建筑方案審查要點(diǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、應(yīng)看具體情況 22 2圖集過(guò)期問(wèn)題,如079161煙道圖集;沒(méi)有對(duì)施工圖實(shí)際影響不考核 33 3節(jié)能報(bào)告通過(guò)外審即可,建議不再考核,有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)已綠建專(zhuān)篇考核為準(zhǔn);應(yīng)看具體情況 44 4標(biāo)高問(wèn)題,以戶型放樣圖或者平面圖為準(zhǔn),設(shè)計(jì)總說(shuō)明中相。
2、施工圖審查機(jī)構(gòu)的審查意見(jiàn)及回復(fù) 5市政強(qiáng)弱電管線資料 6所在地區(qū)對(duì)室外強(qiáng)弱電管線的特殊要求 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 條條件件 1 1是是否否與與成成控控批批復(fù)復(fù)的的管管綜綜方方案案一一致致 每未落實(shí)一處扣3分,3處以 上扣9分 審查時(shí)核實(shí) 2 2是是否否。
3、室采暖平面圖等條件圖 5當(dāng)?shù)厥┕D審查機(jī)構(gòu)的審查意見(jiàn)及回復(fù) 設(shè)設(shè)計(jì)計(jì) 條條件件 1是否與成控批復(fù)的管綜方案一致 換熱站數(shù)量位置面積;一次二次水溫;一次二次管 網(wǎng)敷設(shè)方式. 每未落實(shí)一處扣3分 2是否與總平面園林條件圖相匹配應(yīng)與總平面圖一致。
4、要點(diǎn) 案例: 甲和乙共有一套房屋,乙方長(zhǎng)期居住在美國(guó),乙方授權(quán)委托甲方出售 該房屋.授權(quán)委托書(shū)明確乙方委托甲方出售該房屋,房屋地址為林和路 162號(hào)天地花園天雅閣1201房.中介公司工作人員丙與乙方通過(guò)微信多 次商談.2016年3月31日。
5、內(nèi)容是否反映在施工圖紙上;4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是否正確,是否為有效版本;4.3 著重從設(shè)計(jì)參數(shù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件材料合理設(shè)計(jì)荷載含鋼量所選用的設(shè)備材料等審查;4.4 審核施工圖設(shè)計(jì)是否具備由專(zhuān)業(yè)承包商進(jìn)行二次深化所需要的條件和深。
6、單位的審查意見(jiàn)和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查.1.4 參與審查人員填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)表,由工程部經(jīng)理決定是否需要施工單位重新修訂施工組織設(shè)計(jì),或提交補(bǔ)充文件.2 文件形式審查2.1 施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)必須是加蓋公司印章,并與工程合同簽。
7、 監(jiān)理單位提交的監(jiān)理規(guī)劃必須是加蓋公司印章,并與監(jiān)理合同簽訂單位一致.2.2 不符合形式要求的監(jiān)理規(guī)劃必須退回原單位予以更正.3審查要點(diǎn)審查監(jiān)理單位的監(jiān)理規(guī)劃必須內(nèi)容齊全且有深度,包括:審查工程監(jiān)理項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu),審查監(jiān)理單位的監(jiān)督措施,審。
8、持力層名稱(chēng)位置承載力標(biāo)準(zhǔn)值及特征值嵌巖要求; c 基底標(biāo)高地基處理建議方案措施等; d 對(duì)施工的有關(guān)要求; e 如需沉降觀測(cè),其測(cè)點(diǎn)布置及埋設(shè)詳圖; f變形縫沉降縫的定位應(yīng)清晰明確合理. 2 地溝坑電梯底坑設(shè)備基礎(chǔ)的標(biāo)高地下管井的標(biāo)高及尺寸。
9、數(shù)地上地下層高等應(yīng)明確.建筑等級(jí)人防等級(jí)抗 震設(shè)防烈度消防類(lèi)別建筑分類(lèi)耐久年限防火分類(lèi)耐火等級(jí)結(jié)構(gòu)類(lèi)型防火設(shè)計(jì)主要 構(gòu)造做法等應(yīng)完整準(zhǔn)確,并考慮經(jīng)濟(jì)性. 2 設(shè)計(jì)所選用的規(guī)范圖集含國(guó)家行業(yè)地區(qū)等的名稱(chēng)及版本應(yīng)適用清晰,規(guī)范版本不應(yīng)過(guò) 期. 。
10、烈度消防類(lèi)別建筑分類(lèi)耐久年限防火分類(lèi)耐火等級(jí)地震設(shè) 防烈度人防等級(jí)防火設(shè)計(jì)主要構(gòu)造做法等是否完整準(zhǔn)確,對(duì)成本有利. 2是否有節(jié)能專(zhuān)篇消防專(zhuān)篇人防專(zhuān)篇內(nèi)容與該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)和任務(wù)書(shū)是否相符. 3工程概況:建筑名稱(chēng)建筑高度層數(shù)地上地下層高等。
11、立剖面圖等1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性;1.2.1.2 校對(duì)平立剖面圖是否一致;1.2.1.3 室內(nèi)外各種墻體的材料,厚度及其與軸線的關(guān)系;璧柱構(gòu)造柱,框架柱的尺寸,定位及與軸線的關(guān)系;樓層之間墻柱對(duì)應(yīng)關(guān)系。
12、邊緣線空間;車(chē)流人流空間;1.1.3.3 是否強(qiáng)調(diào)了人的參與性.1.3.1 審美原則:檢查整個(gè)設(shè)計(jì)布局是否能創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境;1.4 生態(tài)原則:1.1.5.1 景觀設(shè)計(jì)是否遵循景觀生態(tài)學(xué)觀念,考慮到景觀的可持續(xù)發(fā)展;1.1.5.2。
13、與遠(yuǎn)震場(chǎng)地土類(lèi)型結(jié)構(gòu)抗震等級(jí).1.2.1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用的計(jì)算程序是否符合要求.1.2.1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否影響建筑功能.1.2.1.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性.1.2.1.7 施工中可操作性.1.2.2 地基基礎(chǔ)1.2.2.1 天然地基復(fù)合地。
14、1通用6060100 2建筑160160100 3結(jié)構(gòu)130130100 4給排水160160100 5暖通120120100 6電氣9090100 7智能化9090100 8幕墻夜景照明160160100 9景觀室外標(biāo)識(shí)120120100。
15、 7智能化2020100 8幕墻夜景照明180180100 9景觀室外標(biāo)識(shí)140140100 10內(nèi)裝導(dǎo)向標(biāo)識(shí)240240100 11采光頂9090100 12小計(jì)15001530100 自查單位:自查人:電話: 審查單位:審查人:電話: 。
16、查的資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容: 1.作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件及附件. 2.審查合格的巖土工程勘察文件詳勘. 3.全套施工圖含計(jì)算書(shū)并注明計(jì)算軟件的名稱(chēng)及版本. 4.審查需要提供的其他資料. 四 施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以下主要內(nèi)容。
17、大適用高度 超過(guò)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程以下簡(jiǎn)稱(chēng)高層混凝土結(jié)構(gòu)規(guī) 程第 7 章中有較多短肢墻的剪力墻結(jié)構(gòu)第 10 章中錯(cuò)層結(jié)構(gòu)和第 11 章混合結(jié)構(gòu)最大適用高度的高層建筑工程. 二 房屋高度不超過(guò)規(guī)定,但建筑結(jié)構(gòu)布置屬于抗震規(guī)范 高層混凝。
18、置的廚房開(kāi)間尺寸應(yīng)大于 1600. 3主臥開(kāi)間盡量不小于 3300. 4臥室進(jìn)深盡量不小于 4200 4審查采光及通風(fēng)問(wèn)題 1樓梯間采光通風(fēng),小高層合用前室采光通風(fēng). 2暗衛(wèi)可考慮在不重要的房間側(cè)墻設(shè)計(jì)固定高窗,以利采光. 3廚房通風(fēng)面積是。
19、面圖等總體關(guān)系平立剖面圖等 1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性; 1.2.1.2 校對(duì)平立剖面圖是否一致; 1.2.1.3 室內(nèi)外各種墻體的材料,厚度及其與軸線的關(guān)系;璧柱構(gòu)造柱,框架柱的尺寸,定 位及與軸線的關(guān)。
20、遠(yuǎn)震場(chǎng)地 土類(lèi)型結(jié)構(gòu)抗震等級(jí). 1.2.1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用的計(jì)算程序是否符合要求. 1.2.1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否影響建筑功能. 1.2.1.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性. 1.2.1.7 施工中可操作性. 1.2.2 地基基礎(chǔ)地基基礎(chǔ) 1.2.2。
21、1 總平面圖 1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性. 1.2.1.2 園路尺度與曲率是否合宜. 1.2.1.3 園林小品雕塑構(gòu)筑物花壇等位置形式是否合宜. 1.2.1.4 指北針風(fēng)玫瑰以及圖紙比例. 1.2.2 。
22、合理. 1.3.1.2 用電設(shè)計(jì)容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求. 1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否遺漏,漏電保護(hù)器是否設(shè)置,水泵房設(shè)安全電壓照明 及插座. 1.3.1.4 校對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)明和材料明細(xì)表,審查是否有錯(cuò)漏. 1.3。
23、溫度伸縮縫沉降縫和防震逢的設(shè)置與處理是否符合規(guī)范要求. 當(dāng)采取可靠技術(shù)措施后,溫 度伸縮逢最大間距限值可適當(dāng)放寬,但不宜超過(guò)限值的 20 . 6 主樓與群房關(guān)系的技術(shù)處理是否得當(dāng). 7 建筑設(shè)計(jì)是否符合抗震概念設(shè)計(jì)的要求.對(duì)不規(guī)則的建筑結(jié)構(gòu)。
24、單位報(bào)請(qǐng)施工圖技術(shù)性審查的資料應(yīng)包括以下主要內(nèi)容: 1作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件及附件. 2審查合格的巖土工程勘察文件詳勘. 3全套施工圖含計(jì)算書(shū)并注明計(jì)算軟件的名稱(chēng)及版本; 4審查需要提供的其它資料. 四施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以。
25、總平圖中小區(qū)入口是否人車(chē)分流和主客分流,總平圖指北針標(biāo)識(shí)是否正 確,保留的地形和地物是否準(zhǔn)確在設(shè)計(jì)工作開(kāi)始前應(yīng)安排進(jìn)行相關(guān)的地形測(cè) 繪工作,特別重要地塊如池塘河道道路橋梁鐵塔需保留的樹(shù)木和建 筑等等,應(yīng)準(zhǔn)確測(cè)量詳細(xì)標(biāo)注坐標(biāo). 2.用地四界的。
26、桿 6景觀工程 軟硬景設(shè)置 設(shè)施設(shè)備 首層小院 5門(mén)窗欄桿百葉 方方案案施施工工圖圖評(píng)評(píng)審審表表 項(xiàng)項(xiàng)目目名名稱(chēng)稱(chēng) 評(píng)評(píng)審審部部門(mén)門(mén) 評(píng)評(píng)審審時(shí)時(shí)間間評(píng)評(píng)審審人人員員 分分類(lèi)類(lèi)缺缺陷陷反反饋饋審審圖圖要要點(diǎn)點(diǎn) 總圖 1道路平面圖核消防車(chē)道凈。
27、1.2.11.2.1 總體關(guān)系平立剖面圖等總體關(guān)系平立剖面圖等 1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性; 1.2.1.2 校對(duì)平立剖面圖是否一致; 1.2.1.3 室內(nèi)外各種墻體的材料,厚度及其與軸線的關(guān)系;璧柱構(gòu)造。
28、功能空間:開(kāi)放圍合空間;邊緣線空間;車(chē)流人流空間; 1.1.3.3 是否強(qiáng)調(diào)了人的參與性. 1.3.1 審美原則:檢查整個(gè)設(shè)計(jì)布局是否能創(chuàng)造出優(yōu)美宜人的景觀環(huán)境; 1.4 生態(tài)原則:生態(tài)原則: 1.1.5.1 景觀設(shè)計(jì)是否遵循景觀生態(tài)學(xué)觀念。
29、查依據(jù) 4.1.1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5022295 4.1.2 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ168797 4.1.3 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500459597 4。
30、筑物抗震設(shè)防分類(lèi) 基本烈度 設(shè)防烈度 近震與遠(yuǎn)震 場(chǎng)地土類(lèi)型結(jié)構(gòu)抗震等級(jí). 1.2.1.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用的計(jì)算程序是否符合要求. 1.2.1.5 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否影響建筑功能. 1.2.1.6 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性. 1.2.1.7 施工中可操作性。
31、 審查要求:審查要求: 1.2.1 總平面圖 1.2.1.1 軸線編號(hào)與尺寸關(guān)系及其與總圖結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性. 1.2.1.2 園路尺度與曲率是否合宜. 1.2.1.3 園林小品雕塑構(gòu)筑物花壇等位置形式是否合宜. 1.2.1.4 指北針風(fēng)玫。
32、布置合理,管材選用合理. 1.3.1.2 用電設(shè)計(jì)容量和供電方式符合供電局規(guī)定要求. 1.3.1.3 檢查每層的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否遺漏,漏電保護(hù)器是否設(shè)置,水泵房設(shè) 安全電壓照明及插座. 1.3.1.4 校對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)明和材料明細(xì)表,審查是。
33、華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB5002893 4.2. 4.2. 審查內(nèi)容審查內(nèi)容 4.2.1 設(shè)計(jì)文件審查 4.2.1.1 設(shè) 計(jì) 依 據(jù) 是 否 充 分 , 是 否 有 初 步 設(shè) 計(jì) 審 查 會(huì) 議 紀(jì) 要 初 步 設(shè) 計(jì) 。
34、檢查依據(jù)檢查依據(jù) 4.1.1 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB158897 4.1.2 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ168797 4.1.3 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004595 97。
35、號(hào)標(biāo)注是否正確,并與目錄對(duì)應(yīng)E是 否 原因:是 否 3圖紙圖簽欄的簽字蓋章是否正確,并符合報(bào)審報(bào)建要求E是 否 原因:是 否 問(wèn)題類(lèi)別小計(jì)A類(lèi)問(wèn)題 個(gè),B類(lèi)問(wèn)題 個(gè),C類(lèi)問(wèn)題 個(gè),D類(lèi)問(wèn)題 個(gè),E類(lèi)問(wèn)題 個(gè) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō) 明 1抗震設(shè)防烈度和。
36、疊. E是 否 原因:是 否 2建筑概況的描述是否正確與總平面是否一致.E是 否 原因:是 否 3審查設(shè)計(jì)界線與范圍是否滿足要求.E是 否 原因:是 否 4 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)范圍是否正確,是否滿足擴(kuò)初批 文的要求, C是 否 原因:是 否 5 。
37、部簽批版方案,該方案版本是與施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)一致的版本. 簽批版方案包括總圖規(guī)劃指標(biāo)戶型平面住宅門(mén)廳商鋪布置平面地下室 立面及效果圖等. F F是 否 原因:是 否 1.2 施工圖文件完整包括圖紙目錄各專(zhuān)業(yè)施工圖電子版文件DWG及PDF版各專(zhuān)。
38、國(guó)家相應(yīng)的法律法規(guī)要求,設(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足中華人民共和國(guó)建設(shè)部 2008年版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定等規(guī)范條規(guī)范條例要求例要求.是 否1.4機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)有專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì),停車(chē)位數(shù)量滿足機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)應(yīng)有專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì),停車(chē)位數(shù)量滿足停車(chē)指標(biāo)最低限。
39、地下水位會(huì)否對(duì)建構(gòu)筑物產(chǎn)生不利影響建議采取什么保障措施等.4按合同要求施工中需要采取的措施.如:工期要求施工程序要求與其他分部分項(xiàng)工程的交叉作業(yè)狀況等.二施工準(zhǔn)備1場(chǎng)地平整,做好現(xiàn)場(chǎng)排水,并做到水通電通道路通.2查閱有關(guān)檔案資料,調(diào)查了解施。
40、對(duì)工程施工技術(shù)特點(diǎn)難點(diǎn)的分析是否切中要害,是否有他們自認(rèn)為施工困難的方面或應(yīng)注意的事項(xiàng),對(duì)此應(yīng)分門(mén)別類(lèi)作記錄,在施工過(guò)程中重點(diǎn)監(jiān)控.2.施工作業(yè)工藝及主要技術(shù)措施本節(jié)是鋼結(jié)構(gòu)施工組織設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容.由于鋼結(jié)構(gòu)工程涉及到制造和安裝兩個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)。
41、動(dòng),行動(dòng)快捷.20 xx 年省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)頒布以后,從 20 xx 年開(kāi)始,我們就確立了系統(tǒng)學(xué)習(xí),加強(qiáng)宣貫,著手審查,完善到位的工作思路,選派專(zhuān)業(yè)審查人員參加新規(guī)范的宣貫學(xué)習(xí)和節(jié)能審查技術(shù)交流研討會(huì),熟悉新舊項(xiàng)目報(bào)審表的內(nèi)容。
42、屬于一類(lèi)科學(xué)利用圖示思維進(jìn)行的完善設(shè)計(jì),可有效解決建筑設(shè)計(jì)中存在的矛盾問(wèn)題,實(shí)現(xiàn)來(lái)源于生活的本質(zhì)設(shè)計(jì).其中圖示思維主要指建筑師應(yīng)用徒手設(shè)計(jì)草圖方式將腦海中的模糊意向較快速的記錄下來(lái),并使其物化為現(xiàn)實(shí)可感知的建筑圖形,展現(xiàn)了建筑師富含功能特征。
43、的建筑風(fēng)格.一建筑形體建筑形體應(yīng)富于變化,虛實(shí)結(jié)合,強(qiáng)化建筑的細(xì)部造型設(shè)計(jì),立面形式與地域文化周邊建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào).1沿城市主要道路兩側(cè)的建筑,應(yīng)體現(xiàn)城市街區(qū)的整體風(fēng)格,形成連續(xù)協(xié)調(diào)的街道景觀;沿海岸河道和山體周邊的建筑,應(yīng)保持生態(tài)景觀廊道的。
44、圖布局1總圖設(shè)計(jì)是否緊密結(jié)合原始地形地貌與地質(zhì)條件;2場(chǎng)平標(biāo)高是否考慮土方填挖平衡性.3場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)1是否合理利用和改造自然地形;2是否滿足控規(guī)要求的高程銜接水電接駁要求;3是否滿足基礎(chǔ)埋深管線敷設(shè)種植深度等規(guī)范技術(shù)要求.4配套建筑設(shè)置物管。
45、查要點(diǎn) 上海市民用建筑節(jié)能審查備案登記表公共建筑部分印發(fā)給你們,請(qǐng)按照?qǐng)?zhí)行.執(zhí)行中有關(guān)情況可與上海市建筑業(yè)管理辦公室聯(lián)系.特此通知.附件:1上海市公共建筑建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案建筑節(jié)能審查要點(diǎn)2上海市公共建筑建設(shè)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件建筑節(jié)能審查。
46、氣候特征與使用者不同的需求而選定,在符合節(jié)地合理土方設(shè)計(jì)合理交通組織等大原則的要求滿足建筑日照采光通風(fēng)等各方面要求的前提下,注重使總平面達(dá)到夏季致涼冬季采暖的雙重目的,改善室內(nèi)小氣候條件.2單體設(shè)計(jì):通過(guò)運(yùn)用相應(yīng)的技術(shù)措施和設(shè)計(jì)方法,盡量多。
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