1、0 第五種盈利模式:公寓酒店.122 第六種盈利模式:寫字樓酒 店.132 第七種盈利模式:寫字樓酒店公寓.146 第八種盈利模式:寫字樓公寓.154 第九種盈利模式:主題寫字樓Boutique 公 寓 . .162 4.資產(chǎn)保值與金融杠桿。

2、 建筑退界 . 22 第四章 中央商務(wù)區(qū)建筑規(guī)劃管理 . 26 第五章 建筑形態(tài)及其他管理要求 . 29 第六章 建筑工程竣工規(guī)劃核實(shí)管理 . 34 第七章 附 則 . 37 附錄一 名詞解釋 . 38 附錄二 計(jì)算規(guī)則 . 43 附錄三 。

3、14 的第 4.2.1 條要求居住建筑人均居 住用地指標(biāo) A: 3 層及以下 46 層 712 層 1318 層 19 層及以上得分 35A41 23A26 22A24 20A22 11A13 15 A35 A23 A22 A20 A11 。

4、14 的第 4.2.1 條要求居住建筑人均居 住用地指標(biāo) A: 3 層及以下 46 層 712 層 1318 層 19 層及以上得分 35A41 23A26 22A24 20A22 11A13 15 A35 A23 A22 A20 A11 。

5、利用方案概述 . 7 四礦山開采歷史及現(xiàn)狀 . 11 第二章 礦區(qū)基礎(chǔ)信息. 12 一礦區(qū)自然地理 . 12 二礦區(qū)地質(zhì)環(huán)境背景 . 14 三礦區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 . 19 四礦區(qū)土地利用現(xiàn)狀 . 20 五礦山及周邊其他人類重大工程活動(dòng) . 2。

6、3農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)標(biāo)準(zhǔn);4現(xiàn)行的施工操作規(guī)程,施工驗(yàn)收規(guī)范.5現(xiàn)場(chǎng)踏勘資料二二工程工程概況概況該工程為國(guó)家投資土地整理項(xiàng)目,涉及 xx 縣公平鎮(zhèn)黃泥村,本項(xiàng)目為該工程的拆除工程.三三項(xiàng)目管理及組織項(xiàng)目管理及組織項(xiàng)目的管理人員包括工程師和高級(jí)技師。

7、8背景分析第二部分區(qū)位概況世界風(fēng)箏都濰坊市位于山東半島中部,南依沂山,北瀕渤海,扼山東內(nèi)陸腹地通往半島地區(qū)的咽喉.東連海港名城青島煙臺(tái),西接工礦重鎮(zhèn)淄博東營(yíng),南連臨沂日照. 區(qū)位分析濰坊科達(dá)置業(yè)項(xiàng)目用地位于濰坊市區(qū)內(nèi)中部偏東北,隨著濰坊著力。

8、情況編制單位及人員基本情況編制單位xx 公司公司法人代表聯(lián) 系 人聯(lián)系電話地址資質(zhì)證書土地規(guī)劃編號(hào)皖土規(guī)資字第號(hào)資質(zhì)等級(jí)級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)安徽土地學(xué)會(huì)主要編制人員姓名職務(wù)職稱簽名目錄前 言. 11 總則. 11.1 編制目的.21.2 編制原則.3。

9、9 綜合材料庫3.3.10 試驗(yàn)室3.3.11 生活區(qū)設(shè)施第 4 章施工現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)和資源配置4.1 項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)組成4.2 項(xiàng)目部組成人員及項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)4.3 主要崗位職責(zé)第 5 章施工進(jìn)度計(jì)劃5.1 概述5.2 編制依據(jù)和原則5.3 施。

10、理服務(wù)內(nèi)容.23 3監(jiān)理工作的依據(jù)和工作目標(biāo)監(jiān)理工作的依據(jù)和工作目標(biāo). 33.1適用法規(guī)和實(shí)施依據(jù).33.2監(jiān)理工作依據(jù).33.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn).43.4工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo).54 4監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員組成監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員組成.54.1。

11、失就是巨大的. 這里有一例子,1992 年起大黃山鄉(xiāng)開始分期實(shí)施規(guī)劃設(shè)計(jì)的復(fù)墾工程,工程全部實(shí)施后共復(fù)墾采煤塌陷地 4980 畝,總投入 413.3 萬元,畝均復(fù)墾投入 830 元畝.若不進(jìn)行很好的規(guī)劃設(shè)計(jì), 每畝投入最小為3000元畝, 。

12、編制日期 2011 年 8 月目錄目錄工程特性表工程特性表.11 綜合說明綜合說明.31.1 可行性研究報(bào)告編制概況.31.2 項(xiàng)目區(qū)調(diào)整情況.31.3 項(xiàng)目概述.42 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況.62.1XX 及項(xiàng)目所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)簡(jiǎn)況.62.2 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。

13、整性和編制水平第一節(jié)第一節(jié)工程概況工程概況XXXX 土地綜合整治復(fù)墾項(xiàng)目第 1 標(biāo)段位于 XX 市 XXX,第 1 標(biāo)段包括 XXXXX 廢棄荒坑治理拆遷及土地綜合整治項(xiàng)目.第二節(jié)第二節(jié)編制原則編制原則一遵循招標(biāo)文件的原則嚴(yán)格按照招標(biāo)文件中。

14、外調(diào)研樣品檢測(cè)樣品檢測(cè)資料收集資料收集現(xiàn)狀分析與評(píng)價(jià)現(xiàn)狀分析與評(píng)價(jià)土地?fù)p毀預(yù)測(cè)土地?fù)p毀預(yù)測(cè)土地復(fù)墾適宜性評(píng)價(jià)土地復(fù)墾適宜性評(píng)價(jià)確定確定復(fù)墾目標(biāo)復(fù)墾目標(biāo)選定選定復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)工程設(shè)計(jì)及工程量測(cè)算工程設(shè)計(jì)及工程量測(cè)算實(shí)施計(jì)劃安排實(shí)施計(jì)劃安排投。

15、火災(zāi)事故;控制和減少一般責(zé)任事故.質(zhì)量目標(biāo):確保全部工程質(zhì)量達(dá)到 合格 .環(huán)保目標(biāo):無集體投訴事件,環(huán)境監(jiān)控達(dá)標(biāo),環(huán)境保護(hù),水土保持設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)同時(shí)施工同時(shí)投入使用 .三三主要施工方法主要施工方法1 1房屋拆除房屋拆除一施工要求1。

16、預(yù)測(cè). 124.2 復(fù)墾區(qū)土地利用現(xiàn)狀. 154.3 生態(tài)環(huán)境影響分析. 164.4 土地復(fù)墾適宜性評(píng)價(jià). 174.5 水土資源平衡分析.204.6 復(fù)墾的目標(biāo)任務(wù).215 土地復(fù)墾的質(zhì)量要求和復(fù)墾措施土地復(fù)墾的質(zhì)量要求和復(fù)墾措施.225。

17、 15 3.4 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地利用現(xiàn)狀. 16 4 土地復(fù)墾可行性分析土地復(fù)墾可行性分析. 18 4.9 土地?fù)p毀分析與預(yù)測(cè). 18 4.2 復(fù)墾區(qū)土地利用現(xiàn)狀. 21 4.3 生態(tài)環(huán)境影響分析. 23 4.4 土地復(fù)墾適宜性評(píng)價(jià). 24 。

18、復(fù)墾方案土地復(fù)墾方案2目目錄錄1 前言前言.51.1 編制背景及過程.51.2 復(fù)墾方案摘要.52 編制總則編制總則.62.1 編制目的.72.2 編制原則.82.3 編制依據(jù).92.3.1 法律依據(jù).92.3.2 有關(guān)土地復(fù)墾政策性文件。

19、資料下載 績(jī)效考核 薪酬管理 崗位職責(zé) 溝通激勵(lì) 企業(yè)培訓(xùn) 員工管理 招聘面試 人事制度 戰(zhàn)略規(guī)劃 網(wǎng)站策劃 信息方案 技術(shù)方案 智能化 流程管理 客戶管理 市場(chǎng)分析 市場(chǎng)調(diào)研 投資招商 施工工節(jié) 項(xiàng)目研究 項(xiàng)目管理 商業(yè)規(guī)劃 百度下載 工。

20、復(fù)墾可行性分析.20203.1 土地復(fù)墾必要性分析.203.2 土地復(fù)墾可行性評(píng)價(jià).253.3 復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn).384 4預(yù)防控制與復(fù)墾措施預(yù)防控制與復(fù)墾措施.39394.1 預(yù)防控制措施.394.2 工程技術(shù)措施.404.3 生物化學(xué)措施.40。

21、XX聯(lián)系電話XXXXXXX地址XXXXXXXX資質(zhì)證書具有土地復(fù)墾業(yè)績(jī)證明編號(hào)資質(zhì)等級(jí)發(fā)證機(jī)關(guān)主要編制人員姓名職務(wù)職稱簽名高級(jí)工程師助理工程師助理工程師助理工程師XXXXXX 水庫供水灌溉工程土地復(fù)墾方案報(bào)告書I目目錄錄1 1總則總則.1 。

22、75 施工準(zhǔn)備86 電氣施工方法87 電氣工程質(zhì)量通病與質(zhì)量控制要點(diǎn)298綜合管理措施401 1編制依據(jù):編制依據(jù):序號(hào)名稱1通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)居住用地托幼用地及公建混合用地配建公共租賃住房項(xiàng)目A313 號(hào)樓及 1地下車庫工程施工設(shè)計(jì)圖紙2通州區(qū)。

23、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)土地利用現(xiàn)狀 122.4項(xiàng)目生產(chǎn)工藝流程 133土地復(fù)墾可行性分析土地復(fù)墾可行性分析153.l已破壞土地現(xiàn)狀153.2擬破壞土地預(yù)測(cè) 153.3生態(tài)環(huán)境影響分析 173.4土地復(fù)墾可行性評(píng)價(jià) 183.5復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)錯(cuò)誤未定義書簽.錯(cuò)誤未。

24、方案制定如下:一建立查處違法用地違章建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制成立鎮(zhèn)違法用地違章建筑整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,實(shí)施土地 管理共同責(zé)任制度,建立查處違法用地違章建筑長(zhǎng)效機(jī)制. 成員由國(guó)土分局規(guī)劃分局住建局農(nóng)業(yè)局水利所紀(jì)檢 監(jiān)察室綜合執(zhí)法局公安分局交警大隊(duì)工商分局供。

25、方案制定如下:一建立查處違法用地違章建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制成立鎮(zhèn)違法用地違章建筑整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,實(shí)施土地 管理共同責(zé)任制度,建立查處違法用地違章建筑長(zhǎng)效機(jī)制. 成員由國(guó)土分局規(guī)劃分局住建局農(nóng)業(yè)局水利所紀(jì)檢 監(jiān)察室綜合執(zhí)法局公安分局交警大隊(duì)工商分局供。

26、方案制定如下:一建立查處違法用地違章建設(shè)長(zhǎng)效機(jī)制成立鎮(zhèn)違法用地違章建筑整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組,實(shí)施土地 管理共同責(zé)任制度,建立查處違法用地違章建筑長(zhǎng)效機(jī)制. 成員由國(guó)土分局規(guī)劃分局住建局農(nóng)業(yè)局水利所紀(jì)檢 監(jiān)察室綜合執(zhí)法局公安分局交警大隊(duì)工商分局供。

27、3農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)標(biāo)準(zhǔn);4現(xiàn)行的施工操作規(guī)程,施工驗(yàn)收規(guī)范.5現(xiàn)場(chǎng)踏勘資料二二工程工程概況概況該工程為國(guó)家投資土地整理項(xiàng)目,涉及 xx 縣公平鎮(zhèn)黃泥村,本項(xiàng)目為該工程的拆除工程.三三項(xiàng)目管理及組織項(xiàng)目管理及組織項(xiàng)目的管理人員包括工程師和高級(jí)技師。

28、院齊魯時(shí)代廣場(chǎng)齊魯時(shí)代廣場(chǎng)鄒城六中鄒城六中貴和購(gòu)物廣場(chǎng)貴和購(gòu)物廣場(chǎng)百貨大樓百貨大樓鐵山公園鐵山公園體育公園體育公園唐王河公園唐王河公園朱山朱山崗山崗山本案本案周邊朱山崗山等自然景觀環(huán)繞;教育醫(yī)療資源齊全;距離市商業(yè)中心約4公里;配套資源豐富。

29、erior DesignLandscape ArchitecturePlanningUrban DesignAustraliaPR ChinaHong Kong SARThailandArchitectureInterior DesignL。

30、8背景分析第二部分區(qū)位概況區(qū)位概況世界風(fēng)箏都濰坊市位于山東半島中部,南依沂山,北瀕渤海,扼山東內(nèi)陸腹地通往半島地區(qū)的咽喉.東連海港名城青島煙臺(tái),西接工礦重鎮(zhèn)淄博東營(yíng),南連臨沂日照. 區(qū)位分析區(qū)位分析濰坊科達(dá)置業(yè)項(xiàng)目用地位于濰坊市區(qū)內(nèi)中部偏東。

31、線綜合等和總圖專業(yè)設(shè)計(jì).二 設(shè)計(jì)依據(jù)1桐鄉(xiāng)市規(guī)劃建設(shè)局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 村規(guī)條字:XZGT2006179改;2有關(guān)國(guó)家及地方的設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn):1中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法2民用建筑設(shè)計(jì)通則GB5035220053商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ488。

32、193.1已破壞土地現(xiàn)狀193.2擬破壞土地預(yù)測(cè)193.3 污染破壞程度分析243.4 土地破壞情況匯總253.5 生態(tài)環(huán)境影響分析263.6 土地復(fù)墾適宜性評(píng)價(jià)273.7復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)344預(yù)防控制與復(fù)墾措施384.1預(yù)防控制措施384.2復(fù)墾。

33、按照前置管理屬地管 理守土有責(zé)權(quán)責(zé)統(tǒng)一的思路,形成責(zé)任明確齊抓共 管多方協(xié)同的處理機(jī)制,有效遏制及處置各類違法違規(guī)建 筑和用地問題,規(guī)范土地管理秩序,保障我鎮(zhèn)城市規(guī)劃三 舊改造等順利實(shí)施,創(chuàng)造公平安全的生產(chǎn)生活環(huán)境.二 工作內(nèi)容一是重點(diǎn)查。

34、文明施工措施第九章 施工環(huán)境保護(hù)措施第十章 工程質(zhì)量回訪措施 附:表1擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表 表2勞動(dòng)力計(jì)劃表表3施工進(jìn)度橫道圖表4施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖表5施工總平面布置圖表6臨時(shí)用地表表7主要材料的供應(yīng)計(jì)劃第一章 編制原則和依據(jù)一編制依據(jù)。

35、0;某些公共建筑和住宅適當(dāng)退后布置,留出的地方,有利于人流或車流的集散,也可以進(jìn)行綠化,美化環(huán)境.在建筑紅線的控制下,前后錯(cuò)開布置沿街建筑,既可滿足不同的功能要求,又可避免城市景觀的單調(diào)感,使城市建筑群的體型和街景富于變化.2建筑紅線建筑控。

36、要扣路幅,還有如在土地邊有高壓線,國(guó)家規(guī)定就需退出多少米才能建房的.所以你土地證面積并不一定是你的建設(shè)用地面積,土地證面積減去你不能用的面積后就是你的規(guī)劃建設(shè)凈用地面積.用地面積:是按土地使用的主要性質(zhì)劃分的各種建設(shè)用地的面積.城市土地使用。

37、面積按以下規(guī)定計(jì)算:1套內(nèi)臥室起居室過廳過道廚房衛(wèi)生間貯藏室和壁柜等空間面積的總和;2套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;3不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪通風(fēng)道管道井等;4內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積.套內(nèi)墻體面積,是指套內(nèi)使用空間周圍的。

38、是畫在3米的地方,實(shí)際布置建筑的時(shí)候卻不能超過9米.道路紅線其實(shí)是一種環(huán)境制約,遇到了就按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門要求退就可以了.具體的數(shù)字,這個(gè)是規(guī)劃部門的事,我們做了不主.建筑退線,有人和我講是五線:紅線征地紅線,用地紅線,道路紅線包括鐵路,高速高。

39、積,以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算: 1套內(nèi)臥室起居室過廳過道廚房衛(wèi)生間貯藏室和壁柜等空間面積的總和; 2套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積; 3不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪通風(fēng)道管道井等; 4內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積.套內(nèi)墻體面積。

40、積,以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算: 1套內(nèi)臥室起居室過廳過道廚房衛(wèi)生間貯藏室和壁柜等空間面積的總和; 2套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積; 3不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪通風(fēng)道管道井等; 4內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積.套內(nèi)墻體面積。

41、及時(shí)報(bào)告,確保違法違規(guī)用地違法建筑現(xiàn)象得到有效控制.2反饋意見:土地私下非法交易現(xiàn)象較為嚴(yán)重.有的鄉(xiāng)村農(nóng)戶將集體土地或宅基地通過私下交易轉(zhuǎn)賣給了他人建私房,甚至有的還將拆遷安置土地非法轉(zhuǎn)讓給他人建私房,從中非法獲利.整改措施:進(jìn)一步強(qiáng)化土地。

42、報(bào)告,確保違法違規(guī)用地違法建筑現(xiàn)象得到有效控制.2反饋意見:土地私下非法交易現(xiàn)象較為嚴(yán)重.有的鄉(xiāng)村農(nóng)戶將集體土地或宅基地通過私下交易轉(zhuǎn)賣給了他人建私房,甚至有的還將拆遷安置土地非法轉(zhuǎn)讓給他人建私房,從中非法獲利.整改措施:進(jìn)一步強(qiáng)化土地執(zhí)法。

43、與道路紅線之間的水平方向的垂直距離.城市道路寬度:系指該道路兩側(cè)規(guī)劃紅線之間的水平方向的垂直距離.現(xiàn)有城市道路路面邊線:當(dāng)路面為單幅路時(shí),系指路牙線;當(dāng)路面為三幅路機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道之間以隔離帶分隔時(shí),系指非機(jī)動(dòng)車道路牙線.2.3.2 退。

44、 在中國(guó)內(nèi)地,與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則及現(xiàn)行的建筑面積計(jì)算規(guī)則.而在中國(guó)香港,建筑面積定義則未有公認(rèn)量度標(biāo)準(zhǔn),一般理解是售樓實(shí)用面積加上作公眾共有的公共面積.在中國(guó)臺(tái)灣則有建筑技術(shù)規(guī)則,其第九章之容積。

45、利用特性2建設(shè)用地的地位利用特性3建設(shè)用地逆轉(zhuǎn)的相對(duì)困難性2建設(shè)用地的環(huán)境1自然環(huán)境條件自然環(huán)境條件主要包括地貌地質(zhì)水文和氣候等方面.2經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件建設(shè)用地的選擇,不僅耍求冇滿足建設(shè)工程需耍的工程地質(zhì)條件水文地質(zhì)條件以及其他自然環(huán)境條件,而。

46、房地產(chǎn)用地建設(shè)用地規(guī)模.二計(jì)劃指標(biāo)一年度市城區(qū)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在11820畝.二年度供應(yīng)總量中,商服用地760畝,工礦倉儲(chǔ)用地5220畝,住宅用地2460畝其中:廉租房用地9畝,經(jīng)濟(jì)適用住房用地30畝,公共租賃住房82畝,棚戶區(qū)改造。

47、 二擅自改變用地位置或擴(kuò)大用地范圍的; 三轉(zhuǎn)讓交換買賣租賃或變相買賣租賃土地的;來源于:房地產(chǎn)E網(wǎng)房地產(chǎn)E網(wǎng) 倍訊易 四擅自改變用地性質(zhì)的; 五臨時(shí)用地逾期不交還的. 二凡屬下列行為之一者,則屬違章建筑: 一未經(jīng)市規(guī)劃局或被授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn),未。

48、第九條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外.依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記. 物權(quán)法第十四條規(guī)定:不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立變更轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?自記載。

49、的界線.1.基地內(nèi)如有上述不同的三條線,那么由道路中心至基地的順序基本上為:道路紅線用地紅線建筑紅線.2.基地應(yīng)與道路紅線相鄰接.也就是說,基地某一邊的某一部分一定有道路紅線.3.道路紅線與用地紅線常有可能重合,也可能是不同的規(guī)劃邊線這兩條。