1、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點。

2、宏觀環(huán)境 微觀環(huán)境 中觀環(huán)境 Code of this report 4 Copyright Centaline Group, 2010 宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境 項目拿地 營銷系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié),是一個項目市場價值實現(xiàn)的端口. 項目拿地 營銷系。

3、展滯后 3浙江層面 溝通內(nèi)陸城市重要交通門戶 浙江經(jīng)濟總量中下流 人均GDP可支配收入中上 4湖州市層面 1發(fā)展宜居旅游城市 2人口少地域廣闊藏富于民 3中心城區(qū)向東向北發(fā)展,融上海 1.1 城市價值城市站位長三角層面 1區(qū)位:串聯(lián)滬杭輻射。

4、之一年; 年,也代表著輪回,周而復(fù)始,萬物更替. 中國人有特殊的年的情節(jié),對于中國人來說,年,是一個節(jié)點,意味 著新的開始,新的跨越 如何詮釋嘉年華的年 嘉年華的新年 是合肥開業(yè)后在市民面前的首次高調(diào)亮相 是合肥市民直觀感受時尚文化的前端平。

5、系統(tǒng) 16 標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)施 17 綠化設(shè)施 18 工程余料外裝余料 19 辦公室及辦公設(shè)備 20 其它設(shè)備設(shè)施 21 四 待解決事宜 22 五 二次移交項目 23 六 移交驗收通過證明 23 附件 1房屋驗收接管標(biāo)準(zhǔn) 25 一一 移交說明移交。

6、 試用一句話說明.如果一句話說不清楚,那么答案就不成立. 嚴(yán)家地項目,賣什么 Description of the project core 項目發(fā)展策略分析 售賣方式一 賣地段 強化與市中心的關(guān)系,塑造稀缺地段的高價值產(chǎn)品. STRATE。

7、東接長安鎮(zhèn),西不番禺縣隔江相望,南靠大海,北不厚街 鎮(zhèn)接壤,東北接靠大嶺山鎮(zhèn);西北過東江支流連沙田鎮(zhèn),西南渡珠江口通南沙區(qū)屬廣州 市,東南過海達寶安縣沙井鎮(zhèn).北距莞城26公里, 深圳香港澳門珠海順德番 禺廣州中山惠州等城市在周邊環(huán)繞,均在1。

8、礎(chǔ)條件開盤的三大基礎(chǔ)條件 . 3 3.2 3.2 三大基礎(chǔ)條件的實現(xiàn)過程三大基礎(chǔ)條件的實現(xiàn)過程 . 3 3.2.1 政府銷售許可文件的取得 . 3 3.2.2 良好的前期推廣 . 3 3. 2.3 充分有效的客戶儲備 . 8 四開盤決策的五。

9、前景分析 第三章第三章 區(qū)域區(qū)域市場分析市場分析 1. 區(qū)域分布 2. 區(qū)域特征 第四章第四章 區(qū)域樓盤調(diào)研區(qū)域樓盤調(diào)研 1. 以往項目回顧 2. 在售項目調(diào)研 3. 統(tǒng)計分析 業(yè)態(tài)分析 戶型面積分析 戶型配比 戶型特點 宣傳載體 第五章第。

10、IP卡發(fā)售 11月2527日 暫定 11月120日 活動內(nèi)容 愛上開盤活動周期愛上開盤活動周期 第一階段第一階段 第二階段第二階段 開盤銷售 11月28日 第三階段第三階段 開盤營銷時間節(jié)點開盤營銷時間節(jié)點 序號 時間 工作內(nèi)容 要求 1 。

11、收款席 收款席 房源經(jīng)理 收款席 收款席 房源經(jīng)理 收款席 收款席 房源經(jīng)理 收款席 收款席 房源經(jīng)理 收款席 收款席 出口 出 口 通 道 入口 工作人員通道 唱 號 不符合不符合 停車下車 進場 驗卡 補卡 熟悉場地了解流程 聽候召集開。

12、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務(wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

13、2.2.油機油機候場,斷電無憂候場,斷電無憂. 建議由營銷策劃租用柴油發(fā)電機, 功率按租用的電腦數(shù)量與打印 機數(shù)量確定.一臺電腦按 500 瓦計算,一臺打印機按 150 瓦計算. 并要求配備應(yīng)急柴油 3050 升,技術(shù)人員一名,開盤當(dāng)天在油。

14、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數(shù)配比 1.26:1 個戶 , 商業(yè)車位個數(shù)配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

15、T3:開盤流程及人員安排 PART4:開盤后工作梳理 P5 1.開盤策略的計劃不籌備 核心目的:完成項目銷售仸務(wù) 年度銷售仸務(wù)XX億 第一次開盤 第二次開盤 第三次開盤 第N次開盤 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX套房源 開盤消化 XX。

16、17224 20171015 摘牌日 3個月 4個月 5個月 6個月 2017125 7個月 8個月 9個月 10個月 11個月 2018120 2017730 2個月 距成就共享截止時間 5個月24天 七運營視角進度 201748 進度后。

17、工會討論 通過并提交決議書,可向中心申請自愿繳存自主確定繳存比例或停繳住房公積金 就業(yè)社保民生 保障政策 2020.02.21湖州 建立外地員工返崗補助資金.設(shè)立不少于1億元的企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)補助獎勵資金,專項用于企業(yè)包括工業(yè)服務(wù)業(yè) 建筑業(yè)復(fù)工。

18、01819:17 其他用地 0.78.234.212.413.660.44 工業(yè)用地 48.4143.8249.3243.0851.6960.6 商辦用地 28.8721.5529.0713.8716.4617.49 住宅用地 22.022。

19、計資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計. 地下人防商業(yè)定義 人民防空工程也叫人防工事,是指為保障戰(zhàn)時人員與物資掩蔽人 民防空指揮醫(yī)療救護而單獨修建的地下防護建筑,以及結(jié)合地面建 筑修建的戰(zhàn)時可用于防空的地下室. 人防商業(yè)定義 人防工程定義 Code of th。

20、念念事事件件 區(qū)區(qū)域域論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 投投資資論論壇壇 網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)發(fā)發(fā)布布 走走進進項項目目 營營銷銷中中心心開開放放 冰冰雕雕活活動動 風(fēng)風(fēng)水水論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 投投資資論論壇壇 現(xiàn)現(xiàn)場場 產(chǎn)產(chǎn)品品推推介介 會會 投投資資論論。

21、工會討論 通過并提交決議書,可向中心申請自愿繳存自主確定繳存比例或停繳住房公積金 就業(yè)社保民生 保障政策 2020.02.21湖州 建立外地員工返崗補助資金.設(shè)立不少于1億元的企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)補助獎勵資金,專項用于企業(yè)包括工業(yè)服務(wù)業(yè) 建筑業(yè)復(fù)工。

22、511湖州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 2020511湖州房地產(chǎn)市場2020年4月月報 https: 。

23、蘇湖鐵路開工杭德城際鐵路項目實施加快推進. 杭州繞城西復(fù)線主線全線貫通,加快杭州都市經(jīng)濟圈環(huán)杭州灣大灣區(qū)建設(shè). 蘇臺高速公路項目簽約,加快德清南潯融入長三角一體化發(fā)展. 大事件 2020年上半年湖州全市經(jīng)營性土地出讓量價齊升,涉宅地量升價跌。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結(jié)束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r機,集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

25、21.05.20 湖州 根據(jù)關(guān)于進一步加強我市房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知的要求,實行商品住房公證搖號銷售 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 湖州市土地成交結(jié)構(gòu)走勢按規(guī)劃建面 2021年15月,湖州市以工業(yè)用地成交為主,占比76.1,其次,商辦用。

26、酒店推薦 場地面積1200多平方米,可同時 容納1000人以上. 宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾 區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為 銷控區(qū). 主會場:國宴廳 國宴廳介紹 外 場 平 面 規(guī) 劃 導(dǎo)視 停車場 交通信息: 1駕車:停車1小時內(nèi)免。

27、ays 2 2合合作作單單位位1 1級級任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。

28、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價 綜合事務(wù)部 報建 預(yù)售報告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

29、存上升11.11至498.20萬平方米,去化速度減慢 熱銷項目:中小戶型中高總價熱銷,久立 東華府居首 企業(yè)銷售:鑫遠投資以1.05億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價格走勢:環(huán)比下跌35.85,同比下跌 11.25。

30、式開工 吳興區(qū)才聚湖州,鳳棲吳興人才政策11月起執(zhí)行 南潯重磅推出人才房票獎勵政策,博士夫妻最高可享130萬 大事件 2020年湖州全市涉宅地成交總建面855萬方,樓面均價3712元,量價皆微升,出讓建面保持高位; 市區(qū)涉宅地全年成交總建面。

31、降 6.3. 2009201020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 44.3343.5146.5244.5546.1350.2446.3991.02104.466.232.165。

32、元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商丒戒保障房,競自持住房面積的,須集中設(shè)置,丌得辦 理銷。

33、年政策要聞0101PART 滬蘇湖鐵路開工建設(shè)滬蘇湖鐵路開工建設(shè)2020年6月5日,長三角一體化發(fā)展重大項目滬蘇湖鐵路開工儀式在湖州隆重舉行.同時,在上海江蘇同步舉行滬蘇湖鐵路上海段江蘇段建設(shè)動員會,在安徽同步舉行揚馬城際鐵路馬鞍山樞紐工程。

34、1206813189141241430214014141551455513156147521468412814成交面積成交價格201020112012210121022103210421052106210721082109211002040。

35、設(shè)的設(shè)想以及項目的基本情況,在實施全面的市場調(diào)查的基礎(chǔ)上,對項目進行初步定位;其次,根據(jù)前階段的研究成果,及項目用地狀況開發(fā)商的設(shè)想和有關(guān)城市規(guī)劃的要求等, 提出項目規(guī)劃設(shè)計的指導(dǎo)思想 原則和方案;然后,對擬開發(fā)項目實施進度進行安排,擬定營。

36、進行核驗結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

37、扁擔(dān)驗算.162.2.5吊裝鋼筋驗算.172.3鋼筋籠吊裝技術(shù)措施與控制要點.172.3.1技術(shù)措施.172.3.2控制要點.18第 3 章施工部署. 193.1施工組織架構(gòu).193.2勞動力安排.193.3機械設(shè)備安排與使用計劃.193。

38、原因及調(diào)整時間,經(jīng)營銷部同意后,方可進入售樓處實習(xí),實習(xí)期以不超過一星期為限,在實習(xí)期間,可根據(jù)人員情況向營銷部提出提前考核,不合格者,則退出售樓處.2 實習(xí)期間業(yè)務(wù)員不允許穿工服坐前臺接電話更不準(zhǔn)參與任何銷售行為的活動,經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實,立即退。

39、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。

40、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點政策解讀:對本案影響分析政策應(yīng)對手段未來政策出臺可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。

41、年10月25日2017年11月10日3編寫招標(biāo)文件2017年10月25日2017年11月10日4按制度履行審批手續(xù)2017年10月25日2017年11月10日5發(fā)標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)2017年10月25日2017年11月10日6簽訂合同2017年。

42、例CAD7 7產(chǎn)品戶型設(shè)計CAD8 8總平圖CAD9 9產(chǎn)品施工CAD1010平立剖CAD1111房源編號CAD1212典型戶型圖CAD1313小院面積CAD1414車位分布CAD1515簽約戶型圖CAD1616風(fēng)險提示CAD1717風(fēng)險提。

43、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

44、底面積4647平米擬建建筑密度11容積率2.24地上建筑面積住宅92949平米托幼3472平米合計96421平米擬建地下建筑面積車庫41311平米地下室0平米機房設(shè)施16137平米合計57448平米十八里店安置房朝陽口岸東城區(qū)安置房集體村建。