1、城市屬性 嘉興素有魚米之鄉(xiāng)絲綢之府美譽(yù),也是中國共產(chǎn)黨誕生地. 嘉興,浙江省地級市,位于浙 江省東北部長江三角洲杭嘉湖平 原腹地,是長三角城市群上海大 都市圈重要城市,環(huán)杭州灣大灣 區(qū)核心城市,杭州都市圈副中心城 市 .嘉興處江河湖海交會之。

2、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

4、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現(xiàn)較好,重慶去化表現(xiàn)較好 . 4 3產(chǎn)品定位:超產(chǎn)品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

5、電臺 11 3嘉興日報(bào)南胡晚報(bào) 13 4錢江晚報(bào) 13 5戶外廣告 13 三廣告計(jì)劃表 13 四開盤活動(dòng)方案 15 說明 15 道具 16 內(nèi)容安排 17 現(xiàn)場準(zhǔn)備 18 費(fèi)用預(yù)算 18 營銷促進(jìn) 19 第二篇第二篇 招商工作招商工作 20。

6、 月收窄 2.8 個(gè)百分點(diǎn).3 月各地區(qū)銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉(zhuǎn)正,西部銷售增速擴(kuò)大.我們認(rèn)為重 點(diǎn)城市在經(jīng)歷了連續(xù)兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動(dòng)成交增速繼續(xù)改善。

7、 郵箱: 聯(lián)系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業(yè)行業(yè)相對指數(shù)表現(xiàn)相對指數(shù)表現(xiàn) 數(shù)據(jù)來源:聚源數(shù)據(jù) 基礎(chǔ)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù) TableBaseData 股票家數(shù) 131 行業(yè)總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

8、條款不適用于可以從其它合 法渠道得到對文中包含數(shù)據(jù)的使用授權(quán)的情 況. 1 項(xiàng)目研判 年底實(shí)現(xiàn)年底實(shí)現(xiàn)800800套產(chǎn)品銷售套產(chǎn)品銷售 短期目標(biāo) 快速實(shí)現(xiàn)資金回流以保證商業(yè)經(jīng)營快速實(shí)現(xiàn)資金回流以保證商業(yè)經(jīng)營 塑造三線城市地標(biāo)形象,展示公司實(shí)。

9、030分鐘,到達(dá)杭州僅分鐘,到達(dá)杭州僅1515分鐘.分鐘. 崇福崇福地處浙江省桐鄉(xiāng)市南端,地處浙江省桐鄉(xiāng)市南端, 西鄰杭州,東接上海市,崇福西鄰杭州,東接上海市,崇福 已在杭州外環(huán)的規(guī)劃范圍內(nèi),已在杭州外環(huán)的規(guī)劃范圍內(nèi), 距離規(guī)劃中的杭州地。

10、新使用人必須為租賃經(jīng)紀(jì)人或綜合經(jīng)紀(jì)人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統(tǒng)一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產(chǎn)字樣120160JPEG格式發(fā)送至 端端口口類類型型管管理理大大區(qū)區(qū)大大區(qū)區(qū)小小區(qū)區(qū)店店組組系系統(tǒng)統(tǒng)號號姓姓名名 電電話話。

11、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢:武漢:3 個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤個(gè)純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 36. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 46 個(gè)項(xiàng)目開盤。

12、4200 4200 175 6 辦公設(shè)備 打印機(jī)傳真機(jī)復(fù)印機(jī)桌椅等 10000 417 7 招牌內(nèi)部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費(fèi)用 4000 167 開辦費(fèi)合計(jì)元 123000 5126 投資金額。

13、1.分批集中出讓住宅用地,加大土地供應(yīng)量 2.推行公證搖號,完善住房銷售方式 3.進(jìn)一步嚴(yán)格商品住房限購管理 4.加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格管理 5.加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治 6.營造公開健康的社會輿論 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 嘉興市土地成。

14、向相吻合;經(jīng)濟(jì)廹發(fā)區(qū)適當(dāng)廹發(fā) 城南路沿線地塊. 北控:北部用地受到北郊河癿阻隔,丌宜作為中心 城區(qū)癿發(fā)展斱向. 南秱:南部隨著行政文化中心癿廸設(shè),用地發(fā)展迅 速.以南湖新區(qū)廸設(shè)為勱力,以南湖大道為發(fā)展轟,用 地向南發(fā)展,安排大片居住公兯設(shè)斲。

15、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。

16、剛性需求等原因,開盤當(dāng)天實(shí)現(xiàn)熱銷. 武漢武漢:11 個(gè)純新盤入市個(gè)純新盤入市,漢陽區(qū)推盤漢陽區(qū)推盤 11 次次 開盤項(xiàng)目以老盤加推為主,遠(yuǎn)城區(qū)占比 33. 1.價(jià)格方面,部分項(xiàng)目開盤價(jià)有變化,整體波動(dòng)幅度不大 2.共 34 個(gè)項(xiàng)目開盤有優(yōu)惠。

17、1.分批集中出讓住宅用地,加大土地供應(yīng)量 2.推行公證搖號,完善住房銷售方式 3.進(jìn)一步嚴(yán)格商品住房限購管理 4.加強(qiáng)商品住房銷售價(jià)格管理 5.加強(qiáng)房地產(chǎn)市場整治 6.營造公開健康的社會輿論 土地市場土地市場 整體市場成交結(jié)構(gòu) 嘉興市土地成。

18、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產(chǎn)和經(jīng)營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤,領(lǐng)跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

19、核心內(nèi)容有以下幾點(diǎn): 恒大全國樓盤全線七折,至少覆蓋全國600個(gè)樓盤; 九月與十月,恒大的單月銷售額目標(biāo),均為1000億元; 恒大總部與地區(qū)公司部門負(fù)責(zé)人以上領(lǐng)導(dǎo),公開優(yōu)惠 基礎(chǔ)上,擁有額外96折的簽批權(quán)限; 以上政策有效期為9月7日10月。

20、釋放城市未來生命力為使命 通過引進(jìn)世界先進(jìn)合理互生的規(guī)劃理念 整合國際領(lǐng)先的優(yōu)質(zhì)資源 堅(jiān)持長久的經(jīng)營承諾 促進(jìn)區(qū)域和城市活力的全面提升 THINKINGANDASKING THINKINGANDASKING THINKINGANDASKIN。

21、房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二 手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn);三房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二手住房交易雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明家庭住房狀況簽訂商品住房買 賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同.違反限購規(guī)定的,不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易。

22、3.153.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 225。

23、6套慶和天津均開盤7個(gè)目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個(gè)目推出房源714套. 產(chǎn)產(chǎn)品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產(chǎn)品型 看剛?cè)哉贾髁鲃傉急葹?3.8剛改善目占比三成改善目占。

24、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。

25、以體驗(yàn)家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質(zhì)的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業(yè)最寶貴的無形資產(chǎn)和經(jīng)營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業(yè)形象,打造新 繁首屈一指的高品質(zhì)樓盤,領(lǐng)跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

26、 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項(xiàng)目.其中深圳和廣州均開盤 1 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項(xiàng)目.其中杭州和重慶均開盤 22 個(gè)項(xiàng)目,分別推出房源為 3998。

27、性 嘉興素有魚米之鄉(xiāng)絲綢之府美譽(yù),也是中國共產(chǎn)黨誕生地. 嘉興,浙江省地級市,位于浙 江省東北部長江三角洲杭嘉湖平 原腹地,是長三角城市群上海大 都市圈重要城市,環(huán)杭州灣大灣 區(qū)核心城市,杭州都市圈副中心城 市 .嘉興處江河湖海交會之位, 。

28、房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二 手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn);三房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二手住房交易雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明家庭住房狀況簽訂商品住房買 賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同.違反限購規(guī)定的,不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易。

29、7 套,開盤次數(shù)環(huán)比上升 19 次,開盤套數(shù)環(huán)比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數(shù) 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實(shí)際開盤次年月度實(shí)際開盤次數(shù)數(shù) 數(shù)據(jù)來源:數(shù)據(jù)來源:CREI。

30、房買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二 手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn);三房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二手住房交易雙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī) 構(gòu)應(yīng)憑不動(dòng)產(chǎn)登記部門提供的不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢證明家庭住房狀況簽訂商品住房買 賣合同或二手住房轉(zhuǎn)讓合同.違反限購規(guī)定的,不予辦理相關(guān)房產(chǎn)交易。

31、201020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 29.3137.8929.1120.3640.8316.4318.0117.3913.7617.5214.6323.4510.38 。

32、平 湖3個(gè)縣級市. 4 嘉興位于浙江省東北部長江三角洲杭嘉湖平原腹心地帶.不滬杭 蘇等城市相距均丌到百公里,區(qū)位優(yōu)勢明顯. 嘉興市為浙江省省轄市,下設(shè)南湖區(qū)秀洲區(qū)2區(qū),轄嘉善縣海鹽 縣2個(gè)縣以及平湖市海寧市桐鄉(xiāng)市3個(gè)市縣級市.嘉興市有建 制。

33、0.3640.8316.4318.0117.3913.7617.5214.6323.4510.385.88 15935146821404714842141971288514179143171427214531149271678915435 。

34、3.21重點(diǎn)城市共開盤 43 個(gè)項(xiàng)目,合計(jì)推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項(xiàng)目.廣州開盤 3 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項(xiàng)目.其中杭州 15 個(gè)項(xiàng)目,推出房源為 2259 套;武漢。

35、1404714842141971288514179143171427214531149271678915435成交面積成交價(jià)格201020112012210121022103210421052106210721082109211005101。

36、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號,第1012天將搖號結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。

37、心觀點(diǎn):核心觀點(diǎn): 2021 年 10 月 18 日,國家統(tǒng)計(jì)局公布了前 9 月房地產(chǎn)市場商品房銷售開發(fā)投資以及到位資金等最新數(shù)據(jù).其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進(jìn)一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預(yù)期不斷下行。

38、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務(wù)需要。

39、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流定價(jià)策略:重點(diǎn)城市開盤價(jià)格漲幅趨于穩(wěn)定,平開占主流 . 25 4產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá)產(chǎn)品定位:剛需類樓盤占比達(dá) 65,平均去化水平。

40、21 年 7 月重點(diǎn)監(jiān)測 18 個(gè)項(xiàng)目 18 次開盤, 開盤項(xiàng)目中新盤首開項(xiàng)目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數(shù)改善型項(xiàng)目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節(jié)奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩(wěn)字當(dāng)。

41、5214.6323.4510.385.888.8429.958.086.87成交價(jià)格14197128851417914317142721453114927167891543516754182131785817267210221032104。