1、區域現有商務情況: . 12 1.4.1區內寫字樓情況: . 12 1.4.2 區域內企業狀況: . 13 2業態分析: . 15 2.1寫字樓市場分析: . 15 2.1.1當前的長春市寫字樓存在以下幾個特征: . 15 2.2 現有寫字。

2、分 組織架構及管理制度組織架構及管理制度4 4 一經營企劃部組織架構及經營企劃部人員主要崗位職責一經營企劃部組織架構及經營企劃部人員主要崗位職責 4 4 一組織架構示意一組織架構示意4 4 二主要崗位職責二主要崗位職責4 4 二案場管理制度。

3、 3 頁 項目宏觀背景分析 宏觀經濟發展宏觀經濟發展 城市發展規劃 第 4 頁 吉林市為吉林省經濟發展支撐的兩條腿之 一 吉林市位于吉林省中 部,總面積27120平方 公里,城區面積81.1 平方公里;總人口約 450萬,城區人口約 180。

4、原過渡地帶的松花江畔 ,地理位置介于東經1254012756, 北緯42314440. 東接延邊朝鮮族自治州,西臨長春市四平 市,北與黑龍江省哈爾濱市接壤,南與白山 市通化市遼源市毗鄰; 北京昌信回龍園別墅有限公司 交通狀況 吉林市交通發達。

5、 吉林 集體土地和國有土地上 房屋征收補償 土地市場土地市場 整體市場成交結構 吉林市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,吉林市以住宅用地成交為主,占比79.2,其次,商辦用地成交占比20.8.2021年3月,吉林市以商辦用地成交。

6、星級飯店綜合資料全國五星級飯店綜合資料22223535 5.5.項目投資估算項目投資估算26263535 6. 6. 可行性數據預測和選定可行性數據預測和選定36364444 7.7. 項目經濟效益研究和評價項目經濟效益研究和評價45455。

7、 吉林 集體土地和國有土地上 房屋征收補償 土地市場土地市場 整體市場成交結構 吉林市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年13月,吉林市以住宅用地成交為主,占比79.2,其次,商辦用地成交占比20.8.2021年3月,吉林市以商辦用地成交。

8、交結構 吉林市土地成交結構走勢按規劃建面 2021年15月,吉林市以住宅用地成交為主,占比86.1,其次,商辦用地成交占比13.9.2021年5月,吉林市以住宅用地成交為主,占比 92.2,比去年同期下降0.8個百分點. 200620072。

9、土地成交結構走勢按規劃建面 2021年16月,吉林市以住宅用地成交為主,占比86.9,其次,商辦用地成交占比13.1.2021年6月,吉林市以住宅用地成交為主,占比 94.4. 2007200820092010201120122101210。

10、仍在持續上漲 宏觀政策熱點宏觀政策熱點多輪降準降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖多輪降準降息松綁政策釋放資金流勱性促回暖 土地市場熱點土地市場熱點樓市低迷土地財政受創上半年百城賣地收入銳減三成樓市低迷土地財政受創上半年百城賣地收入銳減三成 西。

11、00元價格段占比最高,80含90平方米面積段熱銷 u 熱銷項目:中大戶型中高總價熱銷,萬科城居首 u 企業銷售:萬科以0.68億元銷售額居本月榜首 數據來源:CREIS中指數據, 全市價格走勢:環比上漲4.99,同比上漲 10.86,為73。

12、位職責二主要崗位職責4 4二案場管理制度二案場管理制度4 4一工作守則一工作守則4 4二考勤制度二考勤制度4 4三儀容著裝規范三儀容著裝規范5 5四業務規范四業務規范6 6五審查制度五審查制度7 7三例會制度三例會制度8 8一早晚會一早晚會。

13、建設規模.93.1 項目需求分析.93.2 建設規模.10第四章第四章 項目建設地點及建設方案項目建設地點及建設方案. 114.1 項目建設地點. 114.2 項目規劃設計方案. 114.3 項目建筑工程方案.124.4 加固工程.134。

14、綜合資料222235355.5.項目投資估算項目投資估算262635356.6. 可行性數據預測和選定可行性數據預測和選定363644447.7. 項目經濟效益研究和評價項目經濟效益研究和評價454550508.8. 項目的其他風險及對策項。

15、設規模.93.1 項目需求分析.93.2 建設規模.10第四章第四章 項目建設地點及建設方案項目建設地點及建設方案. 114.1 項目建設地點. 114.2 項目規劃設計方案. 114.3 項目建筑工程方案.124.4 加固工程.134.5。

16、設規模.93.1 項目需求分析.93.2 建設規模.10第四章第四章 項目建設地點及建設方案項目建設地點及建設方案. 114.1 項目建設地點. 114.2 項目規劃設計方案. 114.3 項目建筑工程方案.124.4 加固工程.134.5。

17、力.164.3 公司財務狀況.174.4 法人代表基本情況.17第五章第五章市場分析與銷售方案市場分析與銷售方案.185.1 市場分析.185.2 銷售策略方案和營銷模式.215.3 市場風險分析.21第六章第六章項目建設方案項目建設方案。

18、研發能力.194.3 公司財務狀況.204.4 法人代表基本情況.20第五章第五章市場分析與銷售方案市場分析與銷售方案.215.1 市場分析.215.2 銷售策略方案和營銷模式.245.3 市場風險分析.24第六章第六章項目建設方案項目建設。

19、論.31.7問題與建議.5第二章市場分析及預測.62.1項目產品概述.62.2項目產品市場分析及預測.8第三章生產規模及產品方案.93.1生產規模.93.2產品方案.93.3原料及產品質量標準.9第四章廠址選擇.104.1廠址所在位置現狀。

20、概況.244.2 研發能力.254.3 公司財務狀況.254.4 法人代表基本情況.26第五章第五章市場分析與銷售方案市場分析與銷售方案.27275.1 市場分析.275.2 銷售策略方案和營銷模式.315.3 市場風險分析.32第六章第六。

21、 a c c o rd in g to mu n i c ip a lP a rty c o mm i tte e a b o u tc a rry in g o u tth e p a rty sma ss lin e e d u c 。

22、能力.184.3 公司財務狀況.194.4 法人代表基本情況.19第五章第五章市場分析與銷售方案市場分析與銷售方案.205.1 市場分析.205.2 銷售策略方案和營銷模式.235.3 市場風險分析.23第六章第六章項目建設方案項目建設方案。

23、概況.244.2 研發能力.254.3 公司財務狀況.254.4 法人代表基本情況.26第五章第五章市場分析與銷售方案市場分析與銷售方案.27275.1 市場分析.275.2 銷售策略方案和營銷模式.315.3 市場風險分析.32第六章第六。

24、7296.33112.4363.8452.1375.4171.24101.767.3916510177161714418576183791945119039182771771519546177571953416517成交面積成交價格2101。

25、672.21135.3339.0850.3941.7911.0124.940.784.50.980.842.37.187.471.128.917.173.7上市面積環比210221032104210521062107210821092110。

26、比21022103210421052106210721082109211021112112220101020304050607001020304050102030405060上市面積環比萬市場成交成交量價南寧市商品住宅成交量價走勢2022年。

27、754.8845.8930.127.950.3820.436.5321.2829560291862392924553248472694326935269062682030410232653124628113成交面積成交價格210121022。

28、3620.6320.8117.716.8217.4515.9715.358415786883178473844089769192949694909599986993178724成交面積成交價格210121022103210421052106。

29、1月,武漢市以工業用地成交為主,占比100.0.10.281.153.60077.400073.7061.4006.724.2021.86.99.6015.98.208.7089.812.216.410078.214.990.410084。

30、3758.4188.4138.7162.4276.6634.9968.658.7467.98.45035.27.60.151.456.261.222.854.4上市面積環比210121022103210421052106210721082。

31、8552.3423.7511.0169.2176.9169.32.713.913.712.744.94.26.354.653.6上市面積環比21022103210421052106210721082109211021112112220102。

32、130.3231.8621.3228.599.9625.9718.1613730134061351112504140191422714612149391393612952133191424513104成交面積成交價格210121022103。

33、4.4327.1920.3521.727.3519.4429.8217.9111654117481151211671119151207112269119571114410622114421109811490成交面積成交價格210121022。

34、8.1267.666.2973.6241.2361.1522.3618.453.34.631.358.12.456.8140.41.911.14448.363.4上市面積環比210121022103210421052106210721082。

35、11.973.925.8219.287.135.730.315.5上市面積環比210121022103210421052106210721082109211021112112220101020304050600501001502002505。

36、620.4214.722.0332.162.7172.637.423.565.4152.355.454.293.340.227.986.2上市面積環比210121022103210421052106210721082109211021112。

37、1宗,共計27.27萬,環比減少86.18,同比減少4.37.土地類別2022年1月宗數規劃建面萬環比同比整體用地127.2786.184.37住宅用地商辦用地工業用地127.2757.13整體市場推出結構許昌市土地推出情況按規劃建面202。

38、7848.225.0850.814.4264.829.337.818.520.249.82.327.419.927.648上市面積環比2101210221032104210521062107210821092110211121122201。

39、416.713.342.844.588.585.2496.270.26.77.240.379.39.8167.680.2上市面積環比210121022103210421052106210721082109211021112112220105。

40、224.2 研發能力.234.3 公司財務狀況.234.4 法人代表基本情況.24第五章第五章市場分析與銷售方案市場分析與銷售方案.25255.1 市場分析.255.2 銷售策略方案和營銷模式.295.3 市場風險分析.30第六章第六章項目。

41、數據預測和選定可行性數據預測和選定363644447.7. 項目經濟效益研究和評價項目經濟效益研究和評價454550508.8. 項目的其他風險及對策項目的其他風險及對策515157579.9. 可行性結論可行性結論5858595910.1。

42、5.項目投資估算項目投資估算262635356.6. 可行性數據預測和選定可行性數據預測和選定363644447.7. 項目經濟效益研究和評價項目經濟效益研究和評價454550508.8. 項目的其他風險及對策項目的其他風險及對策51515。

43、月,吉林市以住宅用地成交為主,占比86.1,其次,商辦用地成交占比13.9.2021年5月,吉林市以住宅用地成交為主,占比92.2,比去年同期下降0.8個百分點.081.510010078.6099.69879.70092.210018.5。

44、費者和經營商的調查,為本項目建立正確的經營模式管理模式和營銷模式提供依據;通過對消費者和經營商的調查,為本項目建立正確的經營模式管理模式和營銷模式提供依據; 調查吉林市各大商圈內競爭對手的經營狀況和特點,為本項目制定具體的經營定位提供依據。

45、120面積段成交511套,同比下降18.63,套數占比同比下降1.7個百分點;從總價段來看,50含80萬元總價段成交528套,同比下降13.3,套數占比同比上升2.3個百分點.吉林市新房成交面積段對比吉林市新房成交總價段對比市場成交成交結構。

46、414.1713.6621.8420.5116.348.412.9610.018.477.271719成交價格61336550738371367173717872087211715570467091709421032104210521062。