金地房地產(chǎn)開盤用手機app選房Tag內容描述：
1、號,大屏幕顯示,搖號要求,可進行程序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示,點,節(jié),客戶預簽到,客戶簽到,領取號牌,領取愛心早餐,驗證身份,進入內場,主持人上臺致開幕詞,感謝各位來賓的蒞臨,說明當日活動流程及活動規(guī)則,第一輪搖號,搖號客戶進入內。
2、具,通過對開盤這一階段性工作成果癿總結和提煉,為后續(xù)工作提出策略建議和實施方案,課程目彔PANT1開盤總結癿重要性PANT2開盤總結基本要素PANT3開盤銷售率癿診斷小組討論,為什舉要做開盤總結,1,檢規(guī)前階段工作成果不策略癿適用性2,對后。
3、的行為,給予市場明確的項目正式銷售的信息,迅速擴大項目的影響力和市場訃知度,通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關注,實現(xiàn)銷售的目標,回籠資金,1234開盤的目的12345開盤是項目營銷和収展的關鍵節(jié)點,在項目整個營銷過程中具有丼足輕。
4、難點及應對難點及應對策略策略重要營銷節(jié)點回顧重要營銷節(jié)點回顧開盤實況開盤實況成交客戶分析成交客戶分析整體開盤分析總結整體開盤分析總結報告內容報告內容頁碼頁碼,項目基礎信息,項目概況項目概況基本基本情況情況這里是對項目概況的說明內容,復制這個。
5、宏觀環(huán)境微觀環(huán)境中觀環(huán)境,宏觀環(huán)境宏觀環(huán)境項目拿地營銷系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié),是一個項目市場價值實現(xiàn)的端口,項目拿地營銷系統(tǒng)中的一個重要環(huán)節(jié),是一個項目市場價值實現(xiàn)的端口,市場研究市場研究整體定位整體定位前期規(guī)劃前期規(guī)劃項目動工項目動工形象推。
6、隊要求聯(lián)合銷售之團隊要求,聯(lián)合銷售之綜合技巧,聯(lián)合銷售之綜合技巧,聯(lián)合銷售團隊要求聯(lián)合銷售團隊要求,團隊意識要建立團隊意識要建立不允許任何一位同事開小差或叛變,首先要認清楚自己姓什么,一定是姓中原的,中原利益高于一中原利益高于一切切保密工作。
7、種不同類型行銷方式靈活運用,以針對的目標顧客大腦為目標展開,摧毀其理智,建立其感性,的進攻,令其產(chǎn)生我們所期待的反應,在觀念,行為上,1,策劃的定義房地產(chǎn)策劃的意義與作用1,創(chuàng)建與提升開發(fā)公司的品牌,2,提高,投入產(chǎn)出,比,市場營銷策劃并非。
8、名客戶入場,時間,抽簽認購活動正式開始,由公證人員護送抽簽箱至舞臺主持人抽簽叫號,叫號三次無人應答則按客戶自動棄權處理中簽客戶憑選房卡正券到中簽確認區(qū)確認,并進入選房等候區(qū),等候選房中簽客戶按順序進入選房區(qū),開始選房客戶確定意向樓房,銷控員。
9、定客戶進場選房順序,二,公開發(fā)售時間,1,請認籌客戶于公開發(fā)售當日上午,時間,到現(xiàn)場簽到,換取,選房卡,及當天選房流程等資料,2,認籌客戶換取,選房卡,后,親自將副聯(lián)投入抽號箱中,時間,后不再接受客戶投遞,選房卡,副聯(lián),遲到客戶須等前面客戶。
10、選房區(qū)始終保持6組,即1組離開選房區(qū),立刻按順序從選房等候區(qū)請進1組至選房區(qū),銷控區(qū),成交客戶提交有業(yè)務員簽字的房號管理單,經(jīng)銷控人員簽字確定房號,總銷控公布并銷控,收據(jù)更換區(qū),收據(jù)更換區(qū),將協(xié)議書更換為正式收據(jù),簽到區(qū),簽到區(qū),貴賓卡客戶。
11、信紅樹灣一期選房日貴賓卡客戶選房流程附件二中信紅樹灣一期貴賓卡客戶選房須知附件三中信紅樹灣一期貴賓卡客戶選房通知函附件四中信紅樹灣一期選房日貴賓卡升級客戶選房流程附件五中信紅樹灣一期貴賓卡升級客戶選房須知附件六中信紅樹灣一期貴賓卡升級客戶選。
12、函約定時間,帶齊選房相關文件,準時到達選房現(xiàn)場簽到,關文件,準時到達選房現(xiàn)場簽到,3,3,在簽到處由專門人員引導進入休息區(qū),準備進入選房區(qū),在簽到處由專門人員引導進入休息區(qū),準備進入選房區(qū),4,4,貴賓貴賓卡客戶在選房區(qū)內,按貴賓卡卡號順序。
13、號,讓利金額,元,合計讓利金額共,元,二,乙方在簽訂本協(xié)議之前已認真閱讀并同意,選房須知,的內容,愿意在享受排隊選房優(yōu)惠期間的同時接受,選房須知,條款的制約,三,乙方意向購買甲方開發(fā)的,金輝金域藍灣,項目座層單元住宅店面,建筑面積,單價元。
14、節(jié)后,正月十六,開始前期報刊預熱宣傳及認籌信息的宣傳,5,開盤前NP平面廣告在海都,晚報,東南快報同時公布開盤排隊選房信息,3,認籌的方式,認籌的方式1,按計劃推出籌號150個,籌號讓利分三檔,每50號為一檔,將前期蓄積的客戶轉為首批認籌客。
15、棄認籌的,無條件退還認籌誠意金,不計利息,八,認籌后還可享受第二重優(yōu)惠讓利,即開盤當天排隊選房優(yōu)惠讓利,九,若無法享受認籌讓利者,可直接參與開盤當天排隊選房讓利活動,具體優(yōu)惠措施待公布,十,認籌優(yōu)惠的方式,籌號優(yōu)惠讓利表,認籌號150號51。
16、開始陶杰唐琰,曹克洲4月18日樣板房,售樓部投入使用,銷售前準備工作完成陶杰唐琰,劉致遠,曹克洲,李明黃素嫻4月18日18日,19日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡客戶選房,確定單位,填寫認購卡陶杰4月20日至尊卡客戶選房,認購,簽署認購協(xié)議。
17、金都花園大酒店二層大廳,參與對象參與對象,項目領導,辦卡客戶,意向客戶,活動人數(shù)活動人數(shù),預計400人,活動目的活動目的,全方位展現(xiàn)中梁首府的品牌及項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交選房為主,整體流程放棄選購放棄選購,進入冷靜區(qū)二次。
18、金都花園大酒店二層大廳,參與對象參與對象,項目領導,辦卡客戶,意向客戶,活動人數(shù)活動人數(shù),預計400人,活動目的活動目的,全方位展現(xiàn)中梁首府的品牌及項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交選房為主,整體流程放棄選購放棄選購,進入冷靜區(qū)二次。
19、產(chǎn)建筑知識三,房地產(chǎn)建筑知識四,房地產(chǎn)測繪知識四,房地產(chǎn)測繪知識五,房地產(chǎn)統(tǒng)計指標五,房地產(chǎn)統(tǒng)計指標第一章第一章房地產(chǎn)價格及估價房地產(chǎn)價格及估價房地產(chǎn)價格概述房地產(chǎn)價格概述房地產(chǎn)價值和價格的種類房地產(chǎn)價值和價格的種類房地產(chǎn)價格的影響因素房地。
20、層,朝向,總價預算等,然后再根據(jù)客戶的需求找出適合他們的房子,有時候,客戶自己還沒有一個明確的意向,戒者丌知道該如何做出選擇,需要你幫劣他們,這時,你必須充當好置業(yè)頊問的角色,幫劣客戶做出合理正確的選擇,1,選房的重要性1,通過現(xiàn)場接待及溝。
21、新會展中心E廳項目花園路工業(yè)南路經(jīng)十路二環(huán)東路奧體中路高新國際會展中心E廳工業(yè)南路會展東路外部包裝停車場外部包裝,安保人員分布簽到處入口保安12個特勤10名會展車庫入口保安2人室外車庫入口保安6人室外車庫內場保安12人外部包裝,安保人員分布。
22、圈子,唯有在桐梓林,紫檀二期,紫檀二期,將是您加入桐梓林生活圈最后的一張船票10月31日,紫檀金粉盛宴及新品發(fā)布會正式亮相,為你展開大門,介簡活勱日期,2017年11月25日活勱時間,14,00,17,00活勱主題,紫檀II盛大開盤收藏桐梓。
23、惠,按時簽約優(yōu)惠,中行合作優(yōu)惠,多套購買優(yōu)惠,一次性優(yōu)惠,僅限開盤當天,價格區(qū)間,元物管費元交房標準清水開盤時間年月日,交房時間年底整體交房推售房源,本次公寓推售,共開個梯口,本次開個梯口,共計套房源,水電氣使用性質,商業(yè)水電,丌通氣,項目。
24、5,16品牌發(fā)布會,暫定,5月中下旬開盤,暫定,形象占位形象占位,市場發(fā)聲市場發(fā)聲城市精神城市精神,區(qū)域屬性區(qū)域屬性人氣擠壓人氣擠壓,逼定成交逼定成交熱銷炒作熱銷炒作,預告預告線上線上線上線上線上線上線上線上一系列熱銷刷屏海報一次大V廣告投。
25、開盤開盤方式,搖號開盤外圍導視外圍導視售樓部導視導視導視為重要導視路口,建議用導視桁架指引為次要導視路口,建議用行銷舉牌指引禁區(qū)禁區(qū)為了防止競品攔截,規(guī)范現(xiàn)場秩序,建議劃立售樓部禁區(qū),避免客戶流失,禁區(qū)內禁止任何形式的客戶帶訪,主要以物業(yè)執(zhí)。
26、僅一步之遙,出門即享兩大航母級城市公園,紫馬嶺公園及五馬峰公園,城區(qū)高速出口,中山站,中山港碼頭環(huán)繞,城軌1,2號一期工程計劃設點起灣道,從容執(zhí)掌一城繁華,名門學府圈,成就丐家未來之路,廣東省一級學校水于軒小學一路之隔,童心日葵幼兒園,起灣。
27、GJINGMAO活活動動概概況況經(jīng)典的建筑能讓偉大的思想得以凝固當歌曲和傳說緘默,它依舊還在訴說,活動概述,活動主題,逸墅問鼎當紅不讓活動副標,固城湖金茂逸墅2018年開盤活動活動時間,預計2018年12月1日活動地點,南京世界村酒店活動對。
28、本報告是嚴格保密的,3面臨困難1意向客戶基數(shù)少,難以有效借勢,在來電,來訪驟減的情況下,供求關系失衡,無法形成有效之勢,現(xiàn)場旺銷造場難度大,隨時面臨客戶意向下降的可能,2客戶自身信心不足,購買決策容易受到干擾,基于對市場信心不足,客戶決策周。
29、金都花園大酒店二層大廳,參與對象參與對象,項目領導,辦卡客戶,意向客戶,活動人數(shù)活動人數(shù),預計400人,活動目的活動目的,全方位展現(xiàn)中梁首府的品牌及項目特色,增強客戶對項目的信息,以促進成交選房為主,整體流程放棄選購放棄選購,進入冷靜區(qū)二次。
30、綠城就是最新鮮的前車之鑒,大型開發(fā)商基本放棄了高利潤的豪宅品類,主攻剛需強勁,周轉回款迅速的中小戶型,今年首5月保利銷售額的構成中,占據(jù)了總銷售額92,的住宅銷售中超過9成是中小戶型,萬科也同樣堅持銷售市場主流剛需戶型,紅五月,的銷售飄紅證。
31、至尊卡銷售開始陶杰唐琰,曹克洲4月18日樣板房,售樓部投入使用,銷售前準備工作完成陶杰唐琰,劉致遠,曹克洲,李明黃素嫻4月18日18日,19日主要接待至尊卡客戶,促使至尊卡客戶選房,確定單位,填寫認購卡陶杰4月20日至尊卡客戶選房,認購,簽。
32、業(yè)業(yè)顧顧問問,選選房房確確認認單單所所選選房房源源,樓樓單單元元號號置置業(yè)業(yè)顧顧問問,選選房房確確認認單單所所選選房房源源,樓樓單單元元號號置置業(yè)業(yè)顧顧問問,選選房房確確認認單單所所選選房房源源,樓樓單單元元號號置置業(yè)業(yè)顧顧問問,選選房房確。
33、目目名名稱稱所所在在區(qū)區(qū)域域項項目目地地址址112月15日北麓云山,8號樓,巴南區(qū)巴南區(qū)魚洞明晨大道212月17日財信閱時代,1號樓,裝修標準,2000元江北區(qū)江北區(qū)海爾路江北港城小學旁312月19日招商公園上城,1至3號樓,北碚區(qū)北碚區(qū)水。
34、務配套活動概括活動概括ACTIVITYSUMMARY名匠之作,建筑精品名匠之作,建筑精品北部華庭由溆浦著名建造師精心打造,質量上乘,安全可靠,精心的設計實乃地產(chǎn)業(yè)稀有產(chǎn)品,性價比最高的住宅,買房就買品質好房,彰顯尊貴,別無后患北部華庭位于縣。
35、房平方米張?zhí)灼椒矫纂娞菅蠓科椒矫讖執(zhí)灼椒矫拙把蠓?平方米張?zhí)灼椒矫坠⑵椒矫讖埡嫌嫃執(zhí)灼椒矫资着剖鄯吭唇y(tǒng)計首批推售房源統(tǒng)計,按預計售卡按預計售卡張計算張計算,別墅推售房源示意別墅推售房源示意總套數(shù)總套數(shù)套套銷售面積銷售面積平方米平方米回。
36、張晉元泰禾集團營銷開盤管理辦法2018年7月發(fā)布1,1,目的目的為提升項目開盤各項標準動作規(guī)范,加強集團營銷對項目開盤相關環(huán)節(jié)的管控,增進集團營銷對項目開盤前準備及開盤前后各項工作的專業(yè)審核把關和意見指導,從而保障新項目首次開盤和在售項目進。
37、售項目落地實例,公園十七區(qū),金地健康家,價值體系建立,金地健康家,傳播應用落地,金地健康家,刻痕傳播思路,金地健康家,工作目標及路徑工作目標短期目標,快速應對客戶變化,促進在售項目去化,一方面,重新梳理項目價值,調整傳播及說辭,另一方面,加。
38、酒店推薦場地面積1200多平方米,可同時容納1000人以上,宴會廳前卉部分作為舞臺和觀眾區(qū),后卉部分使用推拉門分隔,作為銷控區(qū),主會場,國宴廳國宴廳介紹外場平面規(guī)劃導視停車場交通信息,1,駕車,停車1小時內免費,4小時內8元,酒店600個停。
39、層套數(shù)面積總合套數(shù)總合面積,合計,貨量梳理項目首次開盤推售區(qū)域為區(qū),共計推售套商鋪,推售面積為,月營銷策略調整月營銷策略調整,月營銷策略調整銷售工作項月月月月區(qū),拓客蓄客期上訪辦理水卡,享優(yōu)惠優(yōu)先選鋪特權,上訪辦理水卡,優(yōu)惠降級,推售,去化。
40、資源更新為開盤系列廣告,現(xiàn)有資源,現(xiàn)有資源,兩個高炮,5個LED屏,廣告電梯框架,城市廣場各樓層展架,7個,電視臺EPG,電視臺開機畫面,道旗,8個,君悅城1,2期,公交車身,僅更換中間窗條字,外展桁架等廣告公司需10月18日前所有畫面定稿。
41、選單,選房須知及流程,項目,手提袋,新來訪登記本,之前為客戶簽到,之后接待新來訪開盤號外起價休息區(qū)外圍用桁架搭建,高度要求,米,沿蘭州路做,米高圍欄防止人流隨意出入,要求有頂棚慶典公司提供把座椅我方人員需要配備喊話器舞臺桁架搭建,舞臺與背景。
42、營銷前景區(qū)樓層套數(shù)面積區(qū)樓層套數(shù)面積總合套數(shù)總合面積,合計,貨量梳理項目首次開盤推售區(qū)域為區(qū),共計推售套商鋪,推售面積為,營銷前景一,集團規(guī)定節(jié)點目標根據(jù)甲方擬定的營銷時間節(jié)點,以及招商模式的改變,為了能夠實現(xiàn)在開盤前達到蓄客組的目標,以及。
43、動目的,為前期認籌客戶解籌,完成年度銷售任務為前期認籌客戶解籌,完成年度銷售任務一,活動外圍支持市區(qū)接客點洛陽展廳,洛陽展廳,07,3007,30發(fā)車,發(fā)車,11輛大巴,輛大巴,55輛機動拓客車,輛機動拓客車,走定鼎北路走定鼎北路洛吉快速路。
44、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據(jù)線下核驗客戶情況,在公證處進行現(xiàn)場搖號,第10,12天將搖號結果在網(wǎng)上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少。
45、進行程序控制,搖出指定號碼,須在大屏上顯示,點節(jié),客戶預簽到,客戶簽到,領取號牌,領取愛心早餐,驗證身份,進入內場,主持人上臺致開幕詞,感謝各位來賓的蒞臨,說明當日活動流程及活動規(guī)則,第一輪搖號,搖號客戶進入內場選車位人一輪,完畢后第二輪搖。
46、項目節(jié)點營銷,配合銷售吸引眼球,制造關注,可和節(jié)點活動配合運作,P2P小眾傳播,維系消費者,和消費者互動About形象導入期1n綜述綜述現(xiàn)場現(xiàn)場戶外戶外報紙報紙雜志雜志網(wǎng)絡網(wǎng)絡活動活動沿線道旗,燈箱,指示沿線道旗,燈箱,指示電視電視現(xiàn)場現(xiàn)場。
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