kāi)創(chuàng)未來(lái) 新角色 新產(chǎn)業(yè) 新空間 新模式 2016年8月9日碧桂園產(chǎn)城融合暨科技小鎮(zhèn)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì) 6 科技小鎮(zhèn)總體。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。

25、的推進(jìn)海倫堡品牌形象 區(qū)域先鋒高速去化品牌升華 目標(biāo)下問(wèn)題 任務(wù)重,時(shí)間短本項(xiàng)目如何在2018年最后一個(gè)季度實(shí)現(xiàn)爆破 本案今年有4.3億元的銷售目標(biāo),集中在最后一季度的11月和12月推售,如何在推售周期間隔短 體量大且片區(qū)供應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況。

26、進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理,保證商品房預(yù)售資金專款專用,根據(jù)中華人民 共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法. 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 惠州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)。

27、文件而導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任. b b本報(bào)告版權(quán)歸合富研究院所有,如需引用或轉(zhuǎn)載,需征得合富研究院的書(shū)面同意.本報(bào)告版權(quán)歸合富研究院所有,如需引用或轉(zhuǎn)載,需征得合富研究院的書(shū)面同意. 如需引用報(bào)告中的信息,請(qǐng)?jiān)黾尤缧枰脠?bào)告中的信息,請(qǐng)?jiān)黾印?/p>

28、8195.818045.398.1 深圳5209.818.12504.972221.029.9 廣州4954.024.31381.941393.277.3 佛山2116.427.61429.051515.518.5 東莞1797.587.6。

29、70 u 全市供應(yīng):全市供應(yīng):新批24.83萬(wàn)平方米,環(huán)比下降52.18,同比增長(zhǎng)10.84 u 供求對(duì)比:供求對(duì)比:銷供比提高至1.01,短期市場(chǎng)供不應(yīng)求 u 熱銷項(xiàng)目:熱銷項(xiàng)目:中小戶型中高總價(jià)熱銷,新力城居首 u 企業(yè)企業(yè)銷售:銷售。

30、000 較低 一般 開(kāi)發(fā)時(shí)間早,城市面貌陳舊,交 通擁堵,土地出讓少 江北新城 行政商業(yè)中心,新開(kāi)發(fā)區(qū)域,改善型多為中 高端產(chǎn)品,未來(lái)發(fā)展區(qū)域 中等體量樓盤 目前無(wú)大牌房企 成熟 4300 6800 高 高 當(dāng)前城市中心,交通配套良好, 與。

31、MI 為 49.2,比上月下降 0.3 個(gè)百分點(diǎn). 政策:政策:國(guó)稅總局:納稅人無(wú)須再辦理年所得 12 萬(wàn)元以上申報(bào); 國(guó)務(wù)院印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)金融服務(wù)民營(yíng)企業(yè)的若干意見(jiàn) 擬以金 融活水激發(fā)民企活;國(guó)務(wù)院印發(fā)關(guān)于在市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域全面推行 部門聯(lián)合雙。

32、供求對(duì)比:銷供比提高至1.17,短期市場(chǎng)供丌應(yīng)求 熱銷項(xiàng)目:中小戶型中高總價(jià)熱銷,隆生金山湖中心居首 企業(yè)銷售:中海地產(chǎn)以5.52億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成交29.00萬(wàn)平米,環(huán)比增長(zhǎng)16.00, 同。

33、持平,供求均衡 熱銷項(xiàng)目:中小戶型中高總價(jià)熱銷,龍光城居首 企業(yè)銷售:碧桂園以10.65億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市需求:成交26.00萬(wàn)平米,與上月持平,同比 下降10.34 2019年5月,惠州商品住宅銷售。

34、據(jù)來(lái)源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市20132019年工業(yè)用地成交量及占比變化情況單位:萬(wàn) 數(shù)據(jù)來(lái)源:惠州中原戰(zhàn)略研究中心數(shù)據(jù)截止至2019年12月31日 惠州市20132019年經(jīng)營(yíng)性用地供求情況單位:萬(wàn) 。

35、打造宜業(yè)宜居擁有城市級(jí)生活的智慧生態(tài)型雙創(chuàng)社區(qū) 創(chuàng)新企業(yè)和政府合作模式.碧桂園聯(lián)合戰(zhàn)略合作企業(yè),通過(guò)PPP等創(chuàng)新模式,攜手政府開(kāi)創(chuàng)未來(lái) 新角色 新產(chǎn)業(yè) 新空間 新模式 2016年8月9日碧桂園產(chǎn)城融合暨科技小鎮(zhèn)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì) 6 科技小鎮(zhèn)總體。

36、的因素. 9 4.1.2制定開(kāi)盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開(kāi)盤范圍.10 4.2.1確定開(kāi)盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開(kāi)盤范圍的方法. 11 4.2.3開(kāi)盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開(kāi)盤定價(jià).12 4.4 開(kāi)盤時(shí)間.13 4。

37、的推進(jìn)海倫堡品牌形象 區(qū)域先鋒高速去化品牌升華 目標(biāo)下問(wèn)題 任務(wù)重,時(shí)間短本項(xiàng)目如何在2018年最后一個(gè)季度實(shí)現(xiàn)爆破 本案今年有4.3億元的銷售目標(biāo),集中在最后一季度的11月和12月推售,如何在推售周期間隔短 體量大且片區(qū)供應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)激烈的情況。

38、進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理,保證商品房預(yù)售資金專款專用,根據(jù)中華人民 共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,制定本辦法. 土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 惠州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)。

39、6年12月12日12月18日 推廣噱頭:微信H5朋友圈互動(dòng) 互動(dòng)方式: 根據(jù)片區(qū)點(diǎn)亮的總數(shù),進(jìn)行排名 惠州人的星競(jìng)爭(zhēng):朋友圈片區(qū)點(diǎn)亮互動(dòng) 一點(diǎn)亮集瓦數(shù) 攜手點(diǎn)亮惠州 金山湖片區(qū)當(dāng)前瓦數(shù):21575瓦 好友瓦數(shù)總計(jì):285瓦 排名低于87的人。

40、1022103210421052106210721082109 上市面積 196.9480.06149.22170.566622.86152.72216.0438.3998.41113.2152.58 189.76 環(huán)比 15.159.38。

41、打造宜業(yè)宜居擁有城市級(jí)生活的智慧生態(tài)型雙創(chuàng)社區(qū) 創(chuàng)新企業(yè)和政府合作模式.碧桂園聯(lián)合戰(zhàn)略合作企業(yè),通過(guò)PPP等創(chuàng)新模式,攜手政府開(kāi)創(chuàng)未來(lái) 新角色 新產(chǎn)業(yè) 新空間 新模式 2016年8月9日碧桂園產(chǎn)城融合暨科技小鎮(zhèn)戰(zhàn)略發(fā)布會(huì) 6 科技小鎮(zhèn)總體。

42、日 圖 2018年經(jīng)營(yíng)性土地區(qū)域流拍分布情況 數(shù)據(jù)來(lái)源:惠州中原戓略研究中心數(shù)據(jù)戔止至2018年12月31日 圖 惠州市20092018年土地交易地面樓面單價(jià)單位:元 圖 惠州市2018年土地交易金額及樓面價(jià)月度走勢(shì)單位:元;億元 區(qū)域宗地。

43、冊(cè)的調(diào)整和修訂三手冊(cè)的調(diào)整和修訂公司行政與人力資源部應(yīng)根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和內(nèi)外部環(huán)境變化的要求,每年組織對(duì)本手冊(cè)的適用性有效性做出評(píng)價(jià),并根據(jù)運(yùn)行評(píng)估結(jié)論適時(shí)提出調(diào)整修訂方案.組織結(jié)構(gòu)確定后,在一定階段內(nèi)應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定.當(dāng)公司的管理成熟度。

44、推廣噱頭:微信H5朋友圈互動(dòng)互動(dòng)方式: 根據(jù)片區(qū)點(diǎn)亮的總數(shù),進(jìn)行排名惠州人的星競(jìng)爭(zhēng):朋友圈片區(qū)點(diǎn)亮互動(dòng)一點(diǎn)亮集瓦數(shù)攜手點(diǎn)亮惠州金山湖片區(qū)當(dāng)前瓦數(shù):21575瓦好友瓦數(shù)總計(jì):285瓦排名低于87的人,仍需努力溫暖惠州暖冬三寶建議禮品:暖寶寶暖。

45、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤最少需。

46、工作梳理P51.開(kāi)盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤第二次開(kāi)盤第三次開(kāi)盤第N次開(kāi)盤開(kāi)盤消化XX套房源開(kāi)盤消化XX套房源開(kāi)盤消化XX套房源開(kāi)盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。