1、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫(xiě)完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)開(kāi)開(kāi)花花圖圖 年年。

3、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤(pán),平均去化水平近成為剛需類樓盤(pán),平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

4、010萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)體量以及周邊競(jìng)爭(zhēng)圍合萬(wàn)平方米的開(kāi)發(fā)體量以及周邊競(jìng)爭(zhēng)圍合 的態(tài)勢(shì),項(xiàng)目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎(chǔ)上,本次提案將主要解決本項(xiàng)的態(tài)勢(shì),項(xiàng)目品牌塑造及利益最大化同樣重要.在此原則基礎(chǔ)上,本次提案將主要解決本項(xiàng) 目。

5、地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 江陰市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年12月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比56.9,其次,住宅用地成交占比32.0.2021年2月,江陰市以住宅用地成交為主,占比 76.5. 20022003200。

6、 月收窄 2.8 個(gè)百分點(diǎn).3 月各地區(qū)銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉(zhuǎn)正,西部銷售增速擴(kuò)大.我們認(rèn)為重 點(diǎn)城市在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動(dòng)成交增速繼續(xù)改善。

7、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn)相對(duì)指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來(lái)源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

8、1 三江陰寫(xiě)字樓現(xiàn)狀三江陰寫(xiě)字樓現(xiàn)狀 . 21 分分 析析 篇篇 39 一項(xiàng)目概況一項(xiàng)目概況 . 40 二項(xiàng)目二項(xiàng)目 SWOT 矩陣分析矩陣分析 . 42 2.1 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 . .42 2.1.1項(xiàng)目整體優(yōu)勢(shì) . 42 2。

9、江陰各鄉(xiāng)鎮(zhèn)之首,工業(yè)開(kāi)票 銷售額連續(xù)三年位列江蘇省第一,榮膺江 蘇名鎮(zhèn)之稱,在全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)排 名中居第6位,在全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)排 名中列第13位,是建設(shè)部小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn) 江蘇省衛(wèi)生鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)環(huán) 境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展示范。

10、江陰各鄉(xiāng)鎮(zhèn)之首,工業(yè)開(kāi)票 銷售額連續(xù)三年位列江蘇省第一,榮膺江 蘇名鎮(zhèn)之稱,在全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)排 名中居第6位,在全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)排 名中列第13位,是建設(shè)部小城鎮(zhèn)建設(shè)示范鎮(zhèn) 江蘇省衛(wèi)生鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)鎮(zhèn)環(huán) 境與經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展示范。

11、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請(qǐng)將填寫(xiě)完整的申請(qǐng)單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號(hào)號(hào)姓姓名名 電電話話。

12、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán)個(gè)純新盤(pán)入市,東湖高新推盤(pán) 15 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。

13、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費(fèi)用 4000 167 開(kāi)辦費(fèi)合計(jì)元 123000 5126 投資金額。

14、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

15、剛性需求等原因,開(kāi)盤(pán)當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個(gè)純新盤(pán)入市個(gè)純新盤(pán)入市,漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán)漢陽(yáng)區(qū)推盤(pán) 11 次次 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目以老盤(pán)加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)有優(yōu)惠。

16、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書(shū)吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無(wú)形資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)資源,樹(shù)立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤(pán),領(lǐng)跑新繁城北未來(lái),擁有五星級(jí)入戶。

17、開(kāi)發(fā)商迎來(lái)豐收,超10億成交額房企達(dá)9家 1 總成交金額356億,供不應(yīng)求局面終被打破 2020年,江陰樓市實(shí)現(xiàn)成交總額成交均價(jià)2項(xiàng)上漲. 年度成交總額為356.219億,同比上漲11.3;年度成交均價(jià)12958元平,同比上漲17.6. 原。

18、開(kāi)發(fā)商迎來(lái)豐收,超10億成交額房企達(dá)9家 1 總成交金額356億,供不應(yīng)求局面終被打破 2020年,江陰樓市實(shí)現(xiàn)成交總額成交均價(jià)2項(xiàng)上漲. 年度成交總額為356.219億,同比上漲11.3;年度成交均價(jià)12958元平,同比上漲17.6. 原。

19、地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 江陰市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年12月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比56.9,其次,住宅用地成交占比32.0.2021年2月,江陰市以住宅用地成交為主,占比 76.5. 20022003200。

20、 g . c o m 目錄 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政 策 土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng) 宅地市場(chǎng) 商辦市場(chǎng) 排行榜熱門(mén)地塊 房產(chǎn)市場(chǎng) 市場(chǎng)供應(yīng) 市場(chǎng)成交 市場(chǎng)庫(kù)存 排行榜 房地產(chǎn)政策 房地產(chǎn)政策 江陰市房地產(chǎn)政策 政策類型發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域政策概述 限購(gòu) 。

21、下降1.28至197.62萬(wàn)平方米,去化速度減慢 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,翡翠花苑居首 u 企業(yè)銷售:碧桂園以1.23億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來(lái)源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢(shì):環(huán)比上漲3.76,同比上漲 22.84,為1。

22、交地塊.2020年3月,江陰市無(wú)成交地塊. 整體市場(chǎng)供求分析 江陰市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,江陰市無(wú)推出土地,無(wú)成交土地.2020年3月,無(wú)推出土地,無(wú)成交土地. 萬(wàn)元 整體市場(chǎng)土地出讓金 江陰市土地出讓金溢價(jià)率走勢(shì) 2020年1。

23、3.153.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

24、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比50.4,其次,住宅用地成交占比38.2.2021年6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比66.6, 比去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn). 6.997.3095.173。

25、6套慶和天津均開(kāi)盤(pán)7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開(kāi)盤(pán)2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開(kāi)盤(pán)目中推新目占比八成新盤(pán)占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

26、土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 江陰市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年15月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比47.6,其次,住宅用地成交占比44.9.2021年5月,江陰市以住宅用地成交為主,占比 81.4,比去年同期下降0.4個(gè)。

27、土地市場(chǎng)土地市場(chǎng) 整體市場(chǎng)成交結(jié)構(gòu) 江陰市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年13月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比64.3,其次,住宅用地成交占比27.2.2021年3月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比 88.2. 2003200420。

28、盤(pán) 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過(guò)一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開(kāi)發(fā)售的行為. 給予市場(chǎng)明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場(chǎng)認(rèn)知度; 通過(guò)集中銷售的方。

29、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書(shū)吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無(wú)形資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)資源,樹(shù)立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤(pán),領(lǐng)跑新繁城北未來(lái),擁有五星級(jí)入戶。

30、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開(kāi)盤(pán) 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開(kāi)盤(pán) 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

31、209元平米 u 全市需求:全市需求:成交21.14萬(wàn)平米,環(huán)比下降4.30,同比下降5.97 u 全市供應(yīng):全市供應(yīng):新批7.17萬(wàn)平方米,環(huán)比下降33.70 u 供求對(duì)比:供求對(duì)比:銷供比提高至2.95,短期市場(chǎng)供不應(yīng)求 u 庫(kù)存庫(kù)存去。

32、15 全市供應(yīng):新批14.64萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)104.04,同比增長(zhǎng)35.34 供求對(duì)比:銷供比下降至1.32,短期市場(chǎng)供丌應(yīng)求 庫(kù)存去化:庫(kù)存下降1.30至246.06萬(wàn)平方米,去化速度減慢 熱銷項(xiàng)目:中大戶型中高總價(jià)熱銷,東苑新村居首。

33、交地塊.2020年3月,江陰市無(wú)成交地塊. 整體市場(chǎng)供求分析 江陰市土地供求價(jià)走勢(shì) 2020年13月,江陰市無(wú)推出土地,無(wú)成交土地.2020年3月,無(wú)推出土地,無(wú)成交土地. 萬(wàn)元 整體市場(chǎng)土地出讓金 江陰市土地出讓金溢價(jià)率走勢(shì) 2020年1。

34、490.598.181.498100 63.69.51.918.620 住宅用地 商辦用地 2015201620172018201920:15 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 住宅用地商辦用地 整體市場(chǎng)供求。

35、7 套,開(kāi)盤(pán)次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開(kāi)盤(pán)套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來(lái)看,4 月份開(kāi)盤(pán)次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次年月度實(shí)際開(kāi)盤(pán)次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來(lái)源:數(shù)據(jù)來(lái)源:CREI。

36、市土地成交結(jié)構(gòu)走勢(shì)按規(guī)劃建面 2021年1 6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比50.4,其次,住宅用地成交占比38.2.2021年6月,江陰市以工業(yè)用地成交為主,占比66.6, 比去年同期下降0.7個(gè)百分點(diǎn). 6.997.3095.173。

37、3.21重點(diǎn)城市共開(kāi)盤(pán) 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.廣州開(kāi)盤(pán) 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

38、步,從今天開(kāi)始,都與你們的努力密切相關(guān).在此謹(jǐn)祝你們能夠在華瑞工作愉快 下面將由我為大家介紹華瑞內(nèi)部最基本的規(guī)章制度,講解你在華瑞所擁有的基本權(quán)利應(yīng)履行的責(zé)任和義務(wù),幫助你更快地融入團(tuán)隊(duì),愉快地開(kāi)展工作.手冊(cè)內(nèi)容適用于經(jīng)批準(zhǔn)錄用的所有職員。

39、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)選房交錢(qián)并簽訂購(gòu)房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開(kāi)盤(pán)選房流程計(jì)算,自拿證到開(kāi)盤(pán)最少需。

40、心觀點(diǎn):核心觀點(diǎn): 2021 年 10 月 18 日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了前 9 月房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房銷售開(kāi)發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國(guó)商品房成交金額和成交面積同比增速進(jìn)一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場(chǎng)預(yù)期不斷下行。

41、工作梳理P51.開(kāi)盤(pán)策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開(kāi)盤(pán)第二次開(kāi)盤(pán)第三次開(kāi)盤(pán)第N次開(kāi)盤(pán)開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源開(kāi)盤(pán)消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。

42、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開(kāi)盤(pán)價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開(kāi)占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤(pán)占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤(pán)占比達(dá) 65,平均去化水平。

43、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測(cè) 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開(kāi)盤(pán), 開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目中新盤(pán)首開(kāi)項(xiàng)目占 4 席,老盤(pán)加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開(kāi)盤(pán)節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

44、77.6390.265.926.147.571.9332102210321042105210621072108210921102111211222012202上市面積, 2102, 0上市面積, 2103, 15.95上市面積, 2104。