建筑方案報規報建流程Tag內容描述：
1、可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信。
2、目報建流程五中山市項目報建流程 國土局職能國土局職能 1 1統一管理全市土地統一管理全市土地 礦產等自然資源礦產等自然資源 部署全市國土資部署全市國土資 源工作并實施指導源工作并實施指導 檢查檢查 監督.監督. 2 2貫徹執行國家和省貫徹執。
3、局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的征使用 地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被 征使用土地所在村予以公告,聽取意見; 4 市規劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案報市人民政府批 。
4、申請建設項目選址意見書需報送哪些圖紙文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項 一建設單位應報送下列圖紙文件: 1建設項目選址意見書申請表 1 份. 2土地權屬證明文件: 1出讓轉讓或劃撥土地,需提供征地批準文件或供地單位供地文件縣級以上國。
5、 建設用地批準書 合理用能報告 節 能 備 案 大配套繳費憑證 施工圖審查 質 量 監 督 資質預審 銷售許可證 大配套合同 1審批部門 土地交易中心 2需提交資料 無 3辦結時限 1 個工作日 4所需費用 土地出讓金:政府凈收益評估地價 。
6、ACADEMYCHONGQING 設計說明 禮 德 學 校 重慶 INNOVATION LEADERSHIP ACADEMYCHONGQING 設計說明 禮 德 學 校 重慶 INNOVATION LEADERSHIP ACADEMYCHO。
7、國土局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的征使用地 補償標準, 會同村委會 股份社和有關單位, 擬訂征地 使 用補償安置方案, 并在被征 使 用土地所在村予以公告,聽取意見; 4市規劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案。
8、容修改人修改人審核人審核人批準人批準人 1 1 1 1目的目的 規范項目事務管理全流程,科學有效地安排項目各階段的報批報建工作,確 保項目的正常開發經營. 2 2 2 2適用范圍適用范圍 適用于公司各項目報批報建等業務的過程管理. 3 3 。
9、類 E E申請建設工程規劃驗收合格證須知建筑類申請建設工程規劃驗收合格證須知建筑類 F F申請建設項目選址意見書須知市政類申請建設項目選址意見書須知市政類 G G申請規劃設計條件須知市政類申請規劃設計條件須知市政類 H H申請建設用地規劃許。
10、利用情況,包括自然條 件和建設情況市政工程設施和工程管線分布,充分 考慮規劃區內外場地的聯系; 3. 反映上層次控制性詳細規劃或分區規劃對該地區的各 項規劃要求,包括各項強制性控制指標和指導性控制 指標,基礎設施和公建配置與相鄰地塊相協調。
11、 2. 3. 4. 5. 區域分析 Prophase Analysis 總體規劃 Planning Construction 單體設計 Architecture Design 設計說明 Description of Design 1 2。
12、總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信息中規劃局信息中 。
13、供總平面圖 2 辦理建設用地批 準書 提交以下資料,并填寫國有土地使用權出讓申請呈批表用地申請報告國土局用地科10個工作日58個工作日資料齊 1增城市政府同意出讓相關文件;土地權屬來源證件儲備中心 2地類審核表需建設用地科產權地籍科共同審核。
14、專家會規委會初設審查進行圖紙設計 取得文件專家會紀要規委會紀要初設審查報告取得施工圖 2A2A2 用地規 劃許可證 規劃用地科取得用地規劃許可證及紅線圖 前置規劃設計通知書 用地規劃許可證 紅線圖 土地證出讓合同及變更協議成交確認書到規劃信。
15、許可證 五五 施工準備階段施工準備階段 建設工程施工許可證建設工程施工許可證 六六 房產預售階段房產預售階段 商品房預售許可證商品房預售許可證 七七 竣工驗收階段竣工驗收階段 建設工程竣工驗收備案證建設工程竣工驗收備案證 一項目立項階段一項。
16、建設辦公室會同被征使用地的村委會股 份社做好征使用地補償的調查登記和核實工作; 3市規劃國土局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的 征使用地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補 償安置方案,并在被征使用土地所在村予。
17、個工作日 3市政處業務辦公會審查報建資料. 1 個工作日 4若符合規劃設計要求,經辦人辦理有關規劃手續;若不符合規劃設計要求,則辦理函 復意見書,給予書面答復并說明理由. 2 個工作日 5相關負責人簽發建設工程規劃許可證或函復意見書. 1 。
18、防方案消防方案 消防初設消防初設 5 5規劃正式方案規劃正式方案 綠化方案綠化方案 6 6建委初設預審建委初設預審 7 7建委初設審查建委初設審查 綠化初設綠化初設 環評方案環評方案 防雷初設防雷初設 人防方案人防方案 市政委市政委 人防初。
19、室根據調查登記核實的結果和規定的征使用地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被征使用土地所在村予以公告,聽取意見;4 市規劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案報市人民政府批準實施;5 市規劃國土局。
20、批部門土地交易中心2需提交資料無3辦結時限1 個工作日4所需費用土地出讓金:政府凈收益評估地價 20土地交易費:成交總價千分之六招拍掛評估地價千分之六協議出讓土地契稅: 出讓金土地補償大配套費3二簽定大配套合同二簽定大配套合同三大配套證明三。
21、相關證件項目立項轉入前期工作階段獲得土地還有什么其它方式投資機自己的開發能力測算項目的獲利能力和抗風險能力測算土地競買最高價經驗在這一程序中占了很大的成分想投資意向,再找土地一般的房地產開發項目,有別于重大的基礎設施建設項目和其它重大項目。
22、 礦產等自然資源礦產等自然資源 部署全市國土部署全市國土資源工作并實施指導資源工作并實施指導 檢查檢查 監督.監督.2 2貫徹執行國家和省貫徹執行國家和省 市以及上級國土資源部門關于土市以及上級國土資源部門關于土地地 礦產等自然資源方面的法。
23、劃,報規劃審批會議研究,按規定程序報批后頒發建設用地規劃許可證.4辦理土地證.建設單位依據建設用地規劃許可證,到土地部門辦理用地手續,同時規劃部門提出建筑設計要求.5審批建筑設計方案.建設單位依據建筑設計要求委托有資質的建設設計單位做建筑設。
24、的策劃代理公司,以市場需求出發,完成項目前期的策劃工作,并協助完成項目規劃設計的要點;然后選定規劃設計單位.3報批報建 1 提交可行性研究報告和立項申請,到計劃發展委員會申請立項; 2 將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批,通過后領取建設用。
25、工圖設計文件審查.4 2.2.5 辦理管線工程規劃許可證.4 2.2.6 辦理建設工程規劃許可證.5 2.2.7 工程質量監督.5 2.2.8 工程施工安全監督.6 2.2.9 辦理施工許可證手續.8 2.2.10 樁檢登記程序.9 2.2。
26、步設計,申報單體工程規劃許可證.3交納規劃技術服務費配套費等,辦理城建檔案館移交合約.三項目發改立項1項目申請報告2項目規劃批文總平面規劃圖3環境影響評價4抗震設防5辦理完以上資料后報發改委審批后發立項批文.四工程施工手續1場地三通一平,達。
27、市政處業務辦公會審查報建資料. 1 個工作日4若符合規劃設計要求,經辦人辦理有關規劃手續;若不符合規劃設計要求,則辦理函復意見書,給予書面答復并說明理由. 2 個工作日5相關負責人簽發建設工程規劃許可證或函復意見書. 1 個工作日6經辦人整。
28、委托人身份證4 企業營業執照5 國有土地使用權出讓合同和國有土地使用權拍賣成交確認書6 立項批文7 所申請位置路網圖8 測量圖及電子文件設計院:設計總平圖日照分析報告指標校核表及電子磁盤10 個工作日申請報告填寫建設項目規劃設計方案審批申請。
29、性控制指標和指導性控制指標,基礎設施和公建配置與相鄰地塊相協調;4.反映規劃區內各類性質用地現狀的范圍和建筑的輪廓線用途層數質量等,提出保留改建拆除的具體要求,5.對規劃區內現狀場地可能出現的地質性災害進行分析,并提出相應的工程措施;2.2。
30、東大道浦東南路張楊路等.這一區域是浦東現代化水平最高的核心地區,其中一道三區世紀大道陸家嘴金融區竹園商貿區花木生態文化區以及南浦楊浦兩橋之間的濱江地區是 21世紀上海城市發展的標志性地區,體現上海的繁榮繁華.該區域要重點發展金融保險商貿流通。
31、ECK BY設計DESIGNED BY深圳市龍崗區回龍埔辦公樓方案設計說明深圳市龍崗區回龍埔辦公樓方案設計說明第一部分:設計總說明第一部分:設計總說明1. 工程概況:1. 本工程位于龍城19區,北面,西面為擬建住宅區; 南面,東面是城市交通。
32、2在城市規劃區內需要辦理拆遷手續的.三申請建設項目選址意見書需報送哪些圖紙文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項一建設單位應報送下列圖紙文件:1建設項目選址意見書申請表1份.2土地權屬證明文件:1出讓轉讓或劃撥土地,需提供征地批準文件或。
33、劃國土局鎮規劃建設辦公室會同被征使用地的村委會股份社做好征使用地補償的調查登記和核實工作; 3 市規劃國土局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的征使用地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被征使用土。
34、團運營管理部備案.編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人一 流程概況流程目的科學有效地安排項目各階段的報批報建工作,確保項目的正常開發經營.流程風險流程范圍適用于政府招拍掛項目的報批報建工作.定義無流程客戶內。
35、要申請建設項目選址意見書1在城市規劃區內新建擴建改建工程項目; 2在城市規劃區內需要辦理拆遷手續的. 三申請建設項目選址意見書需報送哪些圖紙文件和資料取得哪些審批文件并應注意哪些事項 一建設單位應報送下列圖紙文件:1建設項目選址意見書申請表。
36、局消防大隊心公安局消防大隊圖審中心施工圖設計圖審中心施工圖設計文件審查文件審查市政公用部門市政公用部門市政公用手續備案市政公用手續備案規規 劃劃 局局建設工程規劃許可證建設工程規劃許可證副本副本建建 設設 局局招招 投投 標標 直接發包直接。
37、圖,進行放點確位,報項目名并注冊.2選定各類專業服務機構,首先選定其專業的策劃代理公司,以市場需求出發,完成項目前期的策劃工作,并協助完成項目規劃設計的要點;然后選定規劃設計單位.3 3報批報建報批報建1提交可行性研究報告和立項申請,到計劃。
38、4人防審批30土地確權14消防審批30建設工程規劃許可證30市政大配套證明7地質勘查14簽訂小配套合同7簽訂設計合同7弱電及特殊外裝修設計施工圖設計90環境設計園林人防工程設計人防圖紙審查30施工圖審查30人防監督3監理招標45施工招標45。
39、 份;3.500 分之一或 1000 分之一現狀地形圖 5 份.3 個工作日3總圖審查1.受理2.審批1.申請 1 份;2.總平面圖 2 份;3.征地綠線圖 1 份;5 個工作日免費4建設用地規劃許可證1.受理2.審批3.發證1.選址意見書。
40、項目開發就進入了狀態整個房地產項目開發就進入了狀態.開發設想是否開發設想是否準確地反映了市場的需要準確地反映了市場的需要,將決定未來整個房地產項目開發的成敗將決定未來整個房地產項目開發的成敗.這這需要房地產開發商認真研究房地產市場的變化趨勢。
41、建用地范圍示意圖,并由供地單位或自有用地單位加蓋公章.必備條件1企業投資項目備案申請書4 份2項目法人證書或項目業主的營業執照副本及復印件3機構代碼4資質證5規劃選址意見書6國土預審意見7資金證明358法人身份證復印件必備條件1建設用地規劃。
42、消防方案審批質監備案規劃局聯系市政設計院設計小區地下綜合管線布置圖聯系臨時水電安監備案繳清各種規費拿規劃地下管線圖和工程規劃許可證去自來水公司和供電局建設工程施工許可證建設局聯系正式管線確定布管時間單位工程竣工驗收消防人防規劃質監水電氣拿到。
43、 份;3.500 分之一或 1000 分之一現狀地形圖 5 份.3 個工作日3總圖審查1.受理2.審批1.申請 1 份;2.總平面圖 2 份;3.征地綠線圖 1 份;5 個工作日免費4建設用地規劃許可證1.受理2.審批3.發證1.選址意見書。
44、文件申請資料1核發核定的建筑方案總平面圖 3 份方案一套取得文件1 建設工程規劃許可證正副本2蓋有規劃管理技術專用章騎縫取得文件章的建施總平面圖3要求建設單位制作現場公示牌的書面通知書申請資料申請資料申請資料5 個工作日立項登記立項登記受理。
45、 礦產等自然資源礦產等自然資源 部署全市國土資部署全市國土資源工作并實施指導源工作并實施指導 檢查檢查 監督.監督.2 2貫徹執行國家和省貫徹執行國家和省 市以及上級國土資源部門關于土市以及上級國土資源部門關于土地地 礦產等自然資源方面的法。
46、 施工準備階段施工準備階段 建設工程施工許可證建設工程施工許可證六六 房產預售階段房產預售階段 商品房預售許可證商品房預售許可證七七 竣工驗收階段竣工驗收階段 建設工程竣工驗收備案證建設工程竣工驗收備案證一項目立項階段一項目立項階段1.1 。
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