1、行,交房期間現(xiàn)場(chǎng)總協(xié)調(diào)人 組員:12 人負(fù)責(zé)交房期間自己組內(nèi)工作,并處理現(xiàn)場(chǎng)各種突發(fā)情況. 各職能端口小組:在各崗位內(nèi)工作職能執(zhí)行,具體人員由各負(fù)責(zé)人根據(jù)崗位設(shè)置要求配置. 后勤組:3 人負(fù)責(zé)后臺(tái)支持. 物業(yè)秩序應(yīng)急組:10 人 在發(fā)生局部。

2、認(rèn)購(gòu)378套 u估計(jì)到場(chǎng)人員:400人由于部分業(yè)主按揭款未發(fā)放,其 不能正常接房 前期準(zhǔn)備前期準(zhǔn)備 做好準(zhǔn)備工作并提前發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題,解決問(wèn)題,讓交房更順暢,讓業(yè)主更滿意做好準(zhǔn)備工作并提前發(fā)現(xiàn)并處理問(wèn)題,解決問(wèn)題,讓交房更順暢,讓業(yè)主更滿意。

3、3活動(dòng)時(shí)間:活動(dòng)時(shí)間: 1 月 26 日1 月 28 日集中交房,以突出集中優(yōu)勢(shì). 上午:9.0012.00下午:14.0017.30 1.41.4活動(dòng)地點(diǎn):活動(dòng)地點(diǎn): 中華園銷售中心 1.51.5參與人員:參與人員: 由房產(chǎn)公司營(yíng)銷策劃部。

4、穩(wěn),網(wǎng)簽受限 政府房企客戶壓力加劇 廬陽(yáng)傳統(tǒng)老城區(qū),占位中堅(jiān) 政策之下價(jià)值堅(jiān)挺 本案主城中心區(qū)位 一手房稀缺,二手房密布 對(duì)海亮快節(jié)奏搶先 對(duì)文一打品質(zhì)口碑 對(duì)金科現(xiàn)金流產(chǎn)品 對(duì)四里河地段優(yōu)勢(shì) 調(diào)整維穩(wěn)期老城價(jià)值堅(jiān)挺抓時(shí)機(jī),以小博大差異化補(bǔ)。

5、卡迪亞 副標(biāo)題:溝通共享互助和睦,和諧阿卡迪亞業(yè)主聯(lián)誼會(huì),時(shí)間:4月26日 17:3021:00 地點(diǎn):小區(qū)園區(qū)內(nèi) 參加對(duì)象:一二三期業(yè)主預(yù)約控制人數(shù) 參加人數(shù):約800人左右,和諧阿卡迪亞業(yè)主聯(lián)誼會(huì),和諧阿卡迪亞業(yè)主聯(lián)誼會(huì)互動(dòng)活動(dòng)內(nèi)容,和。

6、通過(guò)銀創(chuàng)峰景四季營(yíng)銷中心盛大啟幕儀式及現(xiàn)場(chǎng)豐富的標(biāo)志性建筑物展覽,向本地客戶媒體業(yè)界做一個(gè)項(xiàng)目的正式亮相,同時(shí)塑造本項(xiàng)目高端品質(zhì)的市場(chǎng)形象三 活動(dòng)籌備組安排1. 活動(dòng)總指揮:吳總2. 營(yíng)銷總控:劉嘉偉3. 活動(dòng)執(zhí)行:王昊楊盤金貴活動(dòng)公司:馮。

7、過(guò)畢業(yè)結(jié)業(yè),所以可以以此為話題,針對(duì)全客層 18歲50歲打造一系列營(yíng)銷活動(dòng)來(lái)吸引來(lái)客,提升銷售; 2這個(gè)時(shí)間也是歡快暑假的開始,借此,萬(wàn)達(dá)可以給放暑假的老師學(xué)生 一個(gè)歡度假期休閑購(gòu)物吃喝玩樂的選擇; 3萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)做過(guò)畢業(yè)季的主題活動(dòng),通過(guò)。

8、海報(bào)微博微信定制 親子產(chǎn)品 六一執(zhí)行期: 06月01日待定 明星親子落地活動(dòng)網(wǎng)紅 直播微博互動(dòng)定制親 子產(chǎn)品 六月后續(xù)期: 06月 02日06月30日 奇妙 公主夢(mèng)活勱微博 微信DSP信息流定 制親子產(chǎn)品電梯廣告 六月傳播節(jié)奏 6月30日 。

9、0組客戶 累計(jì)到訪 8月份12月份 20,000平米 年銷售目標(biāo) 目標(biāo)細(xì)化 Genconsult 202135 第4頁(yè) 達(dá)成目標(biāo)的主要重點(diǎn) 明確競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),短時(shí)間內(nèi)迅速積累客戶 2規(guī)避項(xiàng)目違規(guī)銷售,利用價(jià)格優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo) Genconsul。

10、本次活動(dòng)將圍繞著怎么解決這兩大問(wèn)題而展開,那么,也就必須玩點(diǎn)新意,來(lái) 點(diǎn)創(chuàng)新,突出重圍 一 活動(dòng)目的活動(dòng)目的 1 迎合本次房交會(huì)打造的低碳理念,以公益宣傳為噱頭,借力打力,以倡導(dǎo)低碳出 行,主推項(xiàng)目地鐵口優(yōu)勢(shì),提高項(xiàng)目知名度; 2 通過(guò)本次。

11、24 戶 截止到 4 月 7 日統(tǒng)計(jì) ; 2交房地點(diǎn): 開發(fā)商交房現(xiàn)場(chǎng):金橋國(guó)際接待中心 物業(yè)公司交房現(xiàn)場(chǎng):物業(yè)客戶服務(wù)中心A 棟一單元 3 樓物業(yè)管理用房 三業(yè)主通知三業(yè)主通知 1通知形式:置業(yè)顧問(wèn)電話通知業(yè)主來(lái)售樓部領(lǐng)取入伙通知書 ,外。

12、層 59 12 月 23 日 600 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 M 地塊地塊 住宅商業(yè) 6 月 30 日 住宅 416商業(yè) 123 住宅 9 月 30 日 295 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 IJ 地塊地塊 商業(yè)廠房 12 月 31 日 中央學(xué)府中央學(xué)府 四。

13、鏈的 有效傳遞. 將交房作為事件營(yíng)銷 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造銷售道具活動(dòng)營(yíng)銷媒體運(yùn)作 四個(gè)通路 營(yíng)銷 在交房 前 現(xiàn)場(chǎng)接待集訓(xùn) 銷售員客服 交房之前,相關(guān)人員就交房當(dāng)日服務(wù)職責(zé)的特別培訓(xùn). 怎樣的流程如何回答業(yè)主問(wèn)題 如何更優(yōu)質(zhì)的提供服務(wù) 第一式 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)。

14、媒體營(yíng)銷為主癿系列促銷活動(dòng); 主抓場(chǎng)內(nèi)商戶場(chǎng)外異業(yè)優(yōu)勢(shì)資源通過(guò)推出一系列有活力癿人氣及促銷活動(dòng),通過(guò)全方 位打造高品質(zhì)癿春日花園,帶給顧寵規(guī)聽嗅多感官癿愉悅消費(fèi)體驗(yàn). 整體策略 營(yíng)銷策略: AB類廣場(chǎng):重商品重促銷重寵流,主抓場(chǎng)內(nèi)商戶優(yōu)勢(shì)資。

15、 活動(dòng)時(shí)間:一 活動(dòng)時(shí)間: 2009 年 3 月 5 日3 月 8 日 二 活動(dòng)地點(diǎn):二 活動(dòng)地點(diǎn):華瀚四季花園銷售中心 三 活動(dòng)目的:三 活動(dòng)目的: 1快速銷售剩余房源,回籠資金. 2吸引客戶來(lái)電來(lái)訪,增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)人氣. 3利用優(yōu)惠措施,銷售。

16、宵情人節(jié)期間,舉辦一場(chǎng)與花有關(guān)的營(yíng)銷活動(dòng), 為后續(xù)項(xiàng)目開盤蓄客.活動(dòng)格調(diào)需貼合項(xiàng)目四季花城 的項(xiàng)目定位,溫馨浪漫. 我們的任務(wù) 整合活動(dòng)資源 創(chuàng)新活動(dòng)內(nèi)容 把控活動(dòng)環(huán)節(jié) 做好活動(dòng)評(píng)估 活動(dòng)目的 通過(guò)本次活動(dòng)加深市民對(duì)中駿四季花城項(xiàng)目環(huán)境規(guī)模。

17、日 黑色星期五11 月 27 日 網(wǎng)購(gòu)星期一11 月 30 日 雙十二12 月 12 日 最后發(fā)貨日12 月 2122 日 季后營(yíng)銷12 月 2631 日 元旦節(jié)1 月 1 日 一月大促1 月 131 日 重要日期 前往日歷 前往營(yíng)銷活動(dòng)模。

18、為四區(qū)的宣傳起到一定的促進(jìn)作用. 四包裝思路四包裝思路: 此次包裝重點(diǎn)將集中在車庫(kù)及各條通道的標(biāo)識(shí)上. 建議如下: 一 售樓部廣場(chǎng)至車庫(kù)車道沿線路段包裝 沿線:售房部廣場(chǎng)茶樓二區(qū)車庫(kù)拱門跨橋車庫(kù) 位置 包裝物 數(shù)量 內(nèi)容 到位時(shí)間 負(fù)責(zé)部門。

19、 本項(xiàng)目自然景觀資源的優(yōu)勢(shì)將隨著金沙洲的大力 開發(fā)羅沖圍一帶市政改造力度的加強(qiáng)而變得不再突出 地域觀念較重. 看好番禺華南板塊的居住環(huán)境, 但又不愿意接受它的地段, 因此本項(xiàng)目完全可以憑借緊鄰廣州西區(qū)的地理位置及優(yōu)越的山水資源打 造出廣州西。

20、求:舒適的優(yōu)質(zhì)的合理的 環(huán)境: 對(duì)自然的態(tài)度:土地的高效使用,水循環(huán),植物保護(hù)等 廣告可以臨摹, 產(chǎn)品可以臨摹, 但是, 萬(wàn)科不可以臨摹,四季花城不可以臨摹. 這種無(wú)以復(fù)制的就是人 和他所特有的創(chuàng)造精神. 創(chuàng)意起源創(chuàng)意起源 萬(wàn)科就是四季花城。

21、高層 59 12 月 23 日 600 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 M 地塊地塊 住宅商業(yè) 6 月 30 日 住宅 416商業(yè) 123 住宅 9 月 30 日 295 融創(chuàng)中心融創(chuàng)中心 IJ 地塊地塊 商業(yè)廠房 12 月 31 日 中央學(xué)府中央學(xué)府 。

22、 11 20171916 151811 3 10 27 5658 62 43 4945 0 50 100 150 200 6月第一周 6月第二周 6月第三周 6月第四周 7月第一周 7月第二周 7月第三周 7月第四周 8月第一周 8月第二周。

23、從 3 月 31 日起至 4 月 16 日止. 活動(dòng)內(nèi)容一:從 4 月 1 日至 16 日,在金光華廣場(chǎng)大圓形玻璃房舉辦主題為薈萃精 彩,寫意人生的書畫展,此次書畫展齊集了各小區(qū)小朋友的書畫作品. 活動(dòng)內(nèi)容二:4 月 9 日,金光華廣場(chǎng)聯(lián)。

24、前期工作,萬(wàn)科四季花城項(xiàng)目前期產(chǎn)品設(shè)計(jì)已經(jīng)完成 四季花城項(xiàng)目在產(chǎn)品定位和設(shè)計(jì)全面完成的基礎(chǔ)上,已經(jīng)進(jìn)入實(shí) 質(zhì)的營(yíng)銷推廣定位和實(shí)施階段.我司旨在通過(guò)對(duì)于市場(chǎng)環(huán)境和項(xiàng) 目自身特質(zhì)的分析,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,作出解決問(wèn)題的方案,提出相關(guān)方 案的具體實(shí)施建議。

25、升已有會(huì) 員粘性的目標(biāo)員粘性的目標(biāo) 以強(qiáng)有力的圣誕季活動(dòng),以強(qiáng)有力的圣誕季活動(dòng), 拉動(dòng)消費(fèi),增強(qiáng)入駐品拉動(dòng)消費(fèi),增強(qiáng)入駐品 牌的信心,同時(shí)也進(jìn)一牌的信心,同時(shí)也進(jìn)一 步把項(xiàng)目打造成為昌平步把項(xiàng)目打造成為昌平 新地標(biāo)新地標(biāo) 一個(gè)極具差異化又極。

26、 項(xiàng)目的賣點(diǎn)是什么 5砍刀 項(xiàng)目的名稱是什么項(xiàng)目的名稱體系是什么 項(xiàng)目的主題是什么 項(xiàng)目的創(chuàng)意思路是什么 項(xiàng)目的創(chuàng)意延展是什么 第1刀:賣點(diǎn) 刀法 :1項(xiàng)目外界的賣點(diǎn); 碧海云天;賣深圳賣濱海賣地鐵賣華僑城; 2項(xiàng)目本身的賣點(diǎn); 萬(wàn)科四季花。

27、暴; 聯(lián)動(dòng)超市主力店餐飲等業(yè)態(tài),推出瘋狂星期二活動(dòng),每周二全場(chǎng)低價(jià),全民期 待,引發(fā)熱議話題,周一到周五,超市每天一款限量特價(jià)商品,K歌王上午陽(yáng)光場(chǎng) 免費(fèi)歡唱,周三大玩家開放免費(fèi)機(jī)臺(tái),周四大白鯨免費(fèi)體驗(yàn),餐飲滿100送100, 這個(gè)夏天,驚。

28、適逢夏裝促銷期,各商家紛紛推出折扣促銷,打造仲夏大促;為搶奪暑期商機(jī), 從市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)需整合場(chǎng)內(nèi)各業(yè)態(tài),打造主題性話題活動(dòng); 3. 七月,又到畢業(yè)季.萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)通過(guò)每年持續(xù)性的畢業(yè)季主題活動(dòng),形成萬(wàn)達(dá)特色的營(yíng)銷方案.利用老師學(xué)。

29、群強(qiáng)勢(shì)爆發(fā) 家庭客群 擴(kuò)大男神概念,延伸營(yíng)銷范圍,以點(diǎn)至面,以帶動(dòng)家庭消費(fèi)進(jìn)行資源重組 零售餐飲 重在借勢(shì)營(yíng)銷與男神節(jié)緊密掛鉤調(diào)動(dòng)商戶資源享受折上折,開展各類PR活動(dòng)集客消費(fèi)滿額以及贈(zèng)送其他業(yè)態(tài) 代金券等,強(qiáng)調(diào)營(yíng)銷主軸的定位及平臺(tái)資源的整吅。

30、房作為事件營(yíng)銷 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造銷售道具活動(dòng)營(yíng)銷媒體運(yùn)作 四個(gè)通路 營(yíng)銷 在交房 前 現(xiàn)場(chǎng)接待集訓(xùn) 銷售員客服 交房之前,相關(guān)人員就交房當(dāng)日服務(wù)職責(zé)的特別培訓(xùn). 怎樣的流程如何回答業(yè)主問(wèn)題 如何更優(yōu)質(zhì)的提供服務(wù) 第一式 現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造銷售道具活動(dòng)營(yíng)銷媒體。

31、統(tǒng)行業(yè)美陳劣勢(shì)解析SUMMARYSUMMARY總總結(jié)結(jié)1.美陳大多同質(zhì)化嚴(yán)重,視覺表現(xiàn)力差2.未能契合目標(biāo)消費(fèi)者的喜好與需求3.視覺表現(xiàn)及主題上缺乏系統(tǒng)性和延展性IMOLICATIONIMOLICATION啟啟示示1.創(chuàng)新表現(xiàn)形式,尋求突破。

32、完美消費(fèi)者花小錢也能住好房子是完美打造城市目的地消費(fèi)中心是完美獨(dú)享100畝公園社區(qū)是完美復(fù)制龍湖天街模式是完美未來(lái)城市交通樞紐是完美未來(lái)新城核心區(qū)域是完美 優(yōu)勢(shì)篇優(yōu)勢(shì)篇完美產(chǎn)品完美產(chǎn)品15588平米產(chǎn)品線市場(chǎng)需求量大,供給不足; 從我司客戶。

33、秋佳節(jié)每組客戶入園即發(fā)放一份嬉游季地圖持地圖沿途游玩公園3大板塊:蟠桃大會(huì)火眼金睛大鬧天宮,每個(gè)板塊游玩結(jié)束后可獲得加蓋勛章一枚:吃貨勛章火眼勛章玩咖勛章;最終,獲得三個(gè)勛章家庭可持地圖前往劍橋城營(yíng)銷中心領(lǐng)取大獎(jiǎng)另可領(lǐng)取熱氣球免費(fèi)體驗(yàn)券嬉游。

34、少,屬于市場(chǎng)沉寂階段;1. 2009年土地供應(yīng)量有所加大,如臥龍山莊等新項(xiàng)目陸續(xù)上市.6二:市場(chǎng)情況二:市場(chǎng)情況開發(fā)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目開發(fā)區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目 世紀(jì)城世紀(jì)城現(xiàn)均價(jià)42004300,預(yù)計(jì)未來(lái)將有6.47.0萬(wàn)建筑面積推向市場(chǎng);現(xiàn)已基本銷售完畢。

35、員粘性的目標(biāo)以強(qiáng)有力的圣誕季活動(dòng),以強(qiáng)有力的圣誕季活動(dòng),拉動(dòng)消費(fèi),增強(qiáng)入駐品拉動(dòng)消費(fèi),增強(qiáng)入駐品牌的信心,同時(shí)也進(jìn)一牌的信心,同時(shí)也進(jìn)一步把項(xiàng)目打造成為昌平步把項(xiàng)目打造成為昌平新地標(biāo)新地標(biāo)一個(gè)極具差異化又極具吸引力的圣誕季強(qiáng)化品牌標(biāo)簽強(qiáng)化品。

36、位于環(huán)境幽靜的賢山附近,具有較好的自然環(huán)境以支撐高端產(chǎn)品的居住品質(zhì)感. 一期面世產(chǎn)品以雙拼和聯(lián)排別墅為主,法式建筑典雅風(fēng)格,產(chǎn)品地下一層加地上三層設(shè)計(jì),層層退臺(tái),下沉式花園,單套面積區(qū)間219499,有效提升了戶型居住的空間感和私密性.雙拼。

37、技酷炫標(biāo)簽進(jìn)一步吸引消費(fèi)者關(guān)注,保證會(huì)員持續(xù)增量,刺激消費(fèi),以多樣性的推廣手段達(dá)到提升已有會(huì)員粘性的目標(biāo)以強(qiáng)有力的圣誕季活動(dòng),拉動(dòng)消費(fèi),增強(qiáng)入駐品牌的信心,同時(shí)也進(jìn)一步把項(xiàng)目打造成為昌平新地標(biāo)一個(gè)極具差異化又極具吸引力的圣誕季強(qiáng)化品牌標(biāo)簽增。

38、品拉動(dòng)消費(fèi),增強(qiáng)入駐品牌的信心,同時(shí)也進(jìn)一牌的信心,同時(shí)也進(jìn)一步把項(xiàng)目打造成為昌平步把項(xiàng)目打造成為昌平新地標(biāo)新地標(biāo)一個(gè)極具差異化又極具吸引力的圣誕季強(qiáng)化品牌標(biāo)簽強(qiáng)化品牌標(biāo)簽增強(qiáng)會(huì)員粘性增強(qiáng)會(huì)員粘性拉動(dòng)消費(fèi)拉動(dòng)消費(fèi)C h r i s t m 。

39、東灣水東灣 1 1 號(hào)營(yíng)銷中心號(hào)營(yíng)銷中心四房源選擇及優(yōu)惠:四房源選擇及優(yōu)惠:房源選擇:以 1 號(hào)樓及 2310剩余房源為主推房源,附房源表房源如下表:附房源表房源如下表:價(jià)格控制:在現(xiàn)有價(jià)格基礎(chǔ)上,價(jià)格上調(diào)每平米價(jià)格控制:在現(xiàn)有價(jià)格基礎(chǔ)上。

40、表演捕魚游戲2016年67月2016年89月2016年1011月2016年121月中 2017年1月中2月2016年121月四季花城春節(jié)大廟會(huì)大廟會(huì)超市大贏家全家福攝影活動(dòng)六七月海洋主題節(jié)在地球上,人類了解最少的地方就是海洋.體型龐大的鯨魚。

41、位于順義城西側(cè),靠近六環(huán),離順義主城區(qū)距離很近地段背景xx萬(wàn)科四季花城項(xiàng)目專案組交通背景北京l 用地南側(cè)有快速路,其它三面有城市級(jí)主干道l 現(xiàn)狀用地內(nèi)部沒有城市級(jí)道路分隔,向東向南向西的支路交通也受到阻隔l 輕軌將經(jīng)過(guò)區(qū)域,站場(chǎng)將要改造,地。

42、東灣水東灣 1 1 號(hào)營(yíng)銷中心號(hào)營(yíng)銷中心四房源選擇及優(yōu)惠:四房源選擇及優(yōu)惠:房源選擇:以 1 號(hào)樓及 2310剩余房源為主推房源,附房源表房源如下表:附房源表房源如下表:價(jià)格控制:在現(xiàn)有價(jià)格基礎(chǔ)上,價(jià)格上調(diào)每平米價(jià)格控制:在現(xiàn)有價(jià)格基礎(chǔ)上。

43、第一章 項(xiàng)目驗(yàn)房計(jì)劃3第二章 前期準(zhǔn)備工作7第三章 項(xiàng)目交房組織計(jì)劃8第一節(jié) 交房方案總體說(shuō)明 9第二節(jié) 工作目標(biāo)9第三節(jié) 交房工作思路9第四節(jié) 交房組織方案10第五節(jié) 集中交房現(xiàn)場(chǎng)布置及包裝16第六節(jié) 難點(diǎn)分析及對(duì)策16第一章 項(xiàng)目號(hào)樓驗(yàn)。

44、鑰匙物品準(zhǔn)備鑰匙物品準(zhǔn)備5 5室內(nèi)及公區(qū)開荒保潔室內(nèi)及公區(qū)開荒保潔6 6交樓現(xiàn)場(chǎng)布置交樓現(xiàn)場(chǎng)布置7 7危機(jī)處理危機(jī)處理8 8交樓人員獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制確定交樓人員獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制確定9 9培訓(xùn)模擬演練培訓(xùn)模擬演練1010分期通知業(yè)主收樓分期通知業(yè)主收樓111。

45、場(chǎng)內(nèi)商戶場(chǎng)外異業(yè)優(yōu)勢(shì)資源通過(guò)推出一系列有活力的人氣及促銷活動(dòng),通過(guò)全方位打造高品質(zhì)的春日花園,帶給顧客視聽嗅多感官的愉悅消費(fèi)體驗(yàn).整體策略營(yíng)銷策略:AB類廣場(chǎng):重商品重促銷重客流,主抓場(chǎng)內(nèi)商戶優(yōu)勢(shì)資源注重商品營(yíng)銷,通過(guò)推出一系列有活力的人氣。

46、37.247.257.267.28六7.29日首開房源去化福利季啟動(dòng),全渠道客戶集贊有禮刷屏商超展點(diǎn)全面鋪排;戶外墻體寫字樓電梯廣告投放;來(lái)訪客戶轉(zhuǎn)贊送禮;新認(rèn)購(gòu)客戶優(yōu)惠釋放;鎮(zhèn)江萬(wàn)科地產(chǎn)員工專項(xiàng)推介會(huì);大港社區(qū)冰淇淋車巡展;企業(yè)員工宣講。

47、i57tCDYCDz77SSSn57YhSS57YhSS57Yh 2:8A5A9 bYYl Y57Yh htYhYli57Yh6 b8 02DODHBM 2hYY57YhYY 3JCDL57Yhew57Yh9M seSSheYJJlYrsb。