1、8:307:30分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé).3. 每隔一周對未使用的電梯進(jìn)行輪換,并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤滑.4. 電梯的大中型修理由外委完成.4.1每月由電梯維保公司對重要機(jī)械和電氣設(shè)備進(jìn)行細(xì)致的。

2、和側(cè)重對中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和 維修.維修. 1各樓層新風(fēng)機(jī)緊固清潔衛(wèi)生過濾網(wǎng)損壞修復(fù). 2空調(diào)水泵電機(jī)起動柜檢查保養(yǎng)檢測電機(jī)電阻值和絕緣值. 3排放空調(diào)冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進(jìn)水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封件加注機(jī)油。

3、試驗(yàn)等項(xiàng)目的 維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔保養(yǎng): a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應(yīng)對變壓器線圈進(jìn)行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

4、結(jié)構(gòu)特點(diǎn),并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50 小時(shí)進(jìn)行一次: a空氣濾清器顯示器: 當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度, 應(yīng)立即進(jìn) 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

5、盤根處是否漏水成線.檢查電動機(jī)與水 泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,檢查機(jī)組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養(yǎng)護(hù) 維修組對控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù). 清潔柜內(nèi)所有元器件 清潔外殼, 務(wù)必使柜內(nèi)無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴(yán)重的。

6、隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé). 3. 每隔一周對未使用的電梯進(jìn)行輪換, 并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和 工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

7、及范圍 2.1 甲方同意向乙方購買,乙方同意向甲方出售廚房設(shè)備維護(hù)服務(wù),乙方提供的 維護(hù)服務(wù)標(biāo)的物清單詳見合同附件一. 2.2 本合同標(biāo)的物包還包含甲方在合同有效期內(nèi)置換或新增的廚房設(shè)備. 2.3 未列于附件一上的空調(diào)系統(tǒng) 供配電系統(tǒng) 照明。

8、乙方派員與甲方操作人員一起共 同對甲方的設(shè)備進(jìn)行巡查維護(hù)保養(yǎng),并提交相應(yīng)的狀態(tài)報(bào)告;每年進(jìn)行壹次大 檢查及保養(yǎng),并提交年度保養(yǎng)報(bào)告. 2. 應(yīng)急維修:保養(yǎng)合同期間,甲方機(jī)組出現(xiàn)故障時(shí),乙方在接到甲方報(bào)修 通知后 12 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場交通堵塞。

9、 合同金額及付款方式:合同金額及付款方式: 1. 合同總額為:人民幣 元 費(fèi)用明細(xì)及價(jià)格明細(xì)詳見下表: 請據(jù)實(shí)填寫 類別 品牌 型號 數(shù)量 單價(jià)元 合計(jì)元 備注 熱水鍋爐維保 1必須保證鍋爐 年檢通過 2鍋爐年檢及能 效測試費(fèi)用由酒 店支付。

10、周洪斌周洪斌 1.目的:1.目的:及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋建筑及公區(qū)區(qū)域游樂休閑等設(shè)施設(shè)備存在的安全隱患,并及時(shí)得到有效處理,確保人 生財(cái)產(chǎn)安全. 2.適用范圍: 2.適用范圍:龍湖物業(yè) 3.管理內(nèi)容:3.管理內(nèi)容: 活動活動 作業(yè)內(nèi)容作業(yè)內(nèi)容 崗位崗。

11、驗(yàn)等項(xiàng)目的 維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔保養(yǎng): a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應(yīng)對變壓器線圈進(jìn)行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器引。

12、特點(diǎn),并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50 小時(shí)進(jìn)行一次: a空氣濾清器顯示器: 當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度, 應(yīng)立即進(jìn) 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯示器。

13、 維修. 二 冬季側(cè)重對中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和 維修. 1各樓層新風(fēng)機(jī)緊固清潔衛(wèi)生過濾網(wǎng)損壞修復(fù). 2空調(diào)水泵電機(jī)起動柜檢查保養(yǎng)檢測電機(jī)電阻值和絕緣值. 3排放空調(diào)冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進(jìn)水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封。

14、時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)處理. 2.星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé). 3.每隔一周對未使用的電梯進(jìn)行輪換, 并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和 工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤滑. 4.電梯的大中型修理由外委完成. 4.1。

15、處是否漏水成線.檢查電動機(jī)與水 泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,檢查機(jī)組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養(yǎng)護(hù) 維修組對控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù). 清潔柜內(nèi)所有元器件 清潔外殼, 務(wù)必使柜內(nèi)無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴(yán)重的接線。

16、變幅機(jī)構(gòu):實(shí)現(xiàn)吊載在水平方向上的前后運(yùn)勱; 回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu):實(shí)現(xiàn)吊載連同上部的旋轉(zhuǎn)部件繞塔身中心的旋轉(zhuǎn)運(yùn)勱; 選配機(jī)極 行走機(jī)構(gòu):實(shí)現(xiàn)整個(gè)塔機(jī)沿行走軌道的運(yùn)勱,增大塔機(jī)作業(yè)范圍; 頂升機(jī)構(gòu):實(shí)現(xiàn)塔機(jī)塔機(jī)的的自升,增大塔機(jī)的作業(yè)高度; 輔助機(jī)構(gòu):實(shí)。

17、服務(wù)相關(guān)事項(xiàng), 特訂立以下條款. 一 總則 1設(shè)備項(xiàng)目 甲方委托乙方對以下設(shè)備提供維護(hù)服務(wù). 表表 1: 維保梯型及數(shù)量: 維保梯型及數(shù)量 編 號 梯 型 層 站 載重量 速 度 1 23 TOEC40 1515 1000KG 1.75MS。

18、范圍之鉆石公寓電梯提供 維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),為明確電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng), 特訂立以下條款. 一 總則 1設(shè)備項(xiàng)目 甲方委托乙方對以下設(shè)備提供維護(hù)服務(wù). 表表 1: 維保梯型及數(shù)量: 維保梯型及數(shù)量 編 號 梯 型 層 站 載重量 速 度 12。

19、協(xié)議不應(yīng)將兩者合二為一,前者應(yīng)說明:哪些是質(zhì)量 問題及其責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰標(biāo)準(zhǔn),屬違約責(zé)任;而在采購合同的違約責(zé) 任中,沒有對產(chǎn)品質(zhì)量制造與安裝質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的約定. 3 電梯的質(zhì)保期過后,須經(jīng)勞動局檢測合格后才能進(jìn)入有償維護(hù)保養(yǎng)期. 4。

20、范圍之北城天街電梯 提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),為明確電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng), 特訂立以下條款. 一 總則 1設(shè)備項(xiàng)目 甲方委托乙方對以下設(shè)備提供維護(hù)服務(wù). 附件一:龍湖 北城天街附件一:龍湖 北城天街 20 臺通力臺通力 KONE3000 電梯規(guī)。

21、即通知客戶服務(wù)中心. 3.2 如發(fā)生程序故障或其它原因?qū)е码娔X死機(jī), 應(yīng)由保安主管或工程主管指定的專人嚴(yán)格 按照開機(jī)程序重新啟動系統(tǒng),按規(guī)定程序進(jìn)入系統(tǒng)運(yùn)行. 3.3 中控室值班人員嚴(yán)格按中控室員工作業(yè)手冊進(jìn)行工作以及日常保養(yǎng)維護(hù). 3.4。

22、 類 別 編 號 原定維保時(shí)間 年 月 日 維保類別 延期預(yù)計(jì) 年 月 日 原定維保養(yǎng)內(nèi)容 延期原因或理由 申 請 人 申請日期 年 月 日 工程技術(shù)部 主管意見 項(xiàng)目經(jīng)理意見。

23、隨時(shí)發(fā)現(xiàn)隨時(shí)處理. 2. 星期一至星期五 18:307:30 分,及節(jié)假日由保安部負(fù)責(zé). 3. 每隔一周對未使用的電梯進(jìn)行輪換, 并檢查電梯的主要設(shè)備機(jī)械的可靠性和 工作的正確性,并進(jìn)行必要的修正和潤滑. 4. 電梯的大中型修理由外委完成。

24、結(jié)構(gòu)特點(diǎn),并掌握好重新裝回時(shí)的用力力度用扭力扳手 . 2.2 空氣濾清器的維修保養(yǎng)周期為每運(yùn)行 50 小時(shí)進(jìn)行一次: a空氣濾清器顯示器: 當(dāng)顯示器的透明部分出現(xiàn)紅色時(shí)表明空氣濾清器已達(dá)到使用限度, 應(yīng)立即進(jìn) 行清潔或更換,處理完畢,輕按顯。

25、盤根處是否漏水成線.檢查電動機(jī)與水 泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,檢查機(jī)組螺栓是否緊固. 2.2 控制柜的維修養(yǎng)護(hù) 維修組對控制柜每半年進(jìn)行一次全面養(yǎng)護(hù). 清潔柜內(nèi)所有元器件 清潔外殼, 務(wù)必使柜內(nèi)無積塵無污物.檢查緊固所有的接線頭,對于銹蝕嚴(yán)重的。

26、試驗(yàn)等項(xiàng)目的 維修保養(yǎng),此項(xiàng)工作由變配電室值班電工負(fù)責(zé)監(jiān)督. 2.1 每年的 4 月份10 月份對大廈內(nèi)所有變壓器外部進(jìn)行一次清潔保養(yǎng): a測定變壓器線圈的絕緣電阻, 如絕緣油不合格, 則應(yīng)對變壓器線圈進(jìn)行處理 外 委完成 ; b擰緊變壓器。

27、靴39照明與風(fēng)扇 14轎門40安全融板與光幕 15門機(jī)41舒適感 16鋼絲鋼絲繩頭42平層 17安全設(shè)施43對講機(jī)警鈴 18感應(yīng)板光電 19接線盒 20 出入口維保記錄底坑維保記錄 21每樓指示器44底坑環(huán)境 22每樓按鈕45安全開關(guān) 23。

28、和側(cè)重對中央空調(diào)整個(gè)夏季運(yùn)行中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和 維修.維修. 1各樓層新風(fēng)機(jī)緊固清潔衛(wèi)生過濾網(wǎng)損壞修復(fù). 2空調(diào)水泵電機(jī)起動柜檢查保養(yǎng)檢測電機(jī)電阻值和絕緣值. 3排放空調(diào)冷卻水冷凍水清洗冷卻塔排污進(jìn)水放藥走泵. 4閥門保養(yǎng)密封件加注機(jī)油。

29、查清潔等. 3.3 修理:為保證在用電梯正常安全運(yùn)行,以相應(yīng)的新的零部件取代舊的零部件或?qū)εf零 部件進(jìn)行加工修配的操作,此操作不應(yīng)改變電梯特性. 3.4 改裝:在電梯交付使用后,由于某種原因?qū)﹄娞菁捌洳考M(jìn)行了一系列操作,這些操作 對電梯的。

30、 1火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展與應(yīng)用火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的發(fā)展與應(yīng)用 第一代,19世紀(jì)40年代到20世紀(jì)40年代,主要是 研制感溫探測器. 1847年美國牙科醫(yī)生坎寧和緬因大學(xué)教授法莫研 制出世界上第一臺城鎮(zhèn)火災(zāi)報(bào)警裝置. 陸續(xù)推出了定溫差溫差定溫。

31、A0 類類別別名名稱稱維維保保單單位位維維保保期期起起止止期期 維維保保期期限限維維保保主主要要內(nèi)內(nèi)容容維維保保負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人人聯(lián)聯(lián)系系電電話話 給 排 水 類 生活水泵房設(shè)施 園區(qū)給水管網(wǎng) 污水泵房設(shè)施 園區(qū)排水管網(wǎng) 消防泵房設(shè)施 園區(qū)消防。

32、應(yīng)立即通知客戶服務(wù)中心. 3.2 如發(fā)生程序故障或其它原因?qū)е码娔X死機(jī), 應(yīng)由保安主管或工程主管指定 的專人嚴(yán)格按照開機(jī)程序重新啟動系統(tǒng),按規(guī)定程序進(jìn)入系統(tǒng)運(yùn)行. 3.3 中控室值班人員嚴(yán)格按中控室員工作業(yè)手冊進(jìn)行工作以及日常保養(yǎng)維 護(hù). 。

33、念: 商業(yè)工程管理是以商業(yè)物業(yè)為基礎(chǔ)載 體,通過商業(yè)管理組織進(jìn)行的多功能技術(shù) 與經(jīng)濟(jì)一體化的活動.具體說是指對建筑 體及配套設(shè)施的日常運(yùn)行維護(hù)和管理大 中小修及更新改造. 商業(yè)工程管理的狹義概念 我們可以理解為購物中心的工程管 理,它與購物。

34、防火卷簾門系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)等按貴司要求對該處消防系統(tǒng)進(jìn)行專業(yè)的 維保. 維嘉石化商業(yè)寫字樓的維保項(xiàng)目:根據(jù)項(xiàng)目情況,我們作為簽署人提供兩種 報(bào)價(jià)方案:方案一,我司愿以總價(jià)每年人民幣每年人民幣 XXXXX 元月檢方式包元月檢方式包 200 元。

35、概述 一項(xiàng)目名一項(xiàng)目名稱稱 二二 設(shè)備概況設(shè)備概況 1 機(jī)組品牌及型號: 2 機(jī)組制冷量及數(shù)量: 3 冷卻水系統(tǒng)水容量: 4 冷凍水系統(tǒng)水容量: 5 冷卻塔類型及流量: 6 開機(jī)時(shí)間: 三方案編制依據(jù)三方案編制依據(jù) 客戶設(shè)備情況及補(bǔ)充水質(zhì)情。

36、量檢查. 47. 文明安全作業(yè). 48. .施工安全措施. 59. 電梯發(fā)生事故處理規(guī)程.710. 其它服務(wù)承諾. 9附件一:電梯維修工作人員駐現(xiàn)場管理規(guī)定.11附件二:另行收費(fèi)項(xiàng)目. 11附件:電梯有限公司急修及處理記錄.13附件:電梯有。

37、與要求GAT 751994 建筑電氣設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程JGJT 161992 安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB503482004 等文件規(guī)定的內(nèi)容,結(jié)合用戶的設(shè)備實(shí)際和管理要求,以使整個(gè)維保工作系統(tǒng)化規(guī)范化檔案化,使整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行,以達(dá)到用戶實(shí)際使用要。

38、務(wù).96.響應(yīng)時(shí)間及承諾.10四四維修保養(yǎng)的收費(fèi)維修保養(yǎng)的收費(fèi).1010一一 系統(tǒng)概述及重難點(diǎn)分析系統(tǒng)概述及重難點(diǎn)分析1. 概述概述隨著改革開放的深入和城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展, 城市流動人口的大量增加, 帶來社會許多的不安定因素, 治安形勢日趨。

39、包括龍鳳園物業(yè)綜合樓地上 6 層, 地下 1 層建筑內(nèi)的火災(zāi)自動報(bào)警聯(lián)動控制系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)消防給水滅火系統(tǒng).三執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)1.火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501662007 ,2.自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502612005。

40、 , OTISOTISOTISOTIS 0,120,120,120,12 000000003456345634563456345634563456345673737373.89:89:89:89,73737373 .89:89:89:89。

41、一章維保工程簡況1項(xiàng)目概況: XXX 石化碼頭位于 XXXXXXX,擁有全國最大的30 萬噸級陸岸原油碼頭,港區(qū)倉庫面積22.7 萬m2,堆場面積133.4 萬m2,油罐容積54.2 萬 m3,裝卸機(jī)械770多臺 套 , 港作船舶22 艘。

42、殼裂堵等幾個(gè)字概括,其主要表現(xiàn)為:屋面滲水墻體滲水外墻窗四周滲水地面滲水;管道漏水穿越樓層的管道四周漏水衛(wèi)生潔具漏水;樓地面混凝土面層起殼建筑物墻體裂縫墻地面裂縫;下水管堵塞不暢等,這些問題的存在,不僅嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能,而且給使。

43、殼裂堵等幾個(gè)字概括,其主要表現(xiàn)為:屋面滲水墻體滲水外墻窗四周滲水地面滲水;管道漏水穿越樓層的管道四周漏水衛(wèi)生潔具漏水;樓地面混凝土面層起殼建筑物墻體裂縫墻地面裂縫;下水管堵塞不暢等,這些問題的存在,不僅嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能,而且給使。

44、自動報(bào)警系統(tǒng)B.消防聯(lián)動系統(tǒng)C. 自動噴水滅火系統(tǒng);D. 消火栓系統(tǒng);E.氣體滅火系統(tǒng);F.防火卷簾門;A. 室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng) 維修保養(yǎng)工作內(nèi)容 檢查消防栓箱配置是否完整齊全,包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求,檢查栓。

45、的租用設(shè)備公共區(qū)域照明供電是否接入主力店自用回路;3公共區(qū)域照明的開閉是否能自動控制,是否采取了節(jié)能措施;4計(jì)量方式關(guān)注各主力店是否可以獨(dú)立計(jì)量,盡量減少代收代墊情況;5水系統(tǒng)為低層市政直供;6空調(diào)系統(tǒng)要根據(jù)業(yè)戶的分布,合理進(jìn)行系統(tǒng)組合劃分。

46、司維修保養(yǎng)人員需認(rèn)真按保養(yǎng)計(jì)劃實(shí)施逐項(xiàng)保養(yǎng),發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)中心并組織維保公司維修人員進(jìn)行維修,保養(yǎng)工作由物業(yè)服務(wù)中心的電梯運(yùn)行人員負(fù)責(zé)全程跟進(jìn)監(jiān)督,并認(rèn)真填寫電梯運(yùn)行記錄表 .43電梯若出現(xiàn)因保養(yǎng)不當(dāng)所造成的事故及損失,由維保公司。