交房方案Tag內(nèi)容描述：
1、行,交房期間現(xiàn)場總協(xié)調(diào)人 組員:12 人負(fù)責(zé)交房期間自己組內(nèi)工作,并處理現(xiàn)場各種突發(fā)情況. 各職能端口小組:在各崗位內(nèi)工作職能執(zhí)行,具體人員由各負(fù)責(zé)人根據(jù)崗位設(shè)置要求配置. 后勤組:3 人負(fù)責(zé)后臺支持. 物業(yè)秩序應(yīng)急組:10 人 在發(fā)生局部。
2、認(rèn)購378套 u估計(jì)到場人員:400人由于部分業(yè)主按揭款未發(fā)放,其 不能正常接房 前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備 做好準(zhǔn)備工作并提前發(fā)現(xiàn)并處理問題,解決問題,讓交房更順暢,讓業(yè)主更滿意做好準(zhǔn)備工作并提前發(fā)現(xiàn)并處理問題,解決問題,讓交房更順暢,讓業(yè)主更滿意。
3、一個(gè)全方位的度假目的地,集夢幻想象創(chuàng) 意和探險(xiǎn)于一身,將延續(xù)全球迪士尼度假區(qū)的傳統(tǒng),為游客帶來全球最 佳的度假體驗(yàn),讓每一位游客在由主題樂園,主題酒店,購物餐飲娛樂 區(qū),和配套休閑區(qū)中樂享不只一日的沉浸式神奇體驗(yàn). 4 據(jù)預(yù)計(jì),上海迪士尼2。
4、3活動(dòng)時(shí)間:活動(dòng)時(shí)間: 1 月 26 日1 月 28 日集中交房,以突出集中優(yōu)勢. 上午:9.0012.00下午:14.0017.30 1.41.4活動(dòng)地點(diǎn):活動(dòng)地點(diǎn): 中華園銷售中心 1.51.5參與人員:參與人員: 由房產(chǎn)公司營銷策劃部。
5、付對象:寰宇天下2期符合交付條件的業(yè)主 交付戶數(shù):交付住宅共計(jì)900戶,合同約定交付時(shí)間:2017年6月20日23日,詳情見下面表格雙擊附件,交付概況,02,活動(dòng)流程及參觀動(dòng)線,THISISAARTTEMPLATE,THETEMPLATED。
6、完美升級,華潤大廈C座 將擎領(lǐng)南寧巔峰菁英生活,華潤大廈C座36樓 俯瞰未來商務(wù)競爭的高度視野,站在高處預(yù)見未來 智能將無處不在,機(jī)器人 未來世界的智能寵兒 豐富了人們的想象和創(chuàng)造空間,科幻世界 雖然只是一種想象 卻是一個(gè)充滿無限創(chuàng)造力的美。
7、進(jìn)戶門鎖 :電子數(shù)碼門鎖內(nèi)墻:高級環(huán)保涂料,藝術(shù)裝飾 地面:高級防滑地磚 頂棚:高級環(huán)保涂料 衛(wèi)生間:墻面為高級墻面磚或馬賽克,地面為高級防滑地磚或高級馬賽克,鋁塑 板吊頂,名牌潔具配高級五金配件 陽臺:不銹鋼鋼化玻璃圍欄,地面為高級防滑地。
8、備,并提交客戶關(guān)系中心 確定交付現(xiàn)場包裝方案 竣工查帳報(bào)告及竣工備案表到位 竣工面積錄入明源銷售系統(tǒng) 確認(rèn)和審核交付準(zhǔn)客戶清單及面積補(bǔ)差清單. 住宅使用說明書住宅質(zhì)量保證書印刷完成 交付通知及相關(guān)資料寄發(fā) 模擬驗(yàn)收問題整改完成 鑰匙移交給物。
9、浮法玻璃,高檔五金配件. 陽臺露臺地面設(shè)防水層,水泥砂漿保護(hù)層.墻面高級環(huán)保涂料天棚 高級環(huán)保涂料欄桿鐵藝護(hù)欄鐵藝扶手單元門鋼質(zhì)鋼化玻璃門二次優(yōu)化設(shè)計(jì)室內(nèi)裝修部分:客廳臥室書房餐廳衣帽間樓地面混凝土原漿拉毛鋼管壓槽鋪設(shè)入戶給水管,沿管路設(shè)水。
10、備工作 1 1通知業(yè)主通知業(yè)主 110 月 22 日24 日電話聯(lián)系業(yè)主,告知客戶交房時(shí)間,交房大概費(fèi)用及注意事項(xiàng);確認(rèn)到訪時(shí)間及其 他相關(guān)信息是否本人前往,是否有未解決疑問等 ,同時(shí)向預(yù)驗(yàn)房提出整改要求的客戶進(jìn)行答復(fù); 210 月 252。
11、50cm,高度距樓面 1m 處.凈高尺寸 每個(gè)房間測量不少于 5 處,測量部位為房間四角距縱橫墻 50cm 處及房間幾何中 心處,有坡度要求的房間不測室內(nèi)凈高針對斜屋面 ;衛(wèi)生間及廚房不測凈高. 3凡可標(biāo)識的分戶檢驗(yàn)測點(diǎn)位置應(yīng)用墨汁彈線標(biāo)示。
12、3活動(dòng)時(shí)間:活動(dòng)時(shí)間: 1 月 26 日1 月 28 日集中交房,以突出集中優(yōu)勢. 上午:9.0012.00 下午:14.0017.30 1.41.4活動(dòng)地點(diǎn):活動(dòng)地點(diǎn): 中華園銷售中心 1.51.5參與人員:參與人員: 由房產(chǎn)公司營銷策。
13、安防力量 . 辦理地點(diǎn): 皇家內(nèi)務(wù)物業(yè)御溪臺物業(yè)服務(wù)中心 二人員安排二人員安排 1總指揮: 2協(xié)調(diào)組: 3交房組長: 4交房現(xiàn)場接待及審核人 : 5交房簽約處人 : 6收 費(fèi) 處人 7裝修辦理處人 : 8鑰匙領(lǐng)取及辦證處人 : 9驗(yàn) 房 處。
14、象和口碑,也為四區(qū)的宣傳起到一定的促進(jìn)作用. 四包裝思路四包裝思路: 此次包裝重點(diǎn)將集中在車庫及各條通道的標(biāo)識上. 建議如下: 一 售樓部廣場至車庫車道沿線路段包裝 沿線:售房部廣場茶樓二區(qū)車庫拱門跨橋車庫 位置 包裝物 數(shù)量 內(nèi)容 到位時(shí)。
15、培訓(xùn)內(nèi)容 第五章 小區(qū)文化建設(shè) 一小區(qū)文化組織機(jī)構(gòu) 二小區(qū)文化活動(dòng)的開展方式 三小區(qū)文化活動(dòng)經(jīng)費(fèi)來源 第六章 南航翔宇花園日常管理工作 一前期介入 二業(yè)主入住 三二次裝修管理 四業(yè)主投訴處理 五安全管理 六車輛及交通管理 七消防管理 八 園。
16、長: 組 員: 職 責(zé):發(fā)放業(yè)主手冊 拆遷補(bǔ)充協(xié)議簽訂承諾書 辦理水電過戶收取裝修押金統(tǒng)計(jì)匯總交房進(jìn)度. 四 后勤保障組 組 長: 副組長: 組 員: 職 責(zé):后勤保障.包括餐飲車輛宣傳辦公安全等. 五財(cái)務(wù)組 組 長: 組 員: 職 責(zé):負(fù)。
17、點(diǎn)辦理地點(diǎn) 嘉州新城銷售部北歐印象 15 棟車庫 辦理時(shí)間辦理時(shí)間 2008 年 1 月 29 日1 月 30 日 組織機(jī)構(gòu)及工作分工組織機(jī)構(gòu)及工作分工 交房工作領(lǐng)導(dǎo)交房工作領(lǐng)導(dǎo)小組組長:小組組長: 下設(shè)專業(yè)組: 組名 組 長 成 員 協(xié)調(diào)。
18、主題活動(dòng)主題 建業(yè)天鵝堡 12 月 8 日9 日10 日完美交房 三三活動(dòng)目的活動(dòng)目的 通過交房儀式,達(dá)成以下目的: 對于老業(yè)主,感受建業(yè)品牌的光輝形象,成熟的氣質(zhì),介紹更多的新客戶成交; 對于最后一批房源的收房業(yè)主,加深對建業(yè)品牌的認(rèn)識歸。
19、房現(xiàn)場人員準(zhǔn)備7 7 交房前培訓(xùn)交房前培訓(xùn)7 7 工作要求工作要求8 8 應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急預(yù)案8 8 附附 件件9 9 一交房時(shí)間一交房時(shí)間 匯祥林里 3000 一期項(xiàng)目需交付業(yè)主房量共計(jì) 708 套,根據(jù)銷售合同約定 其最終交房時(shí)間及交付房源。
20、二現(xiàn)場包裝 1銷售中心外懸掛多條橫幅. 2銷售中心大門入口處設(shè)置充氣拱門,并鋪設(shè)紅地毯,兩旁擺放花卉. 3社區(qū)道路布置道旗,懸掛歡迎回家條幅. 4銷售中心現(xiàn)場準(zhǔn)備水果礦泉水及小禮品. 三活動(dòng)內(nèi)容 1.1. 開展開展寄語寄語美好美好生活生活的。
21、 ,即簽署協(xié)議,繳納各項(xiàng)費(fèi)用,領(lǐng)取鑰匙,驗(yàn)收房屋等,全部安排在售樓 處. 同時(shí), 在交房時(shí)我們實(shí)行 零缺陷 零障礙 交房, 即在交房前我們經(jīng)過 初驗(yàn) 整 改 復(fù)驗(yàn) 業(yè)主看房交房的過程,在物業(yè)接管之后組建初驗(yàn)小組,從物業(yè)管理 和使用者的角度進(jìn)。
22、體業(yè)主物業(yè)公司銷售部工程部 六現(xiàn)場包裝: 1銷售中心外懸掛多條橫幅. 2銷售中心大門入口處設(shè)置充氣拱門,并鋪設(shè)紅地毯,兩旁擺放 花籃. 3小區(qū)道路布置彩旗,懸掛歡迎回家條幅. 4銷售中心現(xiàn)場準(zhǔn)備水果瓜子及小禮品. 七活動(dòng)促銷方案: 1繼續(xù)開。
23、樣的現(xiàn)狀. 交房儀式, 根本的目的在于促進(jìn)項(xiàng)目剩 余產(chǎn)品的消化,實(shí)現(xiàn)開發(fā)利潤,這是我們所首先應(yīng)該明確的.唯有如此, 在選擇交房儀式的活動(dòng)策劃和組織時(shí),才將更具有針對性. 所以,我們可以明確本次永清庭院交房活動(dòng)的目的: 通過能夠體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)特。
24、業(yè)公司交房現(xiàn)場:物業(yè)客戶服務(wù)中心 四四 交房流程交房流程 1 房產(chǎn)開發(fā)有限公司:開發(fā)交房組開發(fā)財(cái)務(wù)組開發(fā)產(chǎn)權(quán)組 2 物業(yè)管理有限公司:物業(yè)財(cái)務(wù)組物業(yè)客服組物業(yè)工程組 五五 開發(fā)交房組織開發(fā)交房組織 現(xiàn)場總指揮:現(xiàn)場總指揮: 現(xiàn)場協(xié)調(diào):現(xiàn)場協(xié)。
25、 1 1交房組織機(jī)構(gòu)交房組織機(jī)構(gòu) 由于紫云園的交付,將涉及六個(gè)相關(guān)部門:開發(fā)公司銷售部財(cái)務(wù)部工程部行 政部策劃部以及蜀信物業(yè)紫云園管理處,按照一般的物業(yè)交付慣例,由房屋開發(fā)企業(yè)牽 頭成立入伙交房領(lǐng)導(dǎo)小組,物業(yè)公司組織實(shí)施. 為確保交房工作的。
26、便是稍許的不如意,也將成為一種遺憾.因?yàn)槲覀冏非笸昝?所以在春曉苑 即將交付之際,綠城業(yè)主齊聚在綠城大家庭里,加強(qiáng)鄰里之間的溝通,展現(xiàn)個(gè)性展現(xiàn)才華, 親情交融,體現(xiàn)綠城人文情結(jié),營造和諧溫馨,文明健康的社區(qū)生活. 一活動(dòng)目的一活動(dòng)目的 1借。
27、 20 錯(cuò)誤錯(cuò)誤 未找到引用源.未找到引用源. 一一 交房時(shí)間安排交房時(shí)間安排 截止 2013 年 7 月 1 日,運(yùn)達(dá)中央廣場項(xiàng)目應(yīng)交付數(shù)量達(dá)到 395 戶.本次交付數(shù)量少,但 為了更好的向客戶呈現(xiàn)運(yùn)達(dá)中央廣場高品質(zhì),根據(jù)與客戶約定的房屋。
28、 20 錯(cuò)誤錯(cuò)誤 未找到引用源.未找到引用源. 一一 交房時(shí)間安排交房時(shí)間安排 截止 2013 年 7 月 1 日,運(yùn)達(dá)中央廣場項(xiàng)目應(yīng)交付數(shù)量達(dá)到 395 戶.本次交付數(shù)量少,但 為了更好的向客戶呈現(xiàn)運(yùn)達(dá)中央廣場高品質(zhì),根據(jù)與客戶約定的房屋。
29、市 精英居住的需求.以純正歐式建筑綠色環(huán)保建材水質(zhì)凈化 系統(tǒng)高科技智能化系統(tǒng)品牌物管等特色打造亳州首席國際 化品質(zhì)豪宅. 社區(qū)景觀方面,國購聯(lián)合享譽(yù)海內(nèi)外的北半球景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)院 打造以近 12000 中央景觀皇家園林景觀系統(tǒng),承襲歐式皇 家。
30、第六部分 交房前準(zhǔn)備工作交房前準(zhǔn)備工作 第七部分第七部分 交房現(xiàn)場布臵方案交房現(xiàn)場布臵方案 第八部分第八部分 交房現(xiàn)場緊急事件處理預(yù)案交房現(xiàn)場緊急事件處理預(yù)案 第九部分第九部分 房屋遺留工程返修預(yù)案房屋遺留工程返修預(yù)案 第十部分第十部分 注。
31、24 戶 截止到 4 月 7 日統(tǒng)計(jì) ; 2交房地點(diǎn): 開發(fā)商交房現(xiàn)場:金橋國際接待中心 物業(yè)公司交房現(xiàn)場:物業(yè)客戶服務(wù)中心A 棟一單元 3 樓物業(yè)管理用房 三業(yè)主通知三業(yè)主通知 1通知形式:置業(yè)顧問電話通知業(yè)主來售樓部領(lǐng)取入伙通知書 ,外。
32、4月28日 活動(dòng)主題:完美交付 恭迎榮歸 建業(yè)香檳圣園項(xiàng)目交房 活動(dòng)地點(diǎn):建業(yè)香檳圣園項(xiàng)目地 活動(dòng)調(diào)性:高端 奢尚 唯美 氛 圍 包 裝 園區(qū)東西方向動(dòng)線圖略 大門入口處造型參考大門入口處造型參考 手續(xù)辦理區(qū)大門造型參考手續(xù)辦理區(qū)大門造型參。
33、高級環(huán)保涂料,藝術(shù)裝飾 地面:高級防滑地磚 頂棚:高級環(huán)保涂料 衛(wèi)生間:墻面為高級墻面磚或馬賽克,地面為高級防滑地磚或高級馬賽克,鋁塑 板吊頂,名牌潔具配高級五金配件 陽臺:不銹鋼鋼化玻璃圍欄,地面為高級防滑地磚 照明及開關(guān) :松下牌. 。
34、高級環(huán)保涂料,藝術(shù)裝飾 地面:高級防滑地磚 頂棚:高級環(huán)保涂料 廚房:櫻花牌整體櫥柜. 衛(wèi)生間:墻面為高級墻面磚,地面為高級防滑地磚,鋁塑 板吊頂,名牌潔具配高級五金配件 陽臺:不銹鋼鋼化玻璃圍欄,地面為高級防滑地磚 照明及開關(guān) :松下牌。
35、保溫隔熱層,水泥石屑保護(hù)層. 外墻門窗 優(yōu)質(zhì)塑鋼門窗,帶不銹鋼紗窗,無色普通浮法玻璃,高檔五金配件. 陽臺 露臺 地面 設(shè)防水層,水泥砂漿保護(hù)層. 墻面 高級環(huán)保涂料 天棚 高級環(huán)保涂料 欄桿 鐵藝護(hù)欄鐵藝扶手 單 元 門 鋼質(zhì)鋼化玻璃門二。
36、層 59 12 月 23 日 600 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 M 地塊地塊 住宅商業(yè) 6 月 30 日 住宅 416商業(yè) 123 住宅 9 月 30 日 295 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 IJ 地塊地塊 商業(yè)廠房 12 月 31 日 中央學(xué)府中央學(xué)府 四。
37、議 對客戶反映問題進(jìn)行收集整理,并核查 未通知房源情況 同時(shí)針對客戶所反映問題歸類并制定相 應(yīng)的統(tǒng)一說辭,特別是在工程質(zhì)量的整 改上,無論從整改工藝還是施工竣工時(shí) 間上都應(yīng)統(tǒng)一 對邀請客戶交房過程進(jìn)行滿意度調(diào)查, 摸清客戶心理,便于大面積集。
38、預(yù)案 CONTINGENCY PLAN 活動(dòng)概述 EVENT INTRODUTION 在快節(jié)奏的步調(diào)中在快節(jié)奏的步調(diào)中 注入一抹清新之風(fēng) 注入一抹清新之風(fēng) 我們堅(jiān)信我們堅(jiān)信 所有的裝飾不應(yīng)遮蓋項(xiàng)目本身之優(yōu)點(diǎn)所有的裝飾不應(yīng)遮蓋項(xiàng)目本身之優(yōu)點(diǎn) 。
39、堂頂部配品牌燈具聲光控制. 2地下二層大堂: 2地下二層大堂: 2.1:地面:800800 高檔防滑地磚. 2.2:墻面:墻磚. 2.3:頂面:石膏板吊頂造型,乳膠漆飾面. 2.4:配飾:藝術(shù)畫藝術(shù)飾品擺件. 2.5:燈具:精裝大堂頂部配品。
40、案 CONTINGENCY PLAN 活動(dòng)概述 EVENT INTRODUTION 在快節(jié)奏的步調(diào)中在快節(jié)奏的步調(diào)中 注入一抹清新之風(fēng) 注入一抹清新之風(fēng) 我們堅(jiān)信我們堅(jiān)信 所有的裝飾不應(yīng)遮蓋項(xiàng)目本身之優(yōu)點(diǎn)所有的裝飾不應(yīng)遮蓋項(xiàng)目本身之優(yōu)點(diǎn) 所。
41、概述Activity overview 活動(dòng)目的Active purpose 活動(dòng)布置Movable arrangement 交房流程Launch process O1 O2 O3 O5 O6 O4 活動(dòng)調(diào)性Active tonality 。
42、為四區(qū)的宣傳起到一定的促進(jìn)作用. 四包裝思路四包裝思路: 此次包裝重點(diǎn)將集中在車庫及各條通道的標(biāo)識上. 建議如下: 一 售樓部廣場至車庫車道沿線路段包裝 沿線:售房部廣場茶樓二區(qū)車庫拱門跨橋車庫 位置 包裝物 數(shù)量 內(nèi)容 到位時(shí)間 負(fù)責(zé)部門。
43、表. B業(yè)主確認(rèn)最終的房屋面積,辦理好確認(rèn)書.手續(xù)辦理完畢后,在交房程序表上簽字確認(rèn). C負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主到公司產(chǎn)權(quán)組辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù). D負(fù)責(zé)引領(lǐng)業(yè)主挄程序辦理好其它手續(xù). E為業(yè)主解釋好其它咨詢事宜. :房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)組負(fù)責(zé)人: 成員: 2 人中。
44、影響交房 問題一問題一 問題二問題二 問題三問題三 問題四問題四 問題五問題五 問題六問題六 車位情況及濱城車位情況及濱城33墅基本情況墅基本情況 項(xiàng)目周邊缺乏空地以及道路狹窄基本不能停車項(xiàng)目周邊缺乏空地以及道路狹窄基本不能停車 地下私家車。
45、年10月6日至10月8日新聞發(fā)布會(huì)時(shí)間:20年10月6日五擬出席媒體: 報(bào)紙:日報(bào) 晩報(bào)廣播電視報(bào)電視:公共頻道綜合頻道都市頻道交通廣播電 臺網(wǎng)絡(luò):房地產(chǎn)網(wǎng) 房地產(chǎn)信息網(wǎng)新聞網(wǎng)六擬出席嘉賓:待定建議:政府領(lǐng) 導(dǎo)國土局房地產(chǎn)局 規(guī)劃局開發(fā)商主。
46、運(yùn)達(dá)中央廣場項(xiàng)目應(yīng)交付數(shù)量達(dá)到 395 戶.本次交付數(shù)量少,但為了更好的向客戶呈現(xiàn)運(yùn)達(dá)中央廣場高品質(zhì),根據(jù)與客戶約定的房屋交付日期,計(jì)劃 2013 年7 月 1 日向客戶交付物業(yè),考慮應(yīng)該交付客戶量少,參與交房的工作人員來回不便,決定計(jì)劃集。
47、戶約定的房屋交付日期,計(jì)劃年月日向客戶交付物業(yè),考慮應(yīng)該交付客戶量少,參與交房的工作人員來回不便,決定計(jì)劃集中交付三天.時(shí)間為上午:下午:某中央廣場交付時(shí)間:年月日星期六交付對象: 某中央廣場標(biāo)段二交房地點(diǎn)二交房地點(diǎn)由于某中央廣場交房數(shù)量少。
48、第貳部分:第叁部分:第肆部分:第伍部分:交房目標(biāo)確定交房前提條件交房前重點(diǎn)準(zhǔn)備工作交房具體部署交房時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排第陸部分: 交房突發(fā)事件處理辦法n前期內(nèi)部工程整改基本完成;n工程進(jìn)度達(dá)到交付條件;n 取得項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收合格證項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格報(bào)。
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