建筑設計成本控制措施方案Tag內容描述：
1、建筑層高建筑層高 非可售面積非可售面積 地下停車庫地下停車庫 規規 劃劃 成成 本本 控控 制制 導導 則則 支護成本控制支護成本控制 土方成本控制土方成本控制 基礎成本控制基礎成本控制 前后樓夾角前后樓夾角 前后樓間距前后樓間距 地下室配。
2、2周轉材料費3機械使用費1大型機械進出場及安拆費4其他直接費1臨時設施費2安全措施費3其它費用5間接費6分包工程費7稅金合 計 編制審核批準時間時間時間注:1單位為萬元;2成本控制對象可以采用工程量清單中的分類單項,或根據工程實際成本構成內。
3、求 2變更內容一致性驗證 技術所長日期: 設計變更補充通知單 a.設計變更出圖日期 b. 設計變更內容描述 總說明子項說明節能專篇 c.系統構造與套用標準圖集一致 d. 節能措施結論與節能計算一致 e.措施說明與構造做法一致 平面圖大樣圖門。
4、3. 缺失資料 1 業主未提供設計必需的界外資料,不得輸出正式項目設計成果. 2 業主提供資料與現場踏勘情況不符,應予以拒絕. 注:1資料應為規劃認可的檔案圖紙或有資質的測繪單位出具的測繪報告. 待建在建建筑資料可參考本條 2資料應由業主公。
5、1.2 目錄 2.1.3 立面效果圖 2.1.4 典型單體彩色立面索引 2.1.5 材料篇包含各部位外立面材料編號部位材料顏色加工工藝參考圖片節點詳圖及材料廠家信 息等相關必要信息 2.1.6 節點篇包含各部位外立面主要節點的局部透視彩圖節。
6、1無方案批復開始初步設計 1.2無方案批復開始施工圖設計全部或局部開始施工圖設計 1.3無初設批復開始施工圖設計全部或局部開始施工圖設計 備注:部分地方無初步設計階段即方案審批通過后即可開展施工圖設計 .上海目前還有初步設計階段,但據了解。
7、制作立面控制手冊: PD 組織方案團隊在方案報建文本交付后至施工圖開始之前不遲于施工圖第一次提資制作立面控制手冊. 3 施工圖階段設計效果確認: 施工圖團隊根據方案成果進行施工圖設計,在設計過程中不遲于施工圖出圖,宜在出圖二周前PA 組織提。
8、圖條件時獲得上階段批復 ,由項目總監或技術總監PA向運營中心創立正式項目 . 白圖項目的名稱由設總確定應明顯區別與正式項目的名稱. 2. 白圖項目圖框信息填寫 1項目名稱欄填寫項目總監或技術總監PA統一確定的白圖項目名稱,不允許填寫正式項目。
9、范風險的預案詳見各風險控制指南 . 以下為項目各階段的主要輸入條件控制一覽表包含但不限于 . 控制節點 重要匯報 總平面 送審 方案 報批 初設 總體設計 施工圖 提資 樁位送 審 藍圖 施工圖 送審 樁位施工 白圖 蓋章狀況 無章章無章章。
10、建筑密度綠地率建筑退距限 高要求地面停車率等; 2總平面圖應準確反映建筑層數建筑正負零標高場地設計標高建筑間距含與用 地邊界的半間距及與建筑間的全間距 建筑與道路關系等內容.坡地建筑應完整表達豎向 設計及反映設計擋土墻的位置;且滿足無障礙要。
11、注意對比方案,擴初,施工圖面積數據是否吻合. 特別注意很多地區方案階段批準的面積指標,后階段不得增加,所以方案 階段在保證容積率做足的基礎上,不計容面積地下室保溫層面積等要適當放大一點,預留一些面積,以免施工圖階段 總面積超出方案階段. 1。
12、發電機房鍋爐房等. 純車庫區車庫專用設備房平米輛 說明 1. 人防區面積占整個地下車庫面積的比例 b:當 14b1313b12b12 時,表中數值分別增加 234 平米輛. 2. 住宅再改產品配套地下車庫表中數值增加 2 平米輛地下車庫柱網。
13、防 核心筒 樓梯 電梯 管井 消防要點 經典案例 梯段凈寬 梯間開間 梯間進深 剖面設計 首層分隔措施 剪刀梯下負二層 對圖要點 樓梯梯段寬踏步高寬限值樓梯梯段寬踏步高寬限值 步距的概念步距的概念:樓梯踏步高寬比是根據樓梯坡度要求和不同類型。
14、內容; 5構造做法構造做法 ; 6鋼筋砼含量鋼筋砼含量 地下室盡量布置在地下一層,且面積盡量小 普通地下一層地下車庫建安成本約1600元平米,人防地下室約2300元平米 地下一層加地下二層普通地下車庫建安成本約20002200元平米 地下一。
15、格遵守成本開支范圍,合理確定成本計算對象, 正確歸集和分配開發成本及費用,及時準確完整地提供成本核算資料,及時發現成本管理中存在的問題,以便尋求降低成本 的途徑. 13 各房地產開發企業,建立成本核算責任制,不斷完善成本核算基礎工作,改進成。
16、停車數量 2:地下車庫范圍層數以及布置方式 3:人防地下室面積等級及布置方式 4: 決定地下車庫成本的因素很多,主要有以下幾方面: 1:地下車庫規定停車數量 2:地下車庫范圍層數以及布置方式 3:人防地下室面積等級及布置方式 4:停車率重點。
17、標 . 7 1.2.3 智能系統總體結構 . 7 1.3 智能建筑設計依據 . 8 1.3.1 規劃與設計的國家標準 . 8 1.3.2 規劃與設計的參考國外標準 . 8 二電話語音配線系統二電話語音配線系統 . 10 2.1 系統概述 。
18、2原因:隔水帷幕垂直度不高,咬合不佳,比如旋噴樁; 措施:采用兩排增加搭接長度或垂直度高的設備; 3原因:水泥摻入量低,強度不均勻; 措施:保證水泥摻入量和攪拌均勻性,在動水狀態或粉土區域宜增加膨潤土; 4原因:灌注樁擴孔導致攪拌樁施工困難。
19、斷機等. 施工活動施工活動:傾倒建筑垃圾支拆模板搭拆腳手架澆筑砼模板修理等. 3.2 噪聲控制措施噪聲控制措施 3.2.1 進場使用的施工機械要定期進行維修保養,縮短維護保養周期,禁止施工 機械帶病作業. 3.2.2 施工過程中嚴禁施工機械。
20、成本控制人員 要參與投資決策階段的具體工作.項目組應由以下人員組成:建筑師結構師造價工程 師工程技術人員投資分析人員經營管理人員或項目經理. 在投資決策階段,項目組應完成從市場調研產品策劃產品定位風險分析到投資估 算與分析的全過程工作.其中。
21、整個項目 產品相匹配與產品所在區域匹配與潛在購房者的需求匹配,同時需關注客戶 的敏感點.精裝修定位的結果一般為每平方米建筑面積裝修成本額平米指標或 天地墻裝飾用料及家具電器配置明細表. 中海的做法是將項目主產品線歸類梳理出每平米 15003。
22、也可與運輸道路結合設置. 第 2.1.5 條 新建大中型商店建筑的主要出入口前, 按當地規劃部門要求, 應留有適當集 散場地. 第 3.1.1 條 商店建筑按使用功能分為營業 倉儲和輔助三部分. 建筑內外應組織好交通, 人流貨流應避免交叉。
23、公眾提供公共活動場所為主要目的,供人們進行各種公共活動的建筑 2.1.7 辦公建筑 供機關團體和企事業單位辦理行政事務和從事各類業務活動的建筑 2.1.8 公寓式辦公建筑 為商務人士提供中短期商務與住宿服務的辦公建筑,也稱為商務公寓 2.1。
24、縣,文心東路以北,寶珠山路以東,它是由莒縣財金投資發展有限公司投資所建的住宅樓.本工程由山東碧海建筑規劃設計有限公司設計,由 12345678八棟獨立住宅樓組成帶有地下車庫,規劃用地面積 20897 平方米,地上建筑面積近平方米.其中 13。
25、質量的關鍵.夯打時要求夯窩娥花各自相互搭接.夯的遍數以使灰土的干容重達到規范所規定 的數值為準.夯打完畢后及時加以覆蓋,防止日曬雨淋.取樣方法:用環刀法取樣,取樣部位應在每層壓實后的下半部.取樣時應事先在環刀內壁涂一薄層凡士林,刃口向下放在。
26、人員構成的實際,匯以往的相關規定要求,擇選國家規范相關的內容,以及本市行政管理審批部門現行的針對性的規定,編制本手冊.本手冊的內容分為五個部分:第一部分為各類方案階段設計的內容和要求,包括1 方案設計報建文本編制 2 概念方案設計圖目及深度。
27、驗收,確認無誤后才能支模;2 墻柱模板根部和頂部必須設可靠的限位措施,如采用現澆樓板混凝土上預埋短鋼筋固定鋼支撐,以保證底部位置準確;3 支模時要拉水平豎向通線,并設豎向垂直度控制線,以保證模板水平豎向位置準確;4 根據混凝土結構特點,對模。
28、工作流程圖;5強化規范服務,使用標準合同文件和各種技術質量手冊,強調成果文件質量,嚴格推行校審制度,以提高服務質量,杜絕差錯.二經濟措施公司對項目負責人及項目組成員按項目部檢查評比管理辦法進行考核,填寫項目部工作人員考核表,根據考核結果,進。
29、程順利達標投產和工程創優的質量目標,根據國家有關法律法規及相關規定,結合省公司 2009 年基建會上提出質量通病重點治理工作要求,特制定kV 變電站工程質量通病防治方案和控制措施 ,要求項目部全體管理人員各參建隊伍在施工生產過程中嚴格遵照執。
30、間及通道為整平后刷白色水泥漿兩遍.3 頂棚:進排風機房泵房發電機房為水泥珍珠巖漿頂棚,刷白色水泥漿兩遍,其余房間及通道為整平后刷白色水泥漿兩遍.4 油漆:鋼質防護門密閉門防爆波活門等漆銀灰色油性調和漆,木門漆黃色油性調和漆.1.2 總體施工。
31、間及通道為整平后刷白色水泥漿兩遍.3 頂棚:進排風機房泵房發電機房為水泥珍珠巖漿頂棚,刷白色水泥漿兩遍,其余房間及通道為整平后刷白色水泥漿兩遍.4 油漆:鋼質防護門密閉門防爆波活門等漆銀灰色油性調和漆,木門漆黃色油性調和漆.1.2 總體施工。
32、工程概況:一工程概況:3二組織機構二組織機構.4三崗位職責三崗位職責.43.1 承包單位項目經理.43.2 承包單位安全員職責:5安全措施安全措施.6一編制目的一編制目的.6二二 編制依據:編制依據:6三具體措施三具體措施.63.8.3.8。
33、位包括:本工程質量通病控制主要內容包括:地下室防水工程砌體工程鋼筋工程混凝土工程樓地面工程裝飾裝修工程屋面工程.三質量通病控制引用標準及控制驗收程序本工程質量通病的控制嚴格按照分部分項工程施工要求,嚴格執行住宅工程質量通病控制標準這一強制性。
34、1 前言前言總公司成立建筑設計院以來,積極順應國內市場行情,同時又勇于開拓國外市場,近兩年來,設計工作蒸蒸日上.正確樹立服務意識,提高對業主要求的反應速度,是立足于建筑設計市場的關鍵所在,從而能保證以最快的速度,最好的質量,最低的成本滿足顧。
35、 經緯儀檢定規程 水準儀檢定規程2檢定周期:經緯儀 12 年.2鋼尺的檢定1檢定依據: 鋼卷尺檢定規程2檢定周期:1 年二測量校樁過程的監控二測量校樁過程的監控校樁是依據設計 規劃紅線等, 對現場新建建筑物的定位, 包括位置和標高.1校紅。
36、觀現實;各種類型輕鋼結構加上建筑物往往要在很短時期內竣工使用,難以由匠師一身二任,客觀上需要更為細致的社會分工,這就促使建筑設計逐漸形成專業,成為一門獨立的分支學科.建筑師在進行建筑設計時面臨的矛盾有:內容和形式之間的矛盾;需要和可能之間的。
37、澆帶施工技術的作用及分類1.1 后澆帶施工技術的作用.有效降低建筑施工中沉降差;在施工中,后澆帶技術可以很好地把高層建筑與裙房基礎暫時分開,避免沉降差問題的出現.因為高層建筑需要和裙房基礎結構進行結合,使之成為一個整體才能進行設計等下一步工。
38、場.細顆粒的散體材料裝卸運輸時,采取遮蓋措施,并做到沿途不遺撒揚塵.施工垃圾應及時清運一到指定消納場所,嚴禁亂倒亂卸,現場設有灑水措施.3施工現場外不允許堆放材料,必須存放時報有關部門批準,辦理臨時占地手續.4攪拌站或露天保溫材料堆放點的四。
39、水泥三大材料用量估算:水泥 44.64 噸,鋼筋噸,鋼筋 6.932 噸,多孔磚噸,多孔磚 85.643 立方米;立方米;戶型三戶型三地基:地基:9m12m占地面積:占地面積:75.1 平米,平米,總總建筑面積:建筑面積:119.7 平米。
40、或平面凹凸布置可增加外墻面,有利于每層戶數較多時的采光和通風7. 對結構形式有規定性的有大小和容量物理環境形狀的規定性8. 功能與流線分析是現代建筑設計最常用的手段9. 垂直方向高的建筑需要考慮透視變形的矯正10. 橙色是暖色,而紫色含有藍。
41、滿足現代人士對生命和健康的敬畏,而且施工方便,易于操作,施工過程不產生廢水廢氣廢渣,可預制也可現場澆制,整體無縫,純水泥制造,質量輕無 TVOC,抗壓抗滲,耐腐蝕耐摩擦.國內頂尖的建筑設計所,建筑設計的方案設計和招標投標是怎樣的一國內頂尖的。
42、制嚴重關系著建筑企業發展的質量水平,對企業的存亡起著至關重要的影響作用.傳統的項目成本管理模式已經無法適應現階段的發展形勢, 因此必須建立新的管理模式來有效地控制成本.為此,本文針對建筑工程施工項目管理及成本控制,談幾點看法.一工程施工項目。
43、水泥三大材料用量估算:水泥 44.64 噸,鋼筋噸,鋼筋 6.932 噸,多孔磚噸,多孔磚 85.643 立方米;立方米;戶型三戶型三地基:地基:9m12m占地面積:占地面積:75.1 平米,平米,總總建筑面積:建筑面積:119.7 平米。
44、為了保證工程在計劃工期內完成,需要在施工組織與技術管理材料設備上采取相應的措施,才能確保施工進度的實現.1指揮體系,堅強有力建立強有力的現場項目管理部,選擇一批業務素質好技術水平高的管理人員充實到中間管理層,整個指揮體系從上到下精明強干職責。
45、保用品,酒后上崗,不遵守勞動紀律;腳手架工末按安全操作規程操作,龍門井架吊籃乘人. 2 預防措施 凡在距地 2m 以上,有可能發生墜落的樓板邊陽臺邊屋面邊基坑邊基槽邊電梯井口預留洞口通道口基坑口等高處作業時,都必須設置有效可靠的防護設施,防。
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