1、宏觀政策分析二宏觀政策分析 . 10 1政策出臺(tái)背景 . 11 2政策核心內(nèi)容 . 13 3政策影響 . 16 4思源觀點(diǎn) . 18 三濟(jì)南市土地市場分析三濟(jì)南市土地市場分析 . 20 1土地市場概述 . 29 20910 年季度土地市場分。

2、整體市場概況 .9 一普通住宅 . 9 1 市場供應(yīng)情況 . 10 2市場成交情況 . 11 3價(jià)格走勢 . 13 附:各板塊重點(diǎn)項(xiàng)目供銷價(jià)情況 . 14 二別墅 . 15 1別墅市場概述. 15 2濟(jì)南別墅項(xiàng)目分布情況 . 15 3濟(jì)南別。

3、21平方公里,市轄區(qū)3303.98平方公里. 地區(qū)人口:濟(jì)南市常住人口為681.40萬人,市區(qū)人口433.59萬. 所轄區(qū)縣:濟(jì)南轄6個(gè)市轄區(qū)3個(gè)縣1個(gè)縣級市.市轄區(qū):市中區(qū)歷下區(qū)天 橋區(qū)槐蔭區(qū)歷城區(qū)長清區(qū);縣:平陰縣濟(jì)陽縣商河縣;縣級市。

4、遷全運(yùn)會(huì)后,市政府動(dòng)遷全運(yùn)會(huì) 高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加高新區(qū)產(chǎn)業(yè)細(xì)化,城市更加 開放開放 傳統(tǒng)商業(yè)期傳統(tǒng)商業(yè)期 現(xiàn)代商業(yè)起步期現(xiàn)代商業(yè)起步期 現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期現(xiàn)代商業(yè)發(fā)展期 現(xiàn)代商業(yè)成熟期現(xiàn)代商業(yè)成熟期 19951995 1996199620。

5、河商河3 3縣和章丘市縣和章丘市.濟(jì)南風(fēng)景秀麗濟(jì)南風(fēng)景秀麗,泉水眾多泉水眾多,被譽(yù)被譽(yù)泉城泉城.截止截止 2007年末年末,全市戶籍總?cè)丝谌袘艏側(cè)丝?04.85萬人萬人,比上年增長比上年增長2.5.城區(qū)人口城區(qū)人口 約約220萬人萬人。

6、和管理不甚理想,如何在一期的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)項(xiàng)目一期的商業(yè)經(jīng)營和管理不甚理想,如何在一期的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn) 上進(jìn)行提升,做好二期商業(yè)的招商經(jīng)營和管理,保證物業(yè)的保上進(jìn)行提升,做好二期商業(yè)的招商經(jīng)營和管理,保證物業(yè)的保 值升值值升值 本案主要物業(yè)部分即住。

7、建 議 . 制造汽車零件難么 ContentContent目錄目錄 PART 1 商河城市宏觀背景分析 PART 2 商河房地產(chǎn)市場分析 PART 4 物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略建議 PART 3 項(xiàng)目本體條件解析 第一部分 商河宏觀環(huán)境分析 商河概況 。

8、南市商業(yè)發(fā)展歷史.6 2,濟(jì)南市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷史.8 二二濟(jì)南市商業(yè)市場現(xiàn)狀總體分析濟(jì)南市商業(yè)市場現(xiàn)狀總體分析9 1,濟(jì)南市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析.9 2,濟(jì)南市商業(yè)市場現(xiàn)狀綜述.12 3,濟(jì)南市商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀分析.12 三三濟(jì)南市重點(diǎn)商圈分析濟(jì)南。

9、1 2市場供應(yīng)情況 . 13 3市場成交情況 . 14 4價(jià)格走勢 . 17 附:當(dāng)月住宅項(xiàng)目開盤信息及住宅銷售 TOP10 排行榜: . 19 二 別墅 . 24 1 項(xiàng)目分布 . 24 2 項(xiàng)目概況 . 25 3 產(chǎn)品信息 . 25 4。

10、2020.12.22 濟(jì)南 商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照工程建設(shè)進(jìn)度分為4個(gè)控制節(jié)點(diǎn),分別為建成層數(shù)達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)一半主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 單體竣工驗(yàn)收備案竣工綜合驗(yàn)收備案.控制節(jié)點(diǎn)以整層頂板建成為準(zhǔn).按照建成層數(shù)達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)二分之 一時(shí),監(jiān)管。

11、2020.12.22 濟(jì)南 商品房預(yù)售資金監(jiān)管按照工程建設(shè)進(jìn)度分為4個(gè)控制節(jié)點(diǎn),分別為建成層數(shù)達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)一半主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收 單體竣工驗(yàn)收備案竣工綜合驗(yàn)收備案.控制節(jié)點(diǎn)以整層頂板建成為準(zhǔn).按照建成層數(shù)達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)二分之 一時(shí),監(jiān)管。

12、 2021.03.01 濟(jì)南 1加強(qiáng)經(jīng)營性用地出讓全生命周期管理,以提高土地利用質(zhì)量和效益; 2擬規(guī)定教育用地先供或同步供應(yīng),教育設(shè)施由濟(jì)南城發(fā)集團(tuán)建設(shè); 3住宅用地原則不搭配其他用途用地出讓; 4商業(yè)辦公用地不得建設(shè)公寓式辦公. 資金監(jiān)管。

13、市統(tǒng)計(jì)局等官網(wǎng)及濟(jì)南貝殼找房網(wǎng)濟(jì)南貝殼研究院 等我司數(shù)據(jù)資源系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫,各大報(bào)刊新聞網(wǎng)站等. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑: 土地?cái)?shù)據(jù):數(shù)據(jù)監(jiān)測范圍歷城區(qū)歷下區(qū)市中區(qū)高新區(qū)天橋區(qū)槐蔭區(qū)章丘區(qū)長清區(qū)濟(jì)陽區(qū)萊蕪區(qū)鋼城區(qū)和兩 縣商河縣平陰縣;監(jiān)測數(shù)據(jù)不包括工業(yè)及。

14、04.01 濟(jì)南 為進(jìn)一步加強(qiáng)房屋交易監(jiān)管,保障房屋交易安全,維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,濟(jì)南市 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,研究制定了濟(jì)南市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法 土地供應(yīng)土地供應(yīng) 2021.03。

15、一步加強(qiáng)房屋交易監(jiān)管,保障房屋交易安全,維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,濟(jì)南市 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,研究制定了濟(jì)南市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法 土地供應(yīng)土地供應(yīng)2021.03.01濟(jì)南 1加強(qiáng)經(jīng)營性用。

16、市統(tǒng)計(jì)局等官網(wǎng)及濟(jì)南貝殼找房網(wǎng)濟(jì)南貝殼研究院 等我司數(shù)據(jù)資源系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫,各大報(bào)刊新聞網(wǎng)站等. 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)口徑: 土地?cái)?shù)據(jù):數(shù)據(jù)監(jiān)測范圍歷城區(qū)歷下區(qū)市中區(qū)高新區(qū)天橋區(qū)槐蔭區(qū)章丘區(qū)長清區(qū)濟(jì)陽區(qū)萊蕪區(qū)鋼城區(qū)和兩 縣商河縣平陰縣;監(jiān)測數(shù)據(jù)不包括工業(yè)及。

17、業(yè) 濟(jì)南市位于山東省的魯西中部,中國東部沿海經(jīng)濟(jì)大省. 城市概況 城市概況:濟(jì)南,素有泉城之稱,是山東省省會(huì)全國十五個(gè)副省級城市 之一,環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市,山東省的政治文化教育經(jīng)濟(jì)交通 和科技中心,中國人民解放軍北部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地。

18、大,房地產(chǎn)政策 經(jīng)濟(jì)貨幣政策均維穩(wěn).保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展, 研究一城一策. 上半年土地供銷穩(wěn)定,超額完成半年度供地計(jì)劃;整 體地價(jià)高于去年同期,單價(jià)集中在400800萬畝; 章丘唐冶彩石為未來市場供貨主戰(zhàn)場;高價(jià)地集中 在歷下區(qū)花園東。

19、市規(guī)劃及發(fā)展特征,并結(jié)合濟(jì)南房地產(chǎn)市場的發(fā)展,將監(jiān)測范圍劃分為東西南北中五大區(qū)域詳細(xì)劃分參見附錄. 樣本選取標(biāo)準(zhǔn):濟(jì)南市國土資源局國土資源局網(wǎng)上交易系統(tǒng)工業(yè)用地除外,其他用地包括科教用地倉儲(chǔ)用地機(jī)場用地文體娛樂用地等. 住宅市場住宅市場 監(jiān)。

20、用權(quán)的取得程序三土地使用權(quán)的取得程序一概述一概述 項(xiàng)目的前期調(diào)研程序,就是通過開發(fā)項(xiàng)目的前期調(diào)研程序,就是通過開發(fā)商對擬投資地區(qū)房地產(chǎn)市場的調(diào)查,搜集商對擬投資地區(qū)房地產(chǎn)市場的調(diào)查,搜集大量市場信息,來探詢投資的可能性,尋大量市場信息,來探。

21、1.2綜合通信調(diào)度.133.1.3計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)安全.163.1.4綜合應(yīng)用系統(tǒng).183.1.5數(shù)據(jù)庫系統(tǒng).203.1.6地理信息系統(tǒng).213.1.7應(yīng)急聯(lián)動(dòng)系統(tǒng).233.2 橋梁健康檢測.313.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則.313.2.2 建設(shè)方案。

22、者置業(yè)情緒能否恢復(fù)第一部分:第一部分:2021 年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)年中國房地產(chǎn)市場形勢總結(jié)一價(jià)格水平:百城新房及二手房價(jià)格年度累計(jì)均小幅上漲,一價(jià)格水平:百城新房及二手房價(jià)格年度累計(jì)均小幅上漲,1112 月價(jià)格環(huán)比連續(xù)下跌月價(jià)格環(huán)比連。

23、13電器圖電施 1電施2000.14弱電圖弱電 1弱電2000.15通風(fēng)圖空施 1空施2000.16水暖圖水 1水2000.11. 3 工程應(yīng)用的主要規(guī)程規(guī)范工程應(yīng)用的主要規(guī)程規(guī)范附表 V3主要規(guī)程規(guī)范主要規(guī)程規(guī)范附表附表 V3序號類別規(guī) 。

24、塊住宅數(shù)據(jù)選取131個(gè)市場上具有一定代表性的住宅在售項(xiàng)目;別墅數(shù)據(jù)選取市場19個(gè)具有一定代表性的別墅在售項(xiàng)目;公寓數(shù)據(jù)選取市場16個(gè)具有一定代表性的公寓在售項(xiàng)目;n 本報(bào)告思源市場數(shù)據(jù)為項(xiàng)目簽約口徑,統(tǒng)計(jì)范圍為濟(jì)南市七區(qū)不包含章丘區(qū).本報(bào)告。

25、1機(jī)房工程.113.1.2綜合通信調(diào)度.133.1.3計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)安全.163.1.4綜合應(yīng)用系統(tǒng).183.1.5數(shù)據(jù)庫系統(tǒng).203.1.6地理信息系統(tǒng).213.1.7應(yīng)急聯(lián)動(dòng)系統(tǒng).233.2 橋梁健康檢測.313.2.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則.313。

26、azadNuKNMuWFA5uxY7JnD6YWRrWwcvR9CpbKznMz849GxGjqvUE9wEwZQcUEqYpEh5pDx2zVkumgTXRm6X4NGpPvSTTksv3tnGK8z89AmYWpazadNuKNMuWF。

27、料.72.2.3.采用的主要規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī).82.3.編制原則.92.4.編制范圍.103.項(xiàng)目背景.113.1.城市概況.113.2.自然條件.123.2.1.地形地貌.123.2.2.氣象條件.123.2.3.水文條件.123.2.4。

28、案網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)規(guī)劃方案.165.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則. 16實(shí)用性原則.16安全性原則.16可靠性原則.16成熟和先進(jìn)性原則.16規(guī)范性原則.17開放性和標(biāo)準(zhǔn)化原則.17可擴(kuò)充和擴(kuò)展化原則.17可管理性原則.175.2建設(shè)內(nèi)容.18園區(qū)局域網(wǎng).185。

29、爐房規(guī)模.155.2 供熱參數(shù)的確定.155.3 鍋爐選型.166 廠址條件.196.1 廠址概述及氣象條件.196.2 交通運(yùn)輸.206.3 水源.216.4 儲(chǔ)灰場.227 工程設(shè)想.227.1 廠區(qū)總平面規(guī)劃布置.227.2 燃料運(yùn)輸。

30、141.6 綜合評價(jià)與研究結(jié)論.14社會(huì)影響評價(jià).14項(xiàng)目研究結(jié)論.15建議.17第第 2 章項(xiàng)目建設(shè)必要性和建設(shè)條件分析章項(xiàng)目建設(shè)必要性和建設(shè)條件分析.182.1 項(xiàng)目建設(shè)背景.182.1.1 資源浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重,循環(huán)經(jīng)濟(jì)理念產(chǎn)生.182。

31、制范圍.93.項(xiàng)目背景.103.1.城市概況.103.2.自然條件.113.2.1.地形地貌.113.2.2.氣象條件.113.2.3.水文條件.113.2.4.水文地質(zhì).123.3.城市總體規(guī)劃布局.123.4.供水狀況.133.4.1。

32、 5一項(xiàng)目背景.5二工程概況.7三濟(jì)南市概況.9三商業(yè)模式及法律框架三商業(yè)模式及法律框架.1111一運(yùn)作模式. 11二合同價(jià). 11三各層面法律關(guān)系分析如下:12四組織管理模式四組織管理模式.1313一投資人層面.13二項(xiàng)目公司層面.13三。

33、管,保障房屋交易安全,維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,研究制定了濟(jì)南市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法土地供應(yīng)土地供應(yīng)2021.03.01濟(jì)南1加強(qiáng)經(jīng)營性用地出讓全生命周期管理,以。

34、易安全,維護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,研究制定了濟(jì)南市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法土地供應(yīng)土地供應(yīng)2021.03.01濟(jì)南1加強(qiáng)經(jīng)營性用地出讓全生命周期管理,以提高土地利用質(zhì)。