交房流程方案Tag內容描述：
1、行,交房期間現場總協調人 組員:12 人負責交房期間自己組內工作,并處理現場各種突發情況. 各職能端口小組:在各崗位內工作職能執行,具體人員由各負責人根據崗位設置要求配置. 后勤組:3 人負責后臺支持. 物業秩序應急組:10 人 在發生局部。
2、認購378套 u估計到場人員:400人由于部分業主按揭款未發放,其 不能正常接房 前期準備前期準備 做好準備工作并提前發現并處理問題,解決問題,讓交房更順暢,讓業主更滿意做好準備工作并提前發現并處理問題,解決問題,讓交房更順暢,讓業主更滿意。
3、3活動時間:活動時間: 1 月 26 日1 月 28 日集中交房,以突出集中優勢. 上午:9.0012.00下午:14.0017.30 1.41.4活動地點:活動地點: 中華園銷售中心 1.51.5參與人員:參與人員: 由房產公司營銷策劃部。
4、付對象:寰宇天下2期符合交付條件的業主 交付戶數:交付住宅共計900戶,合同約定交付時間:2017年6月20日23日,詳情見下面表格雙擊附件,交付概況,02,活動流程及參觀動線,THISISAARTTEMPLATE,THETEMPLATED。
5、完美升級,華潤大廈C座 將擎領南寧巔峰菁英生活,華潤大廈C座36樓 俯瞰未來商務競爭的高度視野,站在高處預見未來 智能將無處不在,機器人 未來世界的智能寵兒 豐富了人們的想象和創造空間,科幻世界 雖然只是一種想象 卻是一個充滿無限創造力的美。
6、1. 流程圖2. 流程概況流程目的通過規范交房接待工作程序,確保交房工作順利有序地進行,提高業主對公司的滿意度.適用范圍適用于xx房地產項目交房接待的管理.定義無.流程主導部門城市公司客服部部門流程中承擔職責總部客戶關系中心1 參與交房工作。
7、進戶門鎖 :電子數碼門鎖內墻:高級環保涂料,藝術裝飾 地面:高級防滑地磚 頂棚:高級環保涂料 衛生間:墻面為高級墻面磚或馬賽克,地面為高級防滑地磚或高級馬賽克,鋁塑 板吊頂,名牌潔具配高級五金配件 陽臺:不銹鋼鋼化玻璃圍欄,地面為高級防滑地。
8、備,并提交客戶關系中心 確定交付現場包裝方案 竣工查帳報告及竣工備案表到位 竣工面積錄入明源銷售系統 確認和審核交付準客戶清單及面積補差清單. 住宅使用說明書住宅質量保證書印刷完成 交付通知及相關資料寄發 模擬驗收問題整改完成 鑰匙移交給物。
9、浮法玻璃,高檔五金配件. 陽臺露臺地面設防水層,水泥砂漿保護層.墻面高級環保涂料天棚 高級環保涂料欄桿鐵藝護欄鐵藝扶手單元門鋼質鋼化玻璃門二次優化設計室內裝修部分:客廳臥室書房餐廳衣帽間樓地面混凝土原漿拉毛鋼管壓槽鋪設入戶給水管,沿管路設水。
10、物業 移交給物業所有權人的過程.移交給物業所有權人的過程. 2 2為什么說交樓工作很重要為什么說交樓工作很重要 1 1作為作為開發商開發商來說來說:公司:公司銷售業績的象征;銷售業績的象征; 2 2作為作為物業公司物業公司來說:業主的第一印。
11、備工作 1 1通知業主通知業主 110 月 22 日24 日電話聯系業主,告知客戶交房時間,交房大概費用及注意事項;確認到訪時間及其 他相關信息是否本人前往,是否有未解決疑問等 ,同時向預驗房提出整改要求的客戶進行答復; 210 月 252。
12、50cm,高度距樓面 1m 處.凈高尺寸 每個房間測量不少于 5 處,測量部位為房間四角距縱橫墻 50cm 處及房間幾何中 心處,有坡度要求的房間不測室內凈高針對斜屋面 ;衛生間及廚房不測凈高. 3凡可標識的分戶檢驗測點位置應用墨汁彈線標示。
13、安防力量 . 辦理地點: 皇家內務物業御溪臺物業服務中心 二人員安排二人員安排 1總指揮: 2協調組: 3交房組長: 4交房現場接待及審核人 : 5交房簽約處人 : 6收 費 處人 7裝修辦理處人 : 8鑰匙領取及辦證處人 : 9驗 房 處。
14、培訓內容 第五章 小區文化建設 一小區文化組織機構 二小區文化活動的開展方式 三小區文化活動經費來源 第六章 南航翔宇花園日常管理工作 一前期介入 二業主入住 三二次裝修管理 四業主投訴處理 五安全管理 六車輛及交通管理 七消防管理 八 園。
15、點辦理地點 嘉州新城銷售部北歐印象 15 棟車庫 辦理時間辦理時間 2008 年 1 月 29 日1 月 30 日 組織機構及工作分工組織機構及工作分工 交房工作領導交房工作領導小組組長:小組組長: 下設專業組: 組名 組 長 成 員 協調。
16、二現場包裝 1銷售中心外懸掛多條橫幅. 2銷售中心大門入口處設置充氣拱門,并鋪設紅地毯,兩旁擺放花卉. 3社區道路布置道旗,懸掛歡迎回家條幅. 4銷售中心現場準備水果礦泉水及小禮品. 三活動內容 1.1. 開展開展寄語寄語美好美好生活生活的。
17、劃,確保現場交付平穩順利,最大程度降低客戶群訴風險; 2針對可能發生的種種突發情冴,精心準備預案及相關培訕,確保交付平穩; 3通過高標準的交房服務,強化客戶購買信心,輔以驚喜服務,制造必要的客戶感勱 ; 4延續工地開放品質觀感期望有所降低 。
18、樣的現狀. 交房儀式, 根本的目的在于促進項目剩 余產品的消化,實現開發利潤,這是我們所首先應該明確的.唯有如此, 在選擇交房儀式的活動策劃和組織時,才將更具有針對性. 所以,我們可以明確本次永清庭院交房活動的目的: 通過能夠體現項目品質特。
19、業公司交房現場:物業客戶服務中心 四四 交房流程交房流程 1 房產開發有限公司:開發交房組開發財務組開發產權組 2 物業管理有限公司:物業財務組物業客服組物業工程組 五五 開發交房組織開發交房組織 現場總指揮:現場總指揮: 現場協調:現場協。
20、便是稍許的不如意,也將成為一種遺憾.因為我們追求完美,所以在春曉苑 即將交付之際,綠城業主齊聚在綠城大家庭里,加強鄰里之間的溝通,展現個性展現才華, 親情交融,體現綠城人文情結,營造和諧溫馨,文明健康的社區生活. 一活動目的一活動目的 1借。
21、 20 錯誤錯誤 未找到引用源.未找到引用源. 一一 交房時間安排交房時間安排 截止 2013 年 7 月 1 日,運達中央廣場項目應交付數量達到 395 戶.本次交付數量少,但 為了更好的向客戶呈現運達中央廣場高品質,根據與客戶約定的房屋。
22、24 戶 截止到 4 月 7 日統計 ; 2交房地點: 開發商交房現場:金橋國際接待中心 物業公司交房現場:物業客戶服務中心A 棟一單元 3 樓物業管理用房 三業主通知三業主通知 1通知形式:置業顧問電話通知業主來售樓部領取入伙通知書 ,外。
23、4月28日 活動主題:完美交付 恭迎榮歸 建業香檳圣園項目交房 活動地點:建業香檳圣園項目地 活動調性:高端 奢尚 唯美 氛 圍 包 裝 園區東西方向動線圖略 大門入口處造型參考大門入口處造型參考 手續辦理區大門造型參考手續辦理區大門造型參。
24、關說明.目前我國的房地產業在質量保證書 和使用說明書上已形成大體統一的規范,問題較少; 竣工驗收備案表 上的每一項都必須報主管部門備案, 如果缺少任何一項的話, 這個樓盤就屬于黑樓,是不能入住的.消防這種關鍵環節,一旦出了問題,就 是人命關。
25、高級環保涂料,藝術裝飾 地面:高級防滑地磚 頂棚:高級環保涂料 衛生間:墻面為高級墻面磚或馬賽克,地面為高級防滑地磚或高級馬賽克,鋁塑 板吊頂,名牌潔具配高級五金配件 陽臺:不銹鋼鋼化玻璃圍欄,地面為高級防滑地磚 照明及開關 :松下牌. 。
26、保溫隔熱層,水泥石屑保護層. 外墻門窗 優質塑鋼門窗,帶不銹鋼紗窗,無色普通浮法玻璃,高檔五金配件. 陽臺 露臺 地面 設防水層,水泥砂漿保護層. 墻面 高級環保涂料 天棚 高級環保涂料 欄桿 鐵藝護欄鐵藝扶手 單 元 門 鋼質鋼化玻璃門二。
27、層 59 12 月 23 日 600 融創中心融創中心 M 地塊地塊 住宅商業 6 月 30 日 住宅 416商業 123 住宅 9 月 30 日 295 融創中心融創中心 IJ 地塊地塊 商業廠房 12 月 31 日 中央學府中央學府 四。
28、主身份證明 交房通知書 已付房款收據 經公證的委托書委托辦理 經辦人: 蓋章 年 月 日 二房產財務部:收取房款及其它應付款項 應付房款 房款補差 維修資金 產權稅費 其他費用 經辦人: 財務蓋章 年 月 日 三 物業 物業服務費及其他費用。
29、發商承擔,另外,由此造成的延期交房, 開發商要承擔全部違約責任. 5簽署商品房實測面積結算補充協議. 6開發商向業主交付房門鑰匙. 7辦理完上述手續后,開具辦理入住手續通知單.執此單在物業公司 進行業主登記. 二驗收房屋質量有關書面材料 1。
30、表,檢查驗收 9退回施工證,出入 證,辦理退款手續 10 裝修驗收三個月后經業主確認無問題, 無違規違章,退還裝修押金 。
31、議 對客戶反映問題進行收集整理,并核查 未通知房源情況 同時針對客戶所反映問題歸類并制定相 應的統一說辭,特別是在工程質量的整 改上,無論從整改工藝還是施工竣工時 間上都應統一 對邀請客戶交房過程進行滿意度調查, 摸清客戶心理,便于大面積集。
32、有住房 248 套,車庫 36 個,需交付業主住房共計 套其中:12 棟 21 戶,13 棟 20 戶,17 棟 28 戶,18 棟 31 戶,19 棟 27 戶,25 棟 19 戶,26 棟 32 戶,總面積 10158.97 ,銷售總金。
33、符合以下交房條件 客戶是否繳清購房款及按揭審批流程是否完成;客戶是否繳清購房款及按揭審批流程是否完成; 代收費用是否已全額交納;代收費用是否已全額交納; 是否已簽產權授權委托書及辦理產權的資料已交齊備;是否已簽產權授權委托書及辦理產權的資料。
34、點構成. 核心: 物業與開發商的溝通物業與開發商的溝通 三個重點: 交樓許可證交樓許可證 物業預驗接管及前期整改物業預驗接管及前期整改 前期培訓前期培訓 3核心問題需切實的貫穿在整個交收房流程之中. 4把握好三個重點有助于物管處在交收樓活動。
35、索, 著重介紹發展商鵬欣集團在著重介紹發展商鵬欣集團在 現場展示流程設置溫馨現場展示流程設置溫馨 細節等方面工作努力和經驗,細節等方面工作努力和經驗, 望對其它項目的交房工作提望對其它項目的交房工作提 供參考借鑒.供參考借鑒. 3 交房背景。
36、堂頂部配品牌燈具聲光控制. 2地下二層大堂: 2地下二層大堂: 2.1:地面:800800 高檔防滑地磚. 2.2:墻面:墻磚. 2.3:頂面:石膏板吊頂造型,乳膠漆飾面. 2.4:配飾:藝術畫藝術飾品擺件. 2.5:燈具:精裝大堂頂部配品。
37、平方米, 套.為確保下一套.為確保下一 步住宅交房工作的順利進步住宅交房工作的順利進行,行,并形成我公司正式的交房流程,營銷并形成我公司正式的交房流程,營銷 前前 言言 2 體情況,特制定了天盛體情況,特制定了天盛 商務中心住宅交房方案。
38、概述Activity overview 活動目的Active purpose 活動布置Movable arrangement 交房流程Launch process O1 O2 O3 O5 O6 O4 活動調性Active tonality 。
39、為四區的宣傳起到一定的促進作用. 四包裝思路四包裝思路: 此次包裝重點將集中在車庫及各條通道的標識上. 建議如下: 一 售樓部廣場至車庫車道沿線路段包裝 沿線:售房部廣場茶樓二區車庫拱門跨橋車庫 位置 包裝物 數量 內容 到位時間 負責部門。
40、表. B業主確認最終的房屋面積,辦理好確認書.手續辦理完畢后,在交房程序表上簽字確認. C負責引領業主到公司產權組辦理相關產權手續. D負責引領業主挄程序辦理好其它手續. E為業主解釋好其它咨詢事宜. :房產產權組負責人: 成員: 2 人中。
41、郵寄地址 客戶收房資格確認 是否是客戶本人且 房款付清 郵寄入伙通知書給客戶 按入伙通知書的要求準 備買賣契約 需繳納的物業費用 購房收據及 簽署交房確認書,到 物業部辦理手續 與客戶簽署物業協議收 取相關費用并發放鑰匙 驗房 物業人員陪同。
42、準備工作建議如下. 一前期準備工作一前期準備工作 一交房組織機構一交房組織機構 由于平昌龍錦灣一期的交付,將涉及四個相關單位:房地產開發企業開發商 銷 售部承建單位物業管理公司,按照一般的物業交付慣例,由房地產開發企業牽頭成立入 伙交房領導。
43、下一 步住宅交房工作的順利進步住宅交房工作的順利進行,行,并形成我公司正式的交房流程,營銷并形成我公司正式的交房流程,營銷 前前 言言 2 體情況,特制定了天盛體情況,特制定了天盛 商務中心住宅交房方案.并從本次的交房方商務中心住宅交房方案。
44、工程部應作好設施設備的登記匯總的工作.并熟悉設備的維修使用. 4要提前做好模擬交樓的工作. 5在此期間要注意一些設施設備配件及與用工具的收集. 6尤其在接管之后必須建立嚴格有敁的管理制度,例如鑰匙領用制度,出入制度,整改人 員控制制度等,以。
45、運達中央廣場項目應交付數量達到 395 戶.本次交付數量少,但為了更好的向客戶呈現運達中央廣場高品質,根據與客戶約定的房屋交付日期,計劃 2013 年7 月 1 日向客戶交付物業,考慮應該交付客戶量少,參與交房的工作人員來回不便,決定計劃集。
46、工作.2銷售部負責業主的接洽溝通及交房流程的引導工作,牽頭組織交房現場樓盤氣氛的營造售樓現場案場的布置,并同時做好樓盤的二次推介及營銷,挖掘潛在客戶.3財務部負責業務尾款的繳費及相關稅賦政策的宣講釋疑,做好交房流程下一環節的引導.4工程部協。
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