建筑方案報批流程Tag內容描述：
1、預審 1.3 環評審批 1.4 地形圖測繪 1.5 地質勘察 1.6 項目立項審批 階段 1.1 項目可行性研究報告編制 工作任務可行性研究報告編制可行性研究報告編制 審查部門協辦部門 工作周期 15 個工作日個工作日前置條件 所需文件流程。
2、HQRBJ03項目預售 證辦理計劃表 原5.3修改為5.4 1流程概況 流程目的流程目的 科學有效地安排項目各階段的報批報建工作, 確保項目的正常開發 經營. 流程范圍流程范圍 適用于報批報建工作. 定義定義 無 流程參與部門流程參與部門 。
3、可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信。
4、征地的地 塊范圍與面積,及所需要的新增建設用地指標和補充耕地指標,積極協調區政府配合區國土局 落實土地指標,完成征地報批工作. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 征地報批征地報批流程指導流程指導 4.1.1.4.1.1. 與區國。
5、積極協調相關市政管理產權 部門,及時取得項目開發過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施 提供保障. 3.2.3.2. 各部門負責提供相應的資料,并給予工作配合. 44 管理規程管理規程 4.1.4.1. 市政專項市。
6、利用科工作, 落實國有建設用地劃撥手續辦理,加快土地證獲取工作. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 土地證土地證流程流程指導指導 4.1.1.4.1.1. 取得區政府核發的道路用地項目的土地證劃撥申請批復; 4.1.2.4.1。
7、積極協調相關政府部門,及時取 得項目開發過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負責提供相應的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4.1. 報批核準項目報批。
8、各項外部報批手續的辦理,積極協調相關政府部門,及時取 得項目開發過程中所需的各種審批文件,完成各項審批工作,為各項目的按計劃實施提供保障. 3.2.3.2. 各部門負責提供相應的資料,并給予工作配合. 4.4. 管理規程管理規程 4.1.4。
9、局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的征使用 地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被 征使用土地所在村予以公告,聽取意見; 4 市規劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案報市人民政府批 。
10、 建設用地批準書 合理用能報告 節 能 備 案 大配套繳費憑證 施工圖審查 質 量 監 督 資質預審 銷售許可證 大配套合同 1審批部門 土地交易中心 2需提交資料 無 3辦結時限 1 個工作日 4所需費用 土地出讓金:政府凈收益評估地價 。
11、許可證;辦理準生證辦理施工許可證;辦理準生證 4 4動工建設動工建設;十月懷胎;十月懷胎 5 5竣工驗收;生產領出生證竣工驗收;生產領出生證 6 6交付使用;養育孩子交付使用;養育孩子 Text in here Txt in here 第一。
12、部 移交論證資 料 辦理土地出 讓手續 繳納土地出 讓金及契稅 辦理土地 證 支付地價 產品定位策 劃 配套征詢 辦理建設 用地規劃許 可證 總體方案確 認 編制項目可 行性報告 編制投資估 算書 報政府辦理 年度商品房 計劃 產品定位報告。
13、需文件及歸檔 貫徹項目始末 保障規范開發 165個日工作 目目 錄錄 項目立項階段 土地權證階段 規劃設計階段 建筑設計階段 施工準備階段 房屋預售階段 竣工驗收階段 報批報建流程 項目開發流程項目開發流程 項目獲取階段 土地權證階段 項目。
14、國土局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的征使用地 補償標準, 會同村委會 股份社和有關單位, 擬訂征地 使 用補償安置方案, 并在被征 使 用土地所在村予以公告,聽取意見; 4市規劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案。
15、位工程技術部 取得建設工程選 址意見通知書 土地出讓合同 建設項目在政府部 門立項 方案設計成果出臺后,報人 防規劃人防規劃人防初步 設計人防施工圖設計 制定報批報建計劃 方案設計管理 取得相應的房地產 開發資質 委托環評單位和評估機 構開。
16、其中的內容,共同進步與提高 此致 敬禮 營銷策劃營銷策劃部部 敬上敬上 2003 年年 12 月月 29 日日 項目開發流程項目開發流程 一一 土地使用權的取得土地使用權的取得 1. 取得方式 1 行政劃撥 2 協議出讓 3 招標拍賣掛牌投。
17、總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信息中規劃局信息中 。
18、可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 用地許可證用地許可證總平總平 圖及方案審查圖及方案審查建建 管處審核管處審核,綜合處綜合處 發證發證 日照分析日照分析指標復指標復 核核規劃局信。
19、許可證 五五 施工準備階段施工準備階段 建設工程施工許可證建設工程施工許可證 六六 房產預售階段房產預售階段 商品房預售許可證商品房預售許可證 七七 竣工驗收階段竣工驗收階段 建設工程竣工驗收備案證建設工程竣工驗收備案證 一項目立項階段一項。
20、史 用地手續 實施方案 批后實施 階段 舊廠房政府收儲更新項目報批程序流程圖試行 協議簽訂:權屬人憑 批復與土地整備收儲 機構簽訂協議 補償交地:土地整備收儲機構 按照協議支付補償款,權屬人按 照協議交地 區政府更新機構收案:項目實施方 案。
21、部門意見,根據反饋意 見修改完善形成表決稿包括拆遷安置總量補償方案等直接涉及村民利益 相關內容經村代表會議表決通過,并經區政府審核通過 方案編制:區政府更新機構指導村集體經濟組織編 制項目實施方案,征求區各方意見 實施方案 審核審定 階段 。
22、部門意見,根據反饋意 見修改完善形成表決稿包括拆遷安置總量補償方案等直接涉及村民利益 相關內容經村代表會議表決通過,并經區政府審核通過 方案編制:區政府更新機構指導村集體經濟組織編 制項目實施方案,征求區各方意見 實施方案 審核審定 階段 。
23、領導小組成員單位對融資地價改造成本含村民復建量復建資金監 管事項等進行審核,并將意見反饋區政府更新機構 ,區政府更新機構 按照反饋意見指導村集體經濟組織修改完善后形成表決稿 方案編制:區政府更新機構指導村集體經濟組織編 制項目實施方案,開展。
24、許可證 五五 施工準備階段施工準備階段 建設工程施工許可證建設工程施工許可證 六六 房產預售階段房產預售階段 商品房預售許可證商品房預售許可證 七七 竣工驗收階段竣工驗收階段 建設工程竣工驗收備案證建設工程竣工驗收備案證 一項目立項階段一項。
25、建設辦公室會同被征使用地的村委會股 份社做好征使用地補償的調查登記和核實工作; 3市規劃國土局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的 征使用地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補 償安置方案,并在被征使用土地所在村予。
26、部門意見,根據反饋意 見修改完善形成表決稿包括拆遷安置總量補償方案等直接涉及村民利益 相關內容經村代表會議表決通過,并經區政府審核通過 方案編制:區政府更新機構指導村集體經濟組織編 制項目實施方案,征求區各方意見 實施方案 審核審定 階段 。
27、室根據調查登記核實的結果和規定的征使用地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被征使用土地所在村予以公告,聽取意見;4 市規劃國土局將已公告和聽取意見的征使用地補償安置方案報市人民政府批準實施;5 市規劃國土局。
28、批部門土地交易中心2需提交資料無3辦結時限1 個工作日4所需費用土地出讓金:政府凈收益評估地價 20土地交易費:成交總價千分之六招拍掛評估地價千分之六協議出讓土地契稅: 出讓金土地補償大配套費3二簽定大配套合同二簽定大配套合同三大配套證明三。
29、首先與預算部多次溝通,確認準確無誤.仔細核對有無加蓋預測專用章,待確認無誤后,影印加蓋預測專用章,待確認無誤后,影印3 3份.份.Teps.02將面積戶型手動錄入至與透明售房網相對應的將面積戶型手動錄入至與透明售房網相對應的ExcelEx。
30、立項批文國有土地出讓合同申請新舊章營業執照公司章程委托書相關材料:申請表企業營業執照組織機構代碼證用地紅線圖規劃核實確認項目批準核準備案文件國有土地出讓合同審批部門:規劃審批處審批時限:2 個工作日注意事項:營業執照注冊地公司章程等地名命名。
31、步設計,申報單體工程規劃許可證.3交納規劃技術服務費配套費等,辦理城建檔案館移交合約.三項目發改立項1項目申請報告2項目規劃批文總平面規劃圖3環境影響評價4抗震設防5辦理完以上資料后報發改委審批后發立項批文.四工程施工手續1場地三通一平,達。
32、程管理竣工工程預驗組織竣工驗收竣工資料歸檔辦理竣工決算商品房預售商品房價格報批報工程竣工單商品房記賬入庫商品房銷售5.房屋銷售組織交房建立物管機構建立房屋檔案建立服務制度6.售后服務日常管理獲取土地信息投資機會研究是否可行是否參加土地競買編。
33、建筑工建筑工程設計文件編制深度規定程設計文件編制深度規定桂林市城市規劃管理技術規定桂林市城市規劃管理技術規定一方案設計文件組成:一方案設計文件組成:1設計說明書,包括各專業設計說明以及投資估算等內容;對于涉及建筑節能設計的專業, 其設計說明。
34、建筑工建筑工程設計文件編制深度規定程設計文件編制深度規定桂林市城市規劃管理技術規定桂林市城市規劃管理技術規定一方案設計文件組成:一方案設計文件組成:1設計說明書,包括各專業設計說明以及投資估算等內容;對于涉及建筑節能設計的專業, 其設計說明。
35、業法人開業登記費2企業法人變更登記費3企業法人年度檢驗費4補換領證照費第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序1選定項目,簽定合作意向書2初步確定開發方案3申報規劃要點4申報審批項目建議書5編制。
36、業法人開業登記費2企業法人變更登記費3企業法人年度檢驗費4補換領證照費第二步 房地產開發項目的立項和可行性研究房地產開發項目的立項和可行性研究階段的法律程序1選定項目,簽定合作意向書2初步確定開發方案3申報規劃要點4申報審批項目建議書5編制。
37、1. 目標:通過規范向政府建設主管部門的項目報批報建工作,使項目順利開展.2. 適用范圍:適用于天景公司項目開發過程中的報批報建管理.3. 術語和定義:4. 部門職責:4.1 總經辦:負責收集各種報批報建資料,按建設主管部門的要求完成各項報。
38、1流程概況流程目的科學有效地安排項目各階段的報批報建工作,確保項目的正常開發經營.流程范圍適用于報批報建工作.定義無流程參與部門投資發展部工程管理部規劃設計部財務管理部成本管理部營銷策劃部項目部部門流程中承擔職責投資發展部1. 組織土地招拍。
39、團運營管理部備案.編制日期審核日期批準日期修訂記錄日期修訂狀態修改內容修改人審核人批準人一 流程概況流程目的科學有效地安排項目各階段的報批報建工作,確保項目的正常開發經營.流程風險流程范圍適用于政府招拍掛項目的報批報建工作.定義無流程客戶內。
40、1.目標1.1 明確項目各階段的報批報建程序,規范項目各階段的報批報建工作.2.適用范圍2.1 悅達地產在上海地區項目各階段的報批報建工作.3.各部門職責3.1 開發配套部:按照公司規范化運作要求,根據項目開發進度,及時準確地辦妥各項目所需。
41、報批第一章概論第二章房地產投資環境分析第三章房地產投資市場分析第四章房地產投資不確定性分析第五章房地產投資風險分析第六章工程項目概論第七章項目決策的報批案例住宅小區項目策劃建議及步可行性研究報告審批二相關法律法規第二篇房地產開發程序與相關稅。
42、設,建議應按規劃條件進行土地出讓.辦理 建設用地規劃許可證 需要資料:1 建設用地規劃許可證申請表;2綜合報告對宗地情況的說明 ;3法人授權證明;41:500 現狀地形圖;5規劃方案電子報批文檔;規劃咨詢費詳細規劃審批流程:詳細規劃審批流程。
43、 份;3.500 分之一或 1000 分之一現狀地形圖 5 份.3 個工作日3總圖審查1.受理2.審批1.申請 1 份;2.總平面圖 2 份;3.征地綠線圖 1 份;5 個工作日免費4建設用地規劃許可證1.受理2.審批3.發證1.選址意見書。
44、證證原件復印件;中標通知書;施工合同;監理合同;建筑工程施工許可證申請表;施工圖審查合格書消防設計審核意見書;建筑施工單位資金保涵或證明;意外傷害保險單;建筑工程安全監督手續.5辦理預售證辦理預售證資料資料:商品房預售登記許可證申請審批表。
45、會同被征使用地的村委會股份社做好征使用地補償的調查登記和核實工作;3市規劃國土局鎮規劃建設辦公室根據調查登記核實的結果和規定的征使用地補償標準,會同村委會股份社和有關單位,擬訂征地使用補償安置方案,并在被征使用土地所在村予以公告,聽取意見。
46、 施工準備階段施工準備階段 建設工程施工許可證建設工程施工許可證六六 房產預售階段房產預售階段 商品房預售許可證商品房預售許可證七七 竣工驗收階段竣工驗收階段 建設工程竣工驗收備案證建設工程竣工驗收備案證一項目立項階段一項目立項階段1.1 。
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