建筑公司巡檢方案Tag內(nèi)容描述：
1、 尋求 解決方式 探討新模式,制定可行性規(guī)范 一職多能 勱態(tài)管理 案場(chǎng)保鮮 暗訪神秘顧客 五個(gè)區(qū)域,七個(gè)分公司 第三章 巡檢方式與路線 亓個(gè)區(qū)域,七個(gè)分公司 序號(hào) 物業(yè)區(qū)域 物業(yè)分公司 1 河南區(qū)域 洛陽碧桂園 2 津晉冀區(qū)域 運(yùn)城碧桂園 。
2、值班人員必須執(zhí)行巡檢簽到規(guī)定,在設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的簽到表上依時(shí)簽到.6值班人員在特殊運(yùn)行方式和設(shè)備缺陷運(yùn)行等情況下,要加強(qiáng)特巡.7變配電室內(nèi)設(shè)備每次抄表時(shí)要巡視檢查一次,強(qiáng)電間按責(zé)任區(qū)每月巡檢兩次,公共區(qū)域電氣設(shè)備每月巡檢一次,樓外庭院及夜景照。
3、理物業(yè)管理 PropertyProperty ManagementManagement 2. 如何做好對(duì)客服務(wù) 1 實(shí)際工作中的服務(wù): 禮貌的服務(wù)微笑發(fā)自內(nèi)心,不要將自己的情緒放在工作 中去. 禮貌的服務(wù)有禮節(jié)禮儀禮貌,關(guān)健語言規(guī)范談吐 文。
4、較強(qiáng)的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進(jìn)行巡檢. 3.3 管理處管理員負(fù)責(zé)每日對(duì)門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次巡查.巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修. 3.4 維修組維修工負(fù)責(zé)對(duì)電梯鍋爐冷機(jī)生活水泵消防水泵游泳池設(shè) 備設(shè)施集水坑潛水泵給排水。
5、流程概述流程目的1督促各施工單位按公司要求施工,提高工程質(zhì)量,滿足進(jìn)度要求和安全文明施工要求.2全公司范圍內(nèi)展開質(zhì)量進(jìn)度及安全文明施工的評(píng)比,獎(jiǎng)優(yōu)懲劣.3考核各城市公司工作情況,為員工考核提供量化依據(jù).流程范圍開發(fā)的項(xiàng)目在施工過程中的工程管。
6、表,依據(jù)需要邀請(qǐng)其他項(xiàng)目代表參與的考評(píng)小組.考評(píng)組負(fù)責(zé)根據(jù)公司要求進(jìn)行日常不定期的巡查糾偏及組織定期專檢考評(píng)活動(dòng),具體經(jīng)分管工程副總授權(quán),由工程部牽頭組織.三考核范圍:南寧公司2016年度所有在建項(xiàng)目,以項(xiàng)目為單位.每月度項(xiàng)目巡檢時(shí)間為20。
7、全文明施工管理方面,就相關(guān)制度規(guī)范及管理標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作的執(zhí)行落實(shí)情況及其符合度進(jìn)行考評(píng),以促進(jìn)項(xiàng)目綜合管理工作的不斷改進(jìn)和完善. 維度 序號(hào)巡檢內(nèi)容 權(quán) 重 檢查依據(jù)制度規(guī)范及管理標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)作執(zhí)行符合度考核扣分標(biāo)準(zhǔn) 檢查記錄扣分描述 請(qǐng)檢查責(zé)任人將檢。
8、 條,共計(jì) 條,判定為 級(jí)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警. 對(duì)項(xiàng)目存在問題進(jìn)行具體描述和分析,需要進(jìn)行整改回復(fù)的,須在要求整改時(shí)間內(nèi)給工程中心回復(fù),并附整改前照片過程中照片整改后照片,施工單位項(xiàng)目經(jīng)理監(jiān)理單位總監(jiān)建設(shè)單位工程經(jīng)理進(jìn)行簽字.附件1:后附照片施工。
9、符合標(biāo)準(zhǔn) 2檢查大堂音樂溫度照明等候區(qū) 3查看收銀POS機(jī)打票機(jī)是否正常;查看票房賣品值班助理交接本并簽字 4檢查所有隔離帶按要求擺放整齊每十五分鐘 5自助取票機(jī)寄存柜物料;設(shè)備正常運(yùn)行;寄存柜清潔 6檢查宣傳品有無破損和信息正確;海報(bào)是否。
10、合標(biāo)準(zhǔn) 2檢查大堂音樂溫度照明等候區(qū) 3查看收銀POS機(jī)打票機(jī)是否正常;查看票房賣品交接本并簽字 4檢查所有隔離帶按要求擺放整齊每十五分鐘 5自助取票機(jī)寄存柜物料;設(shè)備正常運(yùn)行;寄存柜清潔 6檢查宣傳品有無破損和信息正確;海報(bào)是否在檔期內(nèi) 。
11、達(dá)達(dá)斯斯舀舀球球冰冰柜柜溫溫度度設(shè)設(shè)置置為為3 3 6 物物品品 領(lǐng)領(lǐng)用用 領(lǐng)取前臺(tái)對(duì)講,服務(wù)鈴手表,鑰匙等 7檢查前臺(tái)當(dāng)日所需表格是否充足,如不充足需追加領(lǐng)用 8 其其他他 檢檢查查 所所有有隔隔離離帶帶按按要要求求擺擺放放整整齊齊 9垃。
12、啟寄存柜電源 6開啟所有影廳內(nèi)LOGO燈 7開啟2號(hào)廳門口液晶電視機(jī)并播放通靈珠寶廣告 8開啟所有衛(wèi)生間內(nèi)燈光VIP休息室保持關(guān)閉,有售票再開 9 物物品品 領(lǐng)領(lǐng)用用 根據(jù)當(dāng)日3D影片場(chǎng)次及票房預(yù)估,按需領(lǐng)取3D眼鏡并簽字確認(rèn) 10領(lǐng)取手電。
13、墻面鏡面臺(tái)面擋板面地面垃圾桶 面便池面. 四清潔項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn): 1天花板墻壁衛(wèi)生間隔斷板干凈無污痕,無粘雜物,墻角處無 蜘蛛網(wǎng).地面干凈,無水漬. 2洗手臺(tái)洗手盆保持光亮,干凈,無水漬,且不擺放抹布,板刷 等工具.洗手液盒紙巾盒烘手器是否干凈。
14、量和工期. 我的尋呼機(jī)號(hào)和聯(lián)系電話: 如果您對(duì)我的工作不滿意,請(qǐng)您及時(shí)撥打投訴 電話: 客服部: 感謝您對(duì)我工作的大力支持,在工作進(jìn)行過程 中,我將努力為您提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),恭祝您愉 快的喬遷新居. 此致 敬禮 裝飾有限公司 巡檢員: 回回。
15、本工作常識(shí)基本工作常識(shí) 一巡檢崗位職責(zé)一巡檢崗位職責(zé) 1公司巡檢員應(yīng)熟練掌握公司各項(xiàng)規(guī)章制 度合同條款和報(bào)價(jià)單內(nèi)容. 2公司巡檢應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)交底時(shí),向客戶遞交 巡檢承諾書. 3每個(gè)工地每周巡檢至少去1次. 4現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí),應(yīng)認(rèn)真填寫巡檢檢查項(xiàng)目表。
16、實(shí)話,北京沒有真正適合裝修的季節(jié). 譬如說許多人認(rèn)為秋冬季節(jié)裝修好,但是經(jīng)過 夏季后,木材的含水量較高,秋冬季節(jié)氣候逐 漸干燥,加上暖氣的烘烤,水份蒸發(fā)后非常容 易出現(xiàn)實(shí)木收縮變形飾面干裂的現(xiàn)象.當(dāng) 然夏季施工也有一些問題,但我公司在多年的。
17、 現(xiàn)場(chǎng)是否無煙頭和抽煙者 6 現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生情況是否良好 7 各種材料和設(shè)備是否放置 恰當(dāng) 8 是否對(duì)成品半成品進(jìn)行恰 當(dāng)保護(hù) 9 施工工人是否文明禮貌 10 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人是否在公司備 案 11 現(xiàn)場(chǎng)是否無人起火做飯和 留宿 12 工程進(jìn)度是否正常。
18、否有合格的滅火器 5現(xiàn)場(chǎng)是否有人抽煙有無煙頭 6現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生情況是否良好 7施工用電是否安全 8現(xiàn)場(chǎng)各種材料設(shè)備是否放置恰當(dāng) 9現(xiàn)場(chǎng)是否對(duì)成品及半成品進(jìn)行恰當(dāng)保護(hù) 10施工工人文明禮貌 11現(xiàn)場(chǎng)是否有工人起火做飯和留宿 12電瓦工是否持證上崗 。
19、場(chǎng)是否無煙頭和無人抽煙 6 現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生情況是否良好 7 現(xiàn)場(chǎng)各種材料和設(shè)備是否放置恰當(dāng) 8 現(xiàn)場(chǎng)是否對(duì)成品和半成品進(jìn)行恰當(dāng)保護(hù) 9 施工工人是否文明禮貌 10 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人是否在公司備案 11 現(xiàn)場(chǎng)是否有工人起火做飯和留宿 12 工程進(jìn)度是否正。
20、前半小時(shí)導(dǎo)購員撤 場(chǎng) 陳列 布展 設(shè)備設(shè)施 衛(wèi)生 儀容儀表 行為規(guī)范 倉庫 商品質(zhì)量 物價(jià) 午晚 餐就餐 流程 供餐時(shí)間 用餐時(shí)間 場(chǎng)所 離崗登記 亮度管理 溫度管理 氣味管理 綠化管理 走 動(dòng) 式 巡 視 檢 查 營營 業(yè)業(yè) 中中 營業(yè)開。
21、置,且不能被商品遮擋. iiiiPOP 架擺放正面須統(tǒng)一面向商場(chǎng)主通道. b小 POP 放置標(biāo)準(zhǔn) i 小 POP 只能使用陽光百貨標(biāo)準(zhǔn)小 POP 夾或放置于大號(hào)物價(jià)托擺放,不能 采用粘貼或裝釘?shù)姆绞竭M(jìn)行擺放. ii 小 POP 紙為雙面內(nèi)容。
22、全全 消消防防安安全全 消防設(shè)施運(yùn)行正常,煙感報(bào)警正常滅火器數(shù)量配備符合標(biāo)準(zhǔn)并在有效期內(nèi)且壓力正常 消防栓消防泵能正常使用應(yīng)急燈和和疏散標(biāo)志運(yùn)轉(zhuǎn)正常. 各類消防設(shè)備消防供水系統(tǒng)和各種閥門及消火栓泵結(jié)器排煙報(bào)警系統(tǒng)有定期檢 測(cè)和檢查. 消防通。
23、較強(qiáng)的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進(jìn)行巡檢. 3.3 管理處管理員負(fù)責(zé)每日對(duì)門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次巡查.巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修. 3.4 維修組維修工負(fù)責(zé)對(duì)電梯鍋爐冷機(jī)生活水泵消防水泵游泳池設(shè) 備設(shè)施集水坑潛水泵給排水。
24、規(guī)定工作規(guī)定 內(nèi)容 標(biāo)準(zhǔn) 主責(zé)組織 時(shí)間段 配合協(xié)助 工作記錄 4.1 檢查原則 4.1.1 檢查人員要堅(jiān)持秉公處理的原則. 行政經(jīng)理 巡檢時(shí) 巡檢人員 4.1.2 以督導(dǎo)為主,處罰為輔的原則. 行政經(jīng)理 巡檢時(shí) 巡檢人員 4.1.3 被檢。
25、9日19日 20日20日 21日21日 22日22日 23日23日 24日24日 25日25日 26日26日 27日27日 28日28日 29日29日 30日30日 31日31日。
26、 工程部負(fù)責(zé)人 管理處負(fù)責(zé)人 工程部負(fù)責(zé)人 管理處負(fù)責(zé)人 工程部負(fù)責(zé)人 正常打 異常打 ,并說明情況 管理處負(fù)責(zé)人: 工程部負(fù)責(zé)人: 日 期: 日 期。
27、 工程部負(fù)責(zé)人 注:正常打 ,異常打 ,并說明情況. 管理處負(fù)責(zé)人: 工程部負(fù)責(zé)人: 日 期: 日 期。
28、錄的數(shù)據(jù)和狀況,這些數(shù)據(jù)和狀況的獲得必 須是視覺聽覺觸覺嗅覺均發(fā)生作用.須是視覺聽覺觸覺嗅覺均發(fā)生作用. 4 4機(jī)電主管應(yīng)對(duì)相關(guān)專業(yè)員工的巡檢要進(jìn)行抽查.機(jī)電主管應(yīng)對(duì)相關(guān)專業(yè)員工的巡檢要進(jìn)行抽查. 5 5巡查后,相關(guān)專業(yè)員工應(yīng)迅巡速返回,不。
29、的簽到表上依 時(shí)簽到. 5 運(yùn)行值班人員應(yīng)根據(jù)當(dāng)班設(shè)備的具體運(yùn)行情況,對(duì)手動(dòng)檔運(yùn)行 的 設(shè)備和有異常苗頭運(yùn)行不穩(wěn)定的設(shè)備加強(qiáng)巡檢和監(jiān)控. 6 發(fā)現(xiàn)設(shè)備儀表和電流表電壓表壓力表濕度表等有缺陷,設(shè)備運(yùn) 行狀態(tài)指示燈有損壞,安全保護(hù)元件有變化,均。
30、目不涉及,則該事項(xiàng)不參與評(píng)估; 3此表共計(jì)141項(xiàng),其中管理工具的利用涉及14項(xiàng),共同工作機(jī)制涉及10項(xiàng),銷售能力提升涉及30項(xiàng),服務(wù)意識(shí)提升涉及12項(xiàng),增強(qiáng)客戶體驗(yàn)涉及62項(xiàng),團(tuán)隊(duì)建設(shè)涉及13項(xiàng). 4完成率換算方法:總得分除以總分值項(xiàng)目涉。
31、較強(qiáng)的設(shè)備應(yīng)由維修組維修工進(jìn)行巡檢. 3.3 管理處管理員負(fù)責(zé)每日對(duì)門禁系統(tǒng)樓道樓道燈大堂燈具園區(qū)道路 公共標(biāo)識(shí)進(jìn)行一次巡查.巡查中發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)修. 3.4 維修組維修工負(fù)責(zé)對(duì)電梯鍋爐冷機(jī)生活水泵消防水泵游泳池設(shè) 備設(shè)施集水坑潛水泵給排水。
32、重點(diǎn)機(jī)房和重點(diǎn)設(shè)備;容易出故障的設(shè)備;裝飾裝修工地;設(shè)備改造工 地;剛經(jīng)過修理的設(shè)備和系統(tǒng);客戶反映較強(qiáng)烈的區(qū)域或設(shè)備. 4. 巡視內(nèi)容: 1 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常; 2 系統(tǒng)工作有無異常,管路有無跑冒滴漏; 3 施工人員有無違章操作和施工擾民。
33、證期內(nèi)售后服務(wù).14422 保證期后售后服務(wù).14423 軟件升級(jí).14附錄:典型客戶信息鈕在水泥部件上安裝固定的方法1 1系統(tǒng)概述系統(tǒng)概述1 11 1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)目的系統(tǒng)設(shè)計(jì)目的隨著科技的快速發(fā)展,小區(qū)的巡邏管理也進(jìn)入了智能化的管理.如今。
34、判斷設(shè)備運(yùn)行是否正常.3中控室:每日需對(duì)中控室內(nèi)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行外觀性檢查.監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)是否運(yùn)行正常,硬盤錄像及是否在錄像狀態(tài).4公共照明:每日接報(bào)修維修情況,夜間園區(qū)照明情況.5滲水井:每日對(duì)滲水井進(jìn)行外觀檢查判斷水泵運(yùn)行是否正常.6。
35、管上的閘閥做外觀性檢查,判斷設(shè)備運(yùn)行是否正常.3中控室:每日需對(duì)中控室內(nèi)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行外觀性檢查.監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)是否運(yùn)行正常,硬盤錄像及是否在錄像狀態(tài).4公共照明:每日接報(bào)修維修情況,夜間園區(qū)照明情況.5滲水井:每日對(duì)滲水井進(jìn)行外觀檢查判。
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