1、的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現場氣氛,吸引客戶關注; 實現銷售的目標,回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項目營銷和収展的關鍵節點。

2、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

3、高級乳膠漆,石膏板吊頂配精美角線 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 4過道:天花:高級乳膠漆,石膏板吊頂 地面: 薩米特或歐文萊或博德地磚 墻身:精美墻紙及木飾面造型. 5臥室:天花:高級乳膠漆,石膏板吊頂配。

4、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

5、推廣實現良性互動,互相借勢,將推廣的 效果的最大效率發揮出來. 同時,結合項目資金回籠的計劃,公寓項目階段性執行推廣目標和銷 售目標,就每一階段的重點工作內容及實施細節進行統籌安排,為項目每 一個推廣階段的執行,提供明確的工作指引,確保完滿。

6、整體市場概況 .9 一普通住宅 . 9 1 市場供應情況 . 10 2市場成交情況 . 11 3價格走勢 . 13 附:各板塊重點項目供銷價情況 . 14 二別墅 . 15 1別墅市場概述. 15 2濟南別墅項目分布情況 . 15 3濟南別。

7、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

8、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢:武漢:3 個純新盤入市,東湖高新推盤個純新盤入市,東湖高新推盤 15 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 36. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 46 個項目開盤。

9、4200 4200 175 6 辦公設備 打印機傳真機復印機桌椅等 10000 417 7 招牌內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

10、01120112011 年上半年大事記年上半年大事記年上半年大事記年上半年大事記. .4 4 4 4 1事件一:西部進入高鐵時代,西站帶動濟南全速發展.4 2事件二: 省城第一樓崛起 引領濟南進入 IFC 時代.5 3事件三:迪士尼初步確定。

11、平. 純商業項目受制于后續運營前景,市場反映不佳.社區底商的熱度漸漲,在 目前整體市場環境下,社區底商預計將成為商業產品投資的主要熱點.寫字樓今 年以存量銷售為主,明年將有多個新品入市,產品檔次也將比今年也將有更大提 升.公寓整體市場去化不。

12、青立交橋.項目交通條件良好,進出城區均很方便;周圍分布有紅旗超市菜 市工商銀行圣燈鄉小學,生活配套設施比較齊全,適合安家居住. 項目所在地塊為原前鋒公司用地,周圍遍布前鋒公司的職工宿舍樓,包括 金色家園后面在售的陽光嘉苑小高層電梯公寓,建筑。

13、累計出讓土地115幅,供地面積633萬平方米,2012年供地計劃基本完成.其中城鎮住宅用地61幅,供應面積為430萬平方米;商業用地51幅,供應面積為160萬平方米;殯葬用地3幅,供應面積為43萬平方米.2土地屬性:2012年濟南商業用地供。

14、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

15、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

16、入穩定發展期,政策丌會出現太大波勱,整體 地價房價丌會有太大起伏. 上半年土地市場供應相對較少,下半年預計會加大供地力度,但因市場熱度一般及 資金壓力的雙重影響,房企拿地必將更加謹慎,對于優質地塊關注度依舊丌減. 在供需趨于平衡的大背景下。

17、應:新批0.80萬平方米,環比下降95.52,同比下降82.48 u 供求對比:銷供比提高至10.04,短期市場供不應求 u 熱銷項目:中大戶型低總價熱銷,濟南萬達城居首 u 寫字樓:供求雙降 u 商業:供求雙降銷供比大于1 u 企業銷售。

18、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

19、入穩定發展期,政策不會出現太大波動,整體 地價房價不會有太大起伏. 上半年土地市場供應相對較少,下半年預計會加大供地力度,但因市場熱度一般及 資金壓力的雙重影響,房企拿地必將更加謹慎,對于優質地塊關注度依舊不減. 在供需趨于平衡的大背景下。

20、04.01 濟南 為進一步加強房屋交易監管,保障房屋交易安全,維護交易當事人合法權益,促進房地產市場平穩健康發展,濟南市 住房和城鄉建設局根據有關法律法規及相關規定,研究制定了濟南市商品房預售資金監管辦法 土地供應土地供應 2021.03。

21、一步加強房屋交易監管,保障房屋交易安全,維護交易當事人合法權益,促進房地產市場平穩健康發展,濟南市 住房和城鄉建設局根據有關法律法規及相關規定,研究制定了濟南市商品房預售資金監管辦法 土地供應土地供應2021.03.01濟南 1加強經營性用。

22、常住人口 落戶城鎮條件準入限制;將親屬隨遷范圍擴大至配偶已婚子女父母;擴大親屬投靠隨遷落戶范圍,將租房落戶 拓展至全市均可,創新實施了非駐濟院校學生可在濟落戶.立足說行辦成,一次辦好,簡化手續,流程再造,探 索實施了相關落戶證明告知承諾制。

23、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

24、以濟南市為中心以及周邊六市組成的16省會城市群經濟圈生產總值為25282億元,占山 東省生產總值的35,人口總數約3500萬人,占山東省的13. 區域總覽 1.1.1城市概況 濟南別稱泉城,山東省會政治經濟金融文化科技教育軍事中心山東最大。

25、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

26、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

27、不斷 上調,規范商品房市場銷售;完善城市和交通規劃,加快 城市建設,提升居住品質 上半年超額完成半年度供地計劃;季度供地平穩,月 度供應集中15月;土地供應集中東部南部;上半 年土地成交增長明顯,下半年預計有所下降 房客源及帶看量整體下滑。

28、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

29、規劃局濟南市住宅與房地產信息網等官網公示數據及濟南貝殼研究院大數據 信息和其他公開資料,力求信息可靠,但對其絕對的準確性和報告發出后的信息變更不做任何保證.除法律法規規定必 須承擔的責任外,不對因使用此報告或報告內信息而導致的損失負責. 本。

30、常住人口 落戶城鎮條件準入限制;將親屬隨遷范圍擴大至配偶已婚子女父母;擴大親屬投靠隨遷落戶范圍,將租房落戶 拓展至全市均可,創新實施了非駐濟院校學生可在濟落戶.立足說行辦成,一次辦好,簡化手續,流程再造,探 索實施了相關落戶證明告知承諾制。

31、一步加強房屋交易監管,保障房屋交易安全,維護交易當事人合法權益,促進房地產市場平穩健康發展,濟南市 住房和城鄉建設局根據有關法律法規及相關規定,研究制定了濟南市商品房預售資金監管辦法 土地供應土地供應2021.03.01濟南 1加強經營性用。

32、濟南市 住房和城鄉建設局根據有關法律法規及相關規定,研究制定了濟南市商品房預售資金監管辦法 土地供應2021.03.01濟南 1加強經營性用地出讓全生命周期管理,以提高土地利用質量和效益; 2擬規定教育用地先供或同步供應,教育設施由濟南城發。

33、品住宅成交均價為14163元,環比上升1.1,同比下降5.7;成交面積為125.9萬,環比下降20.3,同比上升 44.2. 萬元 市場成交成交結構 從面積段來看,90含120面積段成交5205套,同比增長14.9,套數占比同比下降1.9個。

34、5.28 濟南 6月1號起全面放開落戶限制,無產權房屋的可選擇在租賃住房等地落戶;濟南全面取消農業轉移人口及其他常住人口 落戶城鎮條件準入限制;將親屬隨遷范圍擴大至配偶已婚子女父母;擴大親屬投靠隨遷落戶范圍,將租房落戶 拓展至全市均可,創新。

35、1020112012210121022103210421052106210721082109 成交面積 72.7685.7184.3165.54127.0873.33147.2168.35131.94157.99125.9109.53100。

36、4258.8277.7331.6141.16環比59.9269.954.362.139.634.547.325.7246.731.932.159.330.2200820092010201120122101210221032104210521。

37、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

38、59.341.154.428.9上市面積環比2010201120122101210221032104210521062107210821092110010203040506070809010005010015020025030050100上。

39、年任務才有可能完成全年任務即即7878個億個億銷售額銷售額開盤目標開盤目標前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍前三個月雖然完成既定蓄客目標,仍缺口缺口21002100批客戶,批客戶,2525批批 天.天.開盤銷售7個億,約銷售290套解籌率45。

40、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統計局公布了前 9 月房地產市場商品房銷售開發投資以及到位資金等最新數據.其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預期不斷下行。

41、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

42、21 年 7 月重點監測 18 個項目 18 次開盤, 開盤項目中新盤首開項目占 4 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數改善型項目.推出房源約 1590 套,小高峰后,開盤節奏放緩,7 月作為拉啟下半年樓市大幕的伊始,穩字當。