濟(jì)寧雅泰房地產(chǎn)開盤Tag內(nèi)容描述：
1、實(shí)際中的人數(shù)為準(zhǔn)做參考,場地布置圖,內(nèi)場布置圖,動(dòng)線布置圖,安保布置圖,禮儀模特布置圖,活動(dòng)氛圍營造 通道氛圍營造,形象門:定制項(xiàng)目入戶大門設(shè)計(jì),展示未來生活的無限美好,邦泰壹號(hào)院,形象柱:展示品牌形象,具有氣勢的宣傳項(xiàng)目,形象柱:從體院館。
2、的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場訃知度; 通過集中銷售的方式,營造現(xiàn)場氣氛,吸引客戶關(guān)注; 實(shí)現(xiàn)銷售的目標(biāo),回籠資金; 1 2 3 4 開盤的目的 1 2 3 4 5 開盤是項(xiàng)目營銷和収展的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
3、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小計(jì)計(jì) 意向客戶量用顏色區(qū)分,在方框里填具體數(shù)字.各項(xiàng)目可根據(jù)自身情況微調(diào). 小小計(jì)計(jì) 項(xiàng)項(xiàng)目目開開盤盤開開花花圖圖 年年。
4、中秋客戶答謝會(huì)主題并體現(xiàn)銀泰泰悅居對(duì)客戶的貼心禮遇,為來賓送上現(xiàn)場烤制的鮮花 月餅禮盒. 由月餅師傅現(xiàn)場烤制制作 現(xiàn)場氛圍營造 現(xiàn)場設(shè)置照片展示墻,展示銀泰泰悅居的發(fā)展歷程及重大事件里程碑,如不重要領(lǐng)導(dǎo)接見會(huì)晤照 片泰悅居奠基儀式照片等,營。
5、發(fā)展情況 1.近期土地供應(yīng) 2.房地產(chǎn)市場發(fā)展區(qū)域劃分 3. 鄒城市房地產(chǎn)市場四大特點(diǎn) 4.4.鄒城目前市場分析鄒城目前市場分析 第一第一章章 鄒城市概況鄒城市概況 1 1鄒城城市概況鄒城城市概況 1.11.1 城市簡介城市簡介 鄒城市位于。
6、司委托我司做前期策劃研究,為實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的研究結(jié)論,我司組派了4 4人市人市 調(diào)小組,對(duì)嘉祥的市政建設(shè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)商業(yè)市場住宅市場項(xiàng)目本體等進(jìn)行了調(diào)小組,對(duì)嘉祥的市政建設(shè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)商業(yè)市場住宅市場項(xiàng)目本體等進(jìn)行了 實(shí)地調(diào)查.調(diào)查歷時(shí)實(shí)地調(diào)查.調(diào)查歷。
7、濟(jì)運(yùn)行對(duì)房地產(chǎn)投資的影響 三加入三加入 WTOWTO 后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn)后中國房地產(chǎn)所面臨的挑戰(zhàn) 第二節(jié)第二節(jié) 國家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響國家相關(guān)政策對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)的影響8 89 9 一把握使百姓愿意買房的有關(guān)政策一把握使百姓愿意買房的。
8、黃河.轄區(qū)東部 是山區(qū),中西部是平原洼地和湖泊,河 流縱橫交錯(cuò),京杭大運(yùn)河貫穿南北,交通 便捷.京九京滬新石鐵路交叉穿越, 京福日東高速和四條國道八條省級(jí)干 線公路縱橫境內(nèi),是連接華東華北兩大 區(qū)域的重要交通樞紐. 濟(jì)寧概述濟(jì)寧概述 5 濟(jì)。
9、基礎(chǔ)上, 進(jìn)行連續(xù)的控制,并對(duì)控制目標(biāo)進(jìn)行完 善補(bǔ)充修正 全方位的:是各工種各子項(xiàng)的全局控制 全過程的:在已定的控制目標(biāo)下,全責(zé)全方面 全過程的跟蹤控制 動(dòng)態(tài)的全方位全過程的控制 二造價(jià)控制的內(nèi)容 1. 項(xiàng)目前期階段 可行性研究經(jīng)濟(jì)角度 全。
10、套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 開消化 XX套房源 某月某月某月某月 某年 我們?cè)趺葱┦廴蝿?wù) 幾次開每次去化多少 P7 1.開劃與備 推售開 房地產(chǎn)推所就是如何有劃地將產(chǎn)品推向市場.推向市場關(guān) 動(dòng)作即為開. 劃人員主是擇怎樣。
11、動(dòng)地點(diǎn):項(xiàng)目售樓接待中心現(xiàn)場 3活動(dòng)人員:公司領(lǐng)導(dǎo)貴賓工作人員意向客戶表演嘉 賓等. 4擬邀貴賓:當(dāng)?shù)卣饕I(lǐng)導(dǎo)合作單位領(lǐng)導(dǎo)等 5活動(dòng)目標(biāo):對(duì)外傳達(dá)荷塘小區(qū)開盤典禮的信息,顯示公司實(shí) 力,擴(kuò)大荷塘小區(qū)的社會(huì)知名度和美譽(yù)度,樹立公司積極良好。
12、3 億 ,洋房 809 套貨值 14.71 億,商鋪 60 套貨值 0.92 億, 車位 1448 個(gè) 地面車位 38 個(gè), 地下車位 1410 個(gè); 住宅車位個(gè)數(shù)配比 1.26:1 個(gè)戶 , 商業(yè)車位個(gè)數(shù)配比 0.6:1個(gè) . 2項(xiàng)目銷售。
13、但見金銀臺(tái)的居住意境. 麗雅龍璟臺(tái) SKY JADE 案 名 麗雅品牌 龍字系的延續(xù) 繼麗雅龍城麗雅錦繡龍城 麗雅龍悅臺(tái)之后, 麗雅旗下高端產(chǎn)品系龍字 系的超越之作. 北斗七星 天璇山地脈布局 從龍的七寸開始,每個(gè)拐彎處 畫一個(gè)點(diǎn),得到一。
14、9:00 客戶入場 安保引導(dǎo)客戶至指定區(qū)域落座,主持人循環(huán)播放開盤注意事項(xiàng) 9:009:05 開場表演 鼓舞墨舞 9:059:10 主持人 歡迎到場的客戶,并對(duì)開盤再次播報(bào)注意事項(xiàng)和流程 9:109:15 叫號(hào) 主持人選出第一組客戶20人 。
15、 . 市市場場高高度度觀觀 江夏遠(yuǎn)城區(qū),剛需還建板塊,非高端居住區(qū)江夏遠(yuǎn)城區(qū),剛需還建板塊,非高端居住區(qū) 區(qū)域劣性區(qū)域劣性 對(duì)于地塊的認(rèn)知,是很多人眼中的江夏區(qū)遠(yuǎn)城區(qū),靠近富士康工業(yè)園,是名副其實(shí) 的郊區(qū)工業(yè)園及還建房地帶. 對(duì)于地塊的認(rèn)知。
16、蘿崗區(qū)廣汕二路一側(cè) 占地面積 30萬平方米 建筑面積 61萬平方米 容積率 2.77 物業(yè)類型 高層洋房,42棟,多為2層2戶或3戶設(shè)計(jì) 裝修標(biāo)準(zhǔn) 63006800元m2國際頂級(jí)品牌豪裝 產(chǎn)品類型 129491大戶型 推售產(chǎn)品 60萬建面目。
17、盤 客戶積累 交付使用 客戶維護(hù) 銷售結(jié)束 通過一定時(shí)間的客戶積 累和梳理,再充分整合 利用各種有效資源,選 擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī),集中對(duì) 外公開發(fā)售的行為. 給予市場明確的項(xiàng)目正式銷售的信息; 迅速擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力和市場認(rèn)知度; 通過集中銷售的方。
18、ays 2 2合合作作單單位位1 1級(jí)級(jí)任任務(wù)務(wù)合合作作單單位位確確定定1919 daysdays 2.1合作單位清單 合作單位清單擬定3 days 2.2合作單位清單 媒體清單擬定3 days 2.3合作單位乙方 媒體聯(lián)絡(luò)7 days 2。
19、目標(biāo)消費(fèi)群聚集起來, 向其傳遞白金瀚的高品位生 活方式,并宣告二期開盤. 六活動(dòng)內(nèi)容六活動(dòng)內(nèi)容 開盤慶典儀式領(lǐng)導(dǎo)講話剪彩等 演出團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場表演模特表演等 會(huì)所室內(nèi)音樂會(huì)現(xiàn)場播放具有濃郁休閑特點(diǎn)和西方浪漫風(fēng)情的音樂,大家可以坐著欣賞, 也可以喝。
20、標(biāo)樣板間開放標(biāo)樣板間開放 采購管理部裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌確定裝修標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)產(chǎn)品品牌 成本管理部 確定目標(biāo)成本 動(dòng)態(tài)提供各類型產(chǎn)品成本價(jià) 綜合事務(wù)部 報(bào)建 預(yù)售報(bào)告 預(yù)售許可證 營銷管理部 策略方案確定 設(shè)計(jì)任務(wù)書沙盤戶型模型 等 蓄客策略 價(jià)格策略及。
21、及庫存分析包含不同面積區(qū)間分類匯總 三三 開盤流程開盤流程回顧回顧 1. 選房方式 2. 銷售現(xiàn)場平面圖 3. 開盤當(dāng)天的亮點(diǎn)與不足圖片文字的方式 四四 開盤營銷開盤營銷回顧回顧 1. 關(guān)鍵營銷節(jié)點(diǎn)回顧 2. 媒體廣告 3. 現(xiàn)場營銷包裝展。
22、44.9,其次,工業(yè)用地成交占比41.8.2020年3月,濟(jì)寧 市以住宅用地成交為主,占比59.4,比去年同期上升1.8個(gè)百分點(diǎn). 整體市場供求分析 濟(jì)寧市土地供求價(jià)走勢 2020年13月,濟(jì)寧市共推出土地規(guī)劃建面514.11萬,成交379。
23、0000元價(jià)格段占比最高,90含120平方米面積段熱銷 u 熱銷項(xiàng)目:中小戶型低總價(jià)熱銷,恒大悅瓏灣居首 u 企業(yè)銷售:恒大地產(chǎn)以0.20億元銷售額居本月榜首 數(shù)據(jù)來源:CREIS中指數(shù)據(jù), 全市價(jià)格走勢:環(huán)比上漲16.54,同比上漲 23。
24、的因素. 9 4.1.2制定開盤目標(biāo)的方法. 10 4.2 開盤范圍.10 4.2.1確定開盤推售范圍的原則. 11 4.2.2確定開盤范圍的方法. 11 4.2.3開盤加推計(jì)劃. 11 4.3 開盤定價(jià).12 4.4 開盤時(shí)間.13 4。
25、米之間,截止 8 月初,共計(jì)銷售 53 套左右,剩余房源基本為大面積復(fù)式住宅.根據(jù)目前市場反映,多層住宅銷售形勢較旺,小高層住宅產(chǎn)品面臨市場抗性銷售緩慢.為加速整體資金快速回收,因此有必要在 8月推出一批新的多層房源來帶動(dòng)下一輪的熱銷.二推。
26、樓余房銷售認(rèn)籌1樓1開盤余房銷售認(rèn)籌12131213樓余房銷售認(rèn)籌1515樓戶數(shù)套350901808026090120603101001701810金額萬145393738.67477.23323.211148.83859.25376268。
27、進(jìn)行核驗(yàn)結(jié)果公示取得預(yù)售證后第9天,根據(jù)線下核驗(yàn)客戶情況,在公證處進(jìn)行現(xiàn)場搖號(hào),第1012天將搖號(hào)結(jié)果在網(wǎng)上公示取得預(yù)售證后第13天,線下邀約客戶分批次進(jìn)行現(xiàn)場選房交錢并簽訂購房手續(xù)根據(jù)西安房管局新政規(guī)定開盤選房流程計(jì)算,自拿證到開盤最少需。
28、鎮(zhèn)中心,3636萬平方米的大社區(qū),都是幸福生活的萬平方米的大社區(qū),都是幸福生活的大舞臺(tái).社區(qū)完善的生活配套,與福田大舞臺(tái).社區(qū)完善的生活配套,與福田中心區(qū)適宜的距離,關(guān)口物業(yè)罕見的規(guī)中心區(qū)適宜的距離,關(guān)口物業(yè)罕見的規(guī)模,心動(dòng)的價(jià)位,都是和雅。
29、下高亮相高亮相 強(qiáng)推廣強(qiáng)推廣強(qiáng)活動(dòng)強(qiáng)活動(dòng) 大兵團(tuán)大兵團(tuán)促進(jìn)成交促進(jìn)傳播線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交.線上導(dǎo)入線下,線下實(shí)現(xiàn)成交.OTOOTO模式模式契合每個(gè)節(jié)點(diǎn),不斷制造營銷噱頭,市場滲透,步步為贏熱點(diǎn)營銷把每個(gè)節(jié)點(diǎn)的傳播都打造成一次事件營銷。
30、總體 1 個(gè)首期 1 個(gè)遠(yuǎn)景規(guī)劃一個(gè)各種戶型 1 個(gè)戶型效果圖建議采用畫架等形式 具體按照現(xiàn)場包裝方案舞臺(tái)背景板開盤儀式物品簽到背板外立面效果圖宣傳海報(bào)用于銷售大廳張貼或制作吊旗主題形象及宣言等按照現(xiàn)場包裝方案公示欄銷售文件的展示易拉寶按照。
31、推推售售551551套套停停車車區(qū)區(qū)負(fù)責(zé)人1名1名保安10名4名引導(dǎo)員3名4名迎賓禮儀1名2名物業(yè)二二簽簽到到區(qū)區(qū)區(qū)區(qū)域域崗崗位位人人員員人人數(shù)數(shù)到到齊齊畫畫未未到到齊齊畫畫經(jīng)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)值值參參考考案案例例:電電子子開開盤盤現(xiàn)現(xiàn)場場開開盤盤,綠。
32、標(biāo)宏觀政策及市場分析政策分析未來政策趨勢預(yù)測主要政策羅列:近期宏觀經(jīng)濟(jì)政策土地政策房地產(chǎn)相關(guān)政策等重點(diǎn)政策解讀:對(duì)本案影響分析政策應(yīng)對(duì)手段未來政策出臺(tái)可能性及趨勢預(yù)測支撐預(yù)測因素政策市場本體分析競爭分析客戶分析宏觀樓市分析未來地產(chǎn)趨勢預(yù)測近。
33、工作梳理P51.開盤策略的計(jì)劃與籌備核心目的:完成項(xiàng)目銷售任務(wù)年度銷售任務(wù)XX億第一次開盤第二次開盤第三次開盤第N次開盤開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源開盤消化XX套房源某月某月某月某月某年我們?cè)趺粗肋@些銷售任務(wù)需要。
公安局備案號(hào)：湘公網(wǎng)安備 43010402001070號(hào) | 工信部備案號(hào):湘ICP備17000430號(hào)-5 | ICP經(jīng)營許可證：湘B2-20190120 | 出版物經(jīng)營許可證：新出發(fā)岳文字第43010420211號(hào)
