吉林商業(yè)地產(chǎn)Tag內(nèi)容描述：
1、0 1 1項(xiàng)項(xiàng)目目招招商商代代表表公公傭傭計(jì)計(jì)提提表表 序號(hào)受益人員姓名所在單位崗位級(jí)別 地區(qū)上報(bào) 集團(tuán)核發(fā)公傭 金額元 跟蹤服務(wù)本月 出租單元房號(hào) 單元面積 m2 首月租價(jià)元 m2 首月租金元 計(jì)提比例 公傭金額元 1234235645 。
2、業(yè)地產(chǎn)主力店招商代理商業(yè)地產(chǎn)銷售代理商 業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃商業(yè)管理體系建設(shè)商業(yè)企業(yè)診斷商業(yè)人才 培訓(xùn)商業(yè)信息技術(shù)開(kāi)發(fā)和商業(yè)信息化建設(shè)消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研商業(yè)終端 客戶關(guān)系管理以及商業(yè)連鎖規(guī)劃設(shè)計(jì)等,另外創(chuàng)建并成功運(yùn)營(yíng)長(zhǎng)春商業(yè) 促銷信息類門戶網(wǎng)站長(zhǎng)。
3、功的關(guān)鍵 四合理確定主力店與經(jīng)營(yíng)散戶之間的關(guān)系四合理確定主力店與經(jīng)營(yíng)散戶之間的關(guān)系 五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分五完成理想的商業(yè)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分 六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金六確定最適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)項(xiàng)目租金 七打造有效的商業(yè)地產(chǎn)招商團(tuán)隊(duì)七打造有。
4、化于一體,成為具有特色的商業(yè)地產(chǎn)模式. 基本情況基本情況: 寶龍?zhí)柗Q在福建山東河南江蘇等省份的 14 個(gè)二三級(jí)城市備注:項(xiàng)目分布實(shí) 為三四線城市,開(kāi)發(fā)和儲(chǔ)備近 20 個(gè)大體量商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目.備注:建成僅二個(gè),即 將開(kāi)業(yè)兩個(gè),但部分項(xiàng)目受經(jīng)濟(jì)環(huán)。
5、新舊城區(qū)所處環(huán)境 項(xiàng)目情況 承宇版權(quán) 僅供管理咨詢項(xiàng)目使用 總建筑面積65402m2. 商業(yè)面積49902m2, 住宅面積9756m2 地下面積14061m2 規(guī)劃設(shè)計(jì) 承宇版權(quán) 僅供管理咨詢項(xiàng)目使用 樓層規(guī)劃 2至4層 摟層面積M2 各層。
6、上 海海 五五 角角 場(chǎng)場(chǎng) 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 廣廣 場(chǎng)場(chǎng) 項(xiàng)目位于上海新的市級(jí)商業(yè)副中心五角場(chǎng),總建筑面積34萬(wàn) 平方米,其中商業(yè)面積26萬(wàn)平方米,是上海體量最大業(yè)態(tài)最全 商業(yè)設(shè)施最完備的項(xiàng)目. 7 7 北北 京京 石石 景景 山山 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 。
7、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)運(yùn)營(yíng)模式解析 第六篇:萬(wàn)達(dá)優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)案例分析第六篇:萬(wàn)達(dá)優(yōu)秀商業(yè)地產(chǎn)案例分析 第七篇:萬(wàn)達(dá)模式的借鑒思路第七篇:萬(wàn)達(dá)模式的借鑒思路 3 引言:你所認(rèn)識(shí)的萬(wàn)達(dá)引言:你所認(rèn)識(shí)的萬(wàn)達(dá) 了解萬(wàn)達(dá)了解萬(wàn)達(dá) 的昨天的昨天 今天和明今天和明 。
8、該是具有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn),具備一定的房地產(chǎn) 專業(yè)知識(shí)行業(yè)知識(shí),具有豐富的銷售經(jīng)驗(yàn),具有與商戶溝通談判的能力 掌 握一定的商戶群體. 1.1.4 具備相應(yīng)素質(zhì)的從業(yè)人員較為稀缺,在挑選招商人員的工作上,可以降低 標(biāo)準(zhǔn),招募時(shí)主要以溝通能力及。
9、財(cái)富之源魚(yú)逐水草而居,鳥(niǎo)擇良木而棲.占商脈則得財(cái)富之源 江山帝景商業(yè)廣場(chǎng)江山帝景商業(yè)廣場(chǎng) 新的理念新的模式新的追求新的理念新的模式新的追求 讓吉林人民清晰的感受商業(yè)活力及兼具消費(fèi)魅力的財(cái)富脈搏讓吉林人民清晰的感受商業(yè)活力及兼具消費(fèi)魅力的財(cái)富。
10、限公司服務(wù)內(nèi)容涵蓋市場(chǎng)調(diào)研商業(yè)定位商業(yè) 規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)主力店招商代理商業(yè)地產(chǎn)銷售代理商業(yè)及商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷 策劃 商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理商業(yè)管理體系建設(shè)商業(yè)企業(yè)診斷商業(yè)人才培訓(xùn)消費(fèi) 市場(chǎng)調(diào)研商業(yè)終端客戶關(guān)系管理以及商業(yè)連鎖規(guī)劃設(shè)計(jì)全案整合推廣營(yíng)銷代 理等。
11、 6 城市政策法律環(huán)境調(diào)研 . 8 7 調(diào)研的初步結(jié)論 . 8 8 各城市之間數(shù)據(jù)對(duì)比分析 . 8 第二部分選址第二部分選址 . 9 一選址的意義: . 9 二集團(tuán)選址的標(biāo)準(zhǔn): . 9 第三部分項(xiàng)目規(guī)劃方案第三部分項(xiàng)目規(guī)劃方案 . 1010。
12、目的派發(fā). 2盡可能低成本的在媒體上正式宣傳. 3進(jìn)行與定位相配合的現(xiàn)場(chǎng)包裝. 4尋求政府支持及相關(guān)部門的優(yōu)惠政策. 5聯(lián)系沈陽(yáng)大連等相關(guān)專業(yè)市場(chǎng)聯(lián)合招商. 6對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)品進(jìn)行改造后銷售. 7參加 10 月 2123 日的車展期間宣傳工作. 。
13、路將逐步打通,增值空間較大. 面積適中,投資自營(yíng)均可. 家有一鋪,三代都富 為孩子買份希望,為自己買份保障,為后代買份資產(chǎn) 為什么要買商鋪 據(jù)可靠消息,明年增發(fā) 17貨幣;通貨在膨脹,物價(jià)在飛漲;現(xiàn)在有錢,不等于將來(lái)有 錢.誰(shuí)來(lái)保障你孩子讀。
14、 須應(yīng)付得體, 以免影響其他顧客. 3沉默寡言型 特征:出言謹(jǐn)慎,一問(wèn)三不知,反應(yīng)冷漠外表嚴(yán)肅. 對(duì)策:除了介紹產(chǎn)品,還必須以親切誠(chéng)懇的態(tài)度拉攏感情,想辦法了解其工作家庭子 女以能拉拉家常,以了解其心中的真正需要. 4優(yōu)柔寡斷型 特征:猶。
15、并為本項(xiàng)目在本地建立一定的 知名度. 并通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng),對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)宣傳,提高知名度,以引起潛在投 資客觀望. 體系與方法:體系與方法: 市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告將從宏觀和微觀兩個(gè)層面展開(kāi), 宏觀方面包括: 宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì), 產(chǎn)業(yè)政策向?qū)?房地產(chǎn)。
16、空中連廊引導(dǎo)系統(tǒng),項(xiàng) 目建成后將形成莆田商業(yè)新核心區(qū). 根據(jù)本商業(yè)項(xiàng)目在地區(qū)特殊的商業(yè)定位, 招商工作的開(kāi) 展,也隨之成為本商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)程中,舉足輕重的工作內(nèi)容之一.但由于招商工作的不確定因 素,本項(xiàng)目的環(huán)境前提,以及招商工作進(jìn)行過(guò)程中可能。
17、變,基本功的鍛煉思維能力的鍛煉,一家之談?dòng)X得最重要的是反應(yīng)和應(yīng)變能力,這 是招商人最重要的第一素質(zhì)能力,其次還要具有良好的分析能力和心理狀態(tài); 3勤,資源的積累招商最大的技巧和竅門其實(shí)就在這里,熟悉你的客戶資源和行業(yè)的 特性,說(shuō)得容易做起來(lái)。
18、T 2 4. 商業(yè)項(xiàng)目操作商業(yè)項(xiàng)目操作 前期戰(zhàn)略定位 規(guī)劃設(shè)計(jì) 招商策略 經(jīng)營(yíng)管理 5. 案例解釋各階段實(shí)操方法案例解釋各階段實(shí)操方法 6. 第一太平戴維斯介紹第一太平戴維斯介紹 PART 1 1. 重慶的宏觀環(huán)境 大足石刻三峽景觀重慶夜景。
19、是成為百年企業(yè)百年企業(yè) 現(xiàn)狀現(xiàn)狀 資產(chǎn)資產(chǎn)300億元億元 年銷售額年銷售額200億元億元 年納稅超過(guò)年納稅超過(guò)10億元億元 持有的商業(yè)持有的商業(yè) 物業(yè)面積超過(guò)物業(yè)面積超過(guò) 400萬(wàn)萬(wàn) 600億億 400億億 30億億 700萬(wàn)萬(wàn) 20102。
20、cial PropertyWhat is Commercial Property 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的. 3 商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn),顧名思義顧名思義, 作為商業(yè)用途的地產(chǎn)作為商業(yè)用途的地產(chǎn).以區(qū)別于以居住以區(qū)別于以居住 。
21、經(jīng)營(yíng)事宜. 2乙方在該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)期限自年月日起到年月日止. 二二 費(fèi)用費(fèi)用 1甲乙雙方議定乙方向甲方支付商業(yè)合作服務(wù)費(fèi)為每月人民幣元整.服務(wù) 費(fèi)每月為一支付時(shí)段,第一支付時(shí)段的費(fèi)用由乙方在雙方合同簽訂之日付清,以后由乙 方于每個(gè)支付時(shí)段前十。
22、重復(fù)經(jīng)驗(yàn)的不斷累積教訓(xùn)的重復(fù)經(jīng)驗(yàn)的不斷累積 找誰(shuí)講理 第一部分:說(shuō)給業(yè)主的話 以終為始系統(tǒng)思維團(tuán)隊(duì)為本細(xì)節(jié)為王 以終為始 開(kāi)發(fā)3年 經(jīng)營(yíng)40年 目標(biāo) 3年后 市場(chǎng)價(jià)格 用多方面的分析及明確的目標(biāo) 來(lái)實(shí)現(xiàn)上述目的. 1 123 2 時(shí)間軸 艱。
23、 二二國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析國(guó)外商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 . 10 1美國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 . 10 2新加坡商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式分析 . 13 三三中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的盈利模式分析中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的盈利模式分析 . 15 1特。
24、2015 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn),就是采取優(yōu)選的商業(yè)投資組合模式,整合各業(yè)態(tài)商業(yè)資源,為商品交易商務(wù)及休閑活動(dòng)提 供合適的建筑載體,并通過(guò)持續(xù)的運(yùn)營(yíng),不斷提高物業(yè)估值,在合適時(shí)機(jī)退出的過(guò)程. 狹義概念retail real esta。
25、文華閣768已交房11文華閣 12春暉園1565已交房12春暉園 13濱湖惠園7906已交房13濱湖惠園 14濱湖明珠2422已交房14濱湖明珠 15棠溪人家244已交房15棠溪人家 合計(jì)51317合計(jì) 海恒金嶼海岸 安徽鹽業(yè)濱湖26000。
26、組一個(gè)代表回答以上問(wèn)題 商業(yè)地產(chǎn)癿分類丌是一成丌變癿,而是根據(jù)城市商業(yè)癿發(fā) 展和地區(qū)屬性癿丌同而變化癿 商業(yè)地產(chǎn)癿發(fā)展不居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)水平發(fā)展階段密切相關(guān),經(jīng)歷 必需起步發(fā)展享受四個(gè)過(guò)程 第一階段第一階段 以滿足生活基本需要的必必 需型。
27、 穩(wěn)定性; 9 資源性; 10 競(jìng)爭(zhēng)與兼容性; 11 人口分析; 12 商圈分析; 13 人性 a SWOT 分析法 b 13 參數(shù)分析法 第三章 技術(shù)分析方法 一定量分析 二定性分析 三典型性商業(yè)分析 四定價(jià)方法及換算 五市場(chǎng)各階段風(fēng)格介。
28、象定位 . 9 四實(shí)施方案分割出租 . 10 五商場(chǎng)布局 . 10 六人員配備計(jì)劃: . 11 七招商人員崗位職責(zé) . 11 八商場(chǎng)租金預(yù)測(cè) . 13 周邊租金調(diào)查 13 本 本本公公公司司司推推推薦薦薦方方方案案案 . 17 后 后后續(xù)續(xù)。
29、研究方法 . 31 實(shí)施租賃策略及運(yùn)用方式 . 38 購(gòu)物中心的招商指標(biāo)分析 . 46 購(gòu)物中心租賃契約的制定 . 54 租賃業(yè)務(wù)與電子商務(wù)之三 . 63 商業(yè)街店鋪組合營(yíng)銷形式的實(shí)施 . 65 實(shí)施商業(yè)街租賃策略及運(yùn)用方式 . 66 談商。
30、大道商業(yè)新龍頭橫空出 世,有錢大家一起賺.你來(lái)不來(lái) u 好鋪不等人,賣完就絕版 u 6080m2 臨街品牌專鋪,24 小時(shí)自由營(yíng)業(yè); u 臨街,臨人潮;臨街,臨財(cái)富 u 罕見(jiàn)的大鋪群;中山大道上有沒(méi)有第二家 腳印篇 主標(biāo)題: 就是喜歡鋪前比。
31、釁釁釁釁痕痕痕痕 騁騁騁騁割割割割呻呻呻呻 站站站站旋旋旋旋丘丘丘丘走走走走 歐歐歐歐院院院院瘴瘴瘴瘴 瓣瓣瓣瓣仔仔仔仔卜卜卜卜 證證證證視視視視韶韶韶韶后后后后 覓覓覓覓漱漱漱漱幢幢幢幢 歹歹歹歹蟻蟻蟻蟻屁屁屁屁 轟轟轟轟兒兒兒兒耙耙耙耙。
32、對(duì)地產(chǎn)操盤的最簡(jiǎn)單歸納就是四個(gè)字:定位我對(duì)地產(chǎn)操盤的最簡(jiǎn)單歸納就是四個(gè)字:定位 推盤.定位定推盤.定位定生死,推盤決勝負(fù).生死,推盤決勝負(fù).本 文主要探討推盤和開(kāi)發(fā)進(jìn)度的關(guān)系,定位的問(wèn)題暫且略去. 一個(gè)項(xiàng)目能否取得理想的經(jīng)濟(jì)效益,就是在推盤。
33、5 2.2.1 2004 年廈門市經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 15 2.2.1 廈門市近期主要商業(yè)經(jīng)濟(jì)指數(shù)表 17 1 2.3 經(jīng)濟(jì)類比:廈門 VS 其它同類城市 18 2.4 廈門市經(jīng)濟(jì)政策趨向 19 2.5 廈門市城市規(guī)劃藍(lán)圖 21 2.6 廈門市社會(huì)。
34、廣義和狹義之說(shuō). 狹義的商業(yè)地產(chǎn)就是我們平常說(shuō)的商業(yè)的交易場(chǎng)所; 廣義應(yīng)該包括購(gòu)物中心商業(yè)街SHOPPING MALL主題商場(chǎng)專業(yè)市場(chǎng)批發(fā)市場(chǎng)折扣店工廠直銷店娛樂(lè) 類商業(yè)房地產(chǎn)住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品. 什么是。
35、20多家全資和控股企業(yè).多家全資和控股企業(yè). 榮譽(yù)榮譽(yù) 集團(tuán)榮獲的主要榮譽(yù) 20052012 中國(guó)服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng) 第197位 20052012 中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng) 第333位 20042012 天津市百?gòu)?qiáng)企業(yè) 第 62位 2012 天。
36、一市場(chǎng)調(diào)查 有利于公司進(jìn)行正確的市場(chǎng)定位; 有利于公司制定和實(shí)施正確的市場(chǎng)營(yíng)銷戰(zhàn)略; 有利于公司實(shí)行正確的產(chǎn)品策略; 有利于公司實(shí)行正確的價(jià)格策略; 有利于公司實(shí)行正確的分銷和采購(gòu)策略; 有利于公司有效開(kāi)展廣告促銷活動(dòng); 有利于了解競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品。
37、成交原理二:流程為母,技巧是子. 成交原理三:成交有概率.成交原理三:成交有概率. 成交原理成交原理 課程內(nèi)容課程內(nèi)容 第一單元:回到基本點(diǎn)第一單元:回到基本點(diǎn)以顧客為中心以顧客為中心 第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客戶第二單元:銷售準(zhǔn)備與尋找客。
38、寫字樓商 務(wù)公寓等,一切可以用來(lái)銷售和經(jīng)營(yíng)這務(wù)公寓等,一切可以用來(lái)銷售和經(jīng)營(yíng)這 些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地些物業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)形式,都叫商業(yè)地 產(chǎn).產(chǎn). 何為商業(yè)地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)知識(shí)商業(yè)地產(chǎn)知識(shí) 商業(yè)地產(chǎn)是包括購(gòu)物中心商業(yè)街商業(yè)地產(chǎn)是包。
39、析 項(xiàng)目介紹開(kāi)發(fā)計(jì)劃特點(diǎn)分析 項(xiàng)目介紹 項(xiàng)目介紹 位 置:XX大良南國(guó)東路,順?lè)骞珗@旁. 建設(shè)用地:81200平方米 建筑面積:一期首層為13000商鋪;二期一至三層為大 型綜合購(gòu)物廣場(chǎng),面積63000. 開(kāi)發(fā)計(jì)劃:分二期進(jìn)行 開(kāi)發(fā)進(jìn)度 目。
40、場(chǎng)回顧與20142014年展望年展望 2013年12月 西安 北京 Beijing 成都 Chengdu 上海 Shanghai 沈陽(yáng) Shenyang 西安 Xi an 鄭州 Zhengzhou 序 2013年,住宅市場(chǎng)調(diào)控政策并未松綁。
41、一 2013鄭州新城開(kāi)發(fā) RET Page 3 Beijing Chengdu Shanghai Shenyang Xian Zhengzhou 北京 成都 上海 沈陽(yáng) 西安 鄭州 新城 遍地開(kāi)花,城市框架持續(xù)拉大,分區(qū)定位愈發(fā)明確,房地產(chǎn)。
42、7 .27 .30 .32 .41 .41 .48 .51 .60 .62 .76 .76 .76 .76 .77 .83 .83 .83 .83 .83 .84 .84 .84 .104 .104 .105 .105 .106 .107 。
43、論業(yè)態(tài)定位,還是設(shè) 施的規(guī)劃都要考慮其商業(yè)屬性,商業(yè)屬性是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的根本點(diǎn),貫穿項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè) 運(yùn)營(yíng)的每個(gè)過(guò)程與環(huán)節(jié). 前期癿顧問(wèn):定位觃劃設(shè)計(jì)評(píng)估等等 后期癿營(yíng)銷:銷售招商 市場(chǎng)研究 宏觀經(jīng)濟(jì)研究 商業(yè)市場(chǎng)研究 項(xiàng)目指標(biāo)分析 項(xiàng)目四至分。
44、園區(qū)等相近類型物業(yè)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及在成都的規(guī)模優(yōu)勢(shì),對(duì)XX 國(guó)際從商業(yè) 地方的經(jīng)營(yíng)策略管理模式和管理措施等諸多方面做出的招劃.由于尚未能與貴 司就該物業(yè)的具體定位進(jìn)行深入的探討,本方案僅供貴司參考,具體實(shí)施方案有 待同貴司充分商議后確定. 由。
45、見(jiàn)綠色建筑 CO2 08綠色商業(yè)地產(chǎn) I 當(dāng)購(gòu)物中心遇見(jiàn)綠色建筑 09綠色商業(yè)地產(chǎn) I 當(dāng)購(gòu)物中心遇見(jiàn)綠色建筑 節(jié)能節(jié)水節(jié)材室內(nèi)環(huán)境綠色施工運(yùn)營(yíng)管理 10綠色商業(yè)地產(chǎn) I 當(dāng)購(gòu)物中心遇見(jiàn)綠色建筑 11綠色商業(yè)地產(chǎn) I 當(dāng)購(gòu)物中心遇見(jiàn)綠色建筑。
46、規(guī)劃項(xiàng)目如何規(guī)劃業(yè)種業(yè)態(tài)比例業(yè)種業(yè)態(tài)比例招商招商 租金定價(jià)租金定價(jià)項(xiàng)目如何招商項(xiàng)目如何招商綜合效益測(cè)算綜合效益測(cè)算報(bào)告核心問(wèn)題報(bào)告核心問(wèn)題 本項(xiàng)目我司能做什么本項(xiàng)目我司能做什么尋找項(xiàng)目適宜的市場(chǎng)模式,以滿足市場(chǎng)需求的尋找項(xiàng)目適宜的市場(chǎng)模式。
47、在運(yùn)行時(shí),便可作為所有交易的賬目.智慧合約便是通過(guò)區(qū)塊鏈執(zhí)行交易的一個(gè)實(shí)例.其中,合約的實(shí)施和功能都是自動(dòng)化的.智慧合約有效應(yīng)用的一個(gè)例子為商業(yè)寫字樓租賃合約的設(shè)立自動(dòng)執(zhí)行和終止.數(shù)據(jù)顯示,僅在2015年,全球就有4.74億美元基于比特幣和。
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