江蘇房地產(chǎn)項目可行性研究報告Tag內(nèi)容描述：
1、地產(chǎn)市場 目目 錄錄 PART 1 城市基本面 城市基本面城市基本面 城市能級城市能級 片片區(qū)等級區(qū)等級 產(chǎn)業(yè)及人口產(chǎn)業(yè)及人口 發(fā)展發(fā)展規(guī)劃規(guī)劃 軌道軌道交通交通 資源配套資源配套 句容在長三角的區(qū)位句容在長三角的區(qū)位 句容在江蘇省的區(qū)位句。
2、 對比項目概況 . 16 2.7 項目目標(biāo)市場定位 . 17 第三章第三章 建設(shè)地址及建設(shè)建設(shè)地址及建設(shè)條件條件 . 1818 3.1 自然條件 . 18 3.2 項目規(guī)劃用地條件 . 18 3.3 項目市政配套條件 . 19 第四章第四章。
3、要依據(jù),請認(rèn)真按照規(guī)定的要求如實填寫.具體如下:要依據(jù),請認(rèn)真按照規(guī)定的要求如實填寫.具體如下: 1嚴(yán)格按照規(guī)定的提綱內(nèi)容格式編寫,欄目要一一響應(yīng). 2反映企業(yè)和項目等情況必須真實,嚴(yán)禁弄虛作假. 3技術(shù)市場財務(wù)等分析必須有充分依據(jù). 4制。
4、寫.具體如下:具體如下: 1嚴(yán)格按照規(guī)定的提綱內(nèi)容格式編寫,欄目要一一響應(yīng). 2反映企業(yè)和項目等情況必須真實,嚴(yán)禁弄虛作假. 3技術(shù)市場財務(wù)等分析必須有充分依據(jù). 4制定的目標(biāo)任務(wù)工作進(jìn)度等要具體可考核,按季度填寫. 5經(jīng)費預(yù)算應(yīng)符合有關(guān)規(guī)。
5、 2地勢狀況 地勢平坦?fàn)顩r,自然標(biāo)高,與周邊地勢比較; 3地面現(xiàn)狀 包括宗地內(nèi)是否有水渠較深的溝壑小峽谷池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響 的因素,并計算因此而損失的實際用地面積; 4地面現(xiàn)有居民情況 包括具體居住人數(shù)戶數(shù),工廠數(shù)量規(guī)模產(chǎn)品性質(zhì)。
6、區(qū)劃行政區(qū)劃 舟山下轄定海普陀岱山嵊泗四個縣區(qū). 面積 2.22 萬平方公 里,其中陸地面積 1257 平方公里,有大小島嶼 1390 個,人口 97.8 萬. 城市性質(zhì)城市性質(zhì) 舟山是全國唯一以群島設(shè)立的地級市.我國重要的海洋漁業(yè)基地和海。
7、項目的可行性范圍問題一房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性范圍問題 1 1房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性范圍 項目可行性范圍項目可行性范圍 任何經(jīng)濟活動的開展都會因資源資金有限而受到制約,從 而對價值觀目標(biāo)和目的都會造成制約,對待風(fēng)險的態(tài)度。
8、二外部環(huán)境 3 第一部分第一部分 項目所屬區(qū)域介紹項目所屬區(qū)域介紹 4 4 一江寧區(qū)簡介一江寧區(qū)簡介 4 二東山新市區(qū)簡介二東山新市區(qū)簡介 4 三江寧開發(fā)區(qū)簡介三江寧開發(fā)區(qū)簡介 錯誤未定義書簽. 第二部分第二部分 項目概況項目概況 5 5 。
9、 生活公共配套不足,需謹(jǐn)慎入市;城東經(jīng)濟開發(fā)區(qū),住宅價格走低, 臨近華陽路帶尚樂觀 金壇土地市場價格同比常州溧陽市場價格略低,隨著親水新 城區(qū)域的集中規(guī)劃開發(fā),相應(yīng)價格定走高 金壇宏觀投資環(huán)境 面積: 975平方公里 GDP: 223億 。
10、該公司自成立以來, 一直致力于新型精品住宅的開發(fā),先后開發(fā)了同溫層 朝陽 金河等項目.其中同溫層項目是武漢首個全面實施隔熱保 溫節(jié)能設(shè)計的新型節(jié)能住宅,其外墻屋面地面全部采用隔熱保溫材 料,小區(qū)窗體采用雙層中空玻璃,南向外窗全部安裝木百葉遮。
11、員評價 53 一總一總 論論 一項目背景一項目背景 1.1.項目名稱:現(xiàn)代花園 2.2.承辦單位概況 承辦單位是蒲氏房地產(chǎn)開發(fā)集團公司,注冊資本 3000 萬元,開發(fā)資質(zhì)為一 級.公司經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)營商品房銷售物業(yè)管理等.公司。
12、居亞洲旅游大國之首.旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府 確定為國民經(jīng)濟發(fā)展新的增長點,它在擴大開放,帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,促進(jìn)就 業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來越重要 的作用. 在全國旅游發(fā)展的大形勢下,麗江的旅游業(yè)步步升溫。
13、1.2.4 項目規(guī)劃控制要點. 7 1.2.5 項目發(fā)展概況. 7 1.3 可行性研究報告編制依據(jù). 7 1.4 可行性研究結(jié)論及建議. 8 第二部分:市場研究. 8 2.1 宏觀環(huán)境分析. 8 2.2 全國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析. 8 2.3。
14、步建設(shè). 根據(jù)上述計劃,本項目老年公寓全部建成后,總建面約 52.3 萬平米, 約占地塊開發(fā)計劃的 31左右.按老年公寓容積率 0.6 左右估算,占地 面積約 87 萬平米,約占總占地面積的 20.75. 1 1 第一部分 對象市場分析 對。
15、二部分 項目宏觀投資環(huán)境和市場研究項目宏觀投資環(huán)境和市場研究 . 4 一項目所在城市的宏觀投資背景 . 4 一城市基本背景 . 4 二城市宏觀經(jīng)濟概況 . 4 二XX市房地產(chǎn)市場概況 . 5 一房地產(chǎn)投資情況 . 5 二土地市場相對疲軟 。
16、元 商住用地 住宅1.5 商業(yè)1.2 212654.76 87142 44000 4098 圁拍要求 最高限價130000萬元,樓面價6113元,溢價49;限價限總價競自 持競自持住房商丒戒保障房,競自持住房面積的,須集中設(shè)置,丌得辦 理銷。
17、場 區(qū)域房地產(chǎn)市場區(qū)域房地產(chǎn)市場 區(qū)域住宅市場區(qū)域住宅市場 區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場區(qū)域?qū)懽謽桥c商務(wù)公寓市場 區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié)區(qū)域住宅及寫字樓市場對比總結(jié) 區(qū)域重點住宅樓盤一覽區(qū)域重點住宅樓盤一覽 一一 二二 XX市房地產(chǎn)市場分。
18、項目地址三項目開發(fā)企業(yè)概況四項目建設(shè)背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設(shè)環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結(jié)論第三章第三章項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析一項目優(yōu)勢二項目劣勢三結(jié)論第四章第四章項目建設(shè)條件及實施計劃。
19、15三北京房地產(chǎn)發(fā)展趨勢.16四項目情況四項目情況.17一項目概況.17二項目工作進(jìn)展.18五項目五項目 SWOT 分析分析.19一SSTRENGTH 優(yōu)勢.19二WWEAKNESS 劣勢. 19三OOPPORTUNITY 機會. 19四T。
20、項目理解.113二 項目 SWOT 分析115三項目資源整合和利用.122四項目核心競爭力分析124第四部分第四部分項目綜合發(fā)展定位分析項目綜合發(fā)展定位分析126126一項目定位發(fā)展方向. 126二項目整體市場定位127三項目主題形象定位1。
21、 21.4 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo). 3第二章項目背景52.1FFGG 片區(qū)現(xiàn)狀. 52.2 項目單位概況. 5第三章市場分析63.1FF 小區(qū)開發(fā)前景分析. 63.2 市場需求分析. 63.3 市場消費結(jié)構(gòu)分析. 73.4 市場價格分析. 9。
22、項目概況.51.2.1 項目名稱.51.2.2 項目建設(shè)單位概況.51.2.3 項目地塊位置及周邊現(xiàn)狀.51.2.4 項目規(guī)劃控制要點.71.2.5 項目發(fā)展概況.71.3 可行性研究報告編制依據(jù).71.4 可行性研究結(jié)論及建議.8第二部分。
23、有限公司委托, 依照委托書和上述文件以及相應(yīng)的法律法規(guī)編寫本項目可行性研究報告.二二項目投資環(huán)境和市場研究項目投資環(huán)境和市場研究一市場宏觀背景一市場宏觀背景1.全國投資環(huán)境全國投資環(huán)境2018 年 13 月份, 全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 2129。
24、稱二項目地址三項目開發(fā)企業(yè)概況四項目建設(shè)背景五項目總體概況第二章第二章項目市場分析項目市場分析一項目建設(shè)環(huán)境分析二XXXX 房地產(chǎn)市場概況三結(jié)論第三章第三章項目優(yōu)劣勢分析項目優(yōu)劣勢分析一項目優(yōu)勢二項目劣勢三結(jié)論第四章第四章項目建設(shè)條件及實施。
25、業(yè)認(rèn)真細(xì)致調(diào)查研究而完成的.由于時間與資料的限制,未必能將項目實際情況全面地考慮 在內(nèi),希望通過我們的努力,為貴公司提供有價值的建議.順頌商祺深圳某房地產(chǎn)評估有限公司聯(lián)系人:聯(lián)系電話:一報告摘要1.11.1評估假設(shè)和限制條件評估假設(shè)和限制條。
26、1 無錫房地產(chǎn)市場發(fā)展調(diào)查2.2.2 常州房地產(chǎn)市場發(fā)展調(diào)查2.2.3 宜興房地產(chǎn)市場發(fā)展調(diào)查2.3 環(huán)太湖區(qū)域房地產(chǎn)市場發(fā)展調(diào)查2.4 項目所在區(qū)域房地產(chǎn)市場調(diào)查2.4.1 區(qū)域內(nèi)土地市場供應(yīng)情況2.4.2 區(qū)域內(nèi)競爭個案分析2.4.3。
27、土地市場供應(yīng)情況區(qū)域內(nèi)競爭個案分析區(qū)域消費者分析項目擬定位方案項目分析項目定位的思考項目定位說明第三部分:項目開發(fā)方案第三部分:項目開發(fā)方案開發(fā)方案說明項目一期建設(shè)主要技術(shù)參數(shù)規(guī)劃設(shè)計要點項目開發(fā)與設(shè)計構(gòu)思市政配套設(shè)施項目實施進(jìn)度建設(shè)工期項。
28、點.142項目建設(shè)規(guī)模.143項目建設(shè)的主要條件.144項目投入總資金及效益情況.145項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo).14三項目可行性分析.181區(qū)位優(yōu)勢.182政策優(yōu)勢.183企業(yè)優(yōu)勢.19第二章 市場預(yù)測.21一我國鋼材消費市場分析.211我國。
29、未定義書簽.第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo).錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第二章第二章項目提出的背景及建設(shè)的必要性項目提出的背景及建設(shè)的必要性. 錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第一節(jié)承辦企業(yè)基本情況.錯誤未定義書簽.錯誤未定義書簽.第二節(jié)項目提。
30、況人文環(huán)境:人文環(huán)境:許昌作為漢魏故都,有著豐厚的歷史文化底蘊,成為數(shù)千年來影響著許昌走勢的一個重要的精神傳承,而河水清漪漪,蓮葉何田田的水鄉(xiāng)氣質(zhì)也是在河南地區(qū)相對少見的,從而造就了許昌人骨子里的驕傲氣質(zhì)和對本土文化的情結(jié).素有三國文化之都。
31、目與該區(qū)域集團項目對比分析十一本項目與該區(qū)域集團項目對比分析十二項目可研結(jié)論十二項目可研結(jié)論一一 項目概況項目概況1.1.項目基本情況分析項目基本情況分析1.1.1.1.項目名稱介紹項目名稱介紹四十軍部項目1.2.1.2.項目宗地位置介紹項。
32、項目管理實施進(jìn)度及招標(biāo)項目管理實施進(jìn)度及招標(biāo).6464第十章第十章 投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措. 7171第十一章第十一章 財務(wù)評價財務(wù)評價.7979第十二章第十二章 結(jié)論與建議結(jié)論與建議.8282附表附圖和附件第一章總論一江蘇地。
33、對面,地處中央商務(wù)區(qū)核心地帶,同時位于青島市熱電股份有限公司西北角,地形呈L形分布.周邊主要有青島市阜外醫(yī)院市北區(qū)區(qū)政府家樂福市圖書館市檔案室維多利亞洗浴休閑中心小背蔞全國連鎖名店等.青島敦化路地塊項目可行性分析報告第 3 頁 共 40 頁。
34、區(qū)總體布局規(guī)劃.15233 城市化空間布局規(guī)劃.16234 城市性質(zhì)與發(fā)展規(guī)劃.17235 商貿(mào)業(yè)發(fā)展規(guī)劃.18236 住宅建設(shè)發(fā)展規(guī)劃20082012年. 1924 與宗地有關(guān)的區(qū)域介紹.21241 臨沂商城認(rèn)知.21242 涑河綜合改造。
35、籌措.67第十一章 財務(wù)評價.73第十二章 結(jié)論與建議.75附表附圖和附件第一章總論一江蘇地華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司企業(yè)概況:公司名稱:江蘇地華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司法定地址:南京市漢中路 89 號金鷹國際商城 33 層 B 座企業(yè)性質(zhì):有限責(zé)任公。
36、研判項目概況與屬性研判2.2.市場研究與機會分析市場研究與機會分析3.3.方案遴選與項目定位方案遴選與項目定位4.4.總體規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計總體規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計5.5.開發(fā)策略與銷售計劃開發(fā)策略與銷售計劃6.6.項目投資與收益分析項目投資與收益分。
37、增加了112.23萬萬,同比上升了,同比上升了12.35. XX市商品住房成交價格每月平均上漲市商品住房成交價格每月平均上漲142.56元元,月均漲幅為,月均漲幅為3.61.從圖中可以看出,從圖中可以看出,2007年年5月以后,商品住房價格。
38、濟l黃石市礦產(chǎn)資源黃石市礦產(chǎn)資源l黃石市交通黃石市交通1黃石市區(qū)位概況黃石市區(qū)位概況l黃石市位于湖北省東南部,距武漢約70公里l黃石市現(xiàn)轄大冶市陽新縣黃石港區(qū)西塞山區(qū)下陸區(qū)鐵山區(qū)黃石經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)l全市總面積4630平方公里,其中市區(qū)227。
39、麗江城市發(fā)展3本報告嚴(yán)格保密項目位于云南省麗江市 文筆海旁,距離主城區(qū) 10分鐘車程項目概況項目概況項目位置項目位置昆明昆明麗江麗江本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案本案本案麗江古城區(qū)麗江古城區(qū)本案本案4本報告嚴(yán)格保密技術(shù)指標(biāo)技術(shù)指標(biāo)項目。
40、揚中三個縣級市和丹徒京口潤州三個區(qū),總面積3843平方千米,人口290萬,是國家歷史文化名城中國優(yōu)秀旅游城市全國衛(wèi)生城市全國雙擁模范城市.鎮(zhèn)江地處要塞,歷史悠久.過去是兵家必爭之地,現(xiàn)在和將來更是商家必爭之地.鎮(zhèn)江歷史悠久,有3000多年的。
41、界.市區(qū)規(guī)劃面積70平方公里,已建成面積54平方公里, 2008年末全市總?cè)丝跒?08.3萬人.立體交通體系:廊坊市區(qū)距北京和天津中心區(qū)分別為40公里和60公里,1個小時可到達(dá)首都國際機場天津國際機場和天津新港,在以100公里為半徑的范圍內(nèi)。
42、品去化順利實現(xiàn)產(chǎn)品去化順利實現(xiàn)產(chǎn)品去化,快速完快速完快速完快速完成資金回籠成資金回籠成資金回籠成資金回籠,那是建立在有那是建立在有那是建立在有那是建立在有好房子好房子好房子好房子的前提下的前提下的前提下的前提下;而樹立企業(yè)品牌形而樹立企業(yè)品。
43、合作方式及條件6二 土地法律性質(zhì)評估6三 取得土地使用權(quán)程序評估7四 土地性質(zhì)變更的評估已經(jīng)是商品房用地可以不寫7五 政策性風(fēng)險評估7六 總體評價7第三部分:市場分析8一 區(qū)域住宅市場成長狀況8二 區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征8三 區(qū)域市場目標(biāo)客層研。
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