戶型營(yíng)銷說(shuō)辭Tag內(nèi)容描述：
1、生活的發(fā)展適應(yīng) 社會(huì)的發(fā)展 3應(yīng)考慮居住環(huán)境空間的設(shè)計(jì) 4應(yīng)考慮內(nèi)外分區(qū)動(dòng)靜分區(qū)潔污分區(qū) 干濕分區(qū) 5 B平面布置的具體要求: 1住宅平面布置應(yīng)動(dòng)靜分區(qū)明確緊湊合理 交通路線簡(jiǎn)捷. 2每戶的入口處宜設(shè)過(guò)渡空間. 3客廳與餐廳宜分開(kāi)或錯(cuò)位布置。
2、100銷 售,反映出市場(chǎng)無(wú)均衡性和開(kāi)發(fā)水平的差異性. 2發(fā)商注重市場(chǎng)研究,但準(zhǔn)確度把握不高 有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商均投入力量仔細(xì)分析市場(chǎng)需求,以便進(jìn)行產(chǎn)品定位,但在方法中不能百分百保證產(chǎn)品定位的市場(chǎng)準(zhǔn)確度,造成大 面積滯銷. 3 經(jīng)濟(jì)實(shí)用房暢銷,小。
3、的第三條商業(yè)步行街,歷時(shí)兩年時(shí)間建成,預(yù)計(jì)將在 2010 年下半年正式開(kāi)街迎 客. 公司主張將全椒奧康商業(yè)步行街打造成集購(gòu)物商住娛樂(lè)休閑觀光于一體的大 滁城南區(qū)一站式地標(biāo)商業(yè)綜合體項(xiàng)目,是集合商業(yè)活動(dòng)城市休閑觀光旅游歷史文化 為一體的現(xiàn)代化。
4、市場(chǎng)分析競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)分析 周邊競(jìng)爭(zhēng)小戶型房源 主要集中在兩個(gè)區(qū)域 以大華萬(wàn)里為主的北 普陀,跨越寶山與普陀 兩區(qū); 以金沙江路為沿線的 南普陀,橫跨普陀嘉 定兩區(qū); 中遠(yuǎn)兩灣城中遠(yuǎn)兩灣城 萬(wàn)里欣苑萬(wàn)里欣苑 愉景華庭愉景華庭 金沙麗晶苑金沙麗晶苑。
5、思是指既贊成資本主義的布爾喬亞,又崇尚自由與解放的波希米亞;既擁有 高學(xué)歷豐厚收入又講究生活品位注重心靈成長(zhǎng)的一族. BOBO 族的生活宣言是:追求自由,挑戰(zhàn)自我,實(shí)現(xiàn)心靈滿足.一個(gè)純粹的 BOBO 族,既懂得享受生活,又不鋪張奢靡;既特立。
6、品賣(mài)點(diǎn) 客戶分析 推廣策略 廣告策略 線上開(kāi)發(fā) 線下開(kāi)發(fā) 大客戶開(kāi)發(fā) FUTURE HOLDINGS 小戶型概念 小戶型分類 定位策略 推廣思路 銷售管理 客戶開(kāi)發(fā) 小戶型分類 開(kāi)盤(pán)模式 售后思考 商務(wù)式公寓 酒庖式公寓 普通公寓 FUTU。
7、使用 pdfFactory Pro 試用版本創(chuàng)建 3 前前 言言 在一個(gè)特殊的地方, 有一個(gè)特殊的項(xiàng)目, 為一個(gè)特殊的群體所青睞 所以,我們要 為該項(xiàng)目塑造一個(gè)特殊的形象, 并以特殊的手段進(jìn)行推廣 本案將主要解決: 藍(lán)籌谷針對(duì)南京都市工薪小。
8、平米 總銷售額萬(wàn)元 已售 未售 已售 未售 已回款 未回款 套 套 平米 平米 萬(wàn) 萬(wàn) 分析:分析:銷售周期近一年,住宅部分銷售周期近一年,住宅部分成交量成交量 ,成交面積,成交面積 ,回款回款額額 ,商鋪僅售套,商鋪僅售套, 占,成交面積。
9、說(shuō)明蓄水量不足就上馬,應(yīng)該是為了趕市場(chǎng)回暖的潮 流之舉流之舉, ,同時(shí)同時(shí)7070 9090平戶型的銷售在現(xiàn)在市場(chǎng)下并非難度產(chǎn)品平戶型的銷售在現(xiàn)在市場(chǎng)下并非難度產(chǎn)品, ,故而考驗(yàn)在以后故而考驗(yàn)在以后 推廣:形象比較成功,已經(jīng)完全脫離了推廣。
10、呈:惠州市天烽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司謹(jǐn)呈:惠州市天烽實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 202148 版權(quán)聲明: 本案是惠州市眾廈地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司研究的成果.未經(jīng)本公司書(shū)面許可,不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱 引用復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容. 前前 言言 。
11、里為主的北 普陀,跨越寶山與普陀 兩區(qū); 以金沙江路為沿線的 南普陀,橫跨普陀嘉 定兩區(qū); 中遠(yuǎn)兩灣城中遠(yuǎn)兩灣城 萬(wàn)里欣苑萬(wàn)里欣苑 愉景華庭愉景華庭 金沙麗晶苑金沙麗晶苑 陽(yáng)光威尼斯陽(yáng)光威尼斯 水岸藍(lán)橋水岸藍(lán)橋 中環(huán)凱旋宮中環(huán)凱旋宮 4 競(jìng)。
12、 2008年1月 0 5 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì): 1地處城內(nèi) 2項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅 3項(xiàng)目周邊擁有基本的 生活配套與兩所著名的 高校 項(xiàng)目劣勢(shì): 1項(xiàng)目不臨近主干道 2項(xiàng)目規(guī)模較小 FRONT 2008年1月 0 6 圍合式住宅區(qū) FRONT 2008。
13、璽廣場(chǎng) 702棟 民用水電 20111029 597 4070 2.9 52 8.71 17800 精裝3000 盙世公館 40 民用水 商業(yè)電 2010年12月18日 538 3060 3.4 385 71.56 12200 精裝1200。
14、35層為商業(yè)配套; 616層34.3783.57小戶型 住宅. 本案戶型集中體量小,銷 售以短平快為上策,以簡(jiǎn) 單而獨(dú)特的訴求搶占市場(chǎng),縮 短銷售周期. 丹霞翠微苑小戶型公寓營(yíng)銷推廣建議和聲機(jī)構(gòu) 第3頁(yè) 報(bào)告脈絡(luò) 洞察與分析 項(xiàng)目市場(chǎng)概念 。
15、銅鼓嶺被譽(yù)為中國(guó)大礁堡的 云龍灣海底自然公園石頭公園稀世海上森林公園八門(mén)灣紅樹(shù)林高隆灣 海濱浴場(chǎng)等.這里沒(méi)有喧囂沒(méi)有人群局促,只有大片的椰林沙灘陽(yáng)光及 富含芬多精的空氣和純凈的海.文昌自有椰子之鄉(xiāng)排球之鄉(xiāng)華僑之鄉(xiāng) 文化之鄉(xiāng)將軍之鄉(xiāng)國(guó)母之鄉(xiāng)國(guó)。
16、如大發(fā)展商外,最大的短板就是資金實(shí)力的不足. 眾所周知,房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集的行業(yè),房地產(chǎn)的營(yíng)銷推廣同 樣需要大手筆的投入,市場(chǎng)推廣及廣告費(fèi)用動(dòng)輒就是幾百萬(wàn)上千萬(wàn) 的資金.這筆資金的支出對(duì)大發(fā)展商來(lái)說(shuō)并不成問(wèn)題,但對(duì)某些小型 的發(fā)展商特別是。
17、集中這兩方面,快是銷售速度要快,集 中則是指營(yíng)銷推廣資源與銷售周期要集中. 快字原則 快主要是爭(zhēng)對(duì)小戶型產(chǎn)品的營(yíng)銷速度.小戶型產(chǎn)品因體量一般為單體,或 者規(guī)模有限的小區(qū)房,由于規(guī)模小,項(xiàng)目用于宣傳推廣的資源相對(duì)顯得比較 少.而由于小戶型的市。
18、招商引資來(lái)到濱海投資,是泰達(dá)集 團(tuán)的重要的戰(zhàn)略合作伙伴,是開(kāi)發(fā)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)的主力的開(kāi)發(fā)商之一. 詢問(wèn): 甲:您是否來(lái)過(guò)或了解我們項(xiàng)目您是通過(guò)什么途徑知道我們電話的 來(lái)電 乙:你們項(xiàng)目是什么樣的 甲:總部 1 號(hào)項(xiàng)目地塊處在天津?yàn)I海新區(qū)十大戰(zhàn)役。
19、泰州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)招商手冊(cè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)招商手冊(cè) P2P2:一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 點(diǎn)亮城市點(diǎn)亮城市 美好生活美好生活 P3 : P3 : 過(guò)度頁(yè):泰州過(guò)度頁(yè):泰州項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目效果圖 P4 :P4 : 國(guó)際萬(wàn)達(dá)百年企業(yè)國(guó)際萬(wàn)達(dá)百年企業(yè) 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在中。
20、鶴樓,櫻花爛漫的武大 校園,碧波楊柳的東湖,每一種色彩都會(huì)連接著你的想象力; 武漢人又是神往的武漢人又是神往的:能在東湖邊,臨湖而居,感受偉人當(dāng)年的氣魄,感受 東湖迎面春風(fēng),是何等愜意 東湖:讓我們神往的千湖之首東湖:讓我們神往的千湖之首 。
21、1B1W8F 技術(shù) 參數(shù) 建筑 面積 套內(nèi) 面積 公攤 面積 得房 率 50 平方 44.7 平方 5.3 平方 89 應(yīng)用 項(xiàng)目 白馬花園 客戶 定位 T級(jí)別 產(chǎn)品 特點(diǎn) 151平米一房一廳 2得房率80 3獨(dú)立臥室?guī)勾?4獨(dú)立玄關(guān),帶。
22、 項(xiàng)目營(yíng)銷 戰(zhàn)略與策略 區(qū)域營(yíng)銷戰(zhàn)略 區(qū)域宏觀經(jīng)濟(jì)背景研究 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研 相關(guān)住宅市場(chǎng)分析 客戶研究 城市規(guī)劃背景研究 類似區(qū)域發(fā)展案例借鑒 相關(guān)項(xiàng)目案例借鑒 項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)研究 2007.2.62007.3.15 2007.3。
23、癿銷售 第一步:引導(dǎo)客戶看交通區(qū)位圖 NO.1 仃紹城市交通及區(qū)位優(yōu)勢(shì),烘托城市未來(lái)潛力 我們新源縣是伊犁州副中心城市,也是伊犁河谷東部癿旅游中心.縣域內(nèi) 217218 國(guó)道316 省道縱橫交錯(cuò),東連庫(kù)爾勒不和靜縣接壤,北接獨(dú)山子直連天山北。
24、堅(jiān) 實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ). 利:利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持 清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開(kāi)發(fā) 所需的資金支持,為二期項(xiàng)目爭(zhēng)取更多的人氣. 存量房源基本情況說(shuō)明存量房源基本情況說(shuō)明 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 套數(shù)占比。
25、 一戶型拆小 二價(jià)格調(diào)低 三營(yíng)銷建議要點(diǎn) 附錄:港人在深置業(yè)利好因素歸結(jié) 2 一南海中心尾盤(pán)特征分析一南海中心尾盤(pán)特征分析 根據(jù)南海中心售價(jià) 平面圖及其他相關(guān)調(diào)研材料,可知南海中心保留單 位具有以下幾個(gè)特點(diǎn): 一樓層較高一樓層較高 南海中心。
26、家庭傳統(tǒng):責(zé)任擔(dān)當(dāng)忠義孝順等傳統(tǒng),都會(huì)在家庭生活中的得到強(qiáng)化和傳承. 愛(ài):愛(ài): 愛(ài)好愛(ài)好:您的愛(ài)好,讓您的家更加與眾不同,紅酒,高爾夫,攝影或是藏書(shū),都為您的別墅增添了只屬于自己的符號(hào). 愛(ài)情愛(ài)情:有了愛(ài)情,才有了家.犒賞另一半的最好禮物。
27、區(qū)位圖,上北下南左西右東,我們項(xiàng)目 位于北部大學(xué)城月湖生活圈核心地段. 我們項(xiàng)目樓下就是地鐵 3 和 5 號(hào)線的換乘 站月湖公園北站 6 號(hào)出口.項(xiàng)目擁有多維立體交通網(wǎng)絡(luò)體系. 周邊東臨長(zhǎng)沙南北大動(dòng)脈萬(wàn)家麗路;南鄰洪山路三一大道;西鄰東二環(huán)。
28、年上半年新房成交量較0707年同期下降年同期下降5050. 從月度趨勢(shì)發(fā)展來(lái)看,成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn),從月度趨勢(shì)發(fā)展來(lái)看,成交量在春節(jié)前后降至冰點(diǎn),3 3月份底由于開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià)月份底由于開(kāi)發(fā)商主動(dòng)降價(jià) 促銷售成交出現(xiàn)過(guò)短暫反彈;但促銷。
29、 羅詠琳 魏華東 陳偉杰 合作伙伴:道里廣告 申報(bào)得分點(diǎn)及內(nèi)容:第10條項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略示范,第23條 申報(bào)優(yōu)秀活動(dòng)資源嫁接示范; 量化效果:活動(dòng)覆蓋影響超6000人,以極少的費(fèi)用實(shí)現(xiàn)大V號(hào)微信閱讀量超過(guò)3.8萬(wàn),促進(jìn)來(lái)訪300臺(tái), 當(dāng)月沒(méi)。
30、具有碾壓式優(yōu)勢(shì),銷售說(shuō)辭可能沒(méi)那 么重要.但如果項(xiàng)目資質(zhì)一般,平平無(wú)奇,甚至處于劣勢(shì)的情況下,銷售 說(shuō)辭就非常關(guān)鍵了,因?yàn)轫?xiàng)目需要通過(guò)銷售環(huán)節(jié)去影響客戶. 地產(chǎn)營(yíng)銷專家王鵬程認(rèn)為, 項(xiàng)目賣(mài)得好不好, 80取決于產(chǎn)品和地段, 20 由銷售來(lái)決。
31、滬各地 園區(qū)區(qū)位園區(qū)區(qū)位 2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi),有上海南京等40個(gè)大中城市 地處無(wú)錫東大門(mén)的錫山區(qū) 位于錫東新城的西部板塊 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 位于高速公路東側(cè) 緊鄰高鐵核心區(qū)域 位于軌道交通二號(hào)線的北部 我在哪我在哪 滬寧線的滬寧線的道口經(jīng)濟(jì)道口。
32、堅(jiān) 實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ). 利:利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持 清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開(kāi)發(fā) 所需的資金支持,為二期項(xiàng)目爭(zhēng)取更多的人氣. 存量房源基本情況說(shuō)明存量房源基本情況說(shuō)明 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 套數(shù)占比。
33、滬各地 園區(qū)區(qū)位園區(qū)區(qū)位 2小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi),有上海南京等40個(gè)大中城市 地處無(wú)錫東大門(mén)的錫山區(qū) 位于錫東新城的西部板塊 項(xiàng)目區(qū)位項(xiàng)目區(qū)位 位于高速公路東側(cè) 緊鄰高鐵核心區(qū)域 位于軌道交通二號(hào)線的北部 我在哪我在哪 滬寧線的滬寧線的道口經(jīng)濟(jì)道口。
34、 羅詠琳 魏華東 陳偉杰 合作伙伴:道里廣告 申報(bào)得分點(diǎn)及內(nèi)容:第10條項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略示范,第23條 申報(bào)優(yōu)秀活動(dòng)資源嫁接示范; 量化效果:活動(dòng)覆蓋影響超6000人,以極少的費(fèi)用實(shí)現(xiàn)大V號(hào)微信閱讀量超過(guò)3.8萬(wàn),促進(jìn)來(lái)訪300臺(tái), 當(dāng)月沒(méi)。
35、最原始的功能時(shí), 就成為了值得玩味的空間. 臥室的尺度 那么,從進(jìn)門(mén)上床,到功能分區(qū),選擇多大面積的臥室,才顯得更為合理呢 基本的 10 平方米 開(kāi)間為 3 米進(jìn)深為 3.3 米的尺度,基本能滿足雙人臥室家具的擺放.臥室中最少應(yīng)有 雙人床床。
36、堅(jiān) 實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ). 利:利:盡快去化大面積剩余房源,提供資金支持 清空目前中一花園剩余大面積房源,提供可供二期地塊前期開(kāi)發(fā) 所需的資金支持,為二期項(xiàng)目爭(zhēng)取更多的人氣. 存量房源基本情況說(shuō)明存量房源基本情況說(shuō)明 戶型 面積區(qū)間 套數(shù) 套數(shù)占比。
37、認(rèn)為2015年最核心問(wèn)題是 1.整體形象提升 2.價(jià)值兌現(xiàn) 1月2月3月 4月5月6月7月8月9月10月11月 階段 營(yíng)銷 節(jié)點(diǎn) 一期持銷期 2014年處于持銷階段,無(wú)較大節(jié)點(diǎn),主要以現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)為主.截止至2013年10月 上旬一期高層洋房公。
38、棟 第二代:長(zhǎng)板,大進(jìn)深小面寬.第二代:長(zhǎng)板,大進(jìn)深小面寬.長(zhǎng)城長(zhǎng)城 1 1 棟棟 第三代:長(zhǎng)板,小進(jìn)深大面寬.第三代:長(zhǎng)板,小進(jìn)深大面寬. 鼎太風(fēng)華鼎太風(fēng)華 第四代:短板,真正一梯兩戶.第四代:短板,真正一梯兩戶. 水榭花都水榭花都 第五。
39、未回款套套平米平米萬(wàn)萬(wàn)分析分析:銷售周期近一年銷售周期近一年,住宅部分成交量住宅部分成交量 ,成交面積成交面積 ,回款額回款額 ,商鋪僅售套商鋪僅售套,占,成交面積回款額對(duì)策:后續(xù)必須加強(qiáng)銷售力度,盡快回款,建議后期以回占,成交面積回款額對(duì)。
40、勒PhilipKotler,在他暢銷全球 30 多年的營(yíng)銷管理一書(shū)第九版中系統(tǒng)地提出了 STP 戰(zhàn)略,SSegmentation市場(chǎng)細(xì)分,TTargeting目標(biāo)市場(chǎng)選擇,PPositioning產(chǎn)品定位.該戰(zhàn)略的提出是現(xiàn)代市場(chǎng)營(yíng)銷思想的一。
41、告目標(biāo)二媒體組合策略三階段性推廣策略四推廣費(fèi)用預(yù)估附件:附件:開(kāi)盤(pán)前媒體投放執(zhí)行方案.第第一一部分部分市場(chǎng)及項(xiàng)目分析市場(chǎng)及項(xiàng)目分析一一市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析1 1長(zhǎng)沙樓市上半年分析長(zhǎng)沙樓市上半年分析2008 年,長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)受宏觀調(diào)控影響,整體。
42、廣方案的說(shuō)明關(guān)于本策劃推廣方案的說(shuō)明房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣作為專業(yè)而系統(tǒng)的工作,需要有專業(yè)的公司根據(jù)區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展變化,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的推廣策略項(xiàng)目的特性和進(jìn)度制定實(shí)時(shí)的推廣方案,才能真正將項(xiàng)目的策劃包裝推廣銷售落實(shí)到實(shí)處.作為在項(xiàng)目正式啟動(dòng) 雙方在正式。
43、以及他的行為特征.項(xiàng)目的家庭背景:出身顯赫出身顯赫坐擁成熟大盤(pán):俊東大廈項(xiàng)目隸屬中環(huán)70萬(wàn)平米成熟大盤(pán)第六大道的典藏產(chǎn)品,享有大盤(pán)成熟商業(yè)配套,生活極為便利.路網(wǎng)發(fā)達(dá),潛力巨大:項(xiàng)目緊鄰津?yàn)I快速,直達(dá)濱海新區(qū),隨著地鐵4號(hào)線津?yàn)I輕軌鐵路京津。
44、述 申報(bào)示范:廣州綠地城小戶型專項(xiàng)去化營(yíng)銷推廣 負(fù)責(zé)企劃:黃尉聰 羅詠琳 魏華東 陳偉杰 合作伙伴:道里廣告 申報(bào)得分點(diǎn)及內(nèi)容:第10條項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略示范,第23條 申報(bào)優(yōu)秀活動(dòng)資源嫁接示范; 量化效果:活動(dòng)覆蓋影響超6000人,以極少的。
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