戶型規劃Tag內容描述：
1、aline Group, 2009 課程講授目的課程講授目的 向發展商建筑設計院提出住宅戶型的建筑平向發展商建筑設計院提出住宅戶型的建筑平 面推介;面推介; 評審戶型平面時,用中原特有的專業方法,對評審戶型平面時,用中原特有的專業方法,對 。
2、一級市場:以土地為體亦稱土地市場土地交易市場; 二級市場:開發商獲得土地后,投入一定的資金建設,通過有償戒贈不將產權轉 賣給需求者新建商品房的買賣市場; 三級市場:房屋在消費市場的再次流通,包括:買賣抵押轉讓租憑二手 房; 市場稱謂 一級市。
3、普遍的.對家里的男性成員的傷害極大.這樣的戶型在全國是非常普遍的. 再來看看我的戶型的缺角展示:再來看看我的戶型的缺角展示: 本小區的戶型只有一點點正常的缺角,這個問題非常容易解決.各位本小區的戶型只有一點點正常的缺角,這個問題非常容易解決。
4、 吉祥如意城 56137 3.2.1 116124 24 23.1 53.8 4818 共 104 戶 89 32 30.8 2.21 82 32 30.8 1.1.1 66 16 15.4 英倫花園 88148 2.2.1 95.94 1。
5、雙房超南 贈送13平米儲藏室,4平米電梯廳,飄窗和一 半陽臺,贈送后得房率超過100, 電梯廳直接入戶,豪宅元素體現 雙衛生間,90方左右戶型比較少見 主臥套房設計 13平米儲藏室可改造為多種功能空間,戶型實 惠所在 只有一個陽臺,室內到戶。
6、計拼合戶型的產品設計 2 2拼合戶型的市場風險拼合戶型的市場風險 注:疊拼戶型不在本次分享范圍內 研究范圍研究范圍 A B A B 產品設計產品設計 首輪拼合產品呈現諸多弊端及不成熟首輪拼合產品呈現諸多弊端及不成熟 衛生間廚房在硬性拼 合后。
7、間 20142014年年4 4月開售月開售B B棟棟 主推戶型主推戶型 11021102套套LOFTLOFT精裝復式公寓精裝復式公寓,面積在面積在4545 7878 平米之間平米之間,戶型分為平層和復式戶型分為平層和復式,空間設空間設 計可。
8、南京市場為例 第四章 場地規劃設計要點 第五章 建筑設計要點第五章 建筑設計要點 第六章 室內裝飾設計要點 第七章 中小戶型住宅設計新方向研究第七章 中小戶型住宅設計新方向研究 第八章 結論與展望 中糧置地有限公司中小住宅規劃設計指引中糧置。
9、租賃 獨戶 租賃 集合住宅 公營住宅 公司住宅宿舍 其它 關注點 中日兩國住宅意識差異 布局 位置 大小 環境 價格 性能 抗震隔音等 設備 內部裝修裝飾 私人空間 安全 住宅樓年限 外觀 施工單位 無障礙空間 其它 無特別關注點 住宅滿意。
10、水電暖 水:3.7元噸 電:0.48元度 暖:30元采暖季 水:5.6元噸 電:1.03元度 暖:70元采暖季 LOFT面積區間 隔局隔局 面積區間面積區間 一居 3040平米一般一層設 開放式廚房,二層設衛生間 兩居 4060平米 三居 。
11、地塊尺寸,研究不同戶型的單元組合平面. 本報告以華中某地一個樓座進深12.5m的項目地塊為案例,從 專業角度出發,通過分析小高層戶型設計的建筑規范和基本要點, 結合項目地塊條件當地房地產市場的消費者需求,提出小高層戶 型設計和產品研究的操作。
12、 成本成本 基于競爭環境的策略化的競爭性產品方案競爭性產品方案 基于開發能力和開發效率的實操性產品方案實操性產品方案 我們的工作,就是要提供在開發主體的能力范圍之內更有效率的我們的工作,就是要提供在開發主體的能力范圍之內更有效率的 比競爭對。
13、1B1W8F 技術 參數 建筑 面積 套內 面積 公攤 面積 得房 率 50 平方 44.7 平方 5.3 平方 89 應用 項目 白馬花園 客戶 定位 T級別 產品 特點 151平米一房一廳 2得房率80 3獨立臥室帶凸窗 4獨立玄關,帶。
14、 錄錄 一新城區客源分析一新城區客源分析 客源客源 現居住地現居住地 嘉信城市花園嘉信城市花園 一期一期 嘉信城市花園嘉信城市花園 二期二期 純水岸純水岸 大良大良 50 30 30 容桂容桂 40 40 60 杏壇勒流杏壇勒流 20 10。
15、515.4427 G256東南亞0.620.65后景觀2139.87141.490.222126130.63,65828125,6278.4433 G257東南亞0.630.63前景觀2131.44131.630.363442210.95。
16、戶型 定不定,看價格 一通用評價體系 戶型的通用評價體系 5.戶型與風水 1.戶型與規劃的關系 2.戶型與單元平面的關系 3.戶型自身價值點 4.戶型附加值 戶型的評價丌僅僅是針對戶型自身的優缺點,應該是從整體到局部,全面系統的評價分析 容。
17、515.4427 G256東南亞0.620.65后景觀2139.87141.490.222126130.63,65828125,6278.4433 G257東南亞0.630.63前景觀2131.44131.630.363442210.95。
18、產品定位的能力 二:分類設計案例分析 三:精裝設計項目程序化管理提升精裝設計管理的能力 四戶型優化設計的成本關系提升精裝成本控制管理的能力 五:總結與回顧 目 錄 房地 第一部分 精裝住宅優化設計的市場定位與原則 一市場項目定位一市場項目定。
19、產產品規劃概述房地產產品規劃概述 一房地產產品規劃的構成 一房地產產品規劃的構成 二房地產產品規劃的策略二房地產產品規劃的策略 一房地產產品規劃的構成一房地產產品規劃的構成 房地產的產品規劃可以通過以下兩個方 面來理解: 房地產的產品規劃可。
20、目建筑用地范圍的控制線,在臨城市 道路的項目中,道路邊線與用地紅線局部是重合的. 道路紅線道路紅線 用地紅線用地紅線 道路邊線道路邊線 基本概念基本概念 例題例題 例題例題 車行道車行道 綠化帶綠化帶 人行道人行道 建筑后退建筑后退 道路邊。
21、體工學說起 人體測量學 亞洲人一般人體肩寬度為385420MM 上臂長度289310MM 胸廓前后徑200220MM 臀部寬度307320MM 室內空間尺度 工作環境下人體不空間的關系 戶型的空間尺寸提供依據 室內空間尺度 起居室 綜合會客。
22、產產品規劃概述 一一房地產產品規劃的構成房地產產品規劃的構成 二二房地產產品規劃的策略房地產產品規劃的策略 一房地產產品規劃的構成一房地產產品規劃的構成 房地產的產品規劃可以通過以下兩個方房地產的產品規劃可以通過以下兩個方 面來理解:面來理。
23、場了解市場 了解客戶了解客戶 了解產品了解產品 清晰公司要求清晰公司要求 熟悉公司產品熟悉公司產品 產品配置要求產品配置要求 利潤價格要求利潤價格要求 配置測算配置測算 方案測算方案測算 方案對比方案對比 戶配報審戶配報審 文件撰寫文件撰寫。
24、亞運源筑 項目概況項目概況 項目位置項目位置 番禺清河東路亞運新城綜合體育館對面番禺清河東路亞運新城綜合體育館對面 占地面積占地面積 200000200000平方平方米米 建筑面積建筑面積 580000580000平方米平方米 容積率容積率。
25、of this report 2 1 1常見的小戶型定義常見的小戶型定義 6070平方米以下,具有廚衛宿功能的1居室,這 中間包括了超小型的酒店公寓或單身公寓. 2 2本文中分析的的小戶型定義本文中分析的的小戶型定義 公寓建筑中的一居室或者。
26、原則 感性認識:感性認識: 空間尺寸符合人體工程學要求空間尺寸符合人體工程學要求 功能分布符合區域客戶的居家習慣功能分布符合區域客戶的居家習慣 本報告嚴格保密 根據根據 1 1從人體工程學看戶型從人體工程學看戶型 人體主要尺寸人體主要尺寸 。
27、主仆電梯雙動線設計超大面寬朝南,8米寬闊客廳3.5米層高 3 2 北京融創西山壹號院 320三居494五居 主仆電梯雙動線設計帶有主次2個客廳 5 3 北京融創使館壹號院 236三居,268四居 主仆電梯雙動線設計十字圓廳設計 7 4 北京。
28、冊內容無法展示所有建筑單位的不同情況,最終以雙方簽署的房地產 買賣合同以及交付的實物為準. 本冊為戶型平面參考示意,因外立面造型存在差異,戶型采光面積及局部結構等略有不同,本冊內容無法展示所有建筑單位的不同情況,最終以雙方簽署的房地產 買賣。
29、也與開發商的認識水平和投資需求設計師的素質和水平市場需 求中主要目標客戶群的承受力和生活習慣等處于動態的感性條件有關.因此戶型設計綜合分 析的成果往往不是唯一的,經常是多元的,但是只有經得起市場考驗的成果才是正確的高 明的. 3. 目的。
30、活動區動靜分離. 案例借鑒案例借鑒 高層戶型建議高層戶型建議 二房二廳一衛 面積:88 客廳面寬:3.5米 主臥面寬:3.0米 房型特點: 戶型方正,南北通透; 主臥270度轉角窗; 臥室與活動區動靜分離. 案例借鑒案例借鑒 高層戶型建議高。
31、多變的視野,也 造成了三層居住空間狹窄 5 5.在半圓 形結構下, 家具擺放 麻煩,房 間面積稍 嫌不足 競爭個案戶型特點競爭個案戶型特點五礦御江金城五礦御江金城 1 1.東西雙廚房設計,更具 人性化 2 2.南北雙露臺,景觀視野 開闊 3。
32、建筑設計院提出住宅戶型的建筑平面向發展商建筑設計院提出住宅戶型的建筑平面 推介;推介; 評審戶型平面時,用中原特有的專業方法,對戶評審戶型平面時,用中原特有的專業方法,對戶 型方案提出評價意見或修改建議型方案提出評價意見或修改建議 評價評價。
33、 樣板間要營造真實的生活氛圍,其核心在于樣板間要營造真實的生活氛圍,其核心在于 利用裝飾來表現濃郁的生活感覺和品味.利用裝飾來表現濃郁的生活感覺和品味. 樣板間設計要點建議樣板間設計要點建議 定位定位:戶型是買家直接的關注點,戶型是買家直接。
34、版戶型單體研發改良版王字型單體王字型單體 佛肇區域常用版戶型單體研發改良版佛肇區域常用版戶型單體研發改良版 89 94 101 解讀:王字型單體為萬解讀:王字型單體為萬 科與時代的常用經典單科與時代的常用經典單 體,在多個城市市場深體,在多。
35、差,充分保證住戶的私密性 ,可在庭院中俯瞰道路,與外部保持較好的聯系; 庭院面積在80160平米,有院墻圍合,空間利用率高,私密性極高; 室內空間與庭院的外部空間互動較強,整體建筑空間更具有情趣感. 別墅戶型創新方案一:獨院別墅 參考樓盤。
36、洋房:125以上兩面寬,2房或小3房為主兩面寬,小3房為主三面寬,3房為主三面寬,四房為主疊拼:160以上 四面寬,四房為主商墅:100 90 地緣客群市場調研得出蒲江城區壽安本地企事業員工小私營業主二代子女改善剛需剛改果農拆遷戶私營業主退。
37、點第五章 建筑設計要點第六章 室內裝飾設計要點第七章 中小戶型住宅設計新方向研究第七章 中小戶型住宅設計新方向研究第八章 結論與展望中小住宅規劃設計指引 2COFCO中小戶型一 前言:創新與變革的時代中小戶型住宅將成為未來住宅市場的主要需求。
38、成功手段之一,雖然成本較高,但在高端別墅中應用還是得大于失的.ii. ii.推薦手法:車行系統全地下布置推薦手法:車行系統全地下布置在小區出入口附近即布置地下車庫出入口,將小區內部車行系統引入地下,一方面達到了人車分流的規劃方式,使小區地上。
39、經濟圈內,項目緊連西繞城高速安晉高速高海高速環湖大道和昆明環湖輕軌.且與周邊主要城區均有便利的交通連接.其中距昆明市區50公里;距晉寧縣城7.5公里;距呈貢新區56.1公里;距玉溪市區53.9公里.與上述城區控制在50分鐘車程范圍內,交通連。
40、質量是升華,數量不能代替質量.住宅建設量達到一定水平時,應注重住宅功能與性能的提高. 小戶型住宅需要精心規劃精心設計精心施工精心管理,通過四個精心,使居民居住水平既符合經濟承受能力,又能居住在功能性能良好的住宅內.因此設計小戶型住宅,要求。
41、圖一梯四戶注:在體量上,調整圖不少于甚至多余原圖;在戶型采光通風布局上,調整圖的一梯四戶明顯優于原圖的一梯五戶一梯六戶戶型:由此可知調整圖比原圖更為優化.一梯四戶房型組合示意面寬為30米左右 進深為14米至19米左右的房型組合原方案規劃建議。
42、區高等教育專業研發集聚區沿智慧河商業娛樂發展帶百業路綜合配套縱向發展軸商務辦公區智力密集型服務業集聚區中科路高密度創新研發橫向發展軸綜合教育及配套區發展南移 :張江新引擎中區動力十足復星醫藥張江創新研發基地位 置:張江中南區開工時間:201。
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