經(jīng)濟(jì)性酒店可行性研究報(bào)告Tag內(nèi)容描述：
1、 21 1經(jīng)濟(jì)型酒店分布 . 22 2經(jīng)濟(jì)型酒店定位及房間數(shù) . 23 3經(jīng)濟(jì)型酒店配套 . 24 4經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格 . 25 5旅客來(lái)源 . 26 6個(gè)案調(diào)研:低檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之7 天快捷連鎖酒店 . 26 7個(gè)案調(diào)研:中檔次經(jīng)濟(jì)型。
2、 26713 平方米 建筑基底面積 13267 平方米 道路廣場(chǎng)面積 7704 平方米 容積率 2.98 綠地率 38.5 建筑密度 38.9 計(jì)容積率建筑面積 315533 平方米 綠地面積 18912 平方米 其中:地上停車位數(shù) 507。
3、1 4.1 需求分析 . 21 4.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 23 第五章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 . 24 5.1 建設(shè)場(chǎng)地 . 24 目錄 第 II 頁(yè),共 V 頁(yè) 5.2 建設(shè)條件 . 24 5.3 工程前期工作情況 . 26 第六章 土建。
4、的背景與必要性 . 5 2.1 建設(shè)背景 . 5 2.1.1 城市概況 . 5 2.1.2 某區(qū)昌南新城爭(zhēng)取成為某市副中心的概況 . 7 2.1.3 全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)背景及某市 07 年房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)況 . 7 2.1.4 某市經(jīng)濟(jì)適用住房概況。
5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)策略 四項(xiàng)目選址四項(xiàng)目選址SWOT 分析分析 五投資估算與資金籌措五投資估算與資金籌措 1投資計(jì)劃與資金籌措表投資計(jì)劃與資金籌措表 2還本付息計(jì)劃還本付息計(jì)劃 六財(cái)務(wù)分析六財(cái)務(wù)分析 1 收益估算收益估算 2 成本費(fèi)用估算成本費(fèi)用估算。
6、計(jì)為上下兩層. 一層為大廳, 設(shè)置個(gè)席位; 二層為包廂, 共 X間.正式投入運(yùn)行后,整體可容納多人同時(shí)就餐. 三總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理三總體規(guī)劃設(shè)計(jì)理念念 1強(qiáng)調(diào)營(yíng)銷環(huán)境的情調(diào)氛圍 現(xiàn)代社會(huì)的消費(fèi)者,在進(jìn)行消費(fèi)時(shí)往往帶有許多感性的成份,容易 受到環(huán)。
7、對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析 . 7 3.1 處理流程和數(shù)據(jù)流程 . 7 3.2 工作負(fù)荷 . 7 3.3 費(fèi)用支出 . 7 3.4 人員 . 7 3.5 設(shè)備 . 7 3.6 局限性 . 7 4所建議技術(shù)可行性分析 . 8 4.1 對(duì)系統(tǒng)的簡(jiǎn)要描述 。
8、三章 項(xiàng)目區(qū)域概況 . 12 3.1 某某市概況 . 12 3.2 總體規(guī)劃概要 . 13 第四章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 . 17 4.1 需求分析 . 17 4.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 18 第五章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 . 20 5.1 建。
9、理規(guī)劃14 十五項(xiàng)目合同管理規(guī)劃15 為提高建設(shè)工程項(xiàng)目管理水平,促進(jìn)企業(yè)項(xiàng)目管理的科學(xué)化規(guī)范化制度化和 國(guó)際化,特依據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GBT503262006及企業(yè)管理制度編制 項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱. 項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱是項(xiàng)目管理工作中具。
10、資投資合作政府立項(xiàng)銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性有效性如何 實(shí)施相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體深入細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最 佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告. 可行性研究是確定。
11、發(fā)改委立項(xiàng)發(fā)改委立項(xiàng)政府批地政府批地 貸款融資貸款融資環(huán)評(píng)環(huán)評(píng)申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等 交付方式特快專遞交付方式特快專遞Email 交付時(shí)間交付時(shí)間23 個(gè)工作日個(gè)工作日 報(bào)告格式報(bào)告格式Word 格式格式PDF 格式格式 報(bào)告。
12、資項(xiàng)目結(jié)論 第一章 投資概況 第一節(jié) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 一項(xiàng)目概況 1.項(xiàng)目名稱:平江商務(wù)酒店綜合體項(xiàng)目 2.項(xiàng)目建設(shè)單位:平江區(qū)集體國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司 3.項(xiàng)目地點(diǎn):項(xiàng)目建筑位于婁門路 318 號(hào)原平江醫(yī)院 ,地處 蘇州古城區(qū)的東北面,西面緊鄰護(hù)城。
13、金融資提供全程指引服 務(wù). 可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告 是在招商引資投資合作政府立項(xiàng)銀行貸 款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔,主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性有效性如何 實(shí)施相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體深入細(xì)致的技術(shù)論證和 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià),以求確定一個(gè)在技術(shù)上合。
14、率先對(duì)外開放,引進(jìn)國(guó)際集團(tuán)的先進(jìn)管理,投資主體以國(guó)有資本為主.第二 階段,90 年代,各行各業(yè)新建酒店,作為主營(yíng)業(yè)務(wù)的一種補(bǔ)充,投資主體還 是以國(guó)有資本為主.第三階段,到了 21 世紀(jì),隨著北京申奧的成功和上海申 博的成功,酒店行業(yè)的潛在需。
15、業(yè)調(diào)查及分析 17 本章對(duì)惠州與周邊地區(qū)的酒店業(yè)發(fā)展情況進(jìn)行了數(shù)字化對(duì)比,認(rèn)為惠州 星級(jí)酒店無(wú)論住房率還是房?jī)r(jià)都處于較高水平, 市場(chǎng)飽和程度低于周邊地區(qū). 本章提出,以惠州旅游商務(wù)市場(chǎng)容量,完全可以支撐5家以上五星級(jí)酒店. 同時(shí),酒店建設(shè)需。
16、部分:蘭州酒店行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)安寧酒店行業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) P14 區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目研究王府飯店 P19 第四部分:本項(xiàng)目酒店運(yùn)營(yíng)研究分析 P22 第五部分:本地區(qū)經(jīng)濟(jì)型酒店產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展及競(jìng)爭(zhēng)情況 P26 附 件: 經(jīng)濟(jì)型酒店特點(diǎn) P29 經(jīng)濟(jì)型酒店投資。
17、比較優(yōu)劣勢(shì)分析 25 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè) 第三章 項(xiàng)目定位 31 主題定位 32 功能定位 33 市場(chǎng)定位 34 項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位 35 價(jià)格定位 36 入市姿態(tài)及推廣時(shí)機(jī)定位 37 銷售方式定位 38 物業(yè)管理定位 第四章 營(yíng)銷策略。
18、的可行性研究報(bào) 告告.項(xiàng)目建議書項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告,該文件是根據(jù)中華人民共和國(guó)行 政許可法和國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決 定而編寫,是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件,發(fā)改委根據(jù)可研 報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)備案或批復(fù),決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。
19、詳細(xì)調(diào)查 . 21 1經(jīng)濟(jì)型酒店分布 . 22 2經(jīng)濟(jì)型酒店定位及房間數(shù) . 23 3經(jīng)濟(jì)型酒店配套 . 24 4經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格 . 25 5旅客來(lái)源 . 26 6個(gè)案調(diào)研:低檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之7 天快捷連鎖酒店 . 26 7個(gè)案調(diào)研:中。
20、 . 16 4.1 需求分析 . 16 4.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 18 第五章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 . 18 5.1 建設(shè)場(chǎng)地 . 18 5.2 建設(shè)條件 . 18 5.3 工程前期工作情況 . 20 第六章 土建工程方案 . 21 6。
21、7 4.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 . 18 第五章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件 . 20 5.1 建設(shè)場(chǎng)地 . 20 5.2 建設(shè)條件 . 20 5.3 工程前期工作情況 . 22 第六章 土建工程方案 . 23 6.1 設(shè)計(jì)依據(jù) . 23 6.2 總平。
22、利潤(rùn)估算 4財(cái)務(wù)比率分析 5現(xiàn)金流量表估算 6回收期及內(nèi)部收益 率估算七風(fēng)險(xiǎn)分析 1盈虧平衡分析 2敏感性分析八結(jié)論 2 一項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱: xxxx經(jīng)濟(jì)型酒店地址:廈門市蓮坂地塊項(xiàng)目總 投資: 2000 萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)模式: 特許經(jīng)營(yíng)加盟 x。
23、選址四項(xiàng)目選址SWOT 分析分析 五投資估算與資金籌措五投資估算與資金籌措 1投資計(jì)劃與資金籌措表投資計(jì)劃與資金籌措表 2還本付息計(jì)劃還本付息計(jì)劃 六財(cái)務(wù)分析六財(cái)務(wù)分析 1 收益估算收益估算 2 成本費(fèi)用估算成本費(fèi)用估算 3 利潤(rùn)估算利潤(rùn)估。
24、營(yíng)策略 四四項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址SWOT 分析分析 五五投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 1投資計(jì)劃與資金籌措表投資計(jì)劃與資金籌措表 2還本付息計(jì)劃還本付息計(jì)劃 六財(cái)務(wù)分析六財(cái)務(wù)分析 1 收益估算收益估算 2 成本費(fèi)用估算成本費(fèi)用估算 3 。
25、規(guī)軟件 三. 地下車庫(kù)階段性成果模板 1. 用地測(cè)算階段 2. 中期溝通階段 3. 概念規(guī)劃階段 4. 報(bào)規(guī),報(bào)建階段 5. 施工圖階段 目的 解決功能和經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題 幫助建筑師做好地下車庫(kù)方案 地庫(kù)設(shè)計(jì)核心要點(diǎn):經(jīng)濟(jì)性地庫(kù)方案設(shè)計(jì) 1. 面。
26、資注冊(cè)咨詢工程師投資碩士研究生市經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店項(xiàng)目目錄第 I頁(yè),共 V 頁(yè)目錄第一章總論.11.1 項(xiàng)目概況.11.2 研究范圍及主要編制依據(jù).11.3 可研報(bào)告主要結(jié)論.2第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景與必要性.62.1 項(xiàng)目建設(shè)的背景.62.2 。
27、規(guī)模.174.1 需求分析.174.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.18第五章建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件.205.1 建設(shè)場(chǎng)地.205.2 建設(shè)條件.205.3 工程前期工作情況.22第六章土建工程方案.236.1 設(shè)計(jì)依據(jù).236.2 總平面設(shè)計(jì).246.3。
28、項(xiàng)目的實(shí)施相輔相成,同時(shí),也方便了公眾的日常生活.XXX酒店建設(shè)項(xiàng)目就是在這一背景下產(chǎn)生的.2項(xiàng)目地理位置北京 XXX 酒店位于北京市崇文區(qū)北京站南側(cè).地理位置見(jiàn)圖102.二工程概況占地面積為 1200m2,建筑面積為 3600m2.地上 。
29、2項(xiàng)目 SWOT 分析3.3項(xiàng)目評(píng)價(jià)3.4市場(chǎng)定位及項(xiàng)目評(píng)估3.5項(xiàng)目定位3.6方案評(píng)估意見(jiàn)第四部分第四部分銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定4.1各類物業(yè)銷售收入估算深圳 XX 酒店可行性研究報(bào)告草案湖州維尼斯酒店管理有限公司34.2。
30、22經(jīng)濟(jì)型酒店定位及房間數(shù).233經(jīng)濟(jì)型酒店配套.244經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格.255旅客來(lái)源.266個(gè)案調(diào)研:低檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之7 天快捷連鎖酒店.267個(gè)案調(diào)研:中檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之錦江之星連鎖酒店.298個(gè)案調(diào)研:高檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之。
31、205.1 建設(shè)場(chǎng)地.205.2 建設(shè)條件.205.3 工程前期工作情況.22第六章土建工程方案.236.1 設(shè)計(jì)依據(jù).236.2 總平面設(shè)計(jì).246.3 建筑設(shè)計(jì).256.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).27第七章安裝工程方案.307.1 給水排水設(shè)計(jì)。
32、222經(jīng)濟(jì)型酒店定位及房間數(shù).233經(jīng)濟(jì)型酒店配套.244經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格.255旅客來(lái)源.266個(gè)案調(diào)研:低檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之7 天快捷連鎖酒店.267個(gè)案調(diào)研:中檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之錦江之星連鎖酒店.298個(gè)案調(diào)研:高檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析。
33、22經(jīng)濟(jì)型酒店定位及房間數(shù).233經(jīng)濟(jì)型酒店配套.244經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格.255旅客來(lái)源.266個(gè)案調(diào)研:低檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之7 天快捷連鎖酒店.267個(gè)案調(diào)研:中檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之錦江之星連鎖酒店.298個(gè)案調(diào)研:高檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之。
34、求分析.174.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.18第五章建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件.205.1 建設(shè)場(chǎng)地.205.2 建設(shè)條件.205.3 工程前期工作情況.22第六章土建工程方案.236.1 設(shè)計(jì)依據(jù).236.2 總平面設(shè)計(jì).246.3 建筑設(shè)計(jì).256。
35、第四部分第四部分銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定銷售及經(jīng)營(yíng)收入測(cè)定4.1各類物業(yè)銷售收入估算4.2項(xiàng)目銷售回款計(jì)劃4.3資金來(lái)源與運(yùn)用分析4.4銷售利潤(rùn)第五部分第五部分財(cái)務(wù)與敏感性分析財(cái)務(wù)與敏感性分析5.1贏利能力分析5.2項(xiàng)目不確定性分析5.3社會(huì)效益。
36、 建設(shè)條件.205.3 工程前期工作情況.22第六章土建工程方案.236.1 設(shè)計(jì)依據(jù).236.2 總平面設(shè)計(jì).246.3 建筑設(shè)計(jì).256.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).28第七章安裝工程方案.307.1 給水排水設(shè)計(jì).307.2 燃?xì)庠O(shè)計(jì).337.3 。
37、介紹23 目前三亞已經(jīng)推出和即將推出的可比項(xiàng)目分析24 本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目相比較優(yōu)劣勢(shì)分析25 本項(xiàng)目前景預(yù)測(cè)第三章項(xiàng)目定位31 主題定位32 功能定位33 市場(chǎng)定位34 項(xiàng)目建設(shè)方案及規(guī)劃設(shè)計(jì)定位35 價(jià)格定位36 入市姿態(tài)及推廣時(shí)機(jī)定位3。
38、第五章建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件.205.1 建設(shè)場(chǎng)地.205.2 建設(shè)條件.205.3 工程前期工作情況.22第六章土建工程方案.236.1 設(shè)計(jì)依據(jù).236.2 總平面設(shè)計(jì).246.3 建筑設(shè)計(jì).256.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).27第七章安裝工程方案.3。
39、設(shè)內(nèi)容及規(guī)模.18第五章建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件.205.1 建設(shè)場(chǎng)地.205.2 建設(shè)條件.205.3 工程前期工作情況.22第六章土建工程方案.236.1 設(shè)計(jì)依據(jù).236.2 總平面設(shè)計(jì).246.3 建筑設(shè)計(jì).256.4 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì).27第七。
40、學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 項(xiàng)目執(zhí)行: 曾旺明 博士 四川省營(yíng)銷學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng) 文 案: 李 蔚 曾旺明 李浩澤 市場(chǎng)研究: 入戶調(diào)查主持:毛相雄 教授 電話調(diào)查主持:牛永革 博士 郵件調(diào)查主持:方 正 博士 深度訪談主持:曾旺明 博士 數(shù)據(jù)處理主持:王良錦。
41、 平方米.其中地上可用建筑面積約為 35,000 平方米,地下可用建筑面積約為 4,000 平方米.待建酒店預(yù)期定位為萬(wàn)豪或相同品牌定位的國(guó)際五星級(jí)酒店,其功能和定位標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)際和國(guó)家頒布的酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),設(shè)施設(shè)備及服務(wù)項(xiàng)目分類和配置上符合并滿。
42、 . . . . 1 2. 調(diào)研性質(zhì) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 3. 市場(chǎng)區(qū)域分析 . . . . . . . 。
43、 用地測(cè)算階段2. 中期溝通階段3. 概念規(guī)劃階段4. 報(bào)規(guī),報(bào)建階段5. 施工圖階段目的 解決功能和經(jīng)濟(jì)性問(wèn)題幫助建筑師做好地下車庫(kù)方案地庫(kù)設(shè)計(jì)核心要點(diǎn):經(jīng)濟(jì)性地庫(kù)方案設(shè)計(jì)1. 面積最小化單車面積車位數(shù)以戶數(shù)或面積推算車位數(shù)2. 土方量最。
44、2經(jīng)濟(jì)型酒店定位及房間數(shù)233經(jīng)濟(jì)型酒店配套244經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格265旅客來(lái)源266個(gè)案調(diào)研:低檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之7天快捷連鎖酒店277個(gè)案調(diào)研:中檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之錦江之星連鎖酒店308個(gè)案調(diào)研:高檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之Q7快捷酒店32。
45、三章 項(xiàng)目區(qū)域概況133.1 某某市概況133.2 總體規(guī)劃概要15第四章 需求分析與建設(shè)規(guī)模184.1 需求分析184.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模19第五章 建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件215.1 建設(shè)場(chǎng)地215.2 建設(shè)條件215.3 工程前期工作情況2。
46、期望四四項(xiàng)目酒店的定位項(xiàng)目酒店的定位1地理區(qū)位環(huán)境2項(xiàng)目的可達(dá)性3項(xiàng)目輻射的客源范圍4 項(xiàng)目定位5項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃6項(xiàng)目效果7合作模式政府與投資商對(duì)本酒店的期望政府與投資商對(duì)本酒店的期望壹壹區(qū)域功能發(fā)展定位老城區(qū)商業(yè)服務(wù)中心行政中心文化中心。
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