1、區全民生活系統 線百草路站成都實驗外國語學校北 側 道路交通:老成灌路,羊西線,三 環路,繞城高速 公共交通:地鐵2號線,公交54路, 314路 教育配套:成都外國語學校 項目 售樓處 區域配套 項目地址:成都市高新西區地鐵2號 4 5 6。

2、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、消費者的反其道而行之,就是根據產品,來改變消費者的 固有觀念.固有觀念. 反其道而行之的營銷策略,其核心是反其道而行之的營銷策略,其核心是: 改變人們固有觀念改變人們固有觀念 向往全新城市生活向往全新城市生活 反其道而行之反其道而行之 反其。

5、 9 第四章 客源市場分析與預測 . 14 一旅游客源市場現狀 . 14 二旅游市場的變化趨勢 . 17 三周邊地區競爭對手分析 . 18 四目標市場定位 . 19 五客源市場預測 . 20 第五章 SWOT 分析 . 21 一競爭優勢ST。

6、2,330.77 平方千米.地處贛鄱水 道這一南北交通要道一側,歷來為軍事重地.秦置縣時,余干疆域,東抵歙今皖 贛交界一帶,西抵豫章南昌等地,南抵甌徼建寧浙江福建邊區,北抵 鄱甸波陽縣.現余干東與萬年接壤,西連新建南昌進賢,南毗余江東 鄉。

7、首先要有深遠的戰略眼光,善于把握宏觀趨勢,了 解政府意圖,不僅要懂得做項目,更要懂得做市場; 2對區域和城市的發展要有深刻的觀察和理解,關注城市發展以及與其同步增長的基礎功 能建設,學會用區域經濟和城市經營的眼光來發現土地的價值; 3要有。

8、群分散,商鋪體量不大,無法實現高位蓄水投資客群分散,商鋪體量不大,無法實現高位蓄水 根據前期項目積累的商鋪客戶分析,客戶分布散需求性質區別 較大,即使蓄客時間加長,也較難有效快速增加有效來訪客戶; 加之項目商鋪的體量不大,大面積大投入的做推。

9、計總計 49550m 2 其他商業其他商業 23371.3m 2 區位優勢 上饒市中心位置,人民廣場商圈 未來城市規劃中,居民區核心位置 交通便利: 距離高鐵站直線距離5公里 距離G60梨溫高速入口直線距離6.6公里 距離G320國道直線距。

10、過程. 談判概述 什么時候需要談判 當雙方觀點分歧或目標不同的時候便需要談判,你最希 望的當然是對方讓步去迎合你的要求,如果對方拒絕讓步的話, 你便需要作出讓步,去接近彼此之間的分歧.如果連你自己都 不肯讓步的話,談判便會停滯不前了.談判的。

11、縣上饒市,南接福建省浦城毗上饒縣上饒市,南接福建省浦城 崇安兩縣.崇安兩縣. 廣豐現狀:縣境南北長廣豐現狀:縣境南北長62.562.5千米,千米, 東西寬東西寬4545千米,總面積千米,總面積1919平方公里.平方公里. 常住人口常住人口8。

12、面臨壓力,最后,在各地樓市成交表現出量價齊升的勢頭后, 在金九銀十到來之際,9月29日晚,第二輪政策調控再度出臺. 政策背景:政策背景: 源于八月底開始各地城市的樓市呈現量價齊升現象,國家為了鞏固4.17調控效 果,再次出臺9.29政策遏制。

13、外形采用現代新古典風格,墻面玻 璃幕墻和干掛石材相結合,采用豎向線條,干凈簡潔,挺拔有力;屋頂部分 設置層層退臺,營造出山巒疊嶂的形象. 公共配套地下停車場 設有200多個地下停車位,有效地解決了顧客及工作人員停車難的問題 商業業態規劃 商。

14、人口,消費人口6060萬人左右.萬人左右. 2 2本輻射范圍內消費人口及其特征本輻射范圍內消費人口及其特征 本輻射范圍是家庭消費相對較為集中的區域. 本輻射圈內主要消費群包括:縣級企業及眾多工商企業 政府事業單位商務消費需求;企業員工:收入。

15、外城規劃思考 產品及服務體系構建 精精 氣氣 神神 本報告是嚴格保密的. 3 屬于上饒的價值高地 項目天生麗質,項目天生麗質, 出身不凡,承擔著使命戰略和效益出身不凡,承擔著使命戰略和效益 本報告是嚴格保密的. 4 綜合體價值之一:一個城市。

16、三角經濟區海西經濟區鄱陽湖 生態經濟區三區交匯處,典型的江南魚米之鄉.行政 區面積22791平方公里,人口657萬.來自人口統 計公報 2012年全年實現生產總值1265.4億元,同比增長 11.5; ;城鎮居民人均可支配收入20177元。

17、策分析上饒市宏觀環境及政策分析 1 1 3 PART 1 上饒市宏觀環境及政策分枂 4 上饒位二江西省的東北部.東鄰浙江,南靠福廸北 接安徽,下轄12個縣區.行政區面積22791平方公里, 人口728萬. 信州區,是上饒市政治經濟文化中心。

18、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們怎么些售任務 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產推所就是如何有劃地將產品推向市場.推向市場關 動作即為開. 劃人員主是擇怎樣。

19、態協同的發展戰略,以持續改善大眾生活品質為己任,引領現代健康的生活方式. 以大賣場為主的多種業態優勢互補,以滿足客戶需求為導向,為消費者提供高品質的商品 與服務.經過二十多年的發展,華潤萬家已經進入中國的絕大部分地區,在華南華東 華北西北等。

20、智能化設施配套完善,南北主樓高約 100 米 以內,總投資額約 6 億元人民幣,計劃兩年半建成,是上饒的地王之王.商業裙樓計劃 在 2009年元旦試營業,2009年 6月全部交付使用. 億升廣場的 5萬平方米商業運營 市場中,擁有主題百貨大。

21、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

22、為眾多名流藝術家和外籍人士眾多名流藝術家和外籍人士聚 會的時尚場所. 成都遠洋太古里是開放式 低密度的街區形態購物中心街區形態購物中心. 比鄰的大慈寺更為其增添獨特 的歷史和文化歷史和文化韻味.項目縱橫 交織的里弄開闊的廣場空間, 為呈現不。

23、3 Outlook of Jiangxi Property Market 江西總體市場展望 04 目錄目錄 CONTENCONTEN T T PART 01 宏觀經濟背景特征 Background of Macroeconomic and 。

24、8.2020年7月,上饒市以商辦用地成交為主,占比 57.7,比去年同期上升10.2個百分點. 整體市場成交結構 上饒市土地成交情況按規劃建面 2020年17月,上饒市共成交各類用地346宗,共計1310.36萬,同比增長2.41.其中。

25、8.2020年7月,上饒市以商辦用地成交為主,占比 57.7,比去年同期上升10.2個百分點. 整體市場成交結構 上饒市土地成交情況按規劃建面 2020年17月,上饒市共成交各類用地346宗,共計1310.36萬,同比增長2.41.其中。

26、ONTENTS 2019年 房地產市場回顧 Review of the real estate market in 2019 01 企業土地市場政策 江西省房地產市場年報 2019 積極布局江西省市場 進駐江西省的本土房企及已進駐房企持續增。

27、 武漢武漢 上海上海 寧波寧波 南京南京 溫州溫州 福州福州 合肥合肥 杭州杭州 上饒上饒 吉安吉安 蘇州蘇州 金華金華 滬昆高鐵滬昆高鐵 滬昆高速滬昆高速 合合 福福 高高 鐵鐵 德德 上上 高高 速速 寧寧 上上 高高 速速 一小時生活。

28、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

29、成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,上饒市以住宅用地成交為主,占比63.4,其次,商辦用地成交占比36.6.2021年5月,上饒市以商辦用地成交為主,占比 56.0,比去年同期下降0.1個百分點. 200520062007200820。

30、外延商業街包裝 業態分布 設計方案 業態11:美發店業態12:披薩店業態13:鮮花店業態14:紅酒店業態15:西餐店業態16:玩具店售樓處銷售中心 A.情景式櫥窗 B.貨架實體櫥窗 C.面包店吊燈 面包店業態外延商業街包裝設計方案 水果店業。

31、目標消費群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動內容六活動內容 開盤慶典儀式領導講話剪彩等 演出團隊現場表演模特表演等 會所室內音樂會現場播放具有濃郁休閑特點和西方浪漫風情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。

32、標樣板間開放標樣板間開放 采購管理部裝修標準品牌確定裝修標準相關產品品牌 成本管理部 確定目標成本 動態提供各類型產品成本價 綜合事務部 報建 預售報告 預售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設計任務書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價格策略及。

33、外延商業街包裝 業態分布 設計方案 業態11:美發店業態12:披薩店業態13:鮮花店業態14:紅酒店業態15:西餐店業態16:玩具店售樓處銷售中心 A.情景式櫥窗 B.貨架實體櫥窗 C.面包店吊燈 面包店業態外延商業街包裝設計方案 水果店業。

34、地成交結構走勢按規劃建面 2020年111月,上饒市以商辦用地成交為主,占比51.3,其次,住宅用地成交占比48.7.2020年11月,上饒市以商辦用地成交為主,占 比61.0,比去年同期下降0.1個百分點. 191119122001200。

35、8.2020年7月,上饒市以商辦用地成交為主,占比 57.7,比去年同期上升10.2個百分點. 整體市場成交結構 上饒市土地成交情況按規劃建面 2020年17月,上饒市共成交各類用地346宗,共計1310.36萬,同比增長2.41.其中。

36、地成交結構走勢按規劃建面 2020年110月,上饒市以商辦用地成交為主,占比52.3,其次,住宅用地成交占比47.7.2020年10月,上饒市以商辦用地成交為主,占 比75.6,比去年同期上升5.0個百分點. 191019111912200。

37、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

38、5.8 滴水槽 85.9 設置伸縮縫 95.10 涂刷專用界面劑 95.11 抹第一遍面層聚合物抗裂砂漿 95.12 埋貼網格布 95.13 抹面層聚合物抗裂砂漿 116 細部及特殊部位做法 147 安全措施 168 文明施工及成品保護 1。

39、品無動態娛樂產品無夜間旅游工程無南線的延展我們進一步思考了婺源現有旅游產品存在的問題:文化資源開發重于表面,內涵和外延均未達到應有的深度;自然景點景區游線長看點少,缺乏參與項目;旅游產品雷同,展示手段過于傳統和呆板;在吃住行游購娛六要素的產。

40、三周邊地區競爭對手分析.22四目標市場定位.24五客源市場預測.24第五章SWOT 分析.25一競爭優勢STRENGTHS.25二競爭劣勢WEAKNESSES.26三發展機遇OPPORTUNITIES.27四面臨威脅THREATS.27第六。

41、景二豐躍香港名城項目簡介三豐躍香港名城項目地塊分析四項目 SWOT 分析第四部分第四部分總體規劃設計總體規劃設計一工程概況二設計構思三經濟技術指標第五部分第五部分項目輻射范圍項目輻射范圍一核心輻射圈經常性消費人口分布匯總:10 分鐘車程10。

42、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

43、總體 1 個首期 1 個遠景規劃一個各種戶型 1 個戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現場包裝方案舞臺背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。

44、背靠萬畝境山風景區,成為項目森林氧巴項目背靠萬畝境山風景區,成為項目森林氧巴空氣環境指數極為優越空氣環境指數極為優越空氣清新空氣清新 綠海無邊綠海無邊2010年7月2010年8月2010年9月2010年11月2010年12月項目圍墻,售樓處。

45、推推售售551551套套停停車車區區負責人1名1名保安10名4名引導員3名4名迎賓禮儀1名2名物業二二簽簽到到區區區區域域崗崗位位人人員員人人數數到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經經驗驗值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現現場場開開盤盤,綠。

46、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

47、模.38第二節工程設計標準.38第五章建設條件.40第一節自然地理條件.40第二節筑路材料及其他建設條件. 42第六章工程設計方案.45第一節道路工程. 45第二節 涵洞工程.64第三節給排水工程. 69第三節 管線敷設.74第四節交通設計。

48、料.284.5 給排水設計.284.6 電氣設計.304.7 防雷接地系統.324.8 弱電系統.32第五章 節水節能措施5.1 節能.365.2 節水.36第六章 環境保護與水土保持6.1 地理位置.376.2 設計采用的環境保護標準37。