1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、實際中的人數為準做參考,場地布置圖,內場布置圖,動線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項目入戶大門設計,展示未來生活的無限美好,邦泰壹號院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項目,形象柱:從體院館。

3、銷售節點,對于主題內容進行層層遞進,以與消費者互動的時間熱點為活動推廣中間軸.精彩時尚未完待續,景瑞西西那堤全湖景公寓 實景樣板區2017年8月即將完美綻放歡迎親臨現場品鑒,5,活動概述,6,活動調性,7,促進享樂,活動前期,活動后期,活動。

4、 2014201520162017201819:17 其他用地 0.78.234.212.413.660.44 工業用地 48.4143.8249.3243.0851.6960.6 商辦用地 28.8721.5529.0713.8716。

5、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

6、展滯后 3浙江層面 溝通內陸城市重要交通門戶 浙江經濟總量中下流 人均GDP可支配收入中上 4湖州市層面 1發展宜居旅游城市 2人口少地域廣闊藏富于民 3中心城區向東向北發展,融上海 1.1 城市價值城市站位長三角層面 1區位:串聯滬杭輻射。

7、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

8、系統 16 標識系統設施 17 綠化設施 18 工程余料外裝余料 19 辦公室及辦公設備 20 其它設備設施 21 四 待解決事宜 22 五 二次移交項目 23 六 移交驗收通過證明 23 附件 1房屋驗收接管標準 25 一一 移交說明移交。

9、 至2010年前后湖州公路交通效率將大幅提 高 特殊的地理位置與便利的交通,太湖南岸,浙北交通樞紐,緩慢融特殊的地理位置與便利的交通,太湖南岸,浙北交通樞紐,緩慢融 入上海都市圈入上海都市圈 1城市概況及經濟社會指標:數據來源:湖州統計局 。

10、成功辦理金卡,老客戶即可獲得價值 2000 元購房代金券一張用于購房使用,活勱期間內,新客戶同時可享受幸運大轉盤的機會一次.具體獎勵視轉盤挃針所挃獎品為 準. 三獎勵措施 新客戶推薦量 老客戶回報 新客戶獎勵 備注 每組 價值 2000 元。

11、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

13、工會討論 通過并提交決議書,可向中心申請自愿繳存自主確定繳存比例或停繳住房公積金 就業社保民生 保障政策 2020.02.21湖州 建立外地員工返崗補助資金.設立不少于1億元的企業復工復產補助獎勵資金,專項用于企業包括工業服務業 建筑業復工。

14、01819:17 其他用地 0.78.234.212.413.660.44 工業用地 48.4143.8249.3243.0851.6960.6 商辦用地 28.8721.5529.0713.8716.4617.49 住宅用地 22.022。

15、念念事事件件 區區域域論論壇壇 網網絡絡發發布布 投投資資論論壇壇 網網絡絡發發布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風風水水論論壇壇 現現場場 投投資資論論壇壇 現現場場 產產品品推推介介 會會 投投資資論論。

16、工會討論 通過并提交決議書,可向中心申請自愿繳存自主確定繳存比例或停繳住房公積金 就業社保民生 保障政策 2020.02.21湖州 建立外地員工返崗補助資金.設立不少于1億元的企業復工復產補助獎勵資金,專項用于企業包括工業服務業 建筑業復工。

17、加強我市房地產市場調控的通知的要求,實行商品住房公證搖號銷售 限售限售2021.05.18湖州中心去限售2年 預售條件預售條件2021.03.12湖州預售條件新規 土地市場土地市場 整體市場成交結構 湖州市土地成交結構走勢按規劃建面 202。

18、511湖州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產市場2020年4月月報 https: 。

19、蘇湖鐵路開工杭德城際鐵路項目實施加快推進. 杭州繞城西復線主線全線貫通,加快杭州都市經濟圈環杭州灣大灣區建設. 蘇臺高速公路項目簽約,加快德清南潯融入長三角一體化發展. 大事件 2020年上半年湖州全市經營性土地出讓量價齊升,涉宅地量升價跌。

20、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

21、加強我市房地產市場調控的通知的要求,實行商品住房公證搖號銷售 限售限售2021.05.18湖州中心去限售2年 預售條件預售條件2021.03.12湖州預售條件新規 土地市場土地市場 整體市場成交結構 湖州市土地成交結構走勢按規劃建面 202。

22、21.05.20 湖州 根據關于進一步加強我市房地產市場調控的通知的要求,實行商品住房公證搖號銷售 土地市場土地市場 整體市場成交結構 湖州市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,湖州市以工業用地成交為主,占比76.1,其次,商辦用。

23、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區,后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區. 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規 劃 導視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內免。

24、 37.6. 2007200820092010201120122101210221032104210521062107 成交面積 51.5741.7244.3343.5146.5244.5546.1350.2446.3991.02104.4。

25、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務務合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯絡7 days 2。

26、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

27、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

28、及庫存分析包含不同面積區間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現場平面圖 3. 開盤當天的亮點與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關鍵營銷節點回顧 2. 媒體廣告 3. 現場營銷包裝展。

29、存上升11.11至498.20萬平方米,去化速度減慢 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,久立 東華府居首 企業銷售:鑫遠投資以1.05億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比下跌35.85,同比下跌 11.25。

30、式開工 吳興區才聚湖州,鳳棲吳興人才政策11月起執行 南潯重磅推出人才房票獎勵政策,博士夫妻最高可享130萬 大事件 2020年湖州全市涉宅地成交總建面855萬方,樓面均價3712元,量價皆微升,出讓建面保持高位; 市區涉宅地全年成交總建面。

31、工會討論 通過并提交決議書,可向中心申請自愿繳存自主確定繳存比例或停繳住房公積金 就業社保民生 保障政策 2020.02.21湖州 建立外地員工返崗補助資金.設立不少于1億元的企業復工復產補助獎勵資金,專項用于企業包括工業服務業 建筑業復工。

32、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

33、市場成交成交結構 從面積段來看,100含120面積段成交1152套,同比下降20.11,套數占比同比下降1.6個百分點;從總價段來看,120含150萬元 總價段成交1425套,同比下降7.47,套數占比同比上升2.0個百分點. 湖州市新房成。

34、降 6.3. 2009201020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 44.3343.5146.5244.5546.1350.2446.3991.02104.466.232.165。

35、 43.5146.5244.5546.1350.2446.3991.02104.466.232.1657.5241.5444.14 14151124421206813189141241430214014141551455513156147。

36、年政策要聞0101PART 滬蘇湖鐵路開工建設滬蘇湖鐵路開工建設2020年6月5日,長三角一體化發展重大項目滬蘇湖鐵路開工儀式在湖州隆重舉行.同時,在上海江蘇同步舉行滬蘇湖鐵路上海段江蘇段建設動員會,在安徽同步舉行揚馬城際鐵路馬鞍山樞紐工程。

37、1206813189141241430214014141551455513156147521468412814成交面積成交價格201020112012210121022103210421052106210721082109211002040。

38、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

39、程做好物料及人員的具體安排確定協助開盤的人員名單,并通知落實同時落實人員的宿食問題現場包裝和物料代理商和發展商的分工細化清楚開發商銷控單位情況清楚開發商銷控單位情況確定選房禮品開盤前籌備事項開盤前籌備事項開盤的主要形式:開盤的主要形式:抽簽。

40、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

41、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

42、標宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預測主要政策羅列:近期宏觀經濟政策土地政策房地產相關政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應對手段未來政策出臺可能性及趨勢預測支撐預測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產趨勢預測近。

43、年10月25日2017年11月10日3編寫招標文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續2017年10月25日2017年11月10日5發標開標評標定標2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

44、例CAD7 7產品戶型設計CAD8 8總平圖CAD9 9產品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風險提示CAD1717風險提。

45、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

46、91.02104.466.232.1657.5241.5444.1433.0541.5235.9121.98成交價格14124143021401414155145551315614752146841281414470133351159815。