1、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

2、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計計 意向客戶量用顏色區分,在方框里填具體數字.各項目可根據自身情況微調. 小小計計 項項目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。

3、略:價差合理 穩健突破 項目銷售較成功較關鍵因素之一在亍開盤價格的合理制定,項目開盤實現11871元的均價,一方面基亍項目組前期的價 格提升做的十分到位,由亍前期客戶價格預期拔升較高,因此開盤時相對低亍客戶高預期的合理價格很大程度上促進了開。

4、 2去化情況:去化率均值為去化情況:去化率均值為 89,重慶去化表現較好,重慶去化表現較好 . 4 3產品定位:超產品定位:超 6 成為剛需類樓盤,平均去化水平近成為剛需類樓盤,平均去化水平近 9 成成 . 24 4客戶情況:剛需客戶仍占主。

5、斷金 萬科萬科事業部 主力成員成員介紹 多元化產品銷售策略策略 能力能力培訓提升 獨有制勝資源資源 PART 1燎原之勢 品牌品牌大會戰 潭溪潭溪協作戰 區域區域競品戰 PART 1攻燎原之勢燎原之勢品牌品牌大會戰大會戰 2010年 中國長。

6、潭水430公頃 . 一個生態的自然的好地方 交通 距市中心18公里,車程約20分鐘,距長春火 車站16公里,距機場23公里. 有102路120路160路公交車輛直達市中 心不同區位,用時約20分鐘至40分鐘. 大型輕軌也將在這里全面開通。

7、 月收窄 2.8 個百分點.3 月各地區銷售均有所改善,其中中西部增速較 大.東部降幅收窄,中部東北同比轉正,西部銷售增速擴大.我們認為重 點城市在經歷了連續兩年的回落之后, 需求端或逐步筑底抬升, 供需兩端雙 回升將推動成交增速繼續改善。

8、 郵箱: 聯系人:尉鵬潔 電話:02158351917 郵箱: 行業行業相對指數表現相對指數表現 數據來源:聚源數據 基礎基礎數據數據 TableBaseData 股票家數 131 行業總市值億元 22,408.56 流通市值億元 21,6。

9、新使用人必須為租賃經紀人或綜合經紀人. 三請將填寫完整的申請單和新版照片公司統一拍攝,白底穿白襯衣黑西服有豎版鏈家地產字樣120160JPEG格式發送至 端端口口類類型型管管理理大大區區大大區區小小區區店店組組系系統統號號姓姓名名 電電話話。

10、4200 4200 175 6 辦公設備 打印機傳真機復印機桌椅等 10000 417 7 招牌內部裝飾等 23000 958 8 辦公用品及耗材 700 29 9 其它費用 4000 167 開辦費合計元 123000 5126 投資金額。

11、南部種植闊葉樹,以提供夏季遮 陽,而不擋冬季陽光.花架處均種爬藤,以供遮 陽及陰影. 植物在視覺上應起到遮擋視覺干擾,圍合,收放 空間,美化及軟化建筑和環境作用. 示范區平面示范區平面 獨棟區平面獨棟區平面 道路設置道路設置 除個別道路外。

12、初稿 客戶定稿 2015 年 5 月 22 日 2015 年 5 月 30 日下 班前 項 目 接單設計師 物料類型 規格尺寸 東陌映像 許經理 會員入會協 議書 A4 會員入會協議書 數量:1 尺寸:A4 內容: 請見附件 示例: 半比例。

13、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個 地面車位 38 個, 地下車位 1410 個; 住宅車位個數配比 1.26:1 個戶 , 商業車位個數配比 0.6:1個 . 2項目銷售。

14、處二 鹽城最具升值潛力的板塊. 重要交通 節點 距離 公里 車程 分鐘 建軍路 1.3 2 范公路高架 0.5 1 鹽城汽車站 1.5 3 鹽城火車站 1.5 3 亭湖區政府 0.5 2 南洋飛機場 6 10 事項目信息 技術經濟指標 總占。

15、剛性需求等原因,開盤當天實現熱銷. 武漢武漢:11 個純新盤入市個純新盤入市,漢陽區推盤漢陽區推盤 11 次次 開盤項目以老盤加推為主,遠城區占比 33. 1.價格方面,部分項目開盤價有變化,整體波動幅度不大 2.共 34 個項目開盤有優惠。

16、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

17、 開盤價格18000元包含3000元裝修 開盤優惠無 客戶剛需改善型 現場情況現場開盤,無活動 推盤樓棟: 推出情況:碧桂園十里春風項目于10月15日開盤, 推出16號樓.16號樓2個單元,2梯4戶,20層, 共145套房源. 開盤監測 1。

18、 3月月2929日日 序序號號開開盤盤時時間間項項目目名名稱稱所所在在區區域域項項目目地地址址 13月25日 新天澤首譽 314號樓 南岸區南岸區茶園新天澤國際總部城 23月28日 萬科招商理想城 810號樓 裝修標準:1500元 沙坪壩區。

19、8日日 序序號號開開盤盤時時間間項項目目名名稱稱所所在在區區域域項項目目地地址址 12月26日 中航昕暉璟辰 2號樓 大渡口區大渡口區景雅路金地自在城旁 備備注注:以以上上項項目目開開盤盤加加推推信信息息都都為為開開盤盤加加推推當當天天銷銷。

20、02020年年4 4月月5 5日日 序序號號開開盤盤時時間間項項目目名名稱稱所所在在區區域域項項目目地地址址 14月3日 恒大軌道時代 1112號樓 裝修標準:1500元 北部新區北部新區軌道童家院子站旁 24月3日 金科中建集美陽光 2號。

21、3.153.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍 僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州 天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 225。

22、板塊與未來科學城板塊交匯點 物業類型物業類型普通住宅環線位置環線位置五環至六環 容積率容積率2.5主力戶型主力戶型 72兩居89三居125三居137四 居 總建筑面積總建筑面積21.00萬開發分期開發分期首期 綠化率綠化率30裝修情況裝修情。

23、改為主天津:加大推盤力度,剛需剛改為主 根據監控, 2021 年 5 月2021 年 6 月重點監測 28 個項目 28 次開盤,開盤項目中新盤首開項目占 8 席,老盤加推占比 70以上.剛需剛改仍占主流,少數改善型項目.推出房 源約 34。

24、0年年1111月月8 8日日 序序號號開開盤盤時時間間項項目目名名稱稱所所在在區區域域項項目目地地址址 111月7日 中國電建瀧悅華府 3號樓 沙坪壩區沙坪壩西永科學城近輕軌1號線陳家橋站 211月7日 奧園城市天地悅府 13號樓 九龍坡區。

25、日日20202020年年9 9月月2020日日 序序號號開開盤盤時時間間項項目目名名稱稱所所在在區區域域項項目目地地址址 19月16日 協信星瀾匯 1號樓 巴南區巴南區魚洞箭河路渝南大道與箭河路交界處 29月18日 萬科招商理想城 5號樓 。

26、6套慶和天津均開盤7個目推出房源分別為1370套和1028 套南京開盤2個目推出房源714套. 產產品品定定位位上周12.16 12.22開盤目中推新目占比八成新盤占比23.0.從產品型 看剛仍占主流剛占比為33.8剛改善目占比三成改善目占。

27、優 美的城市生態旅游區高教 區和居住區. 規劃明確,定位高檔. 房產庫房產庫房地產思想庫房地產思想庫 凈月潭國家森林公園 始建于1934年,國家級重點風景名勝 區,國家第七大森林公園 . 119個山頭,30多個樹種,森林100 平方公里,潭。

28、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護 銷售結束 通過一定時間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當的時機,集中對 外公開發售的行為. 給予市場明確的項目正式銷售的信息; 迅速擴大項目的影響力和市場認知度; 通過集中銷售的方。

29、以體驗家庭影院,健身房,書吧,讓你每天都可以享受高品質的生活,將是多么美好的事情 讓中心綻放中心 品牌形象是企業最寶貴的無形資產和經營資源,樹立好自己良好的品牌形象和企業形象,打造新 繁首屈一指的高品質樓盤,領跑新繁城北未來,擁有五星級入戶。

30、 個項目,合計推出房源 9900 套.一線城市僅深 圳和廣州有開盤項目.其中深圳和廣州均開盤 1 個項目,分別推出房源 397 套和 32 套.二線城 市除天津南京外均有開盤項目.其中杭州和重慶均開盤 22 個項目,分別推出房源為 3998。

31、間大.主力戶型為建筑面積85175 的25居,新中式風格,可選擇空間較大. 2周邊配套較完善.項目周邊多家知名三甲醫院,一府薈 聚吃喝玩樂醫住學行八維一體寰宇生活.南側規劃北辛安 城市記憶公園,西側毗鄰2022年冬奧會組委,與首鋼高新產業 。

32、上海:價格保持平穩,開盤效果一般 監測19個項目開盤,共推出6355套房源,郊區項目居多, 其中純新盤項目3個,老推新項目16個. l價格保持平穩. l市場分化明顯,熱銷樓盤幾乎日清,部分樓盤去化效果 十分不佳. l客戶群集中于3555歲的。

33、7 套,開盤次數環比上升 19 次,開盤套數環比大幅增加.同比來看,4 月份開盤次數 較 2019 年減少 2 次,較 2018 年減少 5 次. 圖:圖:20182020 年月度實際開盤次年月度實際開盤次數數 數據來源:數據來源:CREI。

34、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計劃. 11 4.3 開盤定價.12 4.4 開盤時間.13 4。

35、3.21重點城市共開盤 43 個項目,合計推出房源 7146 套.一線城市仍僅廣州有開盤項目.廣州開盤 3 個項目,推出房源為 581 套.二線城市武漢重慶成都杭州天津和南京有開盤項目.其中杭州 15 個項目,推出房源為 2259 套;武漢。

36、進行核驗結果公示取得預售證后第9天,根據線下核驗客戶情況,在公證處進行現場搖號,第1012天將搖號結果在網上公示取得預售證后第13天,線下邀約客戶分批次進行現場選房交錢并簽訂購房手續根據西安房管局新政規定開盤選房流程計算,自拿證到開盤最少需。

37、0人p 與會人員:u領導業主員工意向客戶社會人員等活動內容及形式一前期宣傳晚會演出前一周時間在各大商超及現場展開派單等形式進行線下宣傳.線上通過微信等渠道進行宣傳某地產.二晚會演出晚會演出當天采用傳統簽到模式.主持人播報抽中人員的領獎規則。

38、的好地方交通距市中心18公里,車程約20分鐘,距長春火車站16公里,距機場23公里.有102路120路160路公交車輛直達市中心不同區位,用時約20分鐘至40分鐘.大型輕軌也將在這里全面開通. 現狀不好,前景不錯.配套商業:凈月商貿城凈月購。

39、心觀點:核心觀點: 2021 年 10 月 18 日,國家統計局公布了前 9 月房地產市場商品房銷售開發投資以及到位資金等最新數據.其中全國商品房成交金額和成交面積同比增速進一步收窄,單月同比分別下降 15.8和 13.2,市場預期不斷下行。

40、工作梳理P51.開盤策略的計劃與籌備核心目的:完成項目銷售任務年度銷售任務XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們怎么知道這些銷售任務需要。

41、海杭州去化效果較好成,上海杭州去化效果較好 . 4 3定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流定價策略:重點城市開盤價格漲幅趨于穩定,平開占主流 . 25 4產品定位:剛需類樓盤占比達產品定位:剛需類樓盤占比達 65,平均去化水平。

42、綜指資料來源:海通證券研究所 相關研究相關研究 TableReportInfo 投資銷售持續向好, 土地新開工保持低迷2021.04.21 資金持續轉好, 但土地購臵和新開工同比 19 年下滑2021.03.16 行業資金面持續改善, 繼續。