濟(jì)南房地產(chǎn)定位策劃案例Tag內(nèi)容描述：
1、語花香.如果可以,我想離光污染遠(yuǎn)點(diǎn),我想 離聲污染遠(yuǎn)點(diǎn),我想離摩肩接踵的人群遠(yuǎn)點(diǎn)離聲污染遠(yuǎn)點(diǎn),我想離摩肩接踵的人群遠(yuǎn)點(diǎn) 關(guān)于二龍山旅游地產(chǎn)關(guān)于二龍山旅游地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)旅游地產(chǎn)起源于20世紀(jì)30年代, 在法國地中海沿岸的尼斯戛納等旅游 城市。
2、企劃企劃 廣告職能廣告職能 職職 能能 項(xiàng)目價(jià)值提煉 銷售目標(biāo)和計(jì)劃制訂 階段營銷計(jì)劃 市場動(dòng)態(tài)跟蹤 銷售數(shù)據(jù)管理分析 蓄客管理 SPPR計(jì)劃和組織 價(jià)格體系制訂 開盤銷售模式選擇和實(shí)施 營銷效果的評(píng)估 形象包裝的設(shè)計(jì) VIS設(shè)計(jì)制作 平面。
3、u public relations co,ltd. 活動(dòng)主題活動(dòng)主題目的目的; ; 品牌資源檢索品牌資源檢索; ; 基本策劃構(gòu)想基本策劃構(gòu)想; ; 活動(dòng)宣傳構(gòu)思活動(dòng)宣傳構(gòu)思 費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用預(yù)算 項(xiàng)目管理項(xiàng)目管理 目 錄 :目 錄 : Tan。
4、的運(yùn)新材料的運(yùn) 項(xiàng)目背景分析項(xiàng)目背景分析 住宅市場分析住宅市場分析 區(qū)域住宅市場分析區(qū)域住宅市場分析 競爭樓盤分析競爭樓盤分析 項(xiàng)目片區(qū)空間尺度項(xiàng)目片區(qū)空間尺度 項(xiàng)目于主城區(qū)城市功能外項(xiàng)目于主城區(qū)城市功能外 溢的主軸線上.溢的主軸線上. 中。
5、0000500000 10000001000000 15000001500000 20000002000000 25000002500000 30000003000000 35000003500000 5月份5月份6月份6月份7月份7月份8。
6、市市場情況場情況8 8 三三 結(jié)論結(jié)論9 9 三三 本項(xiàng)目臨近地段本項(xiàng)目臨近地段房房產(chǎn)市場走勢分析微觀產(chǎn)市場走勢分析微觀9 9 一一 區(qū)位特點(diǎn)區(qū)位特點(diǎn)9 9 二二 區(qū)域內(nèi)供需分析區(qū)域內(nèi)供需分析1010 三三 對(duì)收盤對(duì)收盤個(gè)案個(gè)案分析分析11。
7、整體市場概況 .9 一普通住宅 . 9 1 市場供應(yīng)情況 . 10 2市場成交情況 . 11 3價(jià)格走勢 . 13 附:各板塊重點(diǎn)項(xiàng)目供銷價(jià)情況 . 14 二別墅 . 15 1別墅市場概述. 15 2濟(jì)南別墅項(xiàng)目分布情況 . 15 3濟(jì)南別。
8、1111 年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢展望年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢展望4 第二節(jié)第二節(jié) 區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查5 一地理位置及概況一地理位置及概況5 二公共設(shè)施二公共設(shè)施狀況狀況6 三交通道路體系狀況三交通道路體系狀況6 。
9、8位同事一同出謀劃策.也 許,我們個(gè)人不是最優(yōu)秀的,但我們的團(tuán)隊(duì)一定是最優(yōu)秀的.智慧光芒在團(tuán)隊(duì)合作中充分 顯現(xiàn),這就是合富 合富力量合富力量項(xiàng)目獲得開發(fā)商高度認(rèn)可,除了中心同事的功勞外,更離不開佛山公司在市 場數(shù)據(jù)和客戶資源上的鼎力支持.這。
10、地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀及走勢;第二部分是項(xiàng)目開發(fā)定位及投資分析報(bào)告,對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的三個(gè)可 能方案分別進(jìn)行可行性論證和投資效益分析,試圖用排除法確定項(xiàng)目的市場定位;第三部 分是一期開發(fā)具體定位建議,前文解決了為什么定位別墅開發(fā)的問題,本章討論如 何進(jìn)行。
11、誤體系. 市場策劃是全程策劃的首要環(huán)節(jié)之一,對(duì)項(xiàng)目的成敗具有戰(zhàn)略意義,對(duì)市場策劃是全程策劃的首要環(huán)節(jié)之一,對(duì)項(xiàng)目的成敗具有戰(zhàn)略意義,對(duì) 項(xiàng)目經(jīng)營決策起主要依據(jù)導(dǎo)向作用.項(xiàng)目經(jīng)營決策起主要依據(jù)導(dǎo)向作用. 房地產(chǎn)界流行的傳統(tǒng)經(jīng)典理論是地段地段還。
12、市旅游開發(fā)區(qū)凈月潭國家森林公園內(nèi).凈月 風(fēng)景區(qū)是亞洲最大的人工森林,森林覆蓋率為 80,被評(píng)為國家首批 4A 級(jí)旅 游區(qū),距長春市區(qū) 18 公里. 度假村由長春三星集團(tuán)開發(fā),占地 4 萬平方米,分 AB 兩個(gè)區(qū).A 區(qū)位于公 園中央,環(huán)境安。
13、y項(xiàng)目機(jī)會(huì)分析. 9 1.3.4 Threat項(xiàng)目威脅分析 . 10 1.4 項(xiàng)目突破方向 . 11 第 2章 項(xiàng)目市場定位 . 12 2.1 國華東方美郡北區(qū) . 12 2.1.1 市場價(jià)值點(diǎn)整合 . 12 2.1.2 市場定位 . 13。
14、式,只 有在此前提下做出的市場策劃案和活動(dòng)策劃案才是具有整體性和延續(xù)性的廣告行 為,也只有這樣,才能夠使受眾群體一個(gè)同意的品牌文化內(nèi)涵,而活動(dòng)策劃案也只 有遵從整體市場策劃案的思路,才能夠使企業(yè)保持穩(wěn)定的市場銷售額. 活動(dòng)策劃案形式多樣,一。
15、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析 1項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查 .地理位置 .地質(zhì)地貌狀況 .土地面積及紅線圖 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) .七通一平現(xiàn)狀 2項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查 .地塊周邊的建筑物 .綠化景觀 .自然景觀 .歷史人文景觀 .環(huán)境污染狀況 3地塊交通條件。
16、的六個(gè)職能 第 11 章:2005 中國房地產(chǎn)發(fā)展前景新開發(fā)時(shí)代的合縱連橫 第 12 章:AMCR 打造地產(chǎn)營銷新境界 第 13 章:S.T.P 戰(zhàn)略 現(xiàn)代房地產(chǎn)營銷的核心 第 14 章:碧桂園解密 第 15 章:創(chuàng)意無限:房地產(chǎn)銷售單張運(yùn)。
17、濟(jì)濟(jì)濟(jì) 社社社社 會(huì)會(huì)會(huì)會(huì) 的的的的 一一一一 件件件件 大大大大 事事事事 , 項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng)項(xiàng) 目目目目 建建建建 設(shè)設(shè)設(shè)設(shè) 在在在在 即即即即 將將將將 興興興興 起起起起 的的的的 國國國國 家家家家 一一一一 級(jí)級(jí)級(jí)級(jí) 漁漁漁漁 港港港港。
18、勢分析 二花都區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析二花都區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢分析 三花都區(qū)未來城市規(guī)劃發(fā)展分析三花都區(qū)未來城市規(guī)劃發(fā)展分析 第三部分:項(xiàng)目區(qū)域市場分析第三部分:項(xiàng)目區(qū)域市場分析 一新華鎮(zhèn)在花都板塊的地位特點(diǎn)一新華鎮(zhèn)在花都板塊。
19、使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容.私自發(fā)布使用和復(fù)制文檔的任何內(nèi)容. 如果深圳地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)有幸和貴方簽訂合同,對(duì)本文如果深圳地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)有幸和貴方簽訂合同,對(duì)本文 檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布使用和復(fù)制的權(quán)利可在以后簽訂協(xié)議檔中數(shù)據(jù)的發(fā)布使用和復(fù)制的權(quán)利可在以后。
20、所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是所以,尤其在現(xiàn)代,營銷工作的歷史使命是 在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代在物質(zhì)生產(chǎn)大爆發(fā)的年代 幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求幫助那些眼花繚亂,無所適從的客戶發(fā)現(xiàn)自己真正的需求 找到自己所需要。
21、 媒體整合計(jì)劃 SP與PR活動(dòng) 招商推廣招商推廣 美 式 超 級(jí) 會(huì) 員 俱 樂 部 商 場 消 費(fèi) 積 分 制 度 商 家 數(shù) 據(jù) 庫 營 銷 開 發(fā) 領(lǐng) 頭 羊 和 意 見 領(lǐng) 袖 品牌維護(hù) 持續(xù)性公關(guān)活動(dòng) 品牌聯(lián)動(dòng) 時(shí)尚媒體整合傳播 。
22、提出專業(yè)意見. 一 項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析 1項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查 .地理位置 .地質(zhì)地貌狀況 .土地面積及紅線圖 .土地規(guī)劃使用性質(zhì) .七通一平現(xiàn)狀 2項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查 .地塊周邊的建筑物 .綠化景觀 .自然景觀 .歷史人文景觀 .環(huán)境污染。
23、5 數(shù)據(jù)分析.16 2.6.對(duì)本項(xiàng)目未來的開發(fā)建議.19 3 產(chǎn)品供給分析 20 3.1 產(chǎn)品供給分析思路.20 3.2 濟(jì)南市旅游產(chǎn)品供給特點(diǎn)及空間結(jié)構(gòu)分析.20 3.2.1 基本指標(biāo)分析.21 3.2.2 區(qū)域產(chǎn)品供給特點(diǎn).22 3。
24、手起家. 房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生富人的速度是很快的,它不像 IT 業(yè),靠看不見摸不著的點(diǎn)擊率訪問率支 撐,泡沫來得快去得也快,房子只要蓋得起來,差不多就能賣得出去,大不了降價(jià)打折 唄.于是,房地產(chǎn)改革的初級(jí)階段,期房樓花和滾動(dòng)開發(fā)迅速滾動(dòng)出了一大批。
25、院今日正式在聊城昌潤蓮城營銷中心啟幕,為水城人民帶 來前所未有的科技感球形巨幕觀影體驗(yàn),讓你的眼睛暢快地享受起來. 開演首日,我們工作人員共安排十個(gè)場次,幾乎場場爆滿. 影院外,等候的觀影朋友在昌潤蓮城營銷中心優(yōu)雅的音樂中享受著工作人員精心。
26、場營銷思想和模式,只有在此前提下做出 的市場策劃案和活動(dòng)策劃案才是具有整體性和延續(xù)性的廣告行為, 也只有這樣, 才能夠使受 眾群體一個(gè)同意的品牌文化內(nèi)涵, 而活動(dòng)策劃案也只有遵從整體市場策劃案的思路, 才能夠 使企業(yè)保持穩(wěn)定的市場銷售額. 。
27、 二項(xiàng)目物業(yè)概述略 三項(xiàng)目物業(yè)的優(yōu)勢與不足 優(yōu)勢: 1 位置優(yōu)越,交通便捷 位置優(yōu)越: 處于北城區(qū)的成熟社區(qū)之中心;徒步 3 分鐘即可到達(dá)酒店食府劇院商場 超市等社區(qū)設(shè)施一應(yīng)俱全. 交通便捷: 公共交通比較便捷,有三趟公交線路途徑本案 2區(qū)。
28、識(shí)什么和不認(rèn)識(shí)什么 項(xiàng)目理解 理解:思考什么和不思考什么 互動(dòng)思考 注意:知覺什么和不知覺什么 眼球效應(yīng) 影響 引爆并挖掘高端 轟動(dòng)并形成關(guān)注 搭建并持續(xù)輿論 影響 影響 理解力決定影響力 Understanding decided to 。
29、以聯(lián)系看當(dāng)下生活 我們與城市的聯(lián)系 城市與社區(qū)的聯(lián)系 社區(qū)與家庭的聯(lián)系 一個(gè)好的社區(qū)才是生活有保障有質(zhì)量的象征, 究竟如何搭建一個(gè)好的社區(qū) 和您交流了 我們才有了連接 線上發(fā)布會(huì)優(yōu)勢 產(chǎn)品品牌價(jià)值信息細(xì) 節(jié)放大更易于傳播 消費(fèi)者平均到達(dá) 成。
30、 前置策劃 組織策劃 設(shè)計(jì)策劃 招標(biāo)策劃 采購策劃 報(bào)建策劃 工程策劃 四搶四保 重點(diǎn)123 工藝優(yōu)化 質(zhì)量策劃 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)策劃回顧 貨量策劃 前期策劃 2 策劃的目的 6 7 策劃 是為了在特定的時(shí)間內(nèi)完成特定任務(wù)目標(biāo)的有組織的行為; 是組。
31、項(xiàng)目內(nèi)配套:超市已營業(yè)會(huì)所已開放 學(xué)校幼兒園小學(xué) 建設(shè) 中 5區(qū)外配套:暫無 6交通:2 條公交線路可直達(dá)市區(qū),駕車進(jìn)市區(qū)約 15 分鐘. 產(chǎn)品特點(diǎn):1三面花園,頂層超大露臺(tái) 2超高性價(jià)比,價(jià)格幾乎相當(dāng)于市區(qū)洋房價(jià)格 3面積:200250 。
32、及一些傳團(tuán)好上海房地產(chǎn)市場一旦時(shí)機(jī)成熟上海 房地產(chǎn)市場新增幾個(gè)大開發(fā)商將并不為奇. 爭爭情情況況 區(qū)域內(nèi)爭.年以來七寶地區(qū)商品房上市很小尤其品牌 城市園推出新之外幾乎無東方園廣海園對(duì)一期疊 彩人家尚不構(gòu)成威.在區(qū)域內(nèi)客戶拿來做比最定是萬城市。
33、有在此前提下做出 的市場策劃案和活動(dòng)策劃案才是具有整體性和延續(xù)性的廣告行為, 也只有這樣, 才能夠使受 眾群體一個(gè)同意的品牌文化內(nèi)涵, 而活動(dòng)策劃案也只有遵從整體市場策劃案的思路, 才能夠 使企業(yè)保持穩(wěn)定的市場銷售額. 活動(dòng)策劃案形式多樣。
34、后尋找策劃公司為其進(jìn)行營銷策劃.或邀請(qǐng)多家策劃公司進(jìn)行比稿,最后選擇一家最 滿意的公司為其進(jìn)行營銷策劃. 三:單純營銷策劃案 這種策劃案出現(xiàn)在樓盤已經(jīng)基本完工的情況下,開發(fā)商才尋找策劃公司為其進(jìn)行營 銷策劃此種營銷策劃案已不具備全程綜合策劃。
35、些專業(yè)性操作公司,使其在統(tǒng)一的平臺(tái)上,協(xié)調(diào)一致地實(shí)現(xiàn)總體目標(biāo). 戰(zhàn)略策劃定位內(nèi)容如下: 1大勢把握出思路.在宏觀大勢把握的前提下,根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的不同特點(diǎn),找 到適合其發(fā)展思路.大勢把握包括中國經(jīng)濟(jì)大勢,區(qū)域經(jīng)濟(jì)大勢,區(qū)域市場需求大勢,區(qū)域 。
36、目錄研究目錄 做做 中中 國國 最最 優(yōu)優(yōu) 秀秀 的的 地地 產(chǎn)產(chǎn) 服服 務(wù)務(wù) 者者 廣州橫沙項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目廣州橫沙項(xiàng)目商業(yè)項(xiàng)目 做做 中中 國國 最最 優(yōu)優(yōu) 秀秀 的的 地地 產(chǎn)產(chǎn) 服服 務(wù)務(wù) 者者 一一 項(xiàng)目宏觀理解項(xiàng)目宏觀理解 二二 項(xiàng)。
37、目標(biāo) 資金目標(biāo) 銷售目標(biāo) 前置策劃 組織策劃 設(shè)計(jì)策劃 招標(biāo)策劃 采購策劃 報(bào)建策劃 工程策劃 四搶四保 重點(diǎn)123 工藝優(yōu)化 質(zhì)量策劃 集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)策劃回顧 貨量策劃 前期策劃 2 策劃的目的 6 7 策劃 是為了在特定的時(shí)間內(nèi)完成特定任務(wù)目。
38、策劃主要指房地產(chǎn)策劃主要指:房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研方案策劃投資管理產(chǎn)品營銷和項(xiàng)目運(yùn)營 等工作,其執(zhí)業(yè)范圍涵蓋了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目咨詢產(chǎn)品設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)劃廣告策劃房 產(chǎn)銷售物業(yè)管理等眾多領(lǐng)域. 主要工作包括主要工作包括:房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研和咨詢策劃。
39、詢的牽涉面廣,專業(yè)性強(qiáng),開發(fā)商依靠自身 的力量往往無力完成,而委托擁有大量信息數(shù)據(jù)的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)完成.現(xiàn)針對(duì)一案例,欲 對(duì)上海住宅小區(qū)開發(fā)的前期策劃投資咨詢作粗淺的探討. 某房地產(chǎn)開發(fā)商已獲得位于上海市五級(jí)地段的一住宅建設(shè)地塊,該地塊占地。
40、前期儲(chǔ)備客戶信心,擠壓客戶,實(shí)現(xiàn)派卡擠壓客戶,實(shí)現(xiàn)派卡. 項(xiàng)目定項(xiàng)目定位位:主城之心豪宅領(lǐng)地唯一國家品牌計(jì)劃房企25年豪宅經(jīng)驗(yàn)一梯一戶板式結(jié)構(gòu)海外鉑金物業(yè)管家智慧3.0生活社區(qū)地緣客戶地緣客戶是我們的主力目標(biāo)客群.魚峰區(qū)榮軍路,正在經(jīng)歷著一。
41、Paleozoic,符號(hào)PZ是地質(zhì)時(shí)代中的一個(gè)時(shí)代,開始于同位素年齡5420.3百萬年Ma,結(jié)束于2510.4Ma.古生代屬于顯生宙,上一個(gè)代是新元古代,下一個(gè)代是中生代.古生代包括了寒武紀(jì)奧陶紀(jì)志留紀(jì)泥盆紀(jì)石炭紀(jì)二疊紀(jì).泥盆紀(jì)石炭紀(jì)二疊紀(jì)。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
