1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、地市場土地市場 整體市場成交結構 常熟市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年12月,常熟市以工業用地成交為主,占比78.0,其次,住宅用地成交占比21.1.2021年2月,常熟市以工業用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.7個。

5、的實施和落實,有力的抑制了房地產市場的投機性需求,對住 宅房地產產品消費市場產生消極的影響,市場觀望氣氛嚴重;市場投資者將投資目標轉向 以商鋪辦公等為主的經營性產品,房地產住宅市場自住型消費需求成為近期房地產需求 市場的主力軍,高性價比產品。

6、開盤當天 250250 余套房源全面售罄,以新港灣余套房源全面售罄,以新港灣 速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據了一定的市場地位,籠絡了一批忠實的客戶群,那速度震動泗陽樓市,在市場中樹立了強勢的品牌效應,占據了一定的市場。

7、屁 等為主 斱塔商業匙 海虞路沿線金融 商業帶 環虞山娛樂休閑 商業帶 招商城商業匙 建材城 汽配城 汽車市場 丐茂中心 常熟市商圈分析 斱塔商業匙 海虞路沿線金 融商業帶 環虞山娛樂休 閑商業帶 招商城商業匙 建材城 汽配城 汽車市場 特。

8、 總體定位 相關指標 土地市場 供應特征 銷售租賃分析 走勢預測 市場支撐的 基礎位置 宏觀界定 物業處置方案 比較 經營 出售 租售 結合 營 銷 推 廣 建 議 Page 2 報告框架 第一部分:項目界定 城市背景 項目分析 第二部分。

9、城市區位:地理位置優越 ,交通便捷,對外來客戶 導入具有較大優勢. 區域交通:區域出行道路 便捷,與上海蘇州等城 市連接方便. 項目區位項目區位 A:本案區位圖:本案區位圖 常熟市內服務配套設施發展迅速,且主要配套商業設常熟市內服務配套設施。

10、位于常熟三環,為琴湖新城板塊,接壤常熟老城與東接壤常熟老城與東 南開發區南開發區 根據城市規劃,常熟未 來的重點發展方向是向東 發展,而本案位于規劃中 的琴湖新城的核心區. 琴湖新城未來將打造成 為常熟的文化中心商業 中心,集休閑購物娛 樂。

11、定位報告結論回顧定位報告結論回顧 客戶訪談關鍵點提煉客戶訪談關鍵點提煉 產品定位排布產品定位排布 設計深化建議設計深化建議 4 別墅市場分類別墅市場分類 擁有同樣資源資源環境,選擇不同市場定位,資源價值體現也不同 本項目擁有自然山水的稀缺資。

12、 通過本次慶典儀式,體現星寶關注市場關注賓客關注員工的工作方針,以及追求 卓越,力求完美經營理念. 通過活動的潛在影響,使更多的廣大消費者對星寶有一個全面的了解,進而吸引既定 的目標客戶群. 活動目的活動目的 以別出心裁的開盤簽約剪彩儀式。

13、分商業主要集中 在海虞路以西 3東部缺乏大型消 費型商業,以新丐紀 大道為中心,周邊商 業正在發展階段,但 目前印象城和丐茂中 心已經規劃100萬平 米商業,對本項目產 生巨大威脅 4城區外圍則以與 業市場,建材汽車 家居等為主 方塔商業區。

14、析外部環境分析 宏觀經濟指標分析 發展規劃 項目項目SWOT分析分析 商業市場分析商業市場分析 商家商家租戶訪談租戶訪談 商家商家租戶訪談租戶訪談 市場存在空間市場存在空間 高力國際招商團隊意見高力國際招商團隊意見 高力國際招商團隊意見高力。

15、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

16、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

17、地市場土地市場 整體市場成交結構 常熟市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年12月,常熟市以工業用地成交為主,占比78.0,其次,住宅用地成交占比21.1.2021年2月,常熟市以工業用地成交為主,占比 100.0,比去年同期下降0.7個。

18、 g . c o m 目錄 房地產政策 房地產政 策 土地市場 整體市場 宅地市場 商辦市場 排行榜熱門地塊 房產市場 市場供應 市場成交 市場庫存 排行榜 房地產政策 房地產政策 常熟市房地產政策 政策類型發布時間限制區域政策概述 限購 。

19、交地塊.2020年3月,常熟市無成交地塊. 整體市場供求分析 常熟市土地供求價走勢 2020年13月,常熟市無推出土地,無成交土地.2020年3月,無推出土地,無成交土地. 萬元 整體市場土地出讓金 常熟市土地出讓金溢價率走勢 2020年1。

20、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,常熟市以工業用地成交為主,占比66.2,其次,住宅用地成交占比23.4.2021年6月,常熟市以住宅用地成交為主,占比38.9, 比去年同期下降0.4個百分點. 66.576.214.546。

21、土地市場土地市場 整體市場成交結構 常熟市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,常熟市以工業用地成交為主,占比88.4,其次,住宅用地成交占比11.0.2021年3月,常熟市以工業用地成交為主,占比 99.9,比去年同期上升14.9。

22、土地市場土地市場 整體市場成交結構 常熟市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,常熟市以工業用地成交為主,占比77.0,其次,住宅用地成交占比19.0.2021年5月,常熟市以工業用地成交為主,占比 53.3,比去年同期上升0.2個。

23、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

24、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,常熟市以工業用地成交為主,占比66.2,其次,住宅用地成交占比23.4.2021年6月,常熟市以住宅用地成交為主,占比38.9, 比去年同期下降0.4個百分點. 66.576.214.546。

25、820092010201120122101210221032104210521062107 上市面積 27.962.188.3812.4224.0820.6423.463.219.3339.4820.7511.2713.78 環比 589。

26、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

27、17526元平米 u 全市需求:全市需求:成交5.66萬平米,環比下降18.99,同比下降64.91 u 全市供應:全市供應:新批23.14萬平方米,環比增長27.32,同比增長451.24 u 供求對比:供求對比:銷供比下降至0.24,短。

28、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

29、13.58 全市供應:新批21.26萬平方米,環比下降8.10 供求對比:銷供比提高至0.48,短期市場供過于求 庫存去化:庫存上升13.28至94.87萬平方米,去化速度減慢 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,鯤湖天境花園居首 企業銷售:碧桂。

30、交地塊.2020年3月,常熟市無成交地塊. 整體市場供求分析 常熟市土地供求價走勢 2020年13月,常熟市無推出土地,無成交土地.2020年3月,無推出土地,無成交土地. 萬元 整體市場土地出讓金 常熟市土地出讓金溢價率走勢 2020年1。

31、常熟市2020年611月政策法規 政策類型政策類型 發布時間發布時間 限制區域限制區域 政策概述政策概述 土地市場土地市場 整體市場成交結構 常熟市土地成交結構走勢按規劃建面 2020年111月,常熟市以工業用地成交為主,占比62.7,其次。

32、土地成交結構走勢按規劃建面 2020年1 9月,常熟市以工業用地成交為主,占比65.6,其次,住宅用地成交占比31.9.2020年9月,常熟市以工業用地成交為主,占比53.9, 比去年同期上升0.5個百分點. 292055.417.905。

33、新批11.12萬平方米,環比下降14.38,同比下降55.62 u 供求對比:銷供比提高至1.12,短期市場供不應求 u 庫存去化:庫存下降0.60至192.52萬平方米,去化速度減慢 u 熱銷項目:中小戶型低總價熱銷,名湖豪庭居首 u 企。

34、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

35、市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年1 6月,常熟市以工業用地成交為主,占比66.2,其次,住宅用地成交占比23.4.2021年6月,常熟市以住宅用地成交為主,占比38.9, 比去年同期下降0.4個百分點. 66.576.214.546。

36、2021年7月常熟市各區縣商品住宅不含保障房供求價對比 2020年7月2021年7月,市區成交均價最高,為21774元;市區新房成交84.67萬,成交量最高;東南開發區上市面積最多,達72.71 萬.2021年7月,市區成交均價最高,為21。

37、1020112012210121022103210421052106210721082109 上市面積 8.3812.4224.0820.6423.463.219.3339.4820.7511.2713.7813.7840.66 環比 28。

38、1020112012210121022103210421052106210721082109 上市面積 8.3812.4224.0820.6423.463.219.3339.4820.7511.2713.7813.7840.66 環比 28。

39、網推具體執行細案企劃方向圍繞新城品牌推廣主題:幸福.我司于網推角度,延續幸福常熟人的大方向,前期先以類常熟本地生活大號形式發聲.二執行計劃結合企劃節點,配合品牌落地的網推策略排布階段一:9.19.15所以,品牌進入前期,官微發聲先立足于幸福。

40、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

41、713.7813.7840.664.7417.1715.7914.313.686.4504.7104.247.445.722.20195.288.32628上市面積環比201221012102210321042105210621072108。

42、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

43、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

44、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

45、7813.7840.664.7417.1715.791.884.28環比86.4504.7104.247.445.722.20195.288.3262888.1127.721022103210421052106210721082109211。

46、13.7840.664.7417.1715.791.8813.686.4504.7104.247.445.722.20195.288.3262888.1上市面積環比21012102210321042105210621072108210921。