街區商業定位Tag內容描述：
1、 案例案例4 4天津音樂主題商業街;天津音樂主題商業街; 案例案例5 5日本秋葉原動漫商業街;日本秋葉原動漫商業街; 第三類案例:第三類案例:創新特色商業街區打造創新特色商業街區打造 案例案例6 6深圳深圳COCOParkCOCOPark。
2、一章 遠見 中小城市的商業中心區限定要素 城市容量 消費水平 商業地段 商業業態 功能配套 建筑形象 中小城市的商業地產價值也是最高的 第一章 遠見 目前普遍的城市商業中心區開發模式 政府規劃控規 商業地塊拍賣 開發商開發 招商引資 1政府。
3、東大門,境內地 勢西北高,東南低,氣候溫和,冬無嚴寒夏無酷暑. 羅平縣 愿景愿景 面對羅平特殊的地域屬性,面對縣委對本項目 的重視,面隊羅平父老鄉親對本項目的殷切期望,作為 開發商,肩負重任的同時,也必須打造好本項目,使之 成為羅平的標志性。
4、 2 第一部分 佛山商業市場背景 1城市發展狀況 1.1 城市概況 1.2 經濟發展概況 1.3 商業發展趨勢 1.4 城鎮居民生活狀況 1.5 小結 2城市整體規劃研究 2.1 城市組團規劃研究 2.2 城市交通規劃研究 2.3 城市商。
5、房地產 E 網網http: 元人民幣 ,全市城鎮居民人均可支配收入 7892 元,比全省高 12.07; 農村居民人均純收入 2790 元,比全國高 6.41,比全省高 25.11.預 計 2010 年人均 GDP 將達到 17000 元。
6、期內難于成型,只有走有特色的商業形態,結合本項目優勢和 機會,精準的對產品進行定位,對業態進行有機整合,才能夠在激烈競爭 的市場中占有一席之地. 捕捉最具潛力的消費群體 探索最稀缺的市場空白 引領最現代的消費模式 打造最炙手的商業舞臺 創造。
7、名遐邇 區 2003 年,完成區內生產總值 13.09 億元, 城鎮居民人均可支配收入為 7303 元,2003 年民營經濟共納稅 3523 萬元,占全區財政收入的 29.3. 二 商業環境分析 主要的商業街道是振興大道和五一路,在兩個街區。
8、本案 從宏觀商業發展看待本案 從道路交通條件看待本案 從周邊環境看待本案 從市場競爭環境看待本案 項目定位思路 項目總體戰略定位 項目業態功能定位 價格定位 項目價值梳理 項目商業營銷思路 項目推廣思路 項目營銷目標及營 銷階段劃分 項目基。
9、 先開發主題先開發主題旅游景觀,帶旺人氣,為商業物業配備馬力強勁的消旅游景觀,帶旺人氣,為商業物業配備馬力強勁的消 費驅動引擎,使臨街商鋪地帶成為郫縣費驅動引擎,使臨街商鋪地帶成為郫縣新的消費熱點地區,帶動整個新的消費熱點地區,帶動整個 。
10、劃建議 城市概況城市概況 宏觀經濟運行宏觀經濟運行 城市規劃城市規劃 服 務 創 造 價 值 項目界定項目界定 服 務 創 造 價 值 基地經濟技術指標基地經濟技術指標 建設基地面積 約11.54萬平方米 容積率 2.0 建筑密度 22 建。
11、目所在的長垣縣東北城區部分已經形成了以民階段性過渡,本項目所在的長垣縣東北城區部分已經形成了以民 路為主的繁華老商圈,而隨著西南角新城市建設的完善,已經聚集了一定的人氣,路為主的繁華老商圈,而隨著西南角新城市建設的完善,已經聚集了一定的人氣。
12、路 項目綜合素質分析 從城市規劃覬度看待本案 從宏觀商業發展看待本案 從道路交通條件看待本案 從周邊環境看待本案 從市場競爭環境看待本案 項目定位思路 項目總體戰略定位 項目業態功能定位 價格定位 項目價值梳理 項目商業營銷思路 項目推廣思。
13、七成本估算七成本估算 八開發模式建議八開發模式建議 一項目定位的主要思路一項目定位的主要思路 1本項目定位的主要目標 開發最合適產品獲取項目最大利潤. 延續并增強創鴻集團在水韻尚都上獲 得的品牌價值和市場認同度. 解決地塊特點引致的住宅與商。
14、文化的1912告訴我們: 文化,不僅僅是用來觀賞學習的, 文化,也可以是用來享受贏利的. 南京1912 昔日總統府邸 今朝城市客廳 在創造南京流行休閑時尚最強音的同時, 也讓南京深厚的民國文化更加名揚四海,深入人心. 中國首席文化商業地產連。
15、第五大道 東京銀座大街 倫敦牛津大街 主要特征:聲譽全球化 人流量大 收益可靠 關鍵因素:悠久的歷史 獨特的建筑和商業格局 全面的功能 不斷自我更新的主力商戶 便捷的公共設施和愉悅的環境 牢固的政企關系 關鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能。
16、消費消費 行為行為行為行為 分析分析分析分析 市市市市 場場場場 分分分分 析析析析 規規規規 劃劃劃劃 發發發發 展展展展 土土土土 地地地地 市市市市 場場場場 競競競競 品品品品 分分分分 析析析析 項目定位項目定位 客客客客 戶戶戶。
17、分析 2. 項目借鑒分析 四四項目定位方向思考項目定位方向思考 1. 項目定位策略思考 2. 項目主題定位 3. 項目主題亮點詮釋 五項目商業業態規劃五項目商業業態規劃 1. 商業業態定位方向 2. 商業業態落位情況 附錄附錄:項目收益情況。
18、區城市 泰州揚州鎮江南通常州湖州嘉興紹興 舟山泰州 核心外圍城市核心外圍城市蘇北蘇北浙西南地區浙西南地區 蘇州連云港宿遷淮安鹽城衢州金華麗水 溫州 城市定位:區域性中心城市城市定位:區域性中心城市 無錫市無錫市 作為區域性中心城市作為區域性。
19、環境調查揚州市商業環境調查 13項目狀況及條件分析項目狀況及條件分析 14SWOT分析分析 15商家訪談分析商家訪談分析 16總結總結 11揚州宏觀經濟發展揚州宏觀經濟發展 1 1 1 1 1 1 揚州簡介揚州簡介 1 1 1 1 2 2 。
20、政企關系 關鍵詞:文脈文脈 建筑建筑 功能功能 商戶商戶 交通交通 商業空間商業空間 政府政府 4 人與人之間關系是街區的生命力人與人之間關系是街區的生命力 營業空間 共享空間 半室外空間 過渡空間 你站在橋上看風景,看風景的人在看你 明月。
21、浙江省東部,地處長江口南側杭州灣外緣的東海洋面上,背靠 上海杭州寧波等大中城市群,面向太平洋,踞我國沿海南北航線與長江 黃金水道交匯的咽喉要道,是長江流域和長江三角洲對外開放的海上門 戶和通道. 舟山海產品豐富,港口 優良,風景秀麗,氣候 。
22、 主動型商業及經典案例主動型商業及經典案例 文化立市對我們的啟文化立市對我們的啟 發發 突破性定位突破性定位 周邊居民數量不足以支持項目周邊居民數量不足以支持項目 突破性定位突破性定位 突破突破 項目昭示性不足項目昭示性不足 是商業島嶼無商。
23、區.而上海的外灘北京的后海香港的中環澳門的漁人碼頭更成為中國濱水商業的成功典范. 根據對國內外主要濱水商業街區的案例研究,我們認為創意天地在定位規劃和運營發展中,要實現三個結合: 一是商業業態實現平民化和高檔化相結合.隨著古黃河水體的改善和。
24、 文化主題商業街區開發要點 二 文化主題商業街區開發規律三 目錄 目錄 文化主題商業街區發展情況 街區式商業的起源: 形態起源于意大利,目前正成為中國國內商業形態的流行趨勢. 街區式商業的概念: 是指在合適的尺度上,從 人性文化和城市發展的。
25、大家分享的內容 商業街區的發展商業街區的發展 商業街區的類型商業街區的類型 商業街區的評判商業街區的評判 商業街區的發展趨勢商業街區的發展趨勢 商業街區的特點商業街區的特點 商業街區的發展趨勢商業街區的發展趨勢 商業街區的淵源商業街區的淵源。
26、分析 4.其他城市創新創意園區分析 5.區域商業市場調研分析 6.區域土地開發案例分析借鑒 7.單個項目開發案例分析借鑒 8.項目辦公物業開發定位討論 9.項目商業物業開發定位討論373 362 311 158 139 114 91 78 。
27、情景商業街, 二樓母嬰兒童天地及兒童樂園,3樓時尚餐飲韓國CGV國 際影城,所有商鋪將在6月份交付,9月可正式開展營業, 部分商鋪可提隨超市營業提前現在火爆招商中 歡迎各大 品牌,餐飲 服裝 等 老板預約看鋪 18684849395饒經理 。
28、至年至 0707 年江北房地產市場發展情況年江北房地產市場發展情況 2 22 072 07 年江北浦口區供應量年江北浦口區供應量 2 23 073 07 年江北房價走勢年江北房價走勢 三三 威尼斯水城前期產品銷售情況威尼斯水城前期產品銷售情。
29、區域,由多名頂尖名家聯合設 計,歷時兩年才精心打造出. 踏入度刻空間的過程是頗具儀式感的,扶梯兩邊被投映在透光紗絹上度 刻好像被文字山水所圍繞,隔絕了世俗的紛擾.慢慢映入眼簾的是書墻 圍塑出的長型空間,每一個來過的人都不由自主的沉浸其中. 。
30、完成工業化基礎60年代開始發展70年代開 始起飛多少老一代的香港人身無分文,白手起家,發揮聰 明才智,歷盡千辛萬苦,創造了今天的輝煌業績,造就了獅子 山下的香港精神. 可以說獅子山下的香港精神正是香港長盛不衰的力量之源,是香港十分寶貴 的精。
31、項目概況項目概況 1 1 總建筑面積總建筑面積 2961平平 使用面積 1698平 公攤面積 1263平 使用率 57 入口入口 厚德載物厚德載物 誠信致遠誠信致遠 4 耒陽在建項目耒陽在建項目 1 1 鼎尚廣場 第一國際 財富廣場 名稱名。
32、項目概況項目概況 1 1 總建筑面積總建筑面積 2961平平 使用面積 1698平 公攤面積 1263平 使用率 57 入口入口 厚德載物厚德載物 誠信致遠誠信致遠 4 耒陽在建項目耒陽在建項目 1 1 鼎尚廣場 第一國際 財富廣場 名稱名。
33、足和促進居民綜合消費為目標的屬地型商業. 社區商業特點分析 社區商業的規劃主要有以下幾種類型: 類型 優點 丌足 底商滿布型底商滿布型 商業體量可以較大限度的擴張,商業體量可以較大限度的擴張, 展示面較長,可視性較佳;展示面較長,可視性較佳。
34、電 子信息 先進制造和現代服務業四大產業集群. 作為石家莊構建現代產業體系的重要引擎和 經濟增長的重要增長極,以文化旅游產業高新技術產業為目標立足于京津冀,圍繞承接京 津冀功能疏解和產業轉移需求,搭建發展的載體和平臺,為協同發展做好堅實后盾。
35、gh and the snow is light. W e a r i n g hats a n d s c a r v e s COASTAL NEW WORLD 城市地標 人潮所向 繁華所起 人潮 即是繁華潮 東京的六本木 巴黎的香榭麗。
36、非目的性極強,如奧特萊斯. 周邊人周邊人 流要求流要求 弱弱 對周邊人流要求不高. 大盒子更容易發揮出極點效應,吸引目 的性人流向大盒子集中. 強強 對人流量的要求較高. 要求人流中具有較高比例的穿越型人流即偶然經 過型人流. 周邊環周邊環。
37、內外城的項目整體規劃,創意商業街內外城的項目整體規劃,創意商業街 貫穿其中,但對外臨街面短,昭示性差貫穿其中,但對外臨街面短,昭示性差 項目采取外城內城的整體規劃布局; 臨大連路為外城,設置Loft辦公及情景商業 街區,地塊東部為內城,設置。
38、主題之下 如何塑造獨特商業競爭力 如何抓住高端消費群 PART 1 定位創意 難點1: 傳統認知里,航天與商業消費 之間沒有直接聯想 品牌聯想 太空宇宙神秘璀璨 尖端驕傲責任 航天主題商業如何與消費者 溝通 核心洞察 每個人都有探索的渴望 。
39、區域,由多名頂尖名家聯合設 計,歷時兩年才精心打造出. 踏入度刻空間的過程是頗具儀式感的,扶梯兩邊被投映在透光紗絹上度 刻好像被文字山水所圍繞,隔絕了世俗的紛擾.慢慢映入眼簾的是書墻 圍塑出的長型空間,每一個來過的人都不由自主的沉浸其中. 。
40、通過環境建 筑及裝飾癿風格營造出別致癿休閑消費場所. 位于北京CBD核心區朝陽公園旁 高密度住宅區 景觀優勢 有別于傳統商業,是集購物娛樂休閑旅游,文化于一 身的一站式體驗消費場所.將消費者從巨無霸的大盒子 中釋放出來,在一個開放的環境中。
41、色的商業街 占地面積:40,000 CFA:20,000 CLA:16,000,其中,零售占 8090,餐飲占10左右. 多摩商業街地處東京火車站和東京都立大學之間 本報告是嚴格保密的. 5 5 多摩商業街多摩商業街開發背景:開發背景: 城。
42、局;商業均為開放式,面向城市;和平大道本浠街等形成環形商業布局;商業均為開放式,面向城市; 商業將住居區分割又相融合,形成和諧鄰里關系.商業將住居區分割又相融合,形成和諧鄰里關系. 旅大街旅大街 本浠街本浠街 建設四路建設四路 和平大道和平。
43、基本組市 事 執行基本敘事 示 業態基本展示 飾 項目基本修飾 士 團隊基本戰士 1 勢市場基本趨勢 中國住宅地產已進入轉型期樓市中考:中國房地 產上市公司僅六家房企完成全年任務的50以上; 萬科大力推進商業地產市場份額,由高級副總裁毛大 。
44、售人員訪談 p隨機客戶訪談 p 2011.7.202011.7 p項目屬性界定 p目標分析 p核心問題界定 p市場競爭分析 p客戶需求分析 p案例專題研究 p整體發展戰略 p整體規劃構思 p經濟評價 p 啟動期策略啟動期策略 及物業發展建議。
45、局;商業均為開放式,面向城市;和平大道本浠街等形成環形商業布局;商業均為開放式,面向城市; 商業將住居區分割又相融合,形成和諧鄰里關系.商業將住居區分割又相融合,形成和諧鄰里關系. 旅大街旅大街 本浠街本浠街 建設四路建設四路 和平大道和平。
46、的特點v商業街區的商業街區的發展趨勢發展趨勢商業街區的淵源商業街區的淵源p商業街區發源于中國,唐代時期,長安就有著名的商業街:東市和西市.商業街區發源于中國,唐代時期,長安就有著名的商業街:東市和西市.到了宋代,清明上河圖就是典型的商業街。
47、影響;年國際園藝博覽會對項目未來的影響;u4 4讓南湖美景讓南湖美景 汽車汽車4s4s專業市場專業市場 文化創意的中高端客戶,文化創意的中高端客戶,相約相約本項目.本項目.上次溝通會回顧上次溝通會回顧:唐山國際五金城唐山南方國際商貿城南湖休。
48、工業化基礎60年代開始發展70年代開始起飛多少老一代的香港人身無分文,白手起家,發揮聰明才智,歷盡千辛萬苦,創造了今天的輝煌業績,造就了獅子山下的香港精神. 可以說獅子山下的香港精神正是香港長盛不衰的力量之源,是香港十分寶貴的精神財富,更是。
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