1、延的要求. 1.1.2 工程索賠分類: 工期索賠: 工期索賠是承包商向業主要求延長施工的時間, 是將原定的工程竣工日 期順延一段合理時間. 經濟索賠: 經濟索賠就是承包商向業主要求補償不應該由承包商自己承擔的經濟損 失或額外開支,也就是取得。

2、否進行是否進行 反索賠反索賠 處理結果處理結果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 中南置地中南置地 城市公司城市公司 項目索賠臺賬項目索賠臺賬。

3、名及時間 施工簽收人姓名及時間 監理意見: 專業監理工程師:專業監理工程師: 總監理工程師:總監理工程師: 時間:時間: 注:項目監理部應在自收到本報審單之日起 14 日內回復. 江蘇省建設廳建設監理處監制。

4、 日期:日期: 項目監理機構簽 收人姓名及時間 承包單位簽收 人姓名及時間 監理審核意見: 根據施工合同條款 的規定, 你方提出的費用索賠申請經我方審核: 不同意此項索賠. 同意此項索賠,金額為大寫 . 同意不同意索賠的理由: 索賠金額的計。

5、7 日晚將樁基施工機械托運到現場,5 月 8 日9 日兩天安裝就緒,5 月 10 日開始試運轉時5 月 10 日即為工程開工日 ,發現學院接到工地 的施工用電電壓太低,樁基機械空載也啟動不起,5 月 11 日勉強配合完學院專家進校專家進校第。

6、簽字 : 年 月 日 被索賠單位簽收意見: 被索賠單位負責人簽字 : 年 月 日 本表由項目監理機構填寫,分數依據具體情況決定,項目監理機構留存三份.本表由項目監理機構填寫,分數依據具體情況決定,項目監理機構留存三份. 。

7、 , 施工單位: 號 費用索賠申請,索賠金額共計人民幣 經我方審核評估: . 理 由: 索賠金額的計算: 。

8、經濟效果明顯而受到承包商的重視.一索賠及簽證的基本概念一索賠及簽證的基本概念1.1.索賠的含義索賠的含義索賠一詞具有較為廣泛的含義,其一般含義是對某事某物權利的一種主張要求堅持等.建設工程索賠通常是指在工程合同履行過程中,合同當事人一方因非。

9、經濟行為 作為合法的所有者,根據自己的權利提出的有關某一資作為合法的所有者,根據自己的權利提出的有關某一資格財產金錢等方面的要求.格財產金錢等方面的要求.索賠就是要求取得應該屬于自己的東西,也是要求補償索賠就是要求取得應該屬于自己的東西,也。

10、工程索賠廣義的工程索賠狹義的工程索賠狹義的工程索賠業主向承包商的索賠業主向承包商的索賠承包商向業主的索賠承包商向業主的索賠承包商向業主的索賠承包商向業主的索賠4工程索賠的基本概念 工程索賠的特點工程索賠的特點索賠的依據是法律法規合同文件及工。

11、1索賠的提出具有雙向性;索賠的提出具有雙向性;2 2只有實際發生了經濟損失或權利損害,只有實際發生了經濟損失或權利損害,一方才能向對方索賠.一方才能向對方索賠.索賠的特征索賠的特征1.1.2 建設工程索賠建設工程索賠 建設工程索賠建設工程索。

12、字,也未提出任何不合格的修改意見,則承包商.A可繼續施工B應等待監理工程師進一步指示后再施工C要求監理工程師再次檢驗D向業主申請繼續施工答案:A線錯誤造成的返工承擔費用.A監理工程師提供的水準點高程資料有誤B承包商使用的測量儀器有誤差C承包。

13、償要求賠償要求.01 2.性質:性質:是維護施工合同簽約者合同利益的一項根是維護施工合同簽約者合同利益的一項根 本性管理措施,是正常的現象,合理合情的經濟行本性管理措施,是正常的現象,合理合情的經濟行為.屬于經濟補償行為,而不是懲罰,索賠屬。

14、增加而要求發包人建設自身原因造成的工程延期費用增加而要求發包人建設單位給與補償損失的一種權利要求.單位給與補償損失的一種權利要求. 反索賠反索賠:將建設單位對于施工單位應承擔責任的,且實際:將建設單位對于施工單位應承擔責任的,且實際發生了損。

15、包合同:合同: 分包分包合同:合同: 對于全部的建設工程任務,總包人應當及時對發對于全部的建設工程任務,總包人應當及時對發包人負責,對交由分包人完成的部分工程,總包包人負責,對交由分包人完成的部分工程,總包人應當與分包人共同對發包人承擔人應。

16、算u反索賠與爭執解決反索賠與爭執解決內容內容在工程合同履行過程中,合同當事人一方因非自身非自身責任或對方不履行或未能正確履行合同責任或對方不履行或未能正確履行合同而受到經濟損失或權利損害時,通過一定的合法程序向對方提出的價款與工期補償價款與。

17、區別二索賠的起因二索賠的起因v工程項目的特殊性v工程項目內外部環境的復雜性和多變性v參與工程建設主體的多元性1.工程合同的復雜性及易出錯性 三索賠管理的特點三索賠管理的特點v索賠工作貫穿工程項目始終v索賠是一門融工程技術和法律于一體的綜合學。

18、經確認的單方行為.二索賠的起因二索賠的起因工程項目的特殊性工程項目內外部環境的復雜性和多變性參與工程建設主體的多元性1.工程合同的復雜性及易出錯性 三索賠管理的特點三索賠管理的特點索賠工作貫穿工程項目始終索賠是一門融工程技術和法律于一體的綜。

19、非承包商責任.2.合同背景二干擾事件的影響分析二干擾事件的影響分析1.合同狀態分析 不考慮任何干擾事件的影響,僅對合同簽訂的情況做重新分析. 合同狀態分析實質上和合同報價過程相似.分析結果表明,如果合同條件工程環境實施方案等沒有變化,則承包。

20、索賠管理越來越受到承包商的高度重,甚至更高,所以索賠管理越來越受到承包商的高度重視,成為合同管理的重要組成部分.視,成為合同管理的重要組成部分.v1 1施工索賠的含義施工索賠的含義v施工索賠是指在工程合同履行過程中,當施工合同的一方當施工索。

21、1 1維護承包人的合同利益維護承包人的合同利益l承包人履行實施工程合同存在政治風險承包人履行實施工程合同存在政治風險經濟風險合同風險和施工風險,合同經濟風險合同風險和施工風險,合同條件賦予承包人進行索賠的權利,使承條件賦予承包人進行索賠的權。

22、害,一方才能向對方索賠. 索賠是一種未經確認的單方行為單方行為.v3索賠與違約責任索賠與違約責任的區別區別二索賠的二索賠的起因起因v工程項目的工程項目的特殊性特殊性v工程項目內外部環境的工程項目內外部環境的復雜性和多變性復雜性和多變性v參與。

23、進行竣工結算.月結算工程進度款,竣工后進行竣工結算. 竣工后一次結算.建設項目或單項工程全部建筑安竣工后一次結算.建設項目或單項工程全部建筑安裝工程建設期在裝工程建設期在12個月以內,或者工程承包合同價值個月以內,或者工程承包合同價值在在1。

24、損失的行為.n索賠以索賠以事實事實合同合同法律法律為依據.為依據.n索賠是索賠是合情合理合情合理的一種行為.的一種行為.建設工程索賠的特征建設工程索賠的特征n索賠是雙向的.索賠是雙向的.n只有發生了經濟損失和工期拖延才只有發生了經濟損失和工。

25、Q3H5D7K7G4N2M4F1399212418201118A3032516E5D4C3B5I6H3G3F405033355379137101316510510371016101633101010101010131377131310131。

26、2 承包商原因承包商在施工過程中可能由于下列原因造成工程延誤工期索賠的處理原則一一 工期索賠值的計算工期索賠值的計算2. 2. 工程拖期的分類及處理措施工程拖期的分類及處理措施指監理工程師或者業主代表不可抗力 3 共同延誤下工期索賠的有效期。

27、影響工期2個月,工程進行過程中,因為個月,工程進行過程中,因為承包商租賃的機械出現問題,導致工期延誤,影承包商租賃的機械出現問題,導致工期延誤,影響了業主的其他工程,后來業主又要求刪減土方響了業主的其他工程,后來業主又要求刪減土方3萬方.萬。

28、多招標文件中沒有考慮或估算不準的工發現許多招標文件中沒有考慮或估算不準的工程量,不得不改變施工項目或增減工程量;另程量,不得不改變施工項目或增減工程量;另一方面由于一方面由于發生不可預見事故發生不可預見事故 ,如自然或社會,如自然或社會原因。

29、理的目標是什么國際工程管理的目標是什么 如何成功地實現這些目標如何成功地實現這些目標天津大學張水波博士講稿40. 0. 國際工程索賠背景知識國際工程索賠背景知識 請您思考:請您思考:國際工程為什么常出現索賠國際工程為什么常出現索賠天津大學張。

30、個工程由樞紐億元.整個工程由樞紐工程引水系統工程地下廠房工程等三部分組成.我國于工程引水系統工程地下廠房工程等三部分組成.我國于19801980年恢復年恢復在世界銀行的合法地位,在世界銀行的合法地位,19811981年即向世界銀行申請貸款建。

31、工程施工任務,發包人支付相應委托,完成建設工程施工任務,發包人支付相應價款的合同.當事人因建設工程施工合同訂立價款的合同.當事人因建設工程施工合同訂立變更履行終止中止及解除等所產生的糾紛,變更履行終止中止及解除等所產生的糾紛,便是建設工程施。

32、包商向業主的施工索賠Claims 反索賠業主向承包商的索賠 Counter claims索賠 索賠是指通過承包施工合同條款的規定,對合同價進行適當的調整,以彌補承包商不應承擔的損失,使承包合同的風險分擔趨于合理.索賠 在承包工程中,索賠要求。

33、獲得成功,很大程度上取決于變更索賠工作的好壞.因此,做好變更索賠工作,已經成為建筑承包商的重要經營策略之一.前言前言合同變更與工程變更合同變更與工程變更二變更與索賠的關系二變更與索賠的關系用哲學的觀點來說工程變更與索賠是絕對的,任何工程項目。

34、求.工程索賠的基本概念反索賠索賠承包商承包商業主方業主方根據合同和法律的規定,對并非由于自己的過錯,而由對方承擔責任的情況所造成的損失,或承擔合同規定之外的工作所付的額外支出工程索賠的基本概念工程索賠的特點工程索賠的特點n索賠的依據是法律法。

35、而且額度較大,主要以下原因: 1工程量大工期長技術和質量要求高工程環境有許多不確定性:地質條件變化建筑市場貨幣貶值自然條件等. 2承包合同是基于對未來的預測,對于復雜的工程和環境,不可能全面準確考慮. 3業主對工程的要求總有變化,導致工程變。

36、延長的罰款;二是進行因工期延長而造成的費用損失的索賠.這不是本文所討論的重點.發包方的工期延誤反索賠:指工期延誤屬于承包方責任時,發包方對承包方進行索賠,即由承包方支付延期竣工違約金.發包方在確定違約金的費率時,一般要考慮以下因素:本盈利損。

37、國協輔公司SAE城堡北京國際貿易中心工程,總價為18.75億元,由于施工期間的各種有理有利索賠,工程造價增加4.95億元,將原來注定虧損的項目變成了覺盈利的工程.從統計資料表明,國際佛能構成通過項目管理,可提高利潤的35,而通過索賠管理,則。

38、2招投標管理.進一步加強規范設計監理和施工過程的招投標,樹立全面的招投標理念,把設計和監理推向市場,并對設計進行監理,進一步監督設計的質量和進度.杜絕邊施工邊設計,不給承包商因為工程變更而獲得大量的索賠機會.通過制定招標文件和對承包商進行資。

39、建筑工程索賠報告書現場事例 一現場情況論述;1.1 光樺大發花園城示范區項目情況如下:我司于 2014 年 1 月20 日參加光樺大發花園城招投標,于 2014 年 4 月 30 日接到貴司口頭通知我方中標, 在施工合同尚沒有簽署時, 貴司。

40、于2014年5月1日立即進場施工,按照設計施工內容和貴司要求周密部署,精心施工.為了滿足施工現場材料的需要,我司不僅投入了幾百萬的現金保障施工資金,并在項目部設立了材料采購組確保在施工前所有材料到場,保證數量及質量.施工過程中,因工期緊迫。

41、1業主不能按照合同規定交付施工場地;業主未按合同規定支付工程款;業主未及時辦理施工所需各種證件,不能按期開工;業主要求的變化導致大量的工程變更.2地質條件發生變化,如發包方提供的前期勘探報告錯誤,在施工過程中發現古跡文物等.3建筑市場價格的。

42、補償管理是合同管理的重要內容,參建各方必須按本辦法的規定認真履行職責,規范管理提高效率.1.3 處理工程變更索賠補償以信守合同實事求是確保工程順利實施為宗旨.2 依 據2.1 大崗山水電站工程建設的各類合同文件勘測設計監理施工等.2.2 國。

43、價審批99 變更索賠的結算和支付及管理1110 其它12附圖1:變更索賠立項程序流程圖14附圖2:變更索賠報價審批流程圖15附表1:索賠意向通知單16附表2:變更項目立項審批表一17附表3:變更項目立項審批表二18附表4:變更項目立項審批表。

44、1.2 工程變更及索賠補償管理是合同管理的重要內容,參建各方必須按本辦法的規定認真履行職責,規范管理提高效率.1.3 處理工程變更索賠補償以信守合同實事求是確保工程順利實施為宗旨.2 依 據2.1 大崗山水電站工程建設的各類合同文件勘測設計。