1、項目基本情況項目基本情況 2.0 2.0 管理處愿景使命和主要績效目標管理處愿景使命和主要績效目標 3.0 3.0 項目分析項目分析 4.04.0 管理處的人力資源配置管理處的人力資源配置 5.0 5.0 物業管理日常運作物業管理日常運作 。

2、樓接管驗收時間安排3二成立接管驗收小組3三成立售后返修小組4四制定接管驗收標準并對參加驗收人員進行培訓.5五接管驗收10六入伙時間安排12七入伙辦公地點12八工作目標13九入伙流程圖14十入伙準備工作進度表以時間先后為序15十一入伙前主要工。

3、大批二次就業人群的出現激活 了人力資源的共給,增強了提企業競爭力;我們企業很快發展壯大,成為南京市 新興醫院物業的一支重要隊伍. 如何將這支分散在南京各個醫院的五湖四海二次 就業隊伍組織起來什么是華澳物業管理醫院物業經驗的優勢多年親身經歷告。

4、在結合國家政策法規和貴方的實際需要的前 提下,憑借我公司在醫院物業管理服務過程中積累的豐富經驗以及充足的人才,為解 放軍總醫院第一附屬304醫院創燒傷樓的業主和患者創造一個和諧優美有序 的就醫辦公環境,提升解放軍總醫院第一附屬304醫院的物。

5、們務必 將自己的售場服務打造成當地標 桿.故針對新進城市,分公司在 與營銷對接方案之前,均完成摸 排本城市所有高端競品樓盤案 場服務.針對其他售場的服務, 取長補短,制定獨特的專屬方案. 二提升觸點 助力營銷 新入城市公司 深耕城市公司 蓄。

6、工作檢查驗收標準 . 8 三服務承諾 . 10 第四章第四章 物業管理人力規劃物業管理人力規劃 . 12 一管理處組織架構描述一管理處組織架構描述 . 12 二管理體系及組織架構二管理體系及組織架構 . 13 三物業服務人員要求 . 13 。

7、一條 雙方的權利和義務雙方的權利和義務 一甲方的權利和義務 1對房屋共用部位共用設施設備綠化養護環境衛生公共秩序維護等 項目進行維護修繕服務與管理; 2根據有關法規和政策,結合實際情況,制定本物業的物業管理制度和業 主手冊并書面告知乙方; 。

8、人員標準動作及服務要求 安全員服務崗 1形象崗 2車輛引導崗 3迎賓崗門童 4電瓶車司機崗 5巡邏崗 接待服務崗 1前廳接待 2水吧臺接待 樣板間管家崗 保潔服務崗 3 3配置體驗部分項目可根據案場需求配置配置體驗部分項目可根據案場需求配置。

9、面積約 2 萬多平方米,該項目集購物休閑餐飲于一 體的多功能綜合商業物業. 二項目所屬區域分析二項目所屬區域分析 該商業項目廣場位于四川北路是上海市虹口區的核心區, 是僅次于是南京 路淮海路的上海第三大商業街,是上海開埠以后,最早建成的幾條。

10、錄的控制和保存9 六持證上崗記錄9 第五節安裝工程施工方案及主要施工措施9 一給排水安裝工程施工方案及主要技術措施 10 二電氣安裝工程施工方案及主要技術措施 13 三空調安裝工程施工方案及主要技術措施 16 四 防雷接地工程施工方案及主要。

11、運作方式及各部門職責 四人員配備及崗位任職 五管理人員的培訓 第六章第六章 擬采取的管理服務措施擬采取的管理服務措施 一前期介入服務 二業主入伙住 三裝修管理 四治安管理 五消防管理 六六綠化保潔管理 七機電智能化等設備設施的管理 八環境保。

12、決方案 . 4 2.1 網絡拓撲設計 . 5 2.2 設備配置及功能介紹 . 5 2.2.1 網絡核心交換機配置 . 5 2.2.2 網絡接入層交換機配置 . 6 2.2.3 出口網絡安全設備配置 . 6 2.3 全網智能安全接入設計 . 。

13、中國農業銀行 XX 分行辦公大樓物業管理招標文 件 要求和對物業現場考察研究之后, 結合我公司的企業服務理念以 國內 標準編制. 我方承諾一旦中標, 將按甲方的要求和投標書中的主要內容寫 入 物業管理委托合同.否則,招標方可以在中標候選單位。

14、xx 省人民檢察院偵查技術綜合樓外墻裝修裝飾工程施工進度表和施工平面布置省人民檢察院偵查技術綜合樓外墻裝修裝飾工程施工進度表和施工平面布置 附表: 施工進度表 附圖: 施工平面布置圖 四四 玻璃幕墻的性能試驗玻璃幕墻的性能試驗 一 玻璃幕墻。

15、 服務承諾 XXX 物業公司 機關物業服務方案 3 第一章第一章 物業管理服務整體思路物業管理服務整體思路 隨著社會市場經濟的漸趨成熟,市場分工的逐步細化和專業化,政府后勤工 作社會化經營管理成為新的發展趨勢, 物業管理服務行業涉足政府物業。

16、 安全保證措施 8 消防保證措施 1. 編制依據 xx 人民檢察院技術偵查綜合樓工程 工程圖紙 地下車庫施工圖 等 1.2 主要規程規范 1 混凝土結構工程質量驗收規范 GB502042002 2 建筑工程冬期施工規程 JGJ1042011。

17、辨認收樓處內提供的多項不同服務設施.二收樓處的設施收樓處的設施讓業主收看收樓錦囊 VCD,提醒收樓時必須注意的細節事項.2.CD ROM場內的電腦可供業主選看有物業公司或發展商安排制造的 CD ROM, 以了解物業及臨近各項公共設施.擺放多。

18、第十章腳手架搭設的勞動力安排.26第十一章腳手架的檢查與驗收.26第十二章腳手架搭設安全技術措施.27第十三章腳手架拆除安全技術措施.30第一章第一章 編制依據編制依據建筑地基基礎設計規范GB500072011建筑施工門式鋼管腳手架安全技術。

19、用房現狀.102.3 項目區域自然經濟社會概況.122.4 建設的必要性.18第三章第三章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.20203.1 項目選址.203.2 建設條件.21第四章第四章項目建設內容與規模項目建設內容與規模.24244。

20、0一項目選址.10二建設條件.10第五章第五章 建筑方案建筑方案.14一建筑設計指導思想與原則.14二項目總體規劃方案.15三建筑方案.16第六章第六章 節能節水措施節能節水措施.26一節能措施及能耗指標分析.26二節水措施及水耗指標分析。

21、件 103.1 建設地點103.2 建設條件10第四章項目建設方案 134.1 建設規模134.2 改擴建方案134.3 土建工程144.4 公用工程19第五章環境與生態影響分析 385.1 環境影響評價標準385.2 生態環境影響分析39。

22、必要性及建設規模項目建設的必要性及建設規模. 14一 項目建設的必要性.14二建設規模.15第四章第四章 項目選址及建設條件項目選址及建設條件.18一項目選址.18二建設條件.18第五章第五章 建筑方案建筑方案.26一建筑設計指導思想與原則。

23、項目區域自然經濟社會概況.122.4 建設的必要性.18第三章第三章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.203.1 項目選址.203.2 建設條件.21第四章第四章項目建設內容與規模項目建設內容與規模.244.1 建設依據.244.2 建。

24、筋原材料質量控制圖.44.2鋼筋的訂購.54.3進場鋼筋的檢驗.54.4鋼筋的存放和運輸.65 5鋼筋施工要求鋼筋施工要求.6 65.1鋼筋放樣.65.2鋼筋下料.75.3鋼筋保護層厚度及做法.75.4鋼筋調直.85.5鋼筋除銹.85.6鋼。

25、第四章施工方案一技術準備二安裝施工準備三放線測量四后置預埋件安裝五金屬骨架安裝六幕墻防雷系統的安裝七掛件安裝八石材飾面干掛安裝九嵌縫打膠十清洗和保護十一成品保護:十二施工注意事項第四節幕墻安裝技術規范第五章施工質量保證措施和目標第一節施工。

26、城市中心區內; 建筑層數:地上 13 層 ,地下 1 層 ,建筑高度為53 米; 本工程基底面積約:1500 平方米; 本工程總建筑面積約:16000 平方米;本工程設計標高0.000m 的絕對標高為 53.650, 室內外高差為 0.45。

27、103第十章 施工總平面圖. 104第十一章 雨季施工措施. 105第十二章 竣工后保修服務措施.10723第一章第一章施工技術方案施工技術方案第第1節節第一節工程概況施工準備第一節工程概況施工準備一編制依據一依據建設單位裝修工程施工招標。

28、9第十章 施工總平面圖. 39第十一章 雨季施工措施. 40第十二章 竣工后保修服務措施. 412施工技術方案施工技術方案第一節工程概況施工準備第一節工程概況施工準備一編制依據一依據建設單位裝修工程施工招標文件內容及答疑文件內容.二施工圖紙。

29、形地貌氣象水文地質及交通運輸情況等資料以及現場條件的實際情況.7本企業的生產經營能力,勞動力配備,原材料及半成品的來源和供應,主要施工機械機具的儲備.二編制原則:1 嚴格遵守招標文件要求和本投標書中安排的工程施工期限, 合理安排施工程序與順。

30、主樓基礎為筏板,筏板厚度大部為0.70米,局部為0.30米,結構主體為框架剪力墻結構.車庫為獨立基礎.外墻為300厚鋼筋砼墻體,內填充墻為煤矸石實心磚, 地上部分非承重的外圍護墻采用200厚煤矸石大孔磚, 建筑物的輕隔墻為100厚GRC板。

31、高端精英人群的聚會形式.藍山建筑依山勢而建,在保證南向視野開闊采光充足的同時,又充分享受到良好的自然景觀資源.項目規劃有兩種產品類型,一類是10層左右的小高層,一類是30層左右的高層產品,規劃面積在90200之間. 萬科藍山項目依托罕有的獨。

32、科學管理,保質量,保安全,并按期完 成合同約定的全部施工任務. 編制時對本工程的地質條件,地理環境和交通情況等作了充分的 了解和準備,制定了科學合理詳細周密的施工技術方案操作工藝 和質量安全進度工期文明等措施,配備先進的施工機械設備, 投入。

33、多方式全方位全過程的監督控制,以實現標準化規范化專業化管理.并以服務質量為突破口,以創新的理念給經營戶提供最佳的經營環境,活躍托管物業的商業氣氛.通過統一化視覺識別系統行為識別系統和理念識別系統的建立,塑造樓宇統一化商業形象,不斷擴大公寓的。

34、管理停車場管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保潔服務保潔服務5.75.7園藝養護園藝養護5.85.8共用設施設備管理共用設施設備管理5.95.9社區文化社區文化5 51010標識系統的管理標識系統的管理6.06.0財務管理財務管理。

35、管理方案一物業管理前期介入的定義和作用二前期介入的工作內容第五部分入伙管理方案第五部分入伙管理方案一物業入伙的方法二物業入伙流程第六部分公司組織架構第六部分公司組織架構一管理架構二各崗位人員任職條件第七部分第七部分員工員工培訓管理培訓管理一。

36、聯系服務中心前臺,則服務中心前臺人員將全權負責尋求為滿足其需求的所有資源并進行操作,直至業主需求得到滿足為止,在此過程中,服務中心前臺對業主的服務將達到零時差 零缺陷 零干擾的服務目標.3識別需求不斷創新:服務中心前臺的客服助理在與業主不斷。

37、管理停車場管理5.55.5消防管理消防管理5.65.6保潔服務保潔服務5.75.7園藝養護園藝養護5.85.8共用設施設備管理共用設施設備管理5.95.9社區文化社區文化5 51010標識系統的管理標識系統的管理6.06.0財務管理財務管理。

38、理方案第一節公用部位維修養護計劃54第二節公用設施設備維修養護計劃61第三節應急方案70第四節目標承諾及完成措施73第五節裝飾裝修管理方案77第四章第四章公共秩序維護方案公共秩序維護方案第一節安全管理整體構想82第二節安全管理控制要點83第。

39、垃圾桶數量少,清理不及時;11小區車輛停放不規范未規劃停車位;12未設置自行車電動車停放處;13公共區域窗戶損壞無把手;14電梯轎廂內單元門廳入口處地下室無監控攝像頭;15地下車庫不能使用;16樓道欄桿扶手損壞斷裂;17小區綠化草坪荒蕪景觀。

40、 12 三物業服務人員要求. . 13 四人員工資. . 14 五各崗位人員職責. . 14 第五章物業人員培訓與管理 . 17第六章日常管理及考核細則 . 19一經理管理規章制度. . 20 二公司主管及組長管理規章制度. . 20 三水。

41、心 經理1人 事務助理1人 環境部 經理1人 一服務人員配置 2.管理人員配置標準 一服務人員配置 3.基層崗位配置標準 禮賓部崗位 一服務人員配置 3.基層崗位配置標準 物業服務中心崗位 工程部崗位 一服務人員配置 3.基層崗位配置標準 。

42、由揚州大學建筑設計研究院設計,揚州潤揚監理公司監理,江蘇天寧揚州分公司承建.在認真閱讀了圖紙后編制了本施工方案.本工程建筑面積為1310 ,分為水電消防系統.1給排水系統辦公樓用水由市政水網直壓提供,消火栓系統用水由消防水泵聯合供應,排水系。

43、 項目區域自然經濟社會概況.142.4 建設的必要性.21第三章第三章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.233.1 項目選址.233.2 建設條件.24第四章第四章項目建設內容與規模項目建設內容與規模.284.1 建設依據.284.2 。

44、業技術用房現狀.112.3 項目區域自然經濟社會概況.122.4 建設的必要性.18第三章第三章項目選址與建設條件項目選址與建設條件.20203.1 項目選址.203.2 建設條件.21第四章第四章項目建設內容與規模項目建設內容與規模.24。

45、論 31.5 主要技術經濟指標表 4第二章項目建設的背景和必要性5第三章建設地點與建設條件 103.1 建設地點103.2 建設條件10第四章項目建設方案 134.1 建設規模134.2 改擴建方案134.3 土建工程144.4 公用工程1。